【居住者限定】THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE（グランドミレーニア）［その３］

[匿名さん]

契約済の方・居住されている方専用の掲示板です。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564747/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554352/

住所：東京都豊島区南池袋1-11-19
交通：
　西武池袋線「池袋」駅から徒歩4分
　山手線「池袋」駅 徒歩6分
　山手線 「目白」駅 徒歩9分
　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「池袋」駅から徒歩6分
　JR埼京線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ有楽町線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ副都心線 「池袋」駅から徒歩6分
　西武豊島線「池袋」駅から徒歩4分
　東武東上線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅から徒歩9分
　東京都荒川線「都電雑司ヶ谷」駅から徒歩10分
構造：鉄筋コンクリート造（免震構造）・地上31階、地下1階建
建物高さ：116.4m（現地標高31m）

売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[351: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダでタバコもあれですが、こんな方がいるのも気持ち悪いです

[352: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>351
同じく。
嫌な気持ちも解るけど。主婦か。暇か。

[353: 入居済みさん]

まぁねぇ。
何はともあれ、ベランダでの喫煙が無くなれば良いですね。
あじさい祭、どんな感じなのでしょうね。

[354: 入居済みさん]

>353

あじさい親睦祭、気になりますねぇ。
俳句にどの位応募があったのか気になります。
今の掲示板の流れだとこんな句は如何でしょう。

ホタル族　我がマンション　絶滅種

[355: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ふと思ったのですが、キッチンの換気扇の下でタバコを吸うと、ベランダに臭い出ませんか？
どこかの夕飯のにおいが自分のベランダからしてきて気付いたのですが。
それだと室内の換気扇の下でで吸っててもベランダに出ますよね？
マンション全体禁煙しないと、敏感な人は一生クレーム言い続けるでしょうねー
エントランスはいつも臭いし。

[356: マンション住民さん]

換気扇の件、その通りだと思います。
この時期、窓を開けていますが室内で吸ってても怒られるんでしょうかね。。

[357: 匿名さん]

ミレーニアはやはり特別ですね。

tpo://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20160527-10003212-tokyocal-ent&p=1

[358: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>357
内容を教えていただけませんか？

[359: 匿名さん]

騒がしい駅前と違い、目白方面へ向かうと閑静な住宅が広がる。明治通り沿いにあるタワーマンションが目的地だ。

元々は和也の先輩が購入したマンションだが、海外への赴任が決まり今は彼が借りている状態。ホテルのような内廊下が続き、部屋に入ると街を一望できる景色がそこに。何度か足を運んでいるが、ネオンに輝く街を見下ろせるのは、いつ来てもテンションが上がる。

池袋に対しては親しみやすいイメージがあるが、この夜景を見せられたら大抵の女性はギャップにドキッとしてしまうだろう。そんなことを考えながら持ち主である先輩の“秘蔵ワイン”を開け、「この景色に」なんて臭い台詞を言い合いながら乾杯をした。

[360: 匿名さん]

池袋駅が最寄りの高級マンションで検索して、グランドミレーニアを見つけたということでしょうね。

[361: 入居済みさん]

あじさい親睦祭、諸事情で参加できませんでした。
ご参加された方いらっしゃいましたら、当日どのような感じだったか、またお教えくださいませ。

[362: 匿名さん]

すみふにセキュリティちゃんとしてますとか騙されて危うく買いかけたが他にしといて正解だった。それも民泊民泊ここで騒いでたおかげで情報得られたおかげだから感謝してます。

余計なことたろうが、法が規約がとか利用者は悪くないすみふに責任ないとか甘いこと言っちゃってるレベルだと民泊はなくならないよ。そして何か事件が起きてからじゃ遅いし。民泊のこと問いただしたらすみふは民泊すぐなくなりますとか言って売ろうとしてたから責任ないわけないし。
そして民泊業者だろう人がこのスレで住民のみんなでとか言って規制されないように誘導してるのもすごく巧妙だね。

[363: 入居済みさん]

そういえば、最近それらしい方々は見かけなくなったような気がします。セキュリティはしっかりしてると思いますけどねぇ。

[364: 匿名さん]

結果的にここで騒いだことが民泊業者の追い出しにつながったわけですね。
マンションを絶賛する利用者のコメントが読めなくなるのは寂しい気もしますが。

[365: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かにここひと月くらいは見かけてない気がする。
油断は禁物ですが。

[366: 匿名さん]

民泊業者は既に退去いただいたとのことです。

[367: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こないだも見かけて管理室に聞いたら住民の友達と言われたけど。
直接の声かけは住民トラブルになるからやめてとお願いされた。
確かに確認されていた民泊業者は管理規約変更後に5月には退去したようだし、働いてくれてる安心感はある。

[368: 入居済みさん]

専門学校前の信号待ちでミレーニアを何気に見上げてたらベランダでタバコ吸ってるの発見。
禁煙できないのかね。

[369: マンション住民さん]

最悪だよ、煙がなぜか入ってきている気がする。
ベランダからだろうけど。
ダメだって言われても止められないのかね。
フロントに聞いたら苦情はよくあるみたい。

[370: 匿名さん]

バルコニーは各戸で占有できても扱いとしては共用部分。もちろん禁煙です。
ついでに、鉢植えを置いたり、イスを置くのも厳禁。

[371: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

以前からずっと思っていましたが、エレベーターの動作設定が随分とおバカさんな気がするのは私だけでしょうか？

例えば仮に25階から降りるとして際に、下のボタンを押すと、24階に1台箱がいるのに、1階で待機している箱が25階に上がってきました。

設定を賢い設定に変更をお願い致します！

[372: マンション住人]

>>371
それ自分も感じてます。結構イラッときますよね？


今夜は戸田・板橋の花火がとても綺麗でした。
戸田以外になんと５か所の花火大会を同時に部屋から見れてビックリしました。

[373: マンション住民さん]

>371　私もそのように感じていました。
急いでいる時は「アホかっ！」とエレベーターにツッコんでしまいます。
改善策はあるのでしょうか？(ＴoＴ)

[374: 住民板ユーザーさん8]

>>373 マンション住民さん

371です。エレベーターのメーカーに言って、ソフトウエアの設定変更か何かをすればいいのかなと思ってますが、誰に言えばいいんでしょうかね？とりあえず管理組合？

[375: マンション住民さん]

ここのエレベーター賢いと思うけどなぁ。
以前住んでいた築５年くらいのタワーマンションより賢いです。
ただドアの解放時間は長いような気がします。
その関係ではないでしょうか？

[376: マンション住民さん]

私もエレベーターは別にバカではないと思います。
このエレベーターの戦略は、「この瞬間にエレベーターを待っている人全員の、待ち時間の合計を最小にする」ということでしょう。
エレベーターを待っている人は、どの階で何人待っているか知りませんが、エレベーターは知っています。
より多くの判断材料があるのです。

人間はどうしても、機械に「自分だったらこうする」という思いを重ねてしまうので、機械の判断に違和感を持つことがあるのだと思います。
例えば、人間は長距離移動すると疲れるので、できるだけ1回の移動で多くの人を運んだほうがいいと思いますが、エレベーターは疲れないので、その方が全体の待ち時間を短くできると判断すれば、「一旦ある階に行って、そこの人を運んでから、別の階に改めて行く」という行動をとっても平気です。
※もっとも、省エネのため、人の待ち時間を増やしてでもエレベーターの移動を最小にするという戦略もありえます。

「開」ボタンを押してフロア停車時間を延ばす人がいると、全員の待ち時間合計が長くなってしまう原因になります。
2台が協調して動いているのに、どちらか1台が予測通りに移動できないと、エレベーターの戦略が破綻します。
乗り降りは素早く、やたらに「開」ボタンを押さないようにすると、みんな幸せになれるのではないでしょうか。

[377: マンション住民さん]

まだ民泊やってるみたい。スーツケースごろごろ頻繁に見る。

[378: 住民]

［個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当］

[379: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ごみステーション、本当にいつもきれいにして戴いてますね。決して安くない管理費ではありますが、お仕事ぶりに納得です。

[380: 住民板ユーザーさん3]

>>147 契約済みさん

I believe that residents and travelers can be easily mingling if Japanese do not hostile to foreigners.
I will consider "minpaku opportunity business" while I am away from my room.
Be a international citizen!

[381: 住民板ユーザーさん3]

>>250 マンション住民さん

ホテルのエレベーターで、挨拶、会釈しますか?
住民とは距離を置いて生活したいです。

仲良くしたいならURに行けばいいんじゃない?

[382: 住民板ユーザーさん3]

[差別表現のため、削除しました。管理担当]

[383: マンション住民さん]

381
挨拶をしないことが距離を取る事ではないし、
挨拶する事が仲良くする事でもない。

URなんて不良外国人のソウクツでしょ？

挨拶は、距離とか仲良くとかではなく、
人間としてあたりまえすぎる事で、
それがない人は、きっと迷い込んだ人間のフリした動物なのである。

[384: 住民です]

いま東北に出張中なのですが、ミレーニアは停電しましたか？

[385: 名無しさん]

テレビの全番組録画の結果をみると停電した痕跡はなかったみたいですね

[386: 住民です]

ありがとうございます。
全番組録画に問題がなかったということは、停電しなかったということですね。
良かったです。

[387: 住民板ユーザーさん1]

>>383 マンション住民さん

古い日本的慣習を引きずっている方ですね。

現代社会は、もっとドライな関係で行きましょう！

[388: 住民板ユーザーさん1]

>>344 マンション住民の主婦さん

タバコは国が認めた嗜好品、個人の感情を示すべきでない！

[389: 住民板ユーザーさん1]

>>28 入居済みさん

グラミレ?
なんでも略せばいいってもんじゃない。

センスなし！

[390: 住民板ユーザーさん1]

>>307 入居済みさん [男性 30代]さん

俺もオリンピック民泊で儲けるつもり！

[391: 住民板ユーザーさん1]

>>350 マンション住民の主婦さん

タバコ吸いますよ。
バルコニーでも、キッチンの換気扇回して。

嫌煙者は、防塵マスクして生活したらいい！

[392: 住民板ユーザーさん]

>>20 マンション住民さん

投資目的で、５部屋所有しています。
ショートステイ用か、タイムシェアか、利益率の高い方を検討中。

[393: 住民板ユーザーさん]

>>2 入居済みさん

白洋舎以外、考えられない。
クオリティ重視。

クリーニング代けちるの、みみっちいからやめようよ。

[394: 住民板ユーザーさん1]

なんかまた業者さん？湧いてますね。
深夜にネガキャン書き込みお疲れ様です。
マンションの呼び方は各人好きでいいと思うし、クリーニングも利便性と費用で各人が選べばよいかと。むしろマンションお付きより白洋舎のほうが安いかも？

[395: 住民板ユーザーさん1]

タイルの対応ありがたいですね。
綺麗にやってくれればB案で良さそうですが。

[396: 住民板ユーザーさん1]

そんなに滑るとの実感もないので、A案でもよいかと思っています。築1年そこらでタイルをひっぺがすのもどうかと感じまして…

[397: 住民板ユーザーさん1]

それよりか、アジサイ通り？駐車場裏の道路、の入り口部分が最近の地震のせいか隆起しちゃってます。こちらを先に何とかしてほしい…

[398: 住民板ユーザーさん1]

私は滑り止めのタイルに交換がいいと考えています。

エントランスのタイルと色調の乖離は無いですし、
一時的な加工だと効果の持続時間は分からず、
思わぬコストが掛かってしまう恐れがあります。

[399: 住民板ユーザーさん8]

各々スーツケースを持った中国人の若い女性、約10人くらいが大挙してロビーを出て行きました。

何部屋民泊に使われている？

[400: マンション住民さん]

ふれあいフェスタ、少しでも交流があるって楽しみです。

[401: 住民板ユーザーさん1]

>>400 マンション住民さん
クリスマスツリー、点灯しましたね。
これからも、あのようなフェスタがたまにあると良いですね。

[402: 住民板ユーザーさん1]

なんかスマートメーターに変わってから電気代が高くなった気がする。気のせいかな。

[403: 住民板ユーザーさん6]

>>402 住民板ユーザーさん1さん

私も同じことを思っていました。

[404: マンション住民さん]

風が強いと玄関のドアがピューピューうなりますが、対策法ありますか？

[405: マンション住民さん]

>402
>403
うちも昨年の今頃と比べて、電気代が高くなりました。
本当にマンション居住者のために変えたんでしょうかね？

[406: マンション住民]

>405
請求締め日が変わり、今月の請求は30日分じゃないみたいです。
だからちょっと多いのかと思ってましたが。

[407: マンション住民]

>>404 マンション住民さん

うちも同じ状態で音と隙間風が気になったので、居室点検の際に申告して見てもらいました。
玄関扉のパッキンを交換してもらったらおさまりましたよ。
代わりに扉が閉まる速度が何でか上がりましたが、不便は無いので快適です。

[408: マンション住民さん]

皆さん、グランドマネージャーに対して不満はありませんか？
フロントでお見かけする時はいつもコンシュルジュの女性とお喋りばかりしており、マンション住民が通り過ぎても話を止めずに見て見ぬフリをします。その際、コンシェルジュはこちらに気づいて挨拶をするのですが、グランドマネージャーはそれでも私語を優先して住民に対して会釈どころか挨拶一つしません。
また、数ヶ月前には、出勤時間帯に玄関口に立って朝のご挨拶をしておられましたが、あれは一体なんだったのでしょうか？単なる気まぐれでしょうか？笑
最近、気が緩んでいるのではと少しばかり気にしております。
こちらとしては、女性とのお喋りの場を提供しているわけではないので、当マンションの管理をする最高責任者として気を引き締めて業務に取り組んでいただきたいものです。

[409: 住民板ユーザーさん8]

９階に中国人向け民泊あります。

[410: 住民板ユーザーさん]

>>408 マンション住民さん

全く不満はありません。
よくやってくれていると思いますが。

[411: マンション住民さん]

>>408
仕事できないやつの典型的な特徴だなww
>>409
何をどうよくやってくれているわけ？

[412: マンション住民さん]

誤>>409
何をどうよくやってくれているわけ？

正>>410
何をどうよくやってくれているわけ？

[413: マンション住民さん]

>>409
の情報を伝えて仕事してもらえば。

[414: 住民板ユーザーさん1]

>>409 ６階の中国人民泊も相変わらずですね
同行者が鍵を持ったまま帰ってこないので、どうにかロビーに侵入したものの、その先に進めず困り果ててました
なかなかしぶといですね

[415: 住民板ユーザーさん]

低層階には中国人多い。
幸い高層階に外国人はいない。
日本人に不愉快な思いをさせないよう住友不動産も売却先を慎重に審査したとのこと。
低層階は住友不動産にとっては、利益率からめ捨て階だそうだ。

[416: 住民板ユーザーさん]

>>414 住民板ユーザーさん1さん

6階じゃしょうがないんじゃない？
6階くらいでぐだぐだ言うもんじゃないかなぁと思うのだが。

[417: マンション住民さん]

>>415
何いってんのｗ
高層階にもいらっしゃいますよ。
そして、高層階と低層階を同じ値段で売って利益を上げるのがスミフ流。
低層階は投資目的で購入する人が多いから、賃貸率が高くなり、結果色んな人が出入りするというだけ。
このマンション、低層階が高すぎて売れ残ってるよね。

[418: 住民板ユーザーさん]

民泊中国人がマンション前で入り方チェック中。

[419: 住民板ユーザーさん1]

最近、エレベーターがますますバカになってきた気がします。

[420: 入居済みさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[421: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[422: 住民板ユーザーさん1]

みすぼらしい桜の木、伐採しませんか？

[423: 住民板ユーザーさん1]

新たなライバル！

[424: あああ]

>423
それどこの建物ですか？

[425: 住民板ユーザーさん4]

>>422 住民板ユーザーさん1さん

まだ植えて数年だから、あと数年たてばまた盛りになりますから待ちましょうよ

[426: 住民板ユーザーさん1]

1階から地下1階に行こうとしてエレベーターを見たら、一台は1階にいて、もう一台は20階くらいから下に降りてきているところでした。
その状況で下のボタンを押したら、1階にいるエレベーターは反応せず、20階くらいから降りてきているエレベーターを待つ状態になりました。
このような設定のエレベーターは初めてです。何とかなりませんかね。

[427: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[428: 住民板ユーザーさん3]

>>426 住民板ユーザーさん1さん
このエレベーターは、閉まるタイミングも遅いし、とても使えないですよね。残念です。

[429: 住民板ユーザーさん1]

上のスレにあったように、昨晩、深夜から未明にかけて、ロビーにて仮眠するカップルがいました
PCで見ていたのが中華サイトであることは確認しました
民泊でなければ、外部からの不法侵入者です
呆れたのは、警備室のドアがしまっていたこと
もし犯罪者なら、１人で帰宅した女性の後からエレベーターに乗り込むのも可能で、危険を感じました
外部からの犯罪者もあの状態なら、いくらでも侵入可能です
少なくとも４時間は仮眠する不審なカップルを放置して、警備員や管理会社は何をしてたのか、疑います
また、このスレで民泊の話題が書かれなくなったら、結局、放置していたことも明白です
住友不動産も結局は売りっぱなしの無責任会社ですね

[431: 住民板ユーザーさん6]

>>429 住民板ユーザーさん1さん
ほんと、そうですよね。３段階だか、４段階のセキュリティは、宅急便を受け取るだけでも相当に面倒ですが、侵入者の防止には何の役にも立たないですね。警備は、何かあったら呼んでください的な感覚なんでしょうね。

[432: 住民板ユーザーさん1]

>>431 住民板ユーザーさん6さん

警察呼ぶのが、一番ですね。
不法浸入者がいるって。
そうしたら、警備もスミフも動くでしょうし、
事情聴取でどの部屋のオーナーが犯人かわかります。

[433: 入居済みさん]

>>429さん
「少なくとも４時間は仮眠する不審なカップルを放置して、警備員や管理会社は何をしてたのか、疑います」

まったくですな。
役立たずの警備員と管理人は即解雇すべきです。
以前この人たちにマナー違反の住民に対して注意してほしいと口頭でお願いをしたところ「私たちは管理組合から委託されている“だけ”なので、最終的には住民の皆さんで解決してもらうにしています。」と言われたことがあります。住民トラブルを防ぐ為にあんたらを雇っているのにそれはないだろうよ！と腹が立ちました。

[434: 住民板ユーザーさん1]

>>433 入居済みさん

次回は警察に沙汰にしましょう。
不法浸入容疑で。

そうすれば、さすがに住友不動産も、管理業務体制の見直しに迫られるでしょうから。

[435: 住民板ユーザーさん1]

管理組合の理事長を解任しませんか？

[436: マンション住民さん]

グランドミレーニアのHPに

専門の訓練を受けたスタッフが１日24時間にわたってマンション内の管理事務室・防災センターを拠点とし、日々の暮らしを見守ります。また、共用設備、防災設備なども一括して管理します。
って書いてますね。。。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamiikebukuro/equipment_02.h...


最低でも声がけぐらいはして、不審者かどうか、状況を把握しておくべきですよね。
未然防止という発想が全くない。。。
何か起きたら、すぐかけつけますっていうスタンスなんでしょうね。

[437: 匿名さん]

横から失礼致します。自分も都内住友のマンションに住んでる者ですが、確かにこの状況は酷いですね。心中お察しします。因みにこちらのマンション、民泊に対する規約はどのようになっているのでしょうか？法的な拘束力が無いにしても理事会議事録等を通じて住民のみなさんの意思が明確であれば、住友のスタッフも何らかのアクションを起こすと思うのですが。

[438: 住民板ユーザーさん1]

住民がいきなり警察沙汰にするのは、少し敷居が高い気がします
警察には先に警備員には連絡したのか、となるし
では、警備員に言えば「ああ、あのカップルですね、なんか人待ってるようですよ」なんて、ことなかれ主義で適当な理由つけて、その場で言いくるめられておしまい、という展開になりそうです
ようするに、いまの管理と警備はこれまでの民泊への対応みても、実際の犯罪が起きない限り、民泊もこの手の出来事も見て見ぬ振りだろうと思ってます
スミフも売った後のことは知ったこっちやないが本音でしょう
実際に他のタワマンで泥棒に入られたのも、民泊業者が作った合鍵から侵入する手口
特に民泊業者と同じ階だと、なかなか気も休まりませんね

[439: マンション住民さん]

こんなふうに皆さんが不安になっているということは、結局のところ今の管理会社は機能していないということですよね。
この掲示板を理事長に確認してもらって管理会社を変えるのが一番手っ取り早いかと思いますがいかがでしょうか？

[440: 住民板ユーザーさん1]

昨日、民泊らしき中国人がロビーにいたので、110したら、管理会社よりまともな対応してくれました。
というか、中国人７人組みは、派出所に連れて行かれて、事情を聞かれていました！

結局、彼らはグランドミレーニアに戻らず、池袋駅に消えて行きました。

この間約1時間。

警察が頼りになって、意外でした。

[441: 住民板ユーザーさん1]

>>439 マンション住民さん

いや、何もしない理事長に第一義的な責任があると思いますが。

[442: 住民板ユーザーさん]

>>441 具体的に理事会に対して何らかの働きかけをされたのですか？

[443: 住民板ユーザーさん]

Airbnb以外にもミレーニアが掲載されてるサイトってあるのかな。
中国人はどういう経緯でミレーニアへ民泊に来てるのだろう。

[444: 住民板ユーザーさん5]

>>415 住民板ユーザーさん
本気で言ってますか？w
都内の高層マンションは高層階の方が外国人多いですよ。
特に中国人などは高層階が好みですからね。
買ってさえくれれば日本人だろうが外国人だろうが売るのが不動産ですw
ましてやここは池袋w

[445: マンション住民さん]

>>441
理事長が誰であろうと管理会社の姿勢が変わらなければ意味がないだろう。
警備員は今日もアホ面こいて敷地内をおさんぽしてましたよ。
いざという時に警察が動いてくれるなら、我々にはコンシェルジュだけで十分だよ。
今の管理会社のやつらなんて賃金支払う必要なし。お払い箱にしよう！

[446: マンション住民さん]

警備体制を見直し、少しでも管理費を削減したいですね。
防犯カメラを追加するなども合わせて検討した方がいいかもしれませんが。。。

[447: 住民板ユーザーさん1]

>>444 住民板ユーザーさん5さん
444さんはログから日本人じゃない。

[448: 住民板ユーザーさん1]

>>446 マンション住民さん
管理費、かなり安いから、逆に１万円くらい値上げしてクオリティ高いサービスを提供してもらえるようにしたらいいんじゃない？

今の安すぎる管理費が中途半端な管理業務を招いているんだと思う。

管理費４万前後が妥当じゃないから？

[449: 入居済みさん]

理事長解任か。女はコワい。

[450: 住民板ユーザーさん8]

>>448
ラウンジやゲストルームが無ければこんなもんでしょ。会計内訳見ても十分と思う、要は現状のままもっと良くできるはずでは、とのこと。