【居住者限定】THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE（グランドミレーニア）［その３］

[匿名さん]

契約済の方・居住されている方専用の掲示板です。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564747/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554352/

住所：東京都豊島区南池袋1-11-19
交通：
　西武池袋線「池袋」駅から徒歩4分
　山手線「池袋」駅 徒歩6分
　山手線 「目白」駅 徒歩9分
　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「池袋」駅から徒歩6分
　JR埼京線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ有楽町線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ副都心線 「池袋」駅から徒歩6分
　西武豊島線「池袋」駅から徒歩4分
　東武東上線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅から徒歩9分
　東京都荒川線「都電雑司ヶ谷」駅から徒歩10分
構造：鉄筋コンクリート造（免震構造）・地上31階、地下1階建
建物高さ：116.4m（現地標高31m）

売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[301: 入居済みさん]

日替わりか時間帯ででジャンル変えるといいなぁ。

[302: 匿名さん]

またまた、ネット速度がすごく遅いです。
今日は朝からずっとでした。
今は下り1.5Mです…。
誰かが回線を不正に独占しているんですかね。

[303: 入居者]

Jazz賛成！ただ、曲の趣味はひとそれぞれだから、難しそうですね。

[304: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今、民泊らしき2人が1階のエレベーターホールの中にいました。明らかにソワソワした感じでしたからまぁ間違いないと思います。

[305: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>304
誰か中国語ができる人いないんですかね。
中国のサイトをなんとかしないと。

[306: 入居済みさん]

>>304

私もみましたよ。ちょうど投稿された時間のちょっと後に、6人ぐらいで、すっごい大きなスーツケースガラガラ引いて、待ち合わせて出て行きました。明らかに民泊ですよ。あれは。

[307: 入居済みさん [男性 30代]]

5、11、12階は民泊疑惑あり。

[308: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住友不動産は行動お願い致します。

[309: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>306
さりげなくついて行ったけど、話の内容からして今から旅行らしかった。
マンションの所有者なのかどうかはわからんけど。

[310: 入居済みさん]

階数書くのはどうかな…

[311: 入居済みさん]

不動産会社は、こういう物件を売るために外資の投資頼りにしている一方で、そのことによって生じる他の住民たちに不利益な民泊問題をこういうふうに放置するならスミフのブランドも堕ちたものだと思い始めてます

[312: マンション住民さん]

>>311
放置はしていないでしょ。十分対応していると感じていますよ。完全に追い出すことは時間がかかるのでしょう。そしてその間に次の民泊が始まった。そんなところだと思います。ずーっと同じようにやっていくしかないでしょ。特定、警告数回、訴訟。

[313: マンション住民さん]

エレベータホール前に立て看板で英語・中国語で宿泊禁止のことを知らせ、宿泊者に対しても分からせた方がいいかもしれません。というのも、宿泊後に評価をするはずなので、その際に、宿泊者がそのことを記載したら、次から利用する人の歯止めになるかも。ずっと、看板を置くのは嫌ですが、期間限定で3か月とか。

[314: マンション住民さん]

>>313
とあるマンションにそれ立ててたけど見栄えが悪すぎるので大反対です。

[315: 入居済みさん]

>>314

だけど、民泊が、横行してるのも嫌ですよ。ホテルマンション状態じゃね。。。注意書きの見栄えは、字体やデザインで、カバーできないでしょうか。

[316: マンション住民さん]

＞313
今のままでは、発見でき、撤退させられたとしても、結局戻ってくるといういたちごっこのような気がします。
背景としてミレーニアを民泊運用した場合の収益性が高いわけで、要はニーズが高いといことです。
そのニーズって、利便性や利用者の評価で醸成されている気がします。

利用者の評価が高く→それを見た他の利用者が利用→また高評価→それを見た他の利用者が利用、、、
のような流れだとした場合、実験的に立て看板で英語・中国語で宿泊禁止のことを知らせるのもありかなと。
（ずっとではなく、期間限定でいいと思います。）
そもそもそんな注意喚起気にしない旅行者もいるとは思いますが、、、


まぁ、見立てが悪いはその通りなので、
現状の方法（管理センターに知らせて、部屋を特定して、注意喚起）でまずは対応して様子見でもいいとは思います。

[317: 匿名さん]

>>313
賛成。
そもそも、「民泊禁止」が全住民に周知されているかが疑問だし。
（特に賃貸の人たち）
今の掲示板の書き方は、奥歯に物が挟まったような言い方でわかりにくい。

そんなに見栄え悪いかな？
むしろ、「このマンションは民泊根絶に積極的に取り組んでいます」ということが明らかになっていいんじゃないの。

[318: 匿名さん]

「いたちごっこ」はしょうがない。
世界中の民泊サイトを監視するわけにもいかないし。
当面、「見つけたら対処」以外にないだろう。
周知のため、「規約による民泊禁止」と、怪しい人を見つけた時にどうしたらいいか、バレた時の「処分」について、日英中韓くらい併記で全戸にポスティングしたらどうかね。
今後の抑止力にはなるだろう。
見栄えの問題もないし。

[319: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>318
まずはできることやって、反応見ながら次の手を考えて行くのが良さそうですね。エレベーター内に民泊禁止の張り紙を出すくらいはすぐにでも可能ですよね。

[320: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

ばれた時に管理規約があるからと何か出来ると思ってる人がいるみたいだけど、自力救済の禁止って言って、法律に沿ったやり方でしか対処出来ないのは知ってるのかな。
目に見えるわかりやすい罰則を期待するから、住友が何もやってないってな考えに至るんだろうけど、そこはコツコツ証拠集めと忠告と訴訟しかないと納得しないといけないよ。大手だからきちんと心得ているはず。