【居住者限定】THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE（グランドミレーニア）［その３］

[匿名さん]

契約済の方・居住されている方専用の掲示板です。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564747/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554352/

住所：東京都豊島区南池袋1-11-19
交通：
　西武池袋線「池袋」駅から徒歩4分
　山手線「池袋」駅 徒歩6分
　山手線 「目白」駅 徒歩9分
　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「池袋」駅から徒歩6分
　JR埼京線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ有楽町線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ副都心線 「池袋」駅から徒歩6分
　西武豊島線「池袋」駅から徒歩4分
　東武東上線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅から徒歩9分
　東京都荒川線「都電雑司ヶ谷」駅から徒歩10分
構造：鉄筋コンクリート造（免震構造）・地上31階、地下1階建
建物高さ：116.4m（現地標高31m）

売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[21: 入居済みさん]

>>20
2LDK実際契約は25万円切ってるみたい。

[22: 匿名]

線路側のエントランスの外がいつもタバコ臭いんですが、どこから来ているのでしょうか。

[23: 住民主婦さん]

駐輪場の出入口付近もいつも臭いますよ。

[24: 匿名さん]

>>20
54.84㎡の2LDK、高い部屋だと28万円ですね。
向きや階層に依るのかもしれません。

[25: マンション住民さん]

２８万の部屋も出ているのですね。家賃収入を得ながら、再開発によるキャピタルゲインを数年で稼ぐ算段もあるでしょう。

[26: マンション住民さん]

ここ数日の寒さの間に、富士山も一段と雪化粧が進みましたね。
このマンションから中野までの間に富士山が見えなくなるような超高層マンションが立つ可能性は低そうなので、しばらくはこの眺望が楽しめそうです。

[27: 入居済みさん]

冬になり、空気も澄んで遠くまで見えるようになりましたね。グラミレとして初の越冬、皆さまご体調にはお気を付けて。

[28: 入居済みさん]

グラミレって呼び方カコワルイ

[29: 入居者]

>>28
グラミレ、素敵な呼び方じゃないですか！私は好きです。ましろ、他に何と省略するのがかっこいいのでしょう？
グミ！？おいしそうですが……
グラミ！？ドラミちゃんみたいです……。

[30: 入居済みさん]

いやいやふつーにミレーニアでええやろ

[31: マンション住民さん [男性 50代]]

本日12:35分頃、1Fから低層用エレベーターを利用したところ、荷物を持った中国人らしき6人連れと乗り合わせました。
Sight seeing? と尋ねたところ、満面の笑みで Shopping,shopping と返されました。
観光に来て買い物すれば、そりゃあ嬉しいでしょうね。

[32: 住民]

>>31

自己レスです。
中国ではなくてタイランドの方々かもしれません。

民泊根絶は道半ばですね……

[33: 匿名さん]

>>32
民泊根絶は順調に進んでいるのではないかと思いますよ。
住友不動産からの圧力によってあっという間にairbnbのサイトから消されましたので、今後の新規契約は取れなくなり、あとは既に契約済だった人の利用が終われば根治完了でしょう。

[34: マンション住民さん]

わたしもそう思います。

[35: 入居済みさん]

>>30
せっかく“グランド”と付けたスミフさんの想い、反映させてあげてください(笑)

[36: 匿名さん]

>>31
先週金曜日の夜に、おそらく31さんが見られたのと同じ方々が、待ち合わせてマンションに入って来る（まさにチェックイン状態）現場に居合わせました。
フロントにいた管理会社の人と話しましたが、要するに「現場では何もできない」とのこと。
民泊業者との交渉の経過等も、現場ではわからないそうです。
理事会にはスミフから報告されるそうなので、住民は情報開示を待つしかないとのこと。
ご意見ご要望等は、スミフの営業さんへ言ってくださいとのことでした。

[37: マンション住民さん [男性 40代]]

管理会社やコンシェルジュの方とお話しするたびに思うのですが、対応が他人事という感じはしませんか？
彼らには賃金が発生しているのですから、それなりに自覚して業務に励んでいただきたいと思うのはわたしだけでしょうか。
とりあえず「すみません」と謝っているだけで、住民に対してその場しのぎの対応が多く感じられるので、わたしはあまり良い印象を持っておりません。

[38: マンション住民 [女性]]

>>22.23
あの近辺で喫煙している人を良く見かけます。
豊島区は路上喫煙は全面禁止なのに、タバコ吸いながら歩いてる人が多すぎますよね？
あとエントランス左横の路上で、山種ビルの社員がいつもたむろしてタバコ吸うのを
やめてもらうように注意してもらえないものでしょうか？

[39: 匿名さん]

マンションから徒歩4分の三省堂がリニューアルしましたね。
小物が売っていたり、雰囲気もいい感じで嬉しいです。

[40: 入居済みさん]

オープンしましたね～。コーヒーコーナーもあり、おしゃれな感じで。
今後、新西武ビルなどどんどんと開発されていくのが楽しみです。

[41: マンション住民さん]

>>37
現場では何もできないのはコンシェルジュや警備員さんのせいではないでしょ。
法的にも現場で揉めるのはナシだとの判断は仕方ないかと思います。
住友不動産の方と話したところ、顧問弁護士などと対策を練っているが、やはり募集している形態や金銭授受が把握できない以上は難しいらしく、しかしながら新規には予約を取らない方向でいる情報はつかんでいるようです。警告後、airbnbを即日止めるという返事を貰ったみたいです。
これは内部の話なんで、表沙汰にはできないのですが。
根絶に向かっているには間違いないようですよ。
更に、住民の中で海外の友達を泊めたところ、スーツケースがなんだと話しかけられトラブルになったこともあるようです。

[42: 入居者]

>>38
路上喫煙、ホント多いですよね…。
ところで、毎晩深夜2時頃になると、部屋のなかにタバコの臭いが入ってくるのですが、これはマンションの室内からなのでしょうか？空気清浄機を2台置いたのですが、まだまだ臭い、困っています。
他の住居屋内での喫煙は勿論自由ですが、他の住居へ臭いが来ないように心がけていただきたいです。

[43: マンション住民さん]

家の中だろうと、漏れてくるなら住友に言ったほうがいいよ。

[44: マンション住民さん]

入居前に天井裏の排気ダクト、確認した？
どこか外れたりしてるんじゃないの。

[45: 入居者]

43、44番さん
ありがとうございます。
住友さんに聞いてみます！。

[46: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

プライベート・ジムが入っているようです。不特定多数の出入りが気になりますが、会員ならば問題ないのでしょうか？

[47: マンション住民さん]

>>46
それを言い出したらairbnbのほうがマシなレベル。
簡単に入れて、数時間で解放されて。
悪いことをしようと思えば簡単ですよ。

[48: マンション住民さん]

>>46
そんな部屋があるんですね！
どうして、お気付きになったのですか？

[49: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

>>48

プライベートジム　　池袋東口　で検索するとか……

[50: マンション住民さん [男性 40代]]

まじだ、、、
特定出来ないのかね。

[51: 入居済みさん]

民泊どころか、プライベートジムか‥
個人的にはどちらも別にどうとも思わないけど。嫌な人は嫌なんだろうね。
ホテルやテナント的な使い方をしたとしても、要は使い方次第なんじゃないの。
そのうちネイルサロンとか習い事とか、排除できなくなってくるよ。
だって奥様がお家で生花を教えるのとどう違うの？

[52: 居住者[男性 30代]]

7階

[53: 匿名さん]

管理規約に、「居住目的以外で使ってはいけない」という趣旨があったような。
事務所にしちゃいけないなら、ジムもダメなんじゃないの？
オーナーがこのジムで寝泊まりしてるんならいいのかね。

[54: 入居済みさん]

汗臭そうだな。
こんなセキュリティかかったとこより、もっと開放的な場所でやればいいのに。

[55: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 20代]]

消防の設備点検を実施しました。
体調不良で寝ていたのですが、インターホンが何回もなり、「なんだろう、起きなきゃ」と思い玄関に向かいましたがもお誰もいませんでした。
再びベッドに戻って横になるとものすごい勢いでドアをドンドン叩かれました。

こんな無理矢理やるものなんでしょうか？
出て行くまでずっとドアを叩かれて逆に怖くなりました。

[56: 匿名さん]

XSLIM池袋東口店ですね。こりゃ不特定多数が出入りしますな。

[57: 住民]

>>56

七階に二部屋有るそうです

[58: 契約済みさん]

明治通り側、南東向きだな。

[59: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

オーナーが寝泊まりしていても事業で使えばアウトだと思います。
管理組合経由で注意するくらいですかね。内装にお金がかかってると思うので、簡単に止めてくれるとは思いませんが、早めに止めていただきたいです。

[60: 住民主婦さん]

>55
うちも同じですよ(-_-;)
私はお手洗いに入っていたのですが、インターホン鳴らしたタイミングで出なかったら、玄関扉をドンドン叩かれました。
なんだか粗暴で･･･常識がなさすぎますよね。
次回からは業者を変えていただきたいです。

[61: マンション住民さん]

XSLIM池袋東口店のブログに「マンションの管理規約に違反してはいませんか？」
とコメントを残してみるのはどうでしょうか？
http://ameblo.jp/xslim/entry-12084048697.html

[62: 契約済みさん]

>>61
よろしくお願い致します。

[63: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 20代]]

>>60
どこのお部屋に対してもそうだったのですね！
ノック程度ではなくて、ドアをドンドン叩かれるなんて正直びっくりでした。
少し配慮が足りないかなという印象でした。
業者変えていただきたいです！

[64: 入居済みさん]

パーソナルジムですか。。。

ちゃんと警告をして、早めに撤退してもらわないと、段々と
雑居ビルみたいな、マンションになってしまいそうです。

管理組合をしっかり盛り立てて、自分達のマンションを管理していきたいです。

[65: マンション住民さん]

パーソナルジム、管理規約違反ですよね
見学を口実にして在りかを確認してみましょうか
転貸かもしれません

[66: マンション住民さん]

>65さん

それはいいですね。部屋を確定させるのは、大事です。
ちょっと得体が知れない感じが怖いです。
運営会社のサイトとかみましたけど、なんだかね。
https://www.xslim.co.jp/company/policy.php

地域社会への貢献？？！

マンション規約なんて、住居目的以外の使用が禁止されてるとか
普通にわかりそうなものなのに、転貸かもしれないとはいえ、
どういう考えなんでしょう。

[67: 入居済みさん]

Web 見ました。規約を守っていない時点で、｢大和｣の精神を語らないで戴きたいものですね。

[70: マンション住民さん]

>>69
特定の部屋番号を掲載するのは止めませんか。
違っていたら大変なことですよ。