【居住者限定】THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE（グランドミレーニア）［その３］

[匿名さん]

契約済の方・居住されている方専用の掲示板です。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564747/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554352/

住所：東京都豊島区南池袋1-11-19
交通：
　西武池袋線「池袋」駅から徒歩4分
　山手線「池袋」駅 徒歩6分
　山手線 「目白」駅 徒歩9分
　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「池袋」駅から徒歩6分
　JR埼京線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ有楽町線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ副都心線 「池袋」駅から徒歩6分
　西武豊島線「池袋」駅から徒歩4分
　東武東上線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅から徒歩9分
　東京都荒川線「都電雑司ヶ谷」駅から徒歩10分
構造：鉄筋コンクリート造（免震構造）・地上31階、地下1階建
建物高さ：116.4m（現地標高31m）

売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[183: 契約済みさん]

>>182
上階の音の問題は、議案になったところで、具体的な解決策ありそうですか？エスカレートする一方だと思いますよ。こういうのは、個別に管理人を通じてしっかりと伝え続けることが重要だと思います。他の問題とは性質が違います。

[184: 入居済みさん]

>>181
それだって思い込みかもしれませんよ。
証拠がないことに必死になるあなたのほうがズレてる。
ここを情報の場としたいだけなのに。

[185: マンション住民さん]

マンションナビの「全国マンション価格まるわかりマップ」上で、池袋界隈の最高査定評価額になってますね。
https://t23m-navi.jp/maps/?utm_source=Mail&utm_medium=column_mailmagaz...

[186: 入居済みさん]

>>185
拝見しました。スゴいですね！
これで周りの再開発が進めば、より安泰ですね。

[187: マンション住民さん]

管理組合の議事録はsuisuiでと書いてありましたが、どこだかわかりません。
ご存じの方がおられましたらご教授ください。

[188: 匿名さん]

>>185
取引事例比較法で最近の成約価格から計算しているため誤差もありますが、一定の基準とはなりますね。
池袋はもともとイメージが悪く割安だったせいもあって、ここ数年で相場がかなり上昇していることが分かります。
駅周辺や区役所跡地などのさらなる再開発で、より一層の利便性向上を期待しましょう。

[189: 住民さんＡ]

>187
「SUISUIポータルサイト お知らせの更新」というタイトルのメールが届いていませんか？
１階奥の掲示板にも書かれていたような気がしますが、勘違いでしたら申し訳ありません。

[190: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

池袋駅近マンションのランドマークとして評価されてるようで嬉しいですね。

[191: マンション住民さん]

>189さん
187です。ありがとうございます。

[192: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本日、NHKがエレベーター脇のインターホンに張り付いてますが、セキュリティの面からいかがなものでしょうか？宅配業者も迷惑そうにしていたし、エレベーターの行く先をいちいちチェックしてるし。スミフは敷地内への立ち入りを正式に許可してるのでしょうか？他の業者も真似しかねないので、不安です。セキュリティの面でがっかりしました。

[193: 匿名さん]

>>192
賃貸に出す予定で内装確認に行ったら部屋入って30秒でピンポン。
テレビ無いって言ったら確認させろと。
させても良かったけど嘘ばかりつくからブチ切れてやったわ。
その間インターホン塞ぎっぱなしだしね。

[194: 入居済みさん]

本当ですか？セキュリティ&プライバシーの観点でアウトですね…。日本のための番組作り、社内の不正や高給基準の是正に、そのエネルギーをぶつけて戴きたいものです。

[195: マンション住民さん]

>192
>193
何があったんですか？

[196: 匿名さん]

NHKの委託業者が、新規契約増やそうと新築マンションに張り付いてる。
たいてい管理会社とグルで、新規入居を教えて貰ってピンポンしてくる。
エレベーター前のインターフォンに張り付かせてるのを許している管理人っておかしいだろ。

[197: 匿名さん]

なかなか評判の良い会社のようですね。。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1285875472

[198: マンション住民さん]

>179
うちは高層階ですが、そんなことはないですよ。
上階の方の足音はなかなか酷いものです。
今はまだ耐えられるので苦情は言っておりませんが、毎朝6時頃に上階の足音で起こされます(^^;)
日中はお隣りから音楽のベース音がボンボン聞こえてきたりもします。。

[199: 住民さん]

>>198

あらら。お隣の音楽のベースぼんぼんは、ご本人もなんとも思ってないかもしれないですし、うま〜い声かけ出来るといいですね。(^_^;)

[200: 匿名さん]

>>198
管理人に言っておいたほうがいいよ、隣が、とかは言わないように上手くやってくれるから。

[201: 匿名さん]

雪景色の奥、雲海に聳える霊峰。見事でした。

[202: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近、地響きみたいな音が上の階から聞こえてくるのがとても気になります。ここでお話が出ていた、パーソナルジムでは…と不安になっています。

[203: 匿名さん]

>>202
コンシェルジュには連絡を入れられましたか？
伝えると速やかに対応してもらえますよ。

ちなみに、パーソナルジムは、コンシェルジュにクレームが入った翌日にHPから削除。
翌週には退去し、既に東池袋に移転済みとのことです。

今日も早朝出掛ける際にはエントランスの雪かきが終わっていましたし、管理会社の迅速な対応に感謝しています。

[204: マンション住民さん]

>199
>200
ご心配頂きありがとうございます。
入居当初、ベースぼんぼんは深夜１～２時に聞こえていたので、それについては管理室に連絡させて頂きました。
お隣りさんも深夜はさすがにマズイと思ったようで今ではボリュームを下げてくれているようですが、
日中なら文句ないでしょうと言わんばかりに爆音（？）で聴いています。
これ以上クレームを言うと隣人トラブルになりそうなので我慢しています(ＴoＴ)
※お隣さんは見た目気の強そうなおば様が住んでいます。トホホ。。

[205: 入居者]

素敵なお写真ありがとうございます！やっぱり山はきれいですねぇ。

[206: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>203
ありがとうございます。
相談してみます！

[207: 住民さん]

>>202

室内内装中とかではないですか？ 日中ずっとってことですよね？

[208: 匿名]

夜中に寝てると足音が聞こえますが、隣からなのか上からなのかわかりません。
皆さんどうやって判断されてるのですか？
苦情を言うレベルではありませんが。

[209: 住民さん]

民泊や業者の事で、セキュリティが不安になってきたのですが、内廊下に防犯カメラは付いてませんよね？ 付かないんですかね〜

[210: 匿名さん]

我が家には、足音含め生活音が聞こえてきたことは一度もありません。
早朝に足音で起こされるなんて、俄かには信じがたいです。。。

[211: マンション住民さん]

>209
仕事関係で多少知識がありますが、グランドミレーニアで使っているセキュリティは、かなりレベルの高いものです。

まず、敷地外周がフェンスで覆われて公開空地が無いため、敷地に入る瞬間にキーチェックがなされ、もちろん防犯ビデオにも映像が残ります。
キーチェックでは何時何分何秒にどの部屋のキーが使われたかの記録が残るので、万一何かあったときに防犯ビデオの映像と照らしあわせて直ちに原因を究明可能です。
エントランスでも同様のチェックがなされますし、エレベーターに乗った瞬間にも自動的にキーチェックが行われ、やはり時刻と部屋番号と映像が記録されます。
もちろんハンズフリーキーですので、すべてのチェックは自動的に行われています。

これほどセキュリティレベルの高いマンションはなかなかないと思いますよ。

[212: 匿名さん]

万一何かあったとき　では、手遅れじゃないですかね？

[213: 匿名さん]

これだけセキュリティ管理されているところで犯罪を犯そうと思う物好きは居ないでしょう。
毎朝警備の方が立哨してくださってますし、着床制限がかかってるから、行きたいフロアに立ち入ることすらできません。

それに加えて、パーソナルジムの撤退事例からわかるように、住民による通報と管理会社の勧告が速やかなのも、面倒なことを起こしにくくしていると思います。
業者からしたら、わざわざこんな面倒な物件で商売しようとは思いませんよね。

[214: 入居済みさん]

以前いた民泊のせいで、今うちに泊めている香港人の友達まで呼び止められて色々聞かれたそうで、憤慨中です。友達の家に遊びに来ていると言っても何号室か、とか名前は、とか散々聞かれたみたいでプライバシーですと答えたようですが。管理人さん通してと言っても聞いてもらえずに部屋番号を言うまで放してもらえなかったみたいです。部屋番号を教えちゃった、ごめん、と。正直話を聞くと少しヒステリックな方のようで直接訪ねてこないかとドキドキしています。フロアにはこれませんけどね、セキュリティのおかげで（笑）
私は民泊反対派ですが、とにかく管理室に確認を取るように徹底して戴きたく思います。後ろめたいことはなにもないから、管理室から連絡がくれば全く何も問題ありませんし。
言い辛いですが私は中国系です。
出入りする際に冷たい視線を感じることもあります。家族全員での出入りを犬を抱えたおばさんに見張られ続けたこともあります。
以前こちらで、あなたが悪いわけではないと仰ってくれた方がいるので、解って戴きたくて書き込みをします。

[215: 匿名さん]

あなたが悪い訳ではない。違法民泊業者が悪い。

[216: 入居者]

とても嫌な思いをされましたね。直接的にそういうことを聞くのは本当にプライバシーの侵害だと思います。

[217: 匿名]

すごく失礼な輩がいるのですね。逆にそのしつこく聞いてくる方が何号室なのか知りたいです。
そういった現場に遭遇した事はありませんが、ここを見ると結構あるんですね‥
友達を招いてそんな目に合わせるマンションって最悪です。

[218: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

聞いた方も悪くはない。居住者として聞いた方の気持ちもわかる。

[219: 住民さん]

>>218

そうですね。尋ね方の問題はあるけれど、民泊の対策をする以上、居住者やその知人や友人も、確認される(間違われる)かもしれないことは、許容しないといけない部分は、あると思います。
でないと、嘘つくなんて、さらっとされるでしょうし。プライバシーゆえに、ここは居住者同士どこに誰が住んでるかもお互いわからないので、どこの誰かと尋ねるしかないです。
でも、本当にそんなに激しく尋ねたのでしょうか。。。尋ねた人も勇気ありますね。怪しく思っても、なかなか尋ねられないです。頼もしくもありますね。。旅行中で不快な思いをしたのは、お気の毒ですが。

[220: 匿名さん]

218、219
仕方がない、なんて話じゃね〜よ。
それはそれで違う問題とするべきだろ。
不通に管理室に通報すりゃいい話なんじゃないの。
中国人だから言われても仕方ないって言っているのに等しい。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[221: マンション住民さん]

>>220
いつも過激な変な人、プラスその人の太鼓持ち、みたいな人がいるけど、普通の住民はこうじゃないですから

[222: 匿名さん]

毎度ワンパターンな荒らし行為、ご苦労さまです。

本当に問題があるならGMに連絡すべきで、ここに書き込んでも何ら解決しません。
居住者なら民泊関連を見かけた際の対応方法は掲示されている通りでいろいろありますが、ここに書き込むのは本当に下策中の下策ですよ。
荒らしさんはまた否定するんでしょうが、それが荒らし行為そのものですからね。

[223: 匿名さん]

聞くにしたって、聞き方ってものがあるでしょう。
「自分が絶対に正しい」と信じている人の気持ちはわかりませんね。
自分がされて嫌なことは人にもしない。
最低限の人間の常識は持ちあわせたいものです。

[224: 匿名さん]

>>223
そう、そうだよね。
正しければ何しても良いわけじゃない。
民泊業者でもないのに嫌な気持ちになった人がいるっていうのは大きな問題だよ。
そんな人は書き込むなてのも乱暴だし、むしろそれこそがマンションの品位を下げるための荒らしかと疑うよ。

[225: 住民さん]

220さん貼り付け写真が中国人だなんて書かれてなかったと思うんですけど。

[226: 入居済みさん]

閑話休題

先日の最上階角部屋、ご覧になられた方はいらっしゃいますか？
ご感想をお聞かせいただければ幸いです。

我が家では案内があまりに急で都合がつかず、残念ながら行けませんでした。

[227: 入居済みさん]

中国人ネタって、もしかして同一の人で荒らしてる？
そもそも、そんな激しく尋ねる人がいるっていうのも違和感あるし、スーツケース引っ張ってる人なんて、よく見かけるし。ピンポイントで香港の方に尋ねるのも不自然な感じがしてきた。笑

[228: 匿名さん]

>>227
横レスすみません。
ピンポイントなんじゃなくて、外国人と見れば声かけてるってことでは？
実際以前書きましたが、もめている現場に出くわしたことがあるので擁護したくなります。

[229: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>226
日曜日に見ました。東京タワーとスカイツリーが見れます。富士山は見えませんが、素晴らしい眺望です。
価格はズバリ1億6千万！！　最上階で素晴らしい眺望ですから。紹介した方が購入すると購入者、紹介者の双方にメリットあるそうです。最上階以外の未販売住戸はのこりわずか。販売価格上がったのですね。

[230: 入居済みさん]

>>229
うわぁ、眺望すごそうですね！価格もですけど・・。
うちも内覧に興味があるのですが、紹介先の記載はもちろんとして、その他も色々と聞かれたり書かされたりしましたでしょうか？

[231: マンション住民さん]

今のところ内覧できる最上階は１部屋のみです。最上階で販売済住戸も１部屋のみ。プレミア価格との説明でした。
都内を見渡すことができるのは限られた方だけでしょう。もはや値段ではないのでしょうね。

[232: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ロビーで寝てたの中国人だったんだ。