【居住者限定】THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE（グランドミレーニア）［その３］

[匿名さん]

契約済の方・居住されている方専用の掲示板です。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564747/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554352/

住所：東京都豊島区南池袋1-11-19
交通：
　西武池袋線「池袋」駅から徒歩4分
　山手線「池袋」駅 徒歩6分
　山手線 「目白」駅 徒歩9分
　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「池袋」駅から徒歩6分
　JR埼京線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ有楽町線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ副都心線 「池袋」駅から徒歩6分
　西武豊島線「池袋」駅から徒歩4分
　東武東上線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅から徒歩9分
　東京都荒川線「都電雑司ヶ谷」駅から徒歩10分
構造：鉄筋コンクリート造（免震構造）・地上31階、地下1階建
建物高さ：116.4m（現地標高31m）

売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[589: 匿名さん]

自由を履き違えたマナー違反や情報弱者の私見や忘新年会の強要は、
感染拡大が収まらない理由の一つです。
今の子供たちは学校でマスクの意義と正しい着用を学んだので、
次の世代にはこんなことにならないでしょう。

[590: 住民板ユーザーさん1]

ロビーのところで、缶チューハイで飲み会している酔っぱらいカップル、何とかしてほしい…

[591: 住民板ユーザーさん7]

このマンションはマスクしない人が闊歩してたり、ロビーで長時間談笑してたりしても警備員は何も注意しないし、非常階段で喫煙する人もいて結構、無法地帯だね

[592: 匿名さん]

しかしほとんど共有施設がないにも関わらず管理費が異様に高い。
共用施設があると維持費がたかくなるという触れ込みだが安いどころか高いからな。

ここまでの規模なら、管理組合が直接スタッフを雇用した方が遥かに安い。現状、マンション管理はぼ人件費なのでスタッフは外注先、管理会社の孫請け状態で、おそらく管理費の半分程度はそれぞれの会社の利益の為に支払っている状態。エレベータの保守など設備関係のメンテは外注せざるをえないが、それでも管理会社を通さず直接契約をすれば2-3割はコストカットできるはず。清掃や管理員は求人出して直接雇用をした方が人材の質でも上回るはず。

現状、管理費だけで月600万円ほどになる。うまくやれば半額くらいにはなるはず。

維持費が高いと利回りからも資産価値にも影響する。理事会で問題にしてもらいたい。
マンション管理士など、管理費削減コンサルは絶対入れた方がいい。今削減しないと、
損をし続けることになり、区分所有者の逸失利益が大きくなる。

デベロッパーから無競争で直請けした管理会社は元々、割高。さらに値上げしてるのだから、削減余地は大きいはず。エレベーター保守費だけでも独立系に直接発注するだけでだいぶ削減できるはず。

[593: 住民板ユーザーさん2]

管理会社を見直しには大賛成
なんか高い割にアテにならないしな

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[594: 匿名さん]

マスク注意しても管理会社の利益にならないからな。後回し後回し。派遣のコンシェルジュもそのうち人材不足だとかうそついて廃止にして自社雇用の安いおっさんが来るだろうな。

[595: 住民板ユーザーさん3]

[プライバシーを侵害する投稿ため、削除しました。管理担当]

[596: 住民板ユーザーさん5]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[597: 住民板ユーザーさん1]

ぼちぼち自宅療養者も出て来てるから館内でマスク着用は徹底してもらいたい
エレベーターも通路も換気悪いから飛沫感染の可能性もあるし

[598: 住民さん5]

最近、入国制限で住んでない部屋が多いためか、ベランダに住み着くハトが厄介なことになってますね
定期的に糞の処理しなければならないので困ったものです

[599: 住民さん4]

>>598 住民さん5さん

ベランダの鳩の糞困りますよね。最近うちのベランダにも‥。見つけ次第掃除してますが、気が滅入ります。

[600: 住民さん6]

敷地内の桜が満開ですね。
マンションの色とのコントラストで、よく映えていてきれいですね！

[601: 入居済みさん]

低階層のベランダうるさいんだけど。近隣から苦情来るぞ。

[602: 住民さん1]

グーグルマップでグランドミレーニアを確認してみたところ「株式会社マイステージ」と表示されました。
まるでマイステージの本社ビルの扱い。
気持ち悪い会社。
出て行ってくれないかなー。

[603: 住民さん2]

>>602 住民さん1さん
Google Mapに該社が会社名登録を行ったのでしょうね。

手っ取り早くはGoogle Mapにて「情報の修正を提案」を実施する他なさそうですね。私は先ほど実施しました。ご参考までに。
https://support.google.com/maps/answer/7084895?hl=JA

[604: 住民さん4]

ここ最近、WiFiの調子が少しおかしい感じがしますが、どうなんでしょう？

[605: 住民さん1]

マウントとる住民が同じ階にいて鬱になる、、、
ちょっとのささいな不意の、わざとじゃない不注意に出くわしたら、上から目線でマウントとられて泣きたくなる( T_T)
ごめんなさい、すみませんって謝ったのに
威圧的で偉そうにしてあの部屋のおじさん嫌だな
またエレベーターとかで出くわしたら嫌だな
愚痴ります
( T_T)

[606: 住民さん1]

前にすれ違った時も、同じ階の人だから知らない人ですがこんにちはって挨拶したのに、完全無視され、とにかく嫌な雰囲気の人。
挨拶すらしない、言葉を発することもしない人なのに、人の小さな失敗に対してはマウントとって言葉を発する人で、すごく嫌な雰囲気の人だわ。
いい歳したおじさんなのに嫌な人だわ。
心が狭いと言うか、自分が偉いと思いこんでいるのか、何なんだろうこのおじさんは、、、

[607: 住民さん1]

土日になるとロビーのソファーを小学生ぐらいの子供達が集団で占領し、遊び道具や勉強道具を広げてるが、非常識すぎる。親は何とも思わないのか、見識を疑う。早急にやめてほしい。

[608: 住民さん1]

上の階の人
夜の8時あたりからドンドンと床の上で跳ねているのか？
うるさいうるさい！
家庭内ライザップしてるの？
毎晩毎晩うるさいんだよ！
跳んだりはねたりは夜はやめてください！
階下はすごく迷惑なんですよ！
いい加減にして！