検討中の奥さま [ 40代] [更新日時] 2015-11-17 15:03:55
西武池袋線のひばりヶ丘駅から徒歩１８分のところにある「（仮称）ひばりが丘大規模環境創造型プロジェクト 」のプロジェクト発表会に行って来ました。
後で送られて来た資料を見て気が付いたのですが、こちらの物件は１０月３日より、「プロジェクト発表会」というのを開催しており、「すみふの住まい体感ツアー」やら「住まいの購入セミナー」とか、「ひばりヶ丘みどころツアー」など、参加すると色々な特典が付きます。
特に、イベントの参加を増やせば増やすほど、１回～３回につき、抽選倍率を回数ごとに高めの確立で優遇してくれたり、最大３０万円分のインテリアオプション券を進呈してくれる催しなどがあります。
ホームページでは、まだ、「予約見学」が出来ない設定になっているようですが、資料請求すると、「プロジェクト発表会」とやらに参加する事が出来ます！くどいようですが、こちらの物件及びに現地の最寄駅は、「ひばりヶ丘」駅となります。モデルルームは、南口を出てすぐのところにありますが、現地は徒歩１８分と遠いので、後から営業さんと同行して頂く事になりました。（笑）
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南口を出るとバスロータリーがあり、向かって右側にはパルコ、左側にはＳＥＩＹＵがあります。これだけお店が沢山あると、本当に便利そうな気がしますし、行ってみると分かると思いますが、都会的な雰囲気が出ています。（そう思っているのは、私だけ？）
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モデルルームというよりも、「マンションレセプション」といって、南口を出て、向かって左側の方面の信号を渡ると、りそな銀行の対面にこちらの物件のマンションレセプションがあります！目印としては、２Ｆに「ポポラマーマ」というパスタのお店があります。（関係のないお話ですが、パスタ料理を作っているガーリックの香りがとっても良い匂いがしてきます・・・。）
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マンションレセプションで受け付けを済ませると、２枚くらいのアンケート用紙を記入することになりました。すると、男性の営業担当の方がやって来ました。若くてとても親切な感じの方でした。タクシーを使用して現地に行く事も出来るのですが、お金がかかってしまって返って申し訳ない気持ちもあり、住友不動産の方で所要している自転車が２台有り、こちらを貸して頂く事になりました。
その為、今回は、電動自転車ならぬ「電動アシスト」というのに乗って、現地まで案内して頂くことになりました。今まで、バスツアーとかタクシーとか乗った事はあっても、電動自転車は、生まれて初めての体験となります。自転車を停めながら、写真を撮ったりすると、今にも動きそうでしたので、まるで馬に乗っている気分です。（笑） どんな自転車だったか、写真で撮っておけば良かったのですが、何せ、現地をいち早くみたいという思いが募り、マンションのおおよその説明を聞いた後は、営業さんが用意してくれた電動自転車に乗り、現地まで、営業さんと私で現地まで行くことになりました。営業さん曰く、現地から徒歩６分圏内には、スーパーや公園などがあり、何でも揃うと言ってましたね。こちらは、「南部地域センター」という小さな町役所みたいなのがありました。 
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現地の少し手前には、こうした緑の多い公園があります。この近辺の公園の近くにあるひばりが丘団地は、昔、都内でも初の最大級の団地という事もあり、皇太子様が視察に訪れた地でもあると営業さんが言ってましたよ。後、この周辺は本当に緑が多くて、子供達が伸び伸びと過ごせる街だとも、言ってました。
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公園の前の道路から、現地が見えて来ました！
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こちらが、（仮称）ひばりが丘大規模環境創造型プロジェクト の現地です。この写真を見て左側の道路は、「けやき通り」というそうです。駅からですと、自転車を使うと大体７～８分で着く距離のようですね。
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それにしても、この物件の名前、どんな名前になるんでしょうね。これからが、楽しみです！何となく、「シティテラスひばりヶ丘だったりして？」とか、勝手に想像しちゃゃいましたが。（笑）
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帰りは、現地から徒歩６分で行かれる「中原小学校」を見て来ました。小学校の児童がちょうど下校途中でしたが、帰宅途中の児童の様子は、元気で都会っ子的な印象が漂ってました。
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あと、駅前には、５つのルートがある通称「はなバス」と呼び親しまれているコミュニティバスがバス停に停まってました。はなバス、何かお洒落な感じですね。ネットで調べてみたろころ、運賃は平成２５年の８月より、１５０円という価格になっているようですね。
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（仮称）ひばりが丘大規模環境創造型プロジェクトの概要について
モデルルームは見れなかったのですが、シアタールームは現時点で見る事は可能となっています。今回、私がこちらの物件について知り得た情報を掲載していきます。 所在地 東京都西東京市ひばりが丘３丁目１６１６番２２（地番） 交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅より徒歩１８分。バスで「ひばりが丘団地」まで１０分で、バス停から現地まで徒歩４分。 総戸数 ３４３戸（Ａ棟・Ｂ棟・Ｃ棟・Ｄ棟の４棟構成） 完成時期 ２０１７年２月完成 引き渡し ２０１７年６月予定 売主 住友不動産 駐車台数 ２３６台（平置き１４２台・機械式９４台） 駐輪場 １世帯につき、２台まで駐輪可能。 施工会社 長谷工コーポレーション 通学区（小中学校） 中原小学校 徒歩６分 ひばりが丘中学校徒歩約１５分（現在中学校までは、１３４０ｍの表記となっていますが、６年後には、こちらのマンションの隣りに中学校が移設される予定。） |
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（仮称）ひばりが丘大規模環境創造型プロジェクトの価格について
インターネット上で掲載されている価格として、３，２００万円～５，１００万円までがおおよその予定価格となっています。その為、今回は価格表を書き写しをさせて頂く事も出来ませんでした。 よって、正式な価格が分かるのは、販売がスタートする来年の２月か３月頃になるようです。また、その頃に来場したとしても、価格表は頂けるかどうかは、現時点では未定のようです。ちなみに、販売方法は、抽選となります。 |
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（仮称）ひばりが丘大規模環境創造型プロジェクトの近くのスーパーや利便施設などについて
頂いた資料に掲載されている中で、近くておすすめの利便スーパーや日用品のお店、医療機関と教育機関についてマンションの現地からの所要時間を徒歩・ｍ単位で掲載しておきましょう。 ・スーパー イオンモール東久留米店 徒歩６分 西友ひばりヶ丘団地店 徒歩６分 コープみらい ひばりが丘店 徒歩１０分 ・日用品 ローソンひばりが丘３丁目店 徒歩２分 セブンイレブン西東京緑町２丁目店 徒歩３分 ケーヨーデイツー 東久留米南町店 徒歩９分 ニトリ田無店 約１３００ｍ ・医療機関 武蔵野医院 徒歩３分 鹿島医院 徒歩３分 東久留米おだやかメディカルクリニック徒歩６分 ・教育施設 みどり保育園 徒歩４分 ひばりが丘幼稚園 徒歩４分 そよかぜ保育園 徒歩４分 ひばりが丘保育園 徒歩４分 たけのこ保育園 徒歩９分 キッズインターナショナルひばりが丘 徒歩１１分 文華女子中学校・高等学校 徒歩１２分 自由学園 １３６０ｍ などなど。 |
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シアタールームは、ちょっと時間が足りなくて今回はパスしました。営業さんの説明を聞いた後は、自転車で現地やその周辺を見せて頂き、資料を頂いて帰る事にしました。
そうそう。間取り図は、頂けたのですが、モデルルーム自体がなくて、図面だけ１枚頂く事が出来ましたので、こちらも掲載しておきますね。Ｄ－Ｂ１タイプの３ＬＤＫ+Ｎ+２ＷＩＣで専有面積は６７．６１㎡の間取りとなります。 案内して頂く事は、出来なかったのですが、頂いた資料によると『女性に嬉しい充実設備』が備わっており、「ミストサウナ」や「ディスポーザー」が付いているようです。 
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間取りは３ＬＤＫ・４ＬＤＫ～と用意がされているようですので、徒歩１８分という駅から遠いというデメリットを踏まえると、一番安くて３，２００万円台～というのは、利便性豊かな「ひばりが丘」の物件としては、安い方ではないでしょうか？
こちらの物件に足を運んだのは、平日の暖かい日差しが照る午後過ぎ頃でしたが、幼稚園の園服を来た園児さんや親御さんが幼稚園から帰る光景や小学校から帰路に向かう児童たちをみて、ここは、ほぼ都心に近い立地でありながら、緑がとても多く、暮らしやすい所だと思いました。主観的に見ると、こうした物件なら、老若男女誰もが安心して住まえる物件だと思います。 キャンペーンなども積極的に行っているものの、営業さんも押し売りっぽくなくて、比較的、見学しやすいマンションだと思いました。こうなると、販売がスタートする来年の価格帯などが楽しみです！ |
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by 管理担当
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