パークシティLaLa横浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F2171/
所在地：神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13（地番）
交通：横浜線 「鴨居」駅から徒歩11分
総戸数：705戸 （販売総戸数247戸、非分譲住戸数458戸）
竣工時期：2021年2月竣工済
建物構造 鉄筋コンクリート造
敷地の権利形態：所有権
売主：三井不動産
施工：三井住友建設
横浜都筑区 傾斜マンション問題
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584376/
三井不動産レジデンシャルですが・・・
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78364/
旭化成建材の評判は？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584508/
三井住友建設の評判
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47633/
前スレ（パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【6】）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584850/
[スムラボ 関連記事]
【パークシティＬａＬａ横浜】神奈川の超お買い得物件！！ここを買うんだ！
https://www.sumu-lab.com/archives/13942/
【公式URLと竣工時期を追加しました 2021.11.23 管理担当】
[スレ作成日時]2015-11-17 04:10:06
パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【7】
| No.151 |
by 匿名さん 2016-02-08 12:57:45
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>>148あのね、お墨付き通りにやっていれば問題はなかった可能性が高いんですよ。
設計図面通りのお仕事ができない人たちが作ったからこうなっている訳なのね。三井住友建設はボーリング調査箇所と違うところへの杭打ち指示は認めているし、元々刺さっていた杭の長さを知っていながら短い杭を発注し打たせたことも認めている。 じゃあそれがなんで犯罪行為にならないか？それが故意の不正ではなくちゃんとやったつもり、つまり自分たちが低レベルだったからと言い訳しているからです。 買う側としてそんな理屈、納得できるわけないでしょ？そもそも会社がこんなでっかいマンションをこの場所に作るレベルになかったという話ですから。 |
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|---|---|---|
| No.152 |
>>151 あえて反論。
三井住友建設はボーリング調査箇所と違うところへの杭打ち指示・・・・・・・一般に、くい全数の各位置にボーリングはされていない。この建物でもくい本数とボーリング本数が合わないのではないでしょうか。 元々刺さっていた杭の長さを知っていながら短い杭を・・・・・・・支持力やくい種、施工法が異なれば有り得る話です。端的な話、同一敷地でも建物の規模が異なればベタ基礎やくい基礎での設計もあります。 それがなんで犯罪行為にならないか？・・・・・・・認定工法は法律ではない、法に違反してなければ犯罪行為ではない。 現在の基礎くいの裁判の判例から見れば、犯罪行為とはならないのではと問題提起をしているのです、誤解されませんように。 今後、何らかの形での裁判が起こされることを考えれば知っておいてもいいのではないでしょうか。 |
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| No.153 |
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| No.155 | ||
| No.156 |
>>152法律に違反しなければ何をやっても許されるというものではありませんね。
社会規範は法と倫理によって成立していますから民法解釈では住民の利益を著しく損なわせた設計不良、施工不良、さらには経費節約のための手抜きと判定され賠償責任が生じる可能性があることをお忘れなく。 つまり反省しても謝ってもどうにもならない建設会社としてのレベルの低さがあるという認定ですからむしろ痛いんじゃないでしょうかね。 |
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| No.157 |
つまり1＋1＝2が答えられないのは罪ではないがわざと=3と答えて人を騙し利益を得れば罪なんです。
建設会社として1＋1を間違えたがわざとではなから問題なし、それが経費削減のため故意に品質を損ねたという証拠なんてどこにもないでしょう？というのが三井住友建設の言い分ですね。 こんな幼稚なシラの切り方をする連中が作ったのだから台南市のマンションみたいに倒壊しなくて良かったと思うべきか。 |
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| No.158 |
建物の安全は、その居住者だけでなく、建物利用者、隣人、通行人等にも密接に係わるものです。建物の安全について平成19年7月6日に最高裁の判断があります。
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| No.159 |
全棟建て替え方針決定＝傾斜マンション住民
http://twitter.com/jijicom/status/703545175402876929 |
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| No.161 |
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| No.162 |
売主責任として建て替え費用は負担するけど、ミスをした施工会社に請求。三井の懐は痛まない。
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| No.163 |
建て替え提案は三井がおいしいとこどりの構図。費用は施工会社に請求だし、建て替え決議の取りまとめは管理組合まかせ。
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| No.164 |
仮住まいの斡旋でリハウスには手数料も入る。
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| No.165 |
金銭的には損をせず
リーディングカンパニーとしての 名声だけは得られるのですね。 上の記事にあるような 購入者を何とも思わない企業態度が もっと表に出ればいいのですが…。 |
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| No.166 |
過去のトラブル事例とその対応調べればわかるんだけどね。
大手だから安心なんて間抜けな人が多い。消費者がもっと賢くならないと。 |
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| No.167 |
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| No.169 |
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| No.170 |
建て替えの方針は決議されたけど、建て替え決議まで半年かかる予定なんだね。それまで管理組合の理事って大変だろうな。しかも無給。
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| No.171 |
> 一方で三井側の調査は当面続く見込みで、理事の一人は「調査のスピードを速め、
> 建物の不具合の原因を特定してほしい」と訴えた。 http://www.yomiuri.co.jp/local/kanagawa/news/20160221-OYTNT50332.html?... これなんだが調査を焦らすべきではないな。 原因究明には時間がかかる。 不具合の原因は杭じゃなくて躯体という結論になる可能性は十分あるとみているよ。 |
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| No.172 |
三ツ沢で杭以外に鉄筋切断の問題が発覚したからね。責任の所在を明確にするには、原因調査が必要で、それには時間がかかる。ただ、それって業者間の費用分担にかかわるだけの話。
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| No.173 |
それで、いつから解体工事が始まって、いつ？建て替えが完了し新居に住めるのだろうか…
また熊谷組で大丈夫かな？ |
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| No.174 |
三井住友にしろ熊谷組にしろ
このクラスのゼネコンって地雷だらけなんじゃないの？ どこのゼネコンを使うのかな？ 建て替えれば安全と断言できる気がしない。 |
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| No.175 |
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| No.176 |
>>56
建て替えとなるとお引越しですが、同じ都筑区をお探しになるのですか？今都筑区東方町の山崎パンの寮の横に三階建ての一戸建てが賃貸で出ましたよ。あそこは住み心地がよいと聞きましたし都田中学校区らしいので良いと思いますよ。 |
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| No.177 |
＞＞176
宣伝ですか？ |
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| No.178 |
http://fileup.jp/up/12782.zip.html
以前に三○不動産のファイルが流出してましてよ。 |
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| No.179 |
三ツ沢と同じくコア抜きの問題がないかも調査するって新聞報道があったから、建て替えは伸びるのかな。
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| No.180 |
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| No.181 |
>>180そうですよね、三井住友建設はいまだに謝ってないですからね反省すらしてない連中にちゃんとした仕事などできるわけもなく如何なものかと思いますよ。
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| No.182 |
コア抜き調査してどうするんだろう。見つかったら、さらに不信感が募るだけ。
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| No.183 |
みなさん不安で住んでおられるのですね。精神ストレスが一番体に悪いてすよ。早めにお引越しがいいと思います。まだ誰もお引越しされている方いないのですか？
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| No.184 |
>>183事態の集束が見えてこない以上塩漬け状態になってると思いますよ。権利が絡むためとりあえず売るに売れない状況であることぐらいは理解しておきましょう。
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| No.185 |
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| No.186 |
ジャーン【全棟建て替え提案の三井不動産、住友不動産のやり方に批判殺到！！】みたいですよ〜
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/knpcolumn/14/505663/041900010/ こうなると補修のみになるかもですね〜 これからはお金の掛からない環境に優しいやり方に期待しましょう〜 包帯巻きなら好きかも〜( ^ω^ ) |
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| No.187 |
そりゃあ、業界関係者は費用掛けたくないでしょう。
建替えの前例作られては困るだけ。環境のことなんか考えているとは到底思えない。 批判している人や業者を公表して欲しいです。 |
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| No.188 |
>>186ひどい記事だね、現時点では建替賛成は少数派などとなんの数値もなく多数少数を論じているね。
筆者の主観以外の何物でもない。むしろこんな誰からも相手にされない提灯記事をわざわざ引っ張り出してきた投稿者の悪意を感じるね。 |
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| No.189 |
東北復興にオリンピックに熊本復興まで来た
もう全く人が足らんぞ マンション建て替えなんかしている場合じゃない それが業界の総意だな |
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| No.190 |
これで建て替えやめたら、三井は大嘘付きで信用失墜。
競合他社は大喜び。 |
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| No.191 |
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| No.192 |
>>191
橋ひとつ満足に架けられないゼネコンが建てたと言うこと、反省も謝罪もないまま建て替えさせるなんて危険極まりない気がするね。 |
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| No.193 |
例えばの話ですが
1＋1が答えられないのは罪ではないけど、わざと間違えたら罪ですよね？ ではプロの建設会社として最低限の品質管理レベルって数値化できるんでしょうか？ 1＋1が答えられなくても自称数学者なら数学者という話？ 普通の橋が架けられず普通のマンションが建てられないゼネコンからは免許剥奪って訳にはいかないものかね？ 自称ゼネコン？ |
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| No.194 |
そういえばリコール隠しの時に三菱グループが総力を上げてサポートした三菱自動車がまたやらかしたよね？結局どんだけ回りがかばってもダメなやつはダメなんだね。
三井グループはどうするんですかね？あの建設会社をどこまで潰さずにサポートする気でしょうかね？明らかに反省なく繰り返してますよね？それとも悪気はなかった責任は下請けとか言い出すんでしょうかね？ |
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| No.195 | ||
| No.196 |
ぶっちゃけ
補修工事だけで済ませて 建て替えたらかかるであろう費用の半分150億を 700世帯で山分けして一世帯2000万とか貰った方が良いんじゃないの。 本音を言えば住民もこの方が絶対に得。 三井レジも150億助かる。 環境にも優しい。 国交省,横浜市も今回だけ例外となるので納得。(ちょっとした不良で建て替えがスタンダードにならない) |
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| No.197 |
建て替えは、長谷工ですか、そうですか
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| No.198 |
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| No.199 |
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| No.200 |
>>199だね、三井住友建設さんはワザと傾かせた訳じゃないてことは順当にいけば直してもまた傾くよね。
絶対に傾かせないという保証があれば補修でも良いんだろうけど他社に責任を押しつけ失った信頼を取り戻すのは容易ではないね。 |
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