クリオラベルヴィ市ヶ谷ってどうですか？

[物件比較中さん]

クリオラベルヴィ市ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/772_Ichigaya/

所在地：東京都新宿区払方町20番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩7分
総武線 「飯田橋」駅 徒歩13分
東京メトロ東西線 「飯田橋」駅 徒歩13分
都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩10分
総武線 「市ケ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩13分
間取：1LDK～2LDK
面積：33.54平米～48.01平米
売主：明和地所
施工会社：小柳建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2016.1.12 管理担当】

[141: 匿名さん]

まだ2戸残ってる？
なかなか売り切らないねー。

[142: 匿名さん]

外観デザインがスタイリッシュでいいなと感じます。
ただ、あと2邸のみとなるとすぐに完売とはなりにくいかもしれないですね。

[143: 匿名さん]

最後って本当に難しいってイメージありますものね(^ ^;
どうしてももう宣伝に力を入れにくくなってくるということなんだと思います

思い切り値下げをするということはもうあまりないのかしら。
となるともう長い目で見ていく感じ…？なんでしょうか。
ここまでくるとデベもあまり焦っていないのかしら。

[144: 契約済みさん]

どこもかしこも高い高すぎ。

ここの値段はまあまあ。

これからでてくるとこは一段高と予想

[145: 契約済みさん]

すでに都心で、低層階とはいえ、坪単価300以下は

ない。

マイナス金利でいくさきは、ｷﾝと不動産

しかし歴史は繰り返すね。

[146: 契約済みさん]

しかし中野辺りは高いね。

40平米で5200くらい。

中野より市ヶ谷のほうが良いと思うが。

ただし中野新築はマイナス金利決定以降の値づけ。

都心マンションはとこまで騰がるか？

[147: 購入検討中さん]

低層階って人気ないのかね？
値段が安いメリットはあると思うが。

[148: 匿名さん]

マンションは上の階から売れていく、という話を聞いたことがあります。
防犯面で上の方があんしであるとか（実際は関係ないらしいですが）
眺めとか
そういうのがあるんだと思いますよ。
低層はコスパはいいと思うんですけれどね〜。

[149: 匿名さん]

残り2戸は低層階？
子連れなら低層階も悪くないけど、ここの間取り的にファミリーは見込めなさそうだからな。
一人ならギリギリいけるか。

[150: 購入検討中さん]

Aタイプ4階が売れたみたいですね？

Cタイプ2階？のみかな。

残りは一つ。資産せいはあると思うよ。

[151: 購入検討中さん]

早いもの勝ちかな？

[152: 購入検討中さん]

二階一戸のみとなりましたね。

やはり砂土原に近いので資産価値は高いのでしょう。

[153: 購入検討中さん]

買っておきな。

公示地価が上昇。坪単価300代ではこの辺りでは

買えなくなると思うよ。

[154: 匿名さん]

残っている部屋は2階なんですか。
マンションでは外からの視線が向きやすい2階が
最も人気が低いと聞いたことがありますが、
角部屋なので採光もあり賃貸にも向いているのでは？

[155: 購入検討中さん]

完売したろ？

ならおめでとうございます。

[156: 契約済みさん [ 20代]]

完売したようですね。
売り出しから２ヶ月ですし、早いと言えるのではないでしょうか。

[157: 購入検討中さん]

>>156
ここは場所が良い。
１ヶ月で完売するかと思ったが。
10年15年で考えれば良い資産とみな気づくだろうね。

[158: 匿名さん]

1~2戸はキャンセル出そうですかね？

[159: 購入検討中さん]

甲良町や薬王寺は、ばんばん売れ残りがあるのに

払方町はそうそうに完売w

ここを貶してた人はどこにいったのかな？

[160: 匿名さん]

キャンセル出ましたね。それとも最後の1戸と価格帯一緒なので審査落ちかな？

[161: 購入検討中さん]

確かに一瞬キャンセルがでたような
感じだったが、またキャンセル待ち画面。
部屋のレイアウトは残しておいて欲しい。

[162: 匿名さん]

完売御礼ですね。
このエリアは学力水準の高い国立や私立が多いので、お子さんを持っている方で検討されていた方もいたでしょうね。
ただ、せまいから、ファミリー世帯では無理か。
飲食店やスーパーも多く便利そう。

[163: 購入検討中さん]

キャンセルでないかなー？

[164: 匿名さん]

4月築物件なんですね。もう入居はすんでいるころでしょうか。気になっていた物件だったので、住み心地はいかがなのか教えてほしいです！

ホームページにはキャンセル待ち受付中とありますね。

>>162
>>ファミリー世帯では無理か。
ファミリー物件ではないものでも、子供1人、おとなしい子ならいいかなと思います。でも、うちは子供2人なので。

近くに国立、私立が多いのも通学しやすそうでいいんですよね。もうちょっと広い間取りだったらよかったのにと思う次第です。

[165: 購入検討中さん]

来年の４月に入居が始まる模様。

低層階を除き即効で売れたみたいですよ。

[166: 通りがかりさん]

６階までできてました。

[167: 通りがかりさん]

来週は７階のくたい工事と１階から4階までの内装工事