クリオラベルヴィ市ヶ谷ってどうですか？

[物件比較中さん]

クリオラベルヴィ市ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/772_Ichigaya/

所在地：東京都新宿区払方町20番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩7分
総武線 「飯田橋」駅 徒歩13分
東京メトロ東西線 「飯田橋」駅 徒歩13分
都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩10分
総武線 「市ケ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩13分
間取：1LDK～2LDK
面積：33.54平米～48.01平米
売主：明和地所
施工会社：小柳建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2016.1.12 管理担当】

[130: 契約済みさん]

低層でも、佐土原に遜色ない場所なんで

買いだと思うがどう？

[133: 契約済みさん]

パークハウス中野の坪単価500から600

タワーマンションとはいえ中野だよ。

しばらくマンション価格は上かと。

[134: 契約済みさん]

これをみると、低層階でも買いだと思うが。

下の

番町は別格だがね。

歩いて10分差で坪単価が300は違うのは異常

でも番町という住所は需要が極めて高いから。だろね。

[135: 契約済みさん]

今はどんな状況かな？

杭をまだ打っているような感じかな？

このすぐちかくにｹﾝコーポレーションが賃貸マンションを

建設しているが家賃がきにになるな。

気になることばかり。

アトラス市ヶ谷の動向もどうなのかな？

[136: 匿名さん]

2か月で残2戸まで販売済ってすごいですね。人気ありますね。
間取りが小さめなので、シングル向けマンションと思いますが、
こういう物件はやっぱり投資用で検討される方が多いのでしょうか。
入居する人が賃貸ばかりだったらちょっと嫌ですね。

[137: 契約済みさん]

>>136
佐土原に近いのにまだ2戸あるのが不思議。

宣伝に力を入れないのは相変わらずかな？

[138: 契約済みさん]

低層階の良さは、

眺望は望めないが、安いこと。

坪単価300台。

売却は難しいだろうが賃貸なら将来的にもいいのでは？

[139: 契約済みさん]

そろそろ完売したろ？

[140: 契約済みさん]

購入ごに

自分で当分は住む。

そのあと売却なら高層

賃貸なら低層階

という解釈

[141: 匿名さん]

まだ2戸残ってる？
なかなか売り切らないねー。

[142: 匿名さん]

外観デザインがスタイリッシュでいいなと感じます。
ただ、あと2邸のみとなるとすぐに完売とはなりにくいかもしれないですね。

[143: 匿名さん]

最後って本当に難しいってイメージありますものね(^ ^;
どうしてももう宣伝に力を入れにくくなってくるということなんだと思います

思い切り値下げをするということはもうあまりないのかしら。
となるともう長い目で見ていく感じ…？なんでしょうか。
ここまでくるとデベもあまり焦っていないのかしら。

[144: 契約済みさん]

どこもかしこも高い高すぎ。

ここの値段はまあまあ。

これからでてくるとこは一段高と予想

[145: 契約済みさん]

すでに都心で、低層階とはいえ、坪単価300以下は

ない。

マイナス金利でいくさきは、ｷﾝと不動産

しかし歴史は繰り返すね。

[146: 契約済みさん]

しかし中野辺りは高いね。

40平米で5200くらい。

中野より市ヶ谷のほうが良いと思うが。

ただし中野新築はマイナス金利決定以降の値づけ。

都心マンションはとこまで騰がるか？

[147: 購入検討中さん]

低層階って人気ないのかね？
値段が安いメリットはあると思うが。

[148: 匿名さん]

マンションは上の階から売れていく、という話を聞いたことがあります。
防犯面で上の方があんしであるとか（実際は関係ないらしいですが）
眺めとか
そういうのがあるんだと思いますよ。
低層はコスパはいいと思うんですけれどね〜。

[149: 匿名さん]

残り2戸は低層階？
子連れなら低層階も悪くないけど、ここの間取り的にファミリーは見込めなさそうだからな。
一人ならギリギリいけるか。

[150: 購入検討中さん]

Aタイプ4階が売れたみたいですね？

Cタイプ2階？のみかな。

残りは一つ。資産せいはあると思うよ。

[151: 購入検討中さん]

早いもの勝ちかな？