サングレート博多ロイヤルレジデンスってどうですか？

[購入検討中さん [男性 30代]]

東比恵駅徒歩２分と利便性がよいので購入を検討していましたが、
学区やエリアの環境を考えると子育てには向かないのかもと躊躇しています。
皆さんのご意見をお聞かせください。


所在地：福岡県福岡市博多区東比恵1丁目57番3（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「東比恵」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.02平米～113.06平米
売主：タイヘイ
施工会社：九州建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社
公式URL : http://www.sun-great.com/hakata_royal_residence/

[661: 匿名さん]

キャンセル待ち30？
単なる問合せ数では？

この物件、完売後もヨイショ書き込み多いけど、どんな人が書いてるのかな？
買えた人が羨ましいとか、気持ち悪い。

[662: 匿名さん]

すぐ売りたい人ばっかなんじゃないかな

[663: 買い替え検討中さん]

フォローのつもりではないけど‥
博多駅徒歩圏内は実際誰もが羨ましいと思う。

[664: 19]

同時期のマンションで、資産価値が見込めるのは
MJR赤坂タワーとサングレート博多ロイヤルレジデンスだけだと思います。

[665: ご近所さん]

タイミング良く福岡空港再整備&博多駅筑紫口再開発があっていいよね

[666: 匿名さん]

内覧かい後、解約したいが、手付がもったいないから、登記後に売ります。？

[667: 匿名さん]

来年の博多どんたくは歩いていける。楽しみですよね。

[668: 19]

>666
よくある
人気物件に対しての嫌がらせの投稿でしょうが‥

キャンセル待ちの方や
この利便性の高い立地に魅力を感じて、欲しい方が
沢山いらっしゃいますから良いんじゃないでしょうか!!!!

19でした!

[669: 19]

ちなみに19も、
サングレート博多ロイヤルレジデンスの
キャンセル待ちが凄い数だったと聞きましたよ!

[670: マンション検討中さん]

倍率が高くて抽選をしたと聞きました。にわかに信じがたいですが、該当者は御一報下さい。

[671: 匿名さん]

夏に一旦完売したが
去年の夏の終わり秋口に
ローンの事前申請で折り合いが付かず浮いてしまった
4000万の1部屋に対しておおよそ20組弱の希望者による抽選があったらしく。
そこで当選した方が購入し、完全完売したと聞いています。

外れた方には違う物件(福間か新たな物件?)をデペから
案内(紹介)されたと聞いてます。

[672: 匿名さん]

福間の明日香は良いマンションでした。結局六本松にキャンセル待ちで決めました。

[673: 匿名さん]

東比恵はファミリーには色々な意味で向かないよ。

[674: 匿名さん]

2丁目に、間も無く新築を、ここにキャンセル待ちしなくでも。

[675: 匿名さん]

2丁目のモントーレも博多駅近なので求める絶対数が多く
すぐ完売する気がします。

ただ、1丁目のサングレート博多ロイヤルレジデンスより
利便性が良い所はなかなか無いと思う。

[676: 匿名さん]

モントーレ東比恵は各階6戸なので‥
おそらく
1LDK〜2LDKの賃貸マンションだと思いますね。

モントーレ博多クラシックコート(1LDK賃貸)もあるし‥
http://www.ill-chintai.com/rent/3231/4119

[677: 匿名さん]

このマンションは、駐車場が分譲だったり、上の階の価格差が20万円しかなく、上層階の人は特に割安感ありですね。駐車場が必要な人は、駐車場が分譲で、もらえた人も、いいですね。

[678: 買い替え検討中さん]

このあたりの駐車場月極代金いくらですか？

[679: 匿名さん]

東比恵周辺の駐車場月極料金です。
ご参考下さい。

http://chumap.jp/search/st/%E7%A6%8F%E5%B2%A1%E7%9C%8C/%E7%A6%8F%E5%B2...

[680: 匿名さん]

マンションの将来の為に近隣に駐車場用地（マンションの敷地に接している土地）を購入した方が良いのではありませんか。将来機械式駐車場を撤去が条件。私が以前住んでいたマンションでは機械式駐車場の点検、補修、等で組合費の無駄使いがあり、幸い近隣に空き地が出て購入しました。現在は機械式駐車場の保守費年間４００万を節約していま
す。この地区は商業地域ですから、今後売り土地が出ると思います。組合が将来に向けてこのプランを実現しやすくするためには組合を法人化しておけば便利です。