サングレート博多ロイヤルレジデンスってどうですか？

[購入検討中さん [男性 30代]]

東比恵駅徒歩２分と利便性がよいので購入を検討していましたが、
学区やエリアの環境を考えると子育てには向かないのかもと躊躇しています。
皆さんのご意見をお聞かせください。


所在地：福岡県福岡市博多区東比恵1丁目57番3（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「東比恵」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.02平米～113.06平米
売主：タイヘイ
施工会社：九州建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社
公式URL : http://www.sun-great.com/hakata_royal_residence/

[561: マンション掲示板さん]

タイヘイさんのマンション良いって聞きますけどね！設備もかなりいいですし。

[562: 匿名さん]

分譲マンションは法規制が厳しいですから売主は色々な保険に加入している。
ブランドと変わらないし、立地条件の良いこのマンションを建設するのには
土地の買収等は大変です。引き渡し後は組合が窓口になって事に当る事にな
りますので殆ど問題はないと思います。

[563: 通りがかりさん]

ここはありだったけど、駐車場の分譲と、学区が宜しくないのがな。

[564: マンション比較中さん]

リタイヤ組には、ベストですね。

[565: 匿名さん]

欲をいえば博多駅筑紫口と御笠川の中間（合同庁舎付近）にマンション
ができれば、買い替えます。状況からして無理でしょうね。

合同庁舎の移転予定はあるのでしょうか。あるとすれば跡地はどうなる
のでしょうか。ご教授お願い致します。

[566: マンション検討中さん]

合同庁舎の移転予定はわかりませんが
中比恵公園に保育園ができるみたいですね。

[567: 匿名さん]

リタイヤ組にはベストであるのは良く分かりますが、若い人にもベスト
な町でありたいです。やはりマンションは少々あれても構わないので若
い住民もたくさんいた方が良い。

中比恵公園に保育所は大歓迎です。助かります。確かにこの町は商業ビル
の乱立する住民の少ない商業地域です。西新とは正反対の町のようです。

その点静かで住みやすいかもしれません。住めば都になるかもしれません。

[568: 匿名さん]

見て来た中では
博多駅近くはもちろん
スーパーサニーが24時間だし
人気のボルダリングジム・ホアホアや多牛あるし!
ジョイフルやガストが近くにあるし!
山王公園や博多図書館もすぐ近くにあるし!
私の好きな場所がいろいろあって
ここがいいね!!と思ってました!(去年の夏に電話した時は、既に完売してたけど‥)
買えた人良かったね!!

[572: 匿名さん]

東比恵周辺も
歩道を広くしたり、緑化を高め
来街者の快適性に資する魅力ある街創りに着手していくとの事です。

http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/42599/1/hakata19.pdf

[573: 匿名さん]

博多駅と福岡空港の中間を流れる御笠川の川沿いを整備してほしい。

この川沿いの道路幅を広げるとか、遊歩道を充実するとか、してほ

しい。そうすれば若い世帯も増えるのではないでしょうか。

[574: マンション比較中さん]

573さんと同意見です。以前から思ってました。そうなるといいですね。
散歩とかジョギングとか利用できる歩道整備おねがいします。町の緑化していくことも楽しみですね。

[575: ご近所さん]

今日「多牛」と「一世一代」を、はしごしました!
どちらも美味!!おすすめです!

[576: ご近所さん]

空港と博多筑紫口の再整備で
東比恵駅の来街者も増えると思いますので
都心部の景観として歩道の整備、街の緑化は賛成です!

[577: 匿名さん]

しなきゃいけないんだよ、！

福岡市の玄関口でしょうが、この辺の開発は福岡の顔である。


商業ビルが多すぎる。人口を増やして消費の拡大を図るべし。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[578: マンション検討中さん]

>>577 匿名さん
地下鉄で通過駅だから香りどころか誰も気にしてないかと。どこの観光客が東比恵でおりるのかなぞ。また空から見た場合は緑がある方が映える。

[579: 名無しさん]

>>578
変な改行と句読点の奴は相手にしない方がいいよ
過去レス読むと分かると思うけど、そいつ頭のおかしい人だから

[580: eマンションさん]

先日現場の近くを通りましたが、躯体工事が終わって東側の覆いが外されていました。
これから外装工事でしょうか？
わくわくしますね！

[581: 匿名さん]

http://www2.hp-ez.com/hp/bunsei/page14/6

晒し首の河原だったとありますが、気になりませんか？

[582: マンション検討中さん]

これから外装工事ですね!見守りましょう!!

[583: 匿名さん]

近隣にスポーツ日本一の東福岡高校とノーベル賞受賞の大隈先生の出身校の
御三家のひとつの福岡高校があります。最近の噂だと福岡高校に医学部進学
コースが出来るそうです。夢のある素晴らしい地域です。住めたらうれしい
ですね。

[584: マンション検討中さん]

>>583 匿名さん
福高はここ関係ないかと。過去も東福岡系の書き込みしてる人かな？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[586: 匿名さん]

完売しているのだから宣伝してもしょうがないでしょ。自作自演など意味がない。

福岡高校はこの地区の中学からは受験できないのですか。私の子供は私立ですか

ら関係ないですが。妄想は辞めましょうね。思った事や希望を投稿しているのです

５８１さんに一言、最近はこんな事にあまり若い人は左右されません。競売でも

事故物件だからと安くで落札されないのが現実です。この物件はアクセスは最高

です。それだけでも十分ですが居住するとなればより良質な環境を望む事は当然

です。あらぬ憶測や妄想は辞めて下さい。自作自演でも業者でもありません。

比恵の地名は比叡山をまねて付けられた地名だそうです。色々な迷信もあります。

悪いのであれば地域の住民が襟を正して良い評判の地名になるようにすれば良い

だけのことです。共同住宅ですからマイナス思考は辞めましょう。お互い様です。

[587: マンション検討中さん]

>>586 匿名さん
これが変な改行の例です。

[589: 匿名さん]

ご指摘ありがとうございます。勉強します。

[591: 匿名さん]

ここ買わなくてよかった。

[592: 匿名さん]

利便性は抜群に良い。近くで「福銀隣）に建築中のダイワのマークの工事現場はなに、？

[593: 匿名さん]

[No.569～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[594: マンション検討中さん]

>>592 匿名さん
これが変な句読点の例です。ってかわざとかな？ダイワだったら賃貸マンションでは？

[595: 通りがかりさん]

上の方にも書き込みあったけど福銀横のダイワマークは
九電工の新ビルだそうです。

[596: 匿名さん]

>九電工の新ビルだそうです。
九電工の新ビルというのはビジネスビルですか?

[597: マンション比較中さん]

福岡で利便性の良いマンションは、価格が高すぎる。
ここは、どうだったのですか？

[598: 通りがかりさん]

>>596 匿名さん
現場で確認しました。
正確には九州電気保安協会新社屋ビル（仮）で九電工ではありませんでした。
お詫びして訂正します。
マンションではないですね。

[599: 匿名さん]

>福岡で利便性の良いマンションは、価格が高すぎる。
>ここは、どうだったのですか？

空港沿線の駅近、博多駅10分、天神まで地下鉄で7分の都心に面した立地としては
お手頃価格だったのではないかと思います。

[600: 匿名さん]

東比恵新築マンション情報、分譲マンションか、賃貸マンションか、まだわからないですけど

[601: 坪単価比較中さん]

>600
マンション

[602: 坪単価比較中さん]

賃貸マンション

[603: ご近所さん]

近所に住んでますが
今外装工事に進んでますね!!

[604: ご近所さん]

オール電化のお湯のタンクをベランダに設置してましたよ。

[605: 匿名さん]

６０４さん、
温水器の設置場所がベランダでは不満でしたら、何処に設置すれば満足ですか。？

[606: 匿名さん]

604さんは、温水器のペランダ設置に不満を書かれているようには見受けられませんが、、、
605さんは、契約者かな？
いろいろ叩かれ過ぎて被害者意識がつよくなっているのかな？

[607: ご近所さん]

604ですが、ただ設置してたのを見たので書いただけですよ。

[608: 名無しさん]

>>607
情報ありがとうございます
なかなか現場を見に行けないので工事の進捗状況が分かって嬉しいです
605は以前からこのスレに住み着いてるおかしな人なので気にしないで下さいね！

[609: 匿名さん]

都市高が近いのが便利

[610: 名無しさん]

バルコニー側のカバーが全部外されましたね！
以前営業の方に聞いたところ、予定よりも早めのペースで工事が進んでいるようです。
この間も夜8時ごろに通りかかったら1階の駐車場部分が工事中でした。
内覧会まであと2ヶ月ぐらいでしょうか？
楽しみですね！