サングレート博多ロイヤルレジデンスってどうですか？

[購入検討中さん [男性 30代]]

東比恵駅徒歩２分と利便性がよいので購入を検討していましたが、
学区やエリアの環境を考えると子育てには向かないのかもと躊躇しています。
皆さんのご意見をお聞かせください。


所在地：福岡県福岡市博多区東比恵1丁目57番3（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「東比恵」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.02平米～113.06平米
売主：タイヘイ
施工会社：九州建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社
公式URL : http://www.sun-great.com/hakata_royal_residence/

[251: 匿名さん]

>>250 周辺住民さん

なんで鼻高々なんですか？
行ってもないのに。

[252: 匿名さん]

中学は博多駅に特攻服きていく子がいるガラ悪いとこだけど、便利でよい立地

[253: マンション検討中さん]

>>248 買い替え検討中さん
それはない。

[254: マンション検討中さん]

>>249 匿名さん
福岡に興味ないなら書き込みしなくても。。。

[255: 買い替え検討中さん]

場所も設備も価格も、優良だと私も思います

[256: 職人さん]

この物件周辺にあたる
博多駅筑紫口の再開発はもうはじまっているの?

http://www.sankei.com/region/news/141227/rgn1412270068-n1.html

[257: マンション検討中さん]

この物件検討の際に私も筑紫口再開発計画調べたのですが、決まっているのは博多口のないようなのですよね…。でも今後に期待です。まだまだ寂しいですものね。

[258: マンション検討中さん]

>>255 買い替え検討中さん
私もそれはないと思います。

[259: 通りがかりさん]

福岡の方なら分かりそうですが、博多駅の発展と東比恵の価値は必ずしも比例しないですよ。例え徒歩圏内でも。
東比恵自体が発展しにくい土地です。土地柄的な要素が多いんですが利便性と人気は必ずしも一致しないんですよね、特に地方ではその傾向が強い。

[260: 匿名さん]

>>259 通りがかりさん

>>259 通りがかりさん
だからこそのこの価格
どこも高いこのご時世にこの価格で出せる土地だっつーことね

[261: 買い替え検討中さん]

このご時世に、場所良し、設備良し、価格安、とても良い物件だと思います。
懲りずに角部屋キャンセル待ちしてま～す。

[262: 購入者]

どうして完売しているのに
こんなにレスが伸びているのでしょうか?

この物件を褒めている人ばかりだったのに

IPを見ましたが
最近批判ばかり書いてる人は
他社のデぺの方ですか?

[263: 匿名さん]

東比恵を批判する人の中にはご自分が推す地域には駅前徒歩2分が実現できない環境だからでしょう。
完売してるから他者のデベである可能性は低いです。

[264: 通りがかりさん]

肯定、否定どちらもマンションや周辺にに対する意見なら書いてもいいやろ。

[265: 買い替え検討中さん]

おもしろいですね。レスが伸びるのは良い場所で良いマンションだからですね。
みなさん、何かと気になる物件なのですね。
しかし、まじに、完売ですか？　

[266: マンション検討中さん]

博多駅徒歩圏内ながら住所が東比恵と言うことでこの価格設定。将来の価値は分かりませんが都市型生活をおくるには好物件ですね。

[267: 販売関係者さん]

いろいろと現時点での販売物件の掲示板を見ていますが
MJR赤坂の時点では、この物件を評価が高いと私は感じます。

博多駅までの通勤時間短縮
県外へのアクセスも新幹線・空港までのアクセスもよく羨ましい物件です。

また、博多区はスーパーがなかなか近くに無い場合が多いですが
目の前に24hのサニーがある所もグッドです!

リバーサイドなのも良いと思いますよ。

個人的にはラーメンが好きなので
近くの濃麻呂がおすすめです。

[268: 販売関係者さん]

時点ではなく次点ですね。

個人的には、中央区に勝る優良穴場物件だと思います。

[269: マンション比較中さん]

濃麻呂はスープが旨いですね!

そうそう、東比恵交差点すぐの橋から見る
建設中の物件はなかなか大きくて見栄えが良いですね!

東比恵の地価も博多駅と共にますます上がってきますし
将来の事はわかりませんが
このままの調子で上がっていけば
中古で売る際にかなり期待ができるのではないでしょうか?

[270: 通りがかりさん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[271: マンション検討中さん]

[No.270と本レスは前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[272: 職人さん]

まあ少なくとも、本当に価値があると思っている人は完売後のマンションほめない、キャンセル待ち狙っている人はマンションほめない、購入してキャピタルゲイン狙っている人、マンション褒めるってのは間違いないかな。
購入者さんはもう少しうまくマンション褒めたほうがよいかと。ばればれ。

[273: 匿名さん]

博多駅近の高立地で
目の前スーパーや銀行があるから生活しやすそう。

[274: マンション検討中さん]

>>272 職人さん
同じ意見です。このマンション実力あると思いますが褒め方が気色悪い。素人じゃないんだから価値あるなら売り出し価格を上げるのが普通。慈善事業する業者なんて見たことない。

[275: 通りがかりさん]

>>274 マンション検討中さん
トータルすると地域性にあった妥当な価格のマンションってことですね。私も東比恵が発展するビジョンが見えてないので同意です。

[276: 通りがかりさん]

>>273 匿名さん
また同じIP笑 他にすることあるでしょ！

[277: 匿名さん]

>>276 通りがかりさん

所詮、ここを選ぶレベルの人なんですから笑
私も利便性は悪くないと思いますが、この地のマンション買おうとはおもいませんねー
価格相応かもうちょい安くてもいいかもレベル

[278: マンション検討中さん]

>>277 匿名さん
福岡の物件って難しいですよね〜。博多駅徒歩五分圏内でも必ずしも価値があるとは限らないところが投資がさんからみたらはまりどころなような。

[279: eマンションさん]

賢い人人は素直に赤坂、浄水、大濠を買う。他は運次第かな。

[280: 匿名さん]

西新、百道よりまし

[281: マンション検討中さん]

>>280 匿名さん
それは正解！

[282: 匿名さん]

>>280 匿名さん

買えないだけだろ
買えるならあっち買うわ
でも投資するならこっちか

[283: 匿名さん]

住みたい街ではないね

[284: 匿名さん]

ここをべた褒めしてる人は、おそらく、売却したい人では？
購入してすぐ、なんらかの事情で、売却したいけど、
値下げして売りたくないんですよ。

[285: 通りすがりさん]

＞＞２８４

すごい妄想とこじつけだなー

逆効果だよ。それほどうらやましいのかと思われるよ

マンションの評価は売れ残るかどうかよ

[286: 地方からです]

退職後に、セカンドハウスみたいな住まいにと探しています。
赤坂は、まだ理解できますが、何で不便な桜坂とかが人気なのですか？
生活する人でも違うと思いますが？便利で生活しやすそうですよね。
博多区も中央区と同様にいいと思います。価格も中央区より安いし、
だから、中央区、博多区とも　同点引き分け、全体的に福岡は他県と
比べてもとても生活しやすい気がします。　地方の人から不思議です。

[287: 匿名さん]

子育てが一段落ついたら
こうゆう都心の立地で、ゆっくりと住むのが良いですよ。
色々ラクチンだもんここ。

[288: 匿名さん]

相当前から完売です。キャンセルは出ないでしょうが、
一応待ちます。その内筑紫口の再開発で、マンション
が建つでしょう。

[289: マンション検討中さん]

>>284 匿名さん
まあそうでしょうね。イマイチ事情にピンとこないですが実際はなんか理由があるんでしょう。

[290: 買い替え検討中さん]

福岡空港の利用がしやすい
東比恵は便利でいいね

[291: マンション検討中さん]

>>290 買い替え検討中さん
同じ理由なら羽田空港線近くの穴守稲荷とか人気地区になるでしょうね。

[292: マンション検討中さん]

東比恵は都心でショッピングや飲食店のレベルの高し

[293: マンション検討中さん]

>>291 マンション検討中さん
福岡はコンパクトシティで、空港が都心に近くて便利なのも魅力の１つに上げられてるんだから、羽田と福岡空港の周辺を比較するのは意味がないですよ。

>>292 マンション検討中さん
東比恵自体はショッピングや飲食店のレベルが高いと言うほどまではないですよね。
博多駅がすぐなので、駅まで行けばレベルの高い店がたくさんあると思いますけど。

[294: マンション検討中さん]

>>293 マンション検討中さん
福岡の空港の特徴理解してます。空港自体に頻繁に行く人は少ないかと思い羽田を例に出しました。都心に近いのは当然メリットです。

[295: 周辺住民さん]

東比恵に住んでいますが
飲食店は、ガスト、松屋、ジョイフル、二パチ、牛角、竹乃屋、多牛、一成一代、濃麻呂等
無難なチェーン店が揃っていて
休日は子供と良く食べに行ってます。

ショッピングは車のディーラーしかないので
色んなお店が将来に東比恵にできないかなぁ
博多駅が徒歩圏内なので駅まで行けば良いですが

[296: マンション検討中さん]

東比恵の町自体は特に魅力ありませんが、地下鉄駅が近く、博多駅、空港共に一駅。天神までも直通。博多駅は徒歩圏と立地は抜群ですね。

[297: 買い替え検討中さん]

そうなんですよね。

[298: eマンションさん]

>>296 マンション検討中さん
東区、吉塚と近い点も考慮に入れてくれ。

[299: ご近所さん]

駅が近くて何かと便利。徒歩圏内にスーパーとコンビニがある。
自転車で行ける範囲に図書館もある。図書館横には大きい公園がある

[300: マンション検討中さん]

>>298 eマンションさん
東区や吉塚と近いとダメなんですか？