サングレート博多ロイヤルレジデンスってどうですか？

[購入検討中さん [男性 30代]]

東比恵駅徒歩２分と利便性がよいので購入を検討していましたが、
学区やエリアの環境を考えると子育てには向かないのかもと躊躇しています。
皆さんのご意見をお聞かせください。


所在地：福岡県福岡市博多区東比恵1丁目57番3（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「東比恵」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.02平米～113.06平米
売主：タイヘイ
施工会社：九州建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社
公式URL : http://www.sun-great.com/hakata_royal_residence/

[747: マンコミュファンさん]

エレベーターにイヌのボタンないんですか？

[748: 匿名さん]

>>747 マンコミュファンさん
ペット同伴ボタンがあったはず

[749: 匿名さん]

>>746 匿名さん
気にしないで下さい‼私も忘れますし、メガネしてないと顔もわかりません。

[750: 購入経験者さん]

>746
私の方こそ‥
サラリーマンの方とたまにエレベーターでご一緒させていただく場面で‥
(大企業で働いてそうな)しっかりされた身なりの方ばかりで、緊張してしまい
思わず声がぼそっとした声になり、すみません。

住んでみて、予想以上に交通の便が凄く便利で、環境も良く、買い物・病院・公園へも楽チンで
大変気に入っています。
やっぱり都心は良いです!

[751: 匿名さん]

入居したばかりでお互いに挨拶していいのか等を考え過ぎたりで、
失礼な事でございます。徐々に慣れてきてそのうち挨拶も出来る
様になるでしょう。永住できるマンションですので気楽に構えま
しょう。

[752: 匿名さん]

挨拶をしない言い訳が有るなんて、考えてもしなかった。
多忙だったら挨拶しない？ 会社でも？取引先でも？
身なりがしっかりしてると緊張？全く意味が解らない。
小さな子ですら出来る事を、大人が出来ない事を恥じましょう

[753: 匿名さん]

組合員以外の第三者の投稿がありますので、気を付けましょう。
組合員は管理組合で組合員同志の連絡方法を考えましょう。

このスレは、匿名掲示板ですから、今後組合員は投稿をやめた方が良いです。

[754: 匿名さん]

何をいまさら。

[755: 匿名さん]

今気づいたけど‥何気に
新築マンション人気度ランキング全国7位/九州1位
て凄いね!!!!
http://www.mansion-review.jp/shinchiku/

[756: 匿名さん]

全国６位になってました。人気ですね。

[757: 匿名さん]

でも、挨拶すら出来ないのが多いんでしょ？

[758: 匿名さん]

駐車場に大きさ制限に反する車を駐車している方がいますよね。
組合長は取り上げて下さい。もし、反社会的勢力に類する人間
であれば、規約、法令、宅地建物取引業法、国、県、市の条例
に反しますので退去を命じて下さい。組合長は管理会社に命じ
て対応方法を検討して組合員に公開して下さい。

組合員は、規約、重説（宅建業法）、売買契約書、管理委託契
約書、等々を確認して下さい。管理は、最初が肝心です、？

[759: 匿名さん]

殆ど挨拶（会釈）はしてくれますけどね、それより駐車問題の方が心配ですが。

[760: 匿名さん]

すみませんが、大きさ制限とは？どういったことですか？すみませんが具体的に教えてください。

[761: 匿名さん]

おそらくですが、平置きの駐車場の販売価格で、駐車スペースの幅が違うのでしょう。軽自動車スペースしかないところに、ベンツなど大型車が駐車してるとかですか？まずは、管理会社から違反している車の所有者に連絡してくれるといいですね。是非ともお願いします。最初が肝心ですね。でないと、みんながルール無視するのが当たり前になりそうです。よろしくお願いします。

[762: 匿名さん]

まだ総会が開かれる様子もないから「組合長さんお願いします」と言われてもねえ…という感じですね。
まず管理人さんに言ってみては？

総会はいつごろあるんでしょうね。
分譲マンションは初めてなのでよくわかりませんがそろそろあるのでしょうか？

[763: 匿名さん]

組合長がいないのに私たちの組合費等の収納と保管先の通帳名義
は誰になるのでしょうか。
また、実印と通帳は誰が保管しているのでしょうか。？

[764: 匿名さん]

管理会社

[765: 匿名さん]

管理事務の委託に関する契約成立を証する書面が各組合員に管理会社
より配布されております。ページ数の記載がありませんが、原本の
本物の写しにありますか。ページ数は記載しないでよろしいのですか。？

それとも、原本の交付先の組合員2名の所にあります原本も、この写し
と同一の契約成立を証する書面と同一ですか。

組合費の預け先の組合費等の通帳と印鑑は同一組織に預ける事は禁止です。
早急に組合員より理事の立候補を公募して理事会を成立させ代表を総会で
決めて、代表者名の印鑑と収納口座を作り。組合費を法令に基ずいて分別
管理を徹底して下さい。

配付された管理事務の委託に関する契約成立を証する書面では来年4月まで
は、組合の代表は不在のまま、収納口座と保管口座の預金通帳は組合の代表
者（組合員個人）で実印を管理組合で預かっている事になっております。

[766: 匿名さん]

管理会社の動き、対応に不信感があるのが良くわかる書き込みですが、ここに書くんじゃなく、管理会社へメールしてみてはどうでしょう？