サングレート博多ロイヤルレジデンスってどうですか？

[購入検討中さん [男性 30代]]

東比恵駅徒歩２分と利便性がよいので購入を検討していましたが、
学区やエリアの環境を考えると子育てには向かないのかもと躊躇しています。
皆さんのご意見をお聞かせください。


所在地：福岡県福岡市博多区東比恵1丁目57番3（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「東比恵」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.02平米～113.06平米
売主：タイヘイ
施工会社：九州建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社
公式URL : http://www.sun-great.com/hakata_royal_residence/

[707: ご近所さん]

近所の分譲マンションに住んでいる者です。

先ほど、車で目の前を通りましたが
外観やエントランスは上品で雰囲気やデザイン・カラーバランスも
高級感があり素敵なマンションだと感じました。

最初は、どんなマンションでも施工でいろいろと問題点は出ますが
施工に問題があった部分については勇気を持って
業者に誠意ある対応で頑張って下さい!!

[708: 匿名さん]

第一回の理事はマンションの将来のプランを立てる役目です。公正な人間を希望する。

[709: 匿名さん]

１号室から６号室のベランダには雨水管が２本と聞いておりましたが１本です。
しかも、水返しが無く、ベランダ洗浄時に隣家へ水が流れ込む、約束と違います。

苦情を入れたら隣家との間に網状のものを設置はしてくれました。雨水管の手抜
きではないでしょうか。？

[710: 匿名さん]

階段のセメントのひび割れが気になります‼
きちんと仕事をしてほしい。
本当に残念。皆さん、ベランダとかしっかり見てなおしてもらって下さいね‼

[711: 匿名さん]

ベランダは共用部分ですから組合が瑕疵担保責任に基ずいて売主に請求して下さい。
専有部分も同じです。皆で自分たちの財産を守りましょう。改善しない時は考えましょう。

[712: 匿名さん]

階段のセメントのひび割れは気になります。
まさか、シャブコンでなければいいのですが。？

[713: 匿名さん]

施工に不満があるのに、誰も自分が立候補するとは言わないのですね。応援します？？ 誰かも分からない人間に丸投げできる姿勢、素敵。
思い通りにならなかったら理事のせい、なったら皆の意見がと小躍りするのでしょうね。
ついこの前まで利便性からの資産価値だの、キャンセル待ちが何組だの言っていたのにね。

[714: 匿名さん]

最初の理事会って、大体デベ、管理会社が指名ですよ。重要説明資料よんだ？
「貴方、立候補してください。」とか、気持ち悪い。せめて「私、立候補します」では？つうか、それを掲示板でとかw

民度低そう、、、

[715: 匿名さん]

>>713 匿名さん
立候補しまーす‼頑張ります‼

[716: 匿名さん]

>>714 匿名さん
民度の意味知っている？しっかり勉強してから使おうね❗

[717: 匿名さん]

http://www.sudo-con.co.jp/sudohome/qa/03/0318.html

組合員の皆様。
コンクリートのひび割れの件を投稿します。コンクリートはマンションの
寿命に大きく影響してきますので、不審なところががありましたら組合で
早期に取り上げて下さるようにしましょう。

シャブコンの件も知識として持っておいてください。インターネットで
シャブコンで検索して下さい。

[718: 匿名さん]

７１４さん、
重要説明資料には理事の選任方法については説明を受けてはおりません。
重要事項の説明書に記載されているとすれば、何ページでしょうか。
御面倒ですが教えて下さい。宜しくお願い致します。

[719: 購入経験者さん]

７１３、７１４さんは組合員ではないでしょう。
立候補者を阻害する発言は辞めましょう。マンション管理を組合員の為に
考えてくれている組合員のやる気を削ぐものです。

管理会社は特にこの方法を使って良質な組合員を排除します。
組合員の皆さん気を付けて下さい。デべと管理会社指名の理事は
絶対反対の意思表示を勇気を持ってして下さい。

※自分の財産を組合員は力を一つにして守りましょう。管理会社任せはいけません。

[720: 購入経験者さん]

http://law.e-gov.go.jp/htmldata/H12/H12HO149.html

平成１３年８月１日施行の上記法令を御一読下さい。
特に管理会社の業務についてです。

[721: 購入経験者さん]

＞＞１７４匿名さん、
重要事項の説明を貴方は受けたのですか。組合員であれば、返事を下さい。

[722: 匿名さん]

７２１の＞＞１７４匿名さんは、７１４の誤りです。訂正してお詫び致します。

＞＞７１４さん匿名さん、
重要事項の説明を貴方は受けたのですか、組合員であれば、返事下さい。

[723: 購入経験者さん]

714さんは、色んな掲示板でいつも考え無しに一定の時間帯に
人気物件には否定的な書かれています。
その根底には、大変失礼ですが闇がある方かもしれません。

掲示板の性質上、年齢的に子供の方では無いと思いますので
考え無しに汚す書き込みを残してもむなしいだけと
時間をかけてご自身で気づいていただく為に
感情的な返答の履歴を残して、煽らず
この掲示板を見ている方達が気持ちよく利用できる為にも
714さんの為にもスルーするのが懸命だと思います。

サングレート博多ロイヤルレジデンスは
素晴らしい立地と設備、利便性からもたらす人気があり
多くの方が評価されていると客観的に感じており。期待しています。

[724: 匿名さん]

管理意識の高い組合員が住んでおられる事に感謝し安心しました。
皆さん引っ越し等で大変でしょうが事故のないように気を付けて
下さい。
特に機械式駐車場の取り扱いが大変です。時間もかかります。
朝の出勤時は大変ですが、お互い譲り合ってトラブルを回避
しましょう。

迷惑をお掛けすることもあるでしょうが、宜しくお願い致します。

楽しいマンションライフができますので喜んでおります。

[725: 19]

階段共用部のコンクリートの
若干のひび割れは
施工業者に19が直接直談判しました！

私は知識はありませんが、施工上どうしても
そのようになる箇所が
でるらしいので
見栄え良く改善を要求しました。

19でした！

[726: 19]

施工業者の対応が早く、
急に良くなってきました！

19でした！