サングレート博多ロイヤルレジデンスってどうですか？

[購入検討中さん [男性 30代]]

東比恵駅徒歩２分と利便性がよいので購入を検討していましたが、
学区やエリアの環境を考えると子育てには向かないのかもと躊躇しています。
皆さんのご意見をお聞かせください。


所在地：福岡県福岡市博多区東比恵1丁目57番3（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「東比恵」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.02平米～113.06平米
売主：タイヘイ
施工会社：九州建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社
公式URL : http://www.sun-great.com/hakata_royal_residence/

[647: 購入者さん]

http://www.mlab.ne.jp/columns/news_life_20130819/

大変失礼ですが、上記マンションの管理組合の取り組みを、宜しければ
ご一読お願い致します。マンションの将来の事で現在には当てはまりま
せんが、すこしは勉強になりました。

荻原博子著、文春新書、タイトル、生き返るマンション、死ぬマンショ
　ンに記述されております。耐震偽装事件の内容も記述があります。

[648: 購入経験者さん]

ですね、みんなで勉強しましょう。

[649: 匿名さん]

このマンションの購入者に対しての重要事項説明の他に管理や設備等の説明会は
ありましたでしょうか。？内覧会に行うのでしょうか。内覧会の案内のみです。

[650: 名無しさん]

>>649 匿名さん

>>649
内覧会の案内にインターホンや給湯器等の設備の説明を内覧会のときにすると書いてありますよ。
管理の説明はしおりが入ってますが読まれましたか？

[651: 周辺住民さん]

売買契約書
第１５条（瑕疵担保責任）
　乙は、本物件に隠れた瑕疵があるときは、本物件引渡しの日から２か年に限りその保
証の責を負う。また、主要構造部分（基礎・梁・柱等）及び屋根、外壁からの雨漏りの
瑕疵については本物件が完成後、最初に専有部分を引き渡した日から１０年間とする。
但し、天災地変その他、不可抗力によって生じた瑕疵、及び甲が本物件の使用にあたっ
て善良なる管理者の注意を怠ったために生じた破損等については、乙はその責を負わな
いものとする。

※購入者の皆さん、皆さんもうご存知のことと存じますがご一読下さい。

[652: 購入経験者さん]

https://www.youtube.com/watch?v=LT8afcRpqUU#t=553.7642777

ご覧ください。このマンションは心配ないと思いますが、
向学の為投稿いたしました。失礼致します。

[653: 匿名さん]

合同庁舎の付近の中比恵公園に９０名の児童を預かれる保育園が
オープンしたそうです。子育て世代には朗報です。よかったですね。

[654: 購入経験者さん]

もうすぐ内覧会ですね～

[655: 匿名さん]

御笠川の源流は大宰府天満宮ですね。清らかな源流です。縁起がいい。

[656: 購入経験者さん]

内覧会も無事終わりました。
みなさん、よろしくお願いします。

[657: 名無しさん]

>>656
内覧会、大混雑でしたね。
共有部分がコンパクトだからしょうがないですけど（笑）
部屋に入ってみての感想として、目の前が川しかないというのは予想以上に快適ですね！
部屋は意外と狭く感じましたが、家具のレイアウトで工夫したいと思います。
購入者の皆さん、これからよろしくお願いします！

[658: マンション検討中さん]

先日キャンセル待ち駄目元で電話してみましたが
去年完売してから、凄い数(30件近く)のキャンセル待ち依頼が来ているという事で諦めました。

[659: 匿名さん]

嘘でしょう。

[660: 匿名さん]

ここ買えた人、うらやましいです。キャンセル待ちの話本当でしょう。

[661: 匿名さん]

キャンセル待ち30？
単なる問合せ数では？

この物件、完売後もヨイショ書き込み多いけど、どんな人が書いてるのかな？
買えた人が羨ましいとか、気持ち悪い。

[662: 匿名さん]

すぐ売りたい人ばっかなんじゃないかな

[663: 買い替え検討中さん]

フォローのつもりではないけど‥
博多駅徒歩圏内は実際誰もが羨ましいと思う。

[664: 19]

同時期のマンションで、資産価値が見込めるのは
MJR赤坂タワーとサングレート博多ロイヤルレジデンスだけだと思います。

[665: ご近所さん]

タイミング良く福岡空港再整備&博多駅筑紫口再開発があっていいよね

[666: 匿名さん]

内覧かい後、解約したいが、手付がもったいないから、登記後に売ります。？