サングレート博多ロイヤルレジデンスってどうですか？

[購入検討中さん [男性 30代]]

東比恵駅徒歩２分と利便性がよいので購入を検討していましたが、
学区やエリアの環境を考えると子育てには向かないのかもと躊躇しています。
皆さんのご意見をお聞かせください。


所在地：福岡県福岡市博多区東比恵1丁目57番3（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「東比恵」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.02平米～113.06平米
売主：タイヘイ
施工会社：九州建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社
公式URL : http://www.sun-great.com/hakata_royal_residence/

[301: 周辺住民さん]

東区や吉塚は、現在外国人労働者が多く
昔から治安が悪いと言われており
博多区は人口も多い為、犯罪件数も多いと聞きます。

但し、博多区でも
東比恵はビジネス街で治安自体の評価は悪くはない為
賃貸の人気も高い地区ではあります。

[302: 職人さん]

図書館・山王公園が近いのは
都心部で貴重。

[303: マンション検討中さん]

この好立地で新築分譲は貴重です。
福岡自体家賃相場が安いため、不動産投資では全体的に投資回収難しいでしょう。
ライフスタイルに合致する人が居住用に購入するのは割安感もあり良いですね。

[304: 匿名さん]

どうやら10月で全室完売したようですね。
営業マンが褒める意味も、キャンセル待ちの人が悪口を書く意味もなくなりました。
もしかしたらローン審査に落ちる人が出るかもしれないけど、購入意志のある人が、不安を煽われてキャンセルする人なんていません。
そろそろここのカキコミも落ち着くかな。

[305: 通行人]

立地が良いし、設備もいいわりに、結果的には価格設定は安かったようですね。

[306: 職人さん]

ここは勝ち組です。
どこでもあらさがしすれば欠点あるよ。
おめでとうございます。

[307: マンション検討中さん]

こんな良いマンション買えた方素晴らしい！自分は買えなかったけどここのマンションの価格向上は保証されてるよ。キャンセル待ちしてたけどダメだった、ここは勝ち組です、おめでとう。って本当に買いたかった人からはまずでない言葉だな。

[308: 購入者]

もうどうでもいいよ…
完売してるのに、最近になって何故こんなにスレが伸びてるのか不思議でなりません

[309: 匿名さん]

>>307 マンション検討中さん
営業か、購入価格よりも高く売って利益出したい購入者ですよ。

[310: 匿名さん]

うらやましい人がたくさんいるんでしょう

[311: 買い替え検討中さん]

買えた人達ですよ。よかったですね。
もう終わりです。

[312: 買い替え検討中さん]

博多区の物件で新築での分譲物件はなかなか出てこないから‥
正直、買えた人は良かったね!と思ったね

それにしても東比恵駅周辺はビル増えたねぇ〜

[313: 通りがかりさん]

博多二丁目陥没で博多駅周辺の地盤の脆さが気になります。

[314: マンション検討中さん]

>>313 通りがかりさん
東比恵の地盤データですが、海に近いため揺れやすく、地盤の種類は三角州、海岸低地のため液状化リスクはあるみたいです。

[315: 通りがかりさん]

>>314 マンション検討中さん
まじてすか。科学安いのには理由があるんですね。地震が起きないのを願ってます。

[316: 坪単価比較中さん]

博多区の新築分譲という事でやっかみも多数あるかと思いますが
安心して下さい。
七隈線の事故により
空港沿線のマンションは
さらに人気が高まる可能性があると思います。

[317: マンション検討中さん]

>>316 坪単価比較中さん
いや、せめて事故の理由が出るまで待った方が良いかと。空港線プラス地盤がしっかりしている場所は比較的安心してしてよいですがこの地域はまだ未確定です。

[318: eマンションさん]

皆さん安心してください。このマンションは例え近隣地区とはいえ何が起きても大丈夫なんです。買った人はほんとうに賢くて買えなかった私からしたら羨ましいけどつい書き込んでしまいます。
ってこんなスレないでしょ。

[319: マンション検討中さん]

>>318 eマンションさん
同感です。せめて具体的な内容を書き込んでくれたらまだ討論の余地があるんですけどね。

[320: 通行人]

福岡市全体そうでしょうね