サングレート博多ロイヤルレジデンスってどうですか？

[購入検討中さん [男性 30代]]

東比恵駅徒歩２分と利便性がよいので購入を検討していましたが、
学区やエリアの環境を考えると子育てには向かないのかもと躊躇しています。
皆さんのご意見をお聞かせください。


所在地：福岡県福岡市博多区東比恵1丁目57番3（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「東比恵」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.02平米～113.06平米
売主：タイヘイ
施工会社：九州建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社
公式URL : http://www.sun-great.com/hakata_royal_residence/

[201: 買い替え検討中さん]

完売なんですね。

[202: マンション検討中さん]

完売ぽいですので
私達はキャンセル待ちをお願いしています。
他にもキャンセル待ちをお願いしている方々が
何組かいらっしゃるような事を聞きましたが
どうなんでしょうか‥

出来れば購入したいので
希望を繋げてます。

良い書き込みが多いのは
そんな方々も多いのからではないでしょうか?

素人目ですが、博多駅周辺勤めにとって
誰しもが魅力と感じる物件だと個人的に思います。

[203: 匿名さん]

競争厳しそうですね。
やはり、価値ある物件は人気がすさまじいですね。
いい物件は早く埋まる、ですか。これがすべてを表していますね。

[204: 評判気になるさん]

>>203 匿名さん
だから普通は買えなくてもここでそんな自画自賛な書き込みしないってば

[205: マンション検討中さん]

本当に購入検討されている方は営業の方とお話されては？
人気の間取りは埋まってきていますが完売ではないのでお早めに。。
購入意思のある方は。今後の資産価値はどうなるか知り得ませんが
好立地で新規分譲マンションは希少ですよね。

[206: マンション検討中さん]

完売と言われたんですが‥

[207: マンション検討中さん]

先日ショールームで話を聞いたところまだ空きはありました。
キャンセルやローン審査不通過などが随時発生しているのではないでしょうか。最新の情報を営業の方へ確認されればチャンスがあるかもしれませんね。
現在の相場の下では割安な物件と感じます。

[208: 周辺住民さん]

不動産関係に勤める友達にも相談したら
かなり評価が高く気になっていました。
博多駅周辺は、再開発で相場が上がる見込みとの事ですね。
明日、電話してみます。
ただ、ローン審査が通るかは自信がありませんが‥

[209: 買い替え検討中さん]

東比恵駅のほぼ隣?
てゆうか、博多駅に徒歩で余裕で行けちゃう距離じゃないの?ここ

[210: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[211: 匿名さん]

自演じゃないでしょう。ここは明らかにいいよ。だから人気ある。
どこかのガラガラで困ってるマンションとは違うよ。

人気ないとこはとにかくやめとけ。
残り少なくてもいいとこのキャンセル狙いのほうがまし。

文句あるのは人気ないとこ買った人か、底辺の営業マンだろー

[212: 購入経験者さん]

ネット広告等、広告宣伝はかけていないと思われるが
人気なのは、博多駅周辺の新築物件で面白いし
立地は優れているのに、赤坂や大濠のような現実味の無い価格でもなく
明らかに優良だからだと思いますよ。

完成は1年くらい先なので
もしかしたらキャンセルがでるかもですね!

[213: 販売関係者さん]

ビジネスマンやお年寄りにとって
こんな好立地の物件暫く出ないだろうな
いろいろ近くて楽チンじゃん!

[214: 匿名さん]

このマンションは地下鉄沿線なのにコスパが良いのが長所ですね。
学区スレを見るといかに天神近くでない早良区北部の一部に選民意識があるのかを
思い知らされます。
他の地下鉄沿線上でここと同等の時間で駅につくのか聞いてみたい気分になります。
このマンションの中古価格を楽しみにしつつ契約が決まった皆さんが羨ましいです。

[215: マンション検討中さん]

>>214 匿名さん
羨ましいってことは中古が高くなると思ってるんですよね？高くなった中古の価格をみるのが楽しみってどういうことですか？

[216: 評判気になるさん]

>>215 マンション検討中さん
言ってることに同意です。なんかこのスレ気持ち悪いくらいに自画自賛してるんですよね。買った人が褒めるのはわかるんですが買えなかった人は普通悔しくてスレみなくなるんですけどね。

[217: マンション検討中さん]

>>216 評判気になるさん
同意ありがとうございます。恐らくなんらかの圧力があるのだと思います。あまり広告しないことからも想像するになんらかの意図があるように見えます。東比恵自体多少駅に近かろうと悪い部分もいっぱいあるんですけどね。

[218: 評判気になるさん]

>>217 マンション検討中さん
確かに私の友人も東比恵の公団に住んでるんですが駅から少し離れた所の治安があんまりよくないことを聞きました。賃貸ならいいと思いますが永住する場所ではないですね。

[219: マンション検討中さん]

実際に住んでる方の意見が聞きたいですね。買った人、買いそびれた人の意見はもう十分でしょう。

[220: 匿名さん]

>>215
博多駅前の再開発でどれだけ博多駅周辺の地価が上がるかを楽しみにしてるだけです。

>>216
自画自賛と言うより買いそびれたことの後悔でしょうか。
買いそびれたので中古になる頃、地価が上昇すると惜しいなと思ってしまいます。
気になる部屋を誰かキャンセルしないかと思ってるんですけど。