Brillia e-SQUARE （ブリリア・イースクエア）

[マンコミュファンさん]

ラゾーナ川崎まで徒歩圏、東京電力の社宅跡に次世代オール電化マンション＜ブリリア・イースクエア＞が誕生します。情報交換をどうぞ。


＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県川崎市幸区戸手本町２-411（地番）
交通：南武線矢向駅から徒歩9分
総戸数：129戸
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：71.37～92.06平米
完成・入居：2010年12月上旬予定
売主：東京電力（土地）、東京建物（建物）
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

（旧名称：ブリリア川崎戸手本町プロジェクトからタイトルを変更しました。副管理人）

[581: 匿名さん]

>某マンションは、ディスポーザーがついているのに3年経っても未完売ですが。

そりゃ～、そういう物件もあるでしょ！
変な人ばっかり！！

[582: 匿名さん]

>変な人ばっかり！！

580さんはそんなに変なこと言ってないんじゃないかな。

>今週のスーモの特集ですが、使える設備ベスト10でした。
>1位 ディスポーザー

私もこの意見の方が、だからどうした？？って思うんですが。

[583: 匿名さん]

皆さん早起きですね、川崎市は確かにディスポーザーの、
メリットはないかなぁ。

[584: 匿名さん]

>>583

川崎市はディスポーザーのメリットがないってのが、ごみ収集が毎日だからということなら昔の話だよ。

２４時間ゴミだしで生ごみがあればそれなりに臭いはするでしょう。

[585: 匿名]

24時間ゴミ出しについて、ディベさんは『同型の他のマンションのゴミ置き場に、数年経ってから私は実際に行きますが臭いはしません。住民の方からもそう言った話はありません』と自信満々に言ってました。

そうであると願いますが、実際はどうでしょうね。

[586: 周辺住民さん]

そのディベさんは鼻も耳も悪いのでしょう。
私のマンションはディスポーザー付きですが、それでもゴミ集積場は夏季には悪臭がします。
ちなみに、ディスポーザーが便利なのはお茶ガラとかの処理だけで、硬いものは燃えるゴミと一緒に出さねばなりません。（卵の殻とかは流すと配水管がつまる恐れがあります）

[587: 匿名]

↑
野菜食べないのですか？

[588: 匿名さん]

>>585

売主といえども引渡し後は、マンション内に勝手に出入りできないはずなんだけど、ゴミ置き場の臭いどうや
って確認したんだろう。

[589: 586]

>>587
びしょびしょのお茶ガラとかの処理には便利だとの意味なのですが。
言葉尻を捕らえて人のレスにケチつけてないで、いくらかでもマンションの検討に役立ちそうなレスをカキコしたらどうですか。

[590: 匿名]

＞588さん

勝手に入ったわけでは無いようですよ(笑)

まぁ売り主が『夏とかは臭いです』とは言わないでしょうからね。ホントどの程度なのか気になるところです。

実際は、『確かに臭いはあるけど、こちらが想像するほどの刺激的な悪臭ではない』ぐらいかなと。

[591: 匿名]

キャンセルの連絡来た方いらっしゃいますか？

[592: 匿名さん]

基本的に２４時間ゴミ出しＯＫでも、
夏場なんかは、なるべく収集日の朝に出しましょう等、
住人で結成される、管理組合なんかで話し合って決めるんじゃないでしょうか。

[593: 匿名さん]

>>529

問題が発生したら入居後に管理組合で解決するしかないけど、２４時間ゴミだし可ってことで購入した人も
いるだろうから、すんなりとは行かないかもね。

[594: 匿名さん]

ディスポーザーがあっても物が落ちる度にガタガタ作動して電気代はかかるし使わないって家も結構あるよ。

だとしたら、ゴミの臭いなんてディスポーザーの有無にはさほど関係ないかも。
臭いは生ゴミとは限らないし。

オムツとかペットシーツの方がひどいんじゃない？

[595: 匿名さん]

>>594

ディスポーザー使ったことないみたいだね。作動は自動じゃなくて、排水の蓋がスイッチになってるんだよ。

生ゴミは臭いだけじゃなくて汁もでるから、ディスポーザーのあるマンションで生ゴミ出したらドヒンシュク。

[596: 匿名さん]

ディスポーザー程度の電気代が・・・とかいうひとって、マンションに住まない方がいいんじゃない。
なかには24時間換気の電気代が心配なんてひともいるし。
新しい設備がついていると、あれは壊れるから、維持費がかかるから、などなど。
新築マンションに住む利点のひとつに便利な設備を使えることがあるわけで、それが不要で維持できないならわざわざ高いお金を出してマンション買う必要ないよね。

[597: 匿名]

>>595
使い方はさておき、使う使わないは個人の自由でしょう。

でも、ディスポーザーがないことに変わりはないですから、臭気がひどいようならやはり管理組合で検討するしかないんでしょうね。

こちらのスレは住民板に移動しないのでしょうか？

[598: 匿名さん]

>>597

自由って、迷惑かけるようなことはしないってのが前提じゃないの。

ここはディズポーザーもないし、生ゴミの水をちゃんと切らないで出す人がでてきて問題になりそう。

[599: 物件比較中さん]

>>591
私もキャンセル情報を知りたいです。

[600: 匿名さん]

〉591さん　〉599さん
MR入口に｢全戸完売御礼｣と貼ってありました。契約会も予定通り完了したと思われます。
今後キャンセルがあったとしても、落選された方で希望した部屋以外(無抽選の部屋)もキャンセルの連絡を希望している方が多いとのこと。
あと2週間ほどでMRも撤去するとの話でした。

[601: 匿名]

ディスポーザないのをいまだに騒いでる人は今からでもやめときゃいいのに。
不便と感じて後悔するんじゃない？
>>592みたいな人も出てきてあきれる。生ごみを収集日まで室内に置いておくなんて何の為のゴミ置場？
マナーが悪いならマナー改善の紙を配るでしょう。

[602: 匿名]

きっと｢ディスポーザない｣と煽ってるのは外部の方で、良心的な契約者たちがそれに対応しているだけ。
ディスポーザが無いことばかり言われているなんて、他に指摘事項がないのかと安堵したりして。
個人的には24時間ゴミ出しOKにして、冷房や消臭機能をフル回転させておいた方が生ゴミが古くならず臭いを抑えられると思います。
時間制限をして出しそびれたゴミの方が異臭がしそう。

[603: 匿名さん]

ディスポーザってキーワードで考えるとゴクレ？

[604: 匿名さん]

ここは完売したんですか？

[605: 匿名さん]

129戸即日登録完売ののち、契約終了時点で完売だったそうです。

あっという間でした。

[606: ご近所さん]

ここは近所から見てもお勧めだよ。

いまだに売れ残っている物件はそれなりですよ。

[607: 匿名さん]

デベ痛恨の完売だったそうだ。

[608: 匿名さん]

>>607

デベによっては即日完売は値付けの失敗（もっと高く売れた）と考えるところもあるみたいだけど、東建
ってそういう会社だったっけ？

[609: 匿名さん]

今のご時世、なかなか売れなくて苦戦しているというデベより
即日完売！のほうがインパクトあるし、いい物件なのかなと思わせてよい印象だと思うんだけどねえ。

[610: 匿名さん]

痛恨なのかな？…
｢ブリリアブランド初の即日完売物件｣とあちこちネットニュースで発信できたんだから、じゅうぶんブリリアの宣伝ができたでしょう。
他にもブリリアのマンションは分譲中だし、モデルルーム跡には続いて戸建を発売予定なのだから。

前に｢値つけ失敗｣とのレスがあったけど、土地の売主である東京電力が良心価格をつけただけだとすれば、東京建物は両手挙げて喜ぶほどの利益がでてるかもよ。
モデルルームも早期に引き上げ、スタッフの人件費も少なく済むのだから。

とにかく今回は、CASBEE川崎初のSランクなどブランドイメージアップ用の物件として最良だったのでは？

[611: 物件比較中さん]

>600さん
ありがとうございます。
購入者のニーズを満たした結果ということですね。
こういった物件が当たり前になると検討もしやすいのですが・・・。

[613: 匿名]

607は他業者のやっかみ。相当悔しかったんでしょう。

買手からこういうコメントはまず出ない。

[614: 暇人]

他業者はそんなに暇なんですか？
検討板が使える状態なので、私みたいなのが覗きにきてるんじゃないですか。

[615: 契約済みさん]

ディスポーザー付きの某タワーマンションにも見学行きましたが、
エントランス入った途端、ごみの臭いは気になりましたよ。

あとは各自の出し方ではないでしょうか？

[617: ご近所さん]

＞614さん

暇な業者はいくらでもありますよ。
売手側の目線だからこそ「痛恨」「値付け失敗」とか言うわけで、
買手の立場なら「お買い得」という表現になります。

[618: 匿名さん]

>616さん
ブリリアタワー東京（錦糸町）の施工は大成建設ですよね。

[619: 匿名]

〉616さん
気になるならブリリアを購入しなければいい。
ね、｢購入検討中｣さん

[620: 匿名さん]

完売おめでとうございます！！
何故か、完売後にネガティプな書き込みが多くなっていますね。
検討中ならまだしも全て契約済であれば、マイナスの書き込みもあまり意味がない気がしますが・・・。
まさか、キャンセルを誘う事が狙い！？

[621: 買いたいけど買えない人]

イースクエアの抽選に落ちてから、
別の物件のモデルルームに行ったりしていますが、
なかなか、立地、値段、設備と自分の条件に合うところが無く、
営業さんにも、「イースクエアのような物件はめったに出てこないですね」と言われ・・・。

思い入れが強すぎたせいか、
恋人に振られて、でも未練たらたらで忘れることができない・・・みたいな状態です。

次の物件は少し頭を冷やしてから探すことにします。

[622: 匿名さん]

地元の人なら当たり前ですが、矢向周辺を知らない人は直ぐ近くのドンキホーテに行ってショックを受けるかもしれません。 つい昨日も、道を占領してるヤンキー集団に出くわし、ドキリ。タバコの煙と抱き合ってる男女の中を、無事通過してホッとしました。きっと彼らもTVドラマ、ヤンメガみたいに本当は勉強が出来る良い子たちばかりなのでしょうか。冷静に判断すると良いと思われます・・・。

[623: 匿名さん]

＞622さん
貴重な情報をありがとうございます。
仰るとおり冷静に判断して、入居後は1人でドンキに近づくことはしないようにします！
（23区内のドンキも似たようなものです）

622さんのように親切な地元の方々の情報はありがたいですね。
ところで、ヤンメガってなんですか？

[624: 匿名]

冷静に判断って・・
助言のつもりかもしれませんが、
地元じゃなくてもドンキに集まる輩なんてどこも一緒なので皆さん想像つくんじゃないですか？

[625: 匿名]

ドンキ便利ですね。
ハナマサもありますし。

[626: 匿名さん]

＞625さん

ハナマサ安いですよね。
今までアメリカ資本の「コストコ」というスーパーで買い物していましたが、なにせ大量で消費が大変。。
しかも遠い。

ハナマサも大量売りですが、コストコと同等価格で近いので、助かってます。
牛すね肉もたまに売ってる。

[627: 匿名さん]

キャンセル待ち要望書だって。
キャンセルが出るってことなのかな。

[628: 周辺住民さん]

しかし、人気ですねぇ。立地？価格？スペック？
総合的に評価されたんですな、周辺に住む者としても、
嬉しい限り。私がブリリアの前から矢向までタイムを計測しても、
徒歩７分だな。９分掛かりません。
検討中に試歩して同様の感想をお持ちになりませんでしたか？

確かに踏切とか跨線橋なんかのネガ的な指摘もあるかも
しれないけどね。
まあ、利便性ですよね、マンションは。
駅近でも何にもないのではどうしようもないですから。

毎日、見てますがブリリア順調に建築中ですよ。

[629: 匿名]

購入された方、フローリングの色はどうしましたか？他にもオプションつけられました？
我が家は真ん中の色で、食洗機のみです。

[630: 匿名]

>627
キャンセル待ち要望書なんてあるんですか？