Brillia e-SQUARE （ブリリア・イースクエア）

[マンコミュファンさん]

ラゾーナ川崎まで徒歩圏、東京電力の社宅跡に次世代オール電化マンション＜ブリリア・イースクエア＞が誕生します。情報交換をどうぞ。


＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県川崎市幸区戸手本町２-411（地番）
交通：南武線矢向駅から徒歩9分
総戸数：129戸
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：71.37～92.06平米
完成・入居：2010年12月上旬予定
売主：東京電力（土地）、東京建物（建物）
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

（旧名称：ブリリア川崎戸手本町プロジェクトからタイトルを変更しました。副管理人）

[441: 購入検討中]

通いましたがはずれました。。。
当選された方、おめでとうございます。
はずれた方、他の物件はどちらを考えますか？
ポレスター、パークホームズグランファースト、クレストシティアクアグランデ？
他に川崎周辺の物件はありますでしょうか？？

[442: 匿名]

上記の物件はいずれもパッとしませんね。
この辺はどうでしょうかねぇ。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/1116/

[443: 匿名さん]

要望書提出者を「当選おめでとうございます～（実は倍率１倍）」とか言いながらかたはしから当てはめ、竣工直前に完売するのがもっとも上手な売り方だと思うが。
買う気満々の鴨がねぎしょって来たようなお客さんを落選残念でした～と帰しちゃうなんて。
はかのデベなら値付け担当者は始末書もんだろ。

[444: 匿名さん]

完全に根付け失敗です。会社に多大な損害を与えて即日完売(笑)

[445: 匿名さん]

ＭＲの営業さんは楽な商売だったでしょうね。
これで完売祝いの特別ボーナスでももらったら。。。うらやまけしからん。

[447: 申込予定さん]

水曜日は、他のデベさんの書き込みが多いですね。
朝早くから、本当にご苦労さまです！

本当にくやしかったと思います。
同時期に川崎の他のモデルルームに2件行きましたが、
「ブリリアを検討している」と話したら、もの凄い
勢いで、悪口を言われドン引きしました・・・

人気がある商品は早く売れ、人気がない商品は
売れ残るのは、マンションに限ったことではありません。

いろいろと見学しましたが、この物件は本当にバランスが
取れた良い商品だと思っています。

[448: いつか買いたいさん]

結局のところ、設備仕様や価格設定を含めてトータルで購入者の心を掴んだから
即日完売になったということでしょうね。
デベは「売る」のが仕事でしょうから、他の物件も見習って即日完売するように
頑張って企画して欲しいと思います。

[449: 匿名さん]

いやいやこのくらいの戸数なら倍率なしで２〜３ヶ月少々残して成功プロジェクト。高倍率付けて即完は事業としては失敗。

[450: 物件比較中さん]

水曜日は楽しいなあ。

[451: 匿名さん]

このマンションのお隣の敷地（現在のＭＲ）に東京電力×東京建物で戸建を販売すると聞きました。
これだけ即日完売で話題にもなったんですから、落選の方にそちらの販売を勧めることも狙っているでしょう。
まだまだ売らなくちゃいけないものがあるのだから、即日完売＝事業の失敗では無いと思いますよ。
（ちょっと未練があって、戸建も考え中）

[452: 匿名さん]

ゴールデンウィークに行こうと思っていたらなくなっていたというノンビリユーザーさんも多数いたでしょうね(笑)
まあ人気物件は細かいとこまでこだわり過ぎて躊躇しているとすぐなくなるってこと。

[453: 匿名さん]

販売価格3688万～5758万円専有面積71～92平方メートル、設備や仕様もまずまず、そして、川崎駅まで通勤圏内
ここ、やはりお買い得だったでしょう。もっと高くても完売したと思うけど。
まあ、ゴールデンウィークにＭＲに行こうと思っていたらなくなっていたというかたは残念様
ゴールデンウィークで売り尽くそうと考えていたデベさんも、その前に玉がなくなって残念様

[454: 購入検討中]

完売とはすごいですね。
我が家は直前まで悩みましたが、周辺の教育環境、生活環境を考えてパスしました。
MRと周辺探索に5回行った内の3回、自転車に空き缶を大量に積んでいる方に遭遇しまして・・・
やはり川崎なのだと実感しました。通勤には便利ですけれどね。

今の住まいはディスポーザーなし、24時間ごみだしOKですが、
６～９月くらいはすさまじい臭いです。
これも回避した一因です。

[455: 購入予定]

営業の方から「ゴミ置場には脱臭機とエアコンを設置しています」と説明を受けたのですが、それでも臭いってしちゃうんですかね…

[456: 匿名さん]

ディスポーザあれば平気ですよ

[457: 匿名]

>455
120世帯分のゴミ(生ゴミ含む)があるのを想像しましょう。

[458: 匿名]

今まで同じくらいの戸数で都内や神奈川の中古物件を見てきました。（築5年〜10年）
その時必ずゴミ捨て場は見させてもらっていたのですが、室内のゴミ捨て場は結構キレイでしたよ。
換気扇がうるさいくらい大量にあり、エアコンもあるせいか、ニオイも全然気になりませんでした。
換気扇とエアコンで快適度は全然違うと思います。あとは住人の皆さんのマナー次第ですかね。

[459: 匿名さん]

完売したんですね。おめでとうございます！
これからはオプション等の話題で盛り上がるのでしょうか。
以前から心配でしたが、やはり、24時間ゴミ捨てOKのゴミステーションは臭うんですね。
小さい子供さんが多いマンションだと、ゴミの中にオムツもあるので
ディスポーザーがあっても厳しそうですものね。

[460: 匿名さん]

完売なんですか？

川崎はなかなかいいと思いますよ。
ラゾーナもいいですけど、ＪＲ駅をはさんで反対側には古くからの商店街があって、安い飲食店もたくさんあります。
家電店もあるし、入れ替わりは激しそうですが、いろいろな商業施設が点在しています。
気取りのない庶民的な町の雰囲気や、なんだかわけのわからない活気がいつもあって、東京でも神奈川でもないような、独特の町です。
地下街も結構広くて、その日の気分で出かける場所には困らない町だと思います。

[461: 匿名さん]

そういえば川崎に住み始めた最初はラゾーナの飲食店に通っていたけど
慣れると駅の反対側の安くて美味しい居酒屋に通うようになったな

[462: いつか買いたいさん]

完売まじ？
早！

[463: 匿名]

塚越のゴ○レ物件や古川町ナ○ス物件が完売せずに苦戦してますが、こちらは完売とは…。
長谷工施工、トウタテ販売なら仕様が特別に良いとは思えませんが。
何が違うんだろう？

[464: 物件比較中さん]

立地と雰囲気のよさかと。
値段もですか。南側ハズレましたが。

[465: 匿名さん]

>>463
３物件のスレを読み比べて御覧なさい。
それで違いがわからなかったら、あんた、マンション買うのやめたほうがいいよ。

[466: 匿名]

東京建物とゴクレとナイスを一緒くたにする時点でセンスがないな。

[467: 匿名さん]

>>466

東建もゴクレ、ナイス御用達の長谷工に施工させるなんて、同レベルにまで落ちたと思うけど。

[468: 匿名さん]

どこが作ったっていいんでないかい？みんな納得して買ってるんだから。
同レベルにまで落ちただってｗ
偉そうにｗｗｗ

[469: 匿名さん]

当選した方、部屋のセレクトプランって決めました？初めは｢これ｣と決めて抽選申込みしたのに、今になって｢こっちもいいな｣と迷っています。
妻は最初のプランがいいみたいですが。

[470: 匿名さん]

>>468

施工業者って売主の次に重要だと思うけど。

[471: 匿名さん]

ここは建物の品質に関してはトリプルチェック
施工の検査体制は充実してると思います。

[472: 匿名さん]

建物の基本設計がコストダウンの長谷工仕様だから、施工検査をしっかりやってもね。

[473: 周辺住民さん]

↑お前、性格めっちゃ悪いな。

[474: 匿名さん]

↑痛いところを突かれちゃったから、そんな反論しかできないんだろうね。

[475: 473]

>>474
勘違いするな。オレは近くのマンションの住人だ。
こことは何の関係もないよ。
あねば物件みたいなお粗末な荒らしが笑止千万だったので思わずレスしただけだよ。

[476: 匿名さん]

さすがに姉歯みたいな構造設計の手抜きはしてないだろうけど、二重壁、ALCとコストダウンしてるのがはっきり
分かる設計ってこと。

[477: 購入検討中さん]

1倍の住戸が多いみたいなのですが、本当に即日完売したんですかね？
東大島の東京建物のマンションは即日完売からずっと販売してたと聞いたのですが・・・
ここもすこし金額・駐車場代が高いなと感じて少し心配です。

[478: 匿名さん]

即日完売と行っても、申し込みした時点でカウントだから、重要事項説明、契約の過程で止るって人が
でることもある。１倍が多いってことだから、あとでキャンセル続出ってこともありえない話ではない。

[479: 契約済みさん]

>478
ないことはないですが、申し込みが全戸入っている時点で人気があるって
ことでしょう。
申し込みが全戸入っていないマンションなんでいっぱいあるんですから。。。

[480: 匿名さん]

どうしてここは完売した後でも煽られてるんですか？

[481: 他のマンション契約済みさん]

よくわかりませんが、他のマンションの方なんかがきているのでしょう。
批判を趣味とされている方がいらっしゃるようですｗｗ
どんな板でもそういう方いらしゃいますよ。

[482: 購入検討中さん]

あまり売れてないかもしれませんね・・・

[483: 匿名さん]

なにが売れてないかもって？？
このマンション？？

[484: 匿名さん]

契約は5月の連休なので、それまではわからないけど
とりあえず昨日の重要事項説明会には沢山の人が出席していましたよ。
入り口には「全戸登録御礼」みたいなことが書いてありました。

[485: 匿名さん]

>484さん

そうですよね。
入居者の方々がどんな感じの方かと少し不安もありましたが、普通の方々ばかりで安心しました。

どうぞよろしくお願いいたします。

[486: 匿名さん]

ゼルク、クレッセント、ブリリアとレベルの高いマンションが売れるのは地域にとって良いことですね。昔、はす向かいのWとHの分譲時、モデルルームに不動産業界紙が置いてあり「南武線沿線住民は所得が低い〜」と書かれていて苦笑しました。だから長谷工ばかりなんだと妙に納得した記憶があります。。

[487: 匿名さん]

確かに京浜東北線や横須賀線の駅近は買えません(笑)

長谷工施工だろうが、自分たちが手が届く物件を販売してもらえるのはありがたいです。

[488: 匿名さん]

ここフローリングがビニールシートってのみんな知ってて購入してるんだろうか。。。
安っぽさが出てるよね～

[489: 匿名]

そんなのモデルルームで見た人ならみんな知ってるでしょ。

[490: 匿名]

ビニールシートのフローリングってなんですか？
普通のフローリングとはちがいますか？
すみません知識不足で・・・。