Brillia e-SQUARE （ブリリア・イースクエア）

[マンコミュファンさん]

ラゾーナ川崎まで徒歩圏、東京電力の社宅跡に次世代オール電化マンション＜ブリリア・イースクエア＞が誕生します。情報交換をどうぞ。


＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県川崎市幸区戸手本町２-411（地番）
交通：南武線矢向駅から徒歩9分
総戸数：129戸
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：71.37～92.06平米
完成・入居：2010年12月上旬予定
売主：東京電力（土地）、東京建物（建物）
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

（旧名称：ブリリア川崎戸手本町プロジェクトからタイトルを変更しました。副管理人）

[321: 匿名さん]

抽選日ってやっぱり現地に行かないと駄目なのかな。
どうしても通知されたその日は会社休めなくて行けないんだ。

[322: 購入検討中さん]

抽選ってもうおわっちゃたんですか？
自分も先週MRに行きましたが希望のお部屋はありますか？みたいなことしか聞かれなかったですよ。
あとは抽選落ちした後の第二希望とかも聞かれましたが、どうなってるんですかね？？

予約してないけど、今週いってみようかな。

[323: 購入検討中さん]

322さん＞
19日に抽選だそうですよ。

[324: 匿名]

部屋によっては、かなりの倍率になるようですね。

[325: 匿名さん]

「ポレスター川崎板」か、倒産前の「Mブランド川崎」板でやって下さいね(どっちも沈んだまま。人気ねーなー)。あまり情報弱者を煽らぬように・・・(同じ長谷工施行でも売主によって、気の入れ方がかなり違うから注意)

[326: 匿名さん]

ポレスター川崎って赤札堂のとこか？

ブリリアとポレスター川崎の川崎への距離って微妙だよね。
ポレスター川崎が近いと思いガチだが、ブリリアのが近い感覚がある。

[327: 匿名]

どっちも遠いから

それよりここに住みたいか、生活スタイルに合うか

[328: 購入見送りさん]

もうすぐ抽選ですね。
うちは迷いに迷って、方向転換することにしました。値段は魅力的だったけど、やはり生活環境で後悔しそうだったので…。(個人的に)
都内でがんばります。

[329: 購入経験者さん]

Brillia e-SQUAREの施工は長谷工だと思います。
以前、長谷工が施工したマンションを購入した際に以下のような経験をしました。
購入の際の参考にしていただければと思います。

・内覧会で指摘した修正箇所が、57か所あった
・LL45のフローリングですが、さね鳴りが激しく、全面張り替えをさせたが、直らず
・ユニットバスの点検口を確認すると、ダクトが外れていた
・天井が傾いていた
・成功した壁紙ののりがいたるところに残っていた
・換気の吸気口より、外の音が抜けてきてうるさい
・結露が発生する
・天井の傾きを修正してもらったさい、襖のレール（木製）が割れていた（全交換させた）
・扉にカッター傷があった
・壁紙の剥がれがあった
・壁紙の剥がれを修正させたところ、他の壁紙がカッターにより切られていた
・手直しのさい、玄関の大理石を傷をいれて帰った（全交換させた）
・キッチンの流しで、えらい汚れた雑巾を洗っていた
・手直しのさい、喫煙を許可していないのに、喫煙をした

長谷工さんには、お客様のものを扱っているという意識がないのかもしれません

[330: 匿名]

どこの物件？

[331: 匿名さん]

長谷工が直床止めたのって最近だから、既存の長谷工物件ならLL40のはずだと思うが。

[332: 匿名]

もしもし、長谷工でLL40物件てほとんどないからの

適当な事書くなよ

[333: 匿名さん]

直床でLL40のふわふわフローリングって過去の長谷工物件の特徴。

[334: 匿名さん]

長谷工は２重床なのにLL40のフローリングって物件もあったね。冷蔵庫を置いたら沈んだって某掲示板で騒いでた。

[335: 匿名さん]

長谷工なんで直床やめたの？

[336: 匿名さん]

>>335

直床だと維持管理・更新の容易性、可変性の項目で長期優良住宅に認定されないからだったと思う。要は駄目マンションを量産してたってこと。

[337: 匿名]

もう完売したの？

[338: 匿名]

まだ抽選前ってこと。

[339: 匿名]

まだ抽選前ってこと。

[340: 匿名さん]

全戸一括販売ってホント？ 好調なの増えてるね。これから値段上がりそうって事だわな。。

[341: 匿名]

公式ホームページにも出てるからね〜

[342: 購入経験者さん]

うそだと思うんだったら、買ってから後悔すればいいんじゃん

[343: 購入経験者さん]

しかも、LL40じゃなくて、LL45だし、、、、

適当なのはどっちだ？

[344: 購入経験者さん]

長谷工でLL40の物件ほとんどないとか、
やけに詳しいけど、長谷工関係者じゃないの。

火消も大変ですね。

長谷工関係者さんは、火消やってる暇があるんなら、
お客様の物を大切に扱ってみてはいかがでしょうか。

[345: 購入経験者さん]

購入経験者としては、長谷工の物件はお勧めしません。

[346: 購入経験者さん]

再度、書き込みます。
以前、長谷工が施工したマンションを購入した際に以下のような経験をしました。
購入の際の参考にしていただければと思います。

・内覧会で指摘した修正箇所が、57か所あった
・LL45のフローリングですが、さね鳴りが激しく、全面張り替えをさせたが、直らず
・ユニットバスの点検口を確認すると、ダクトが外れていた
・天井が傾いていた
・成功した壁紙ののりがいたるところに残っていた
・換気の吸気口より、外の音が抜けてきてうるさい
・結露が発生する
・天井の傾きを修正してもらったさい、襖のレール（木製）が割れていた（全交換させた）
・扉にカッター傷があった
・壁紙の剥がれがあった
・壁紙の剥がれを修正させたところ、他の壁紙がカッターにより切られていた
・手直しのさい、玄関の大理石を傷をいれて帰った（全交換させた）
・キッチンの流しで、えらい汚れた雑巾を洗っていた
・手直しのさい、喫煙を許可していないのに、喫煙をした

長谷工さんには、お客様のものを扱っているという意識がないように感じました。
手直しにきて、別の箇所壊して帰る業者（長谷工）は、購入経験者としてお勧めしません。

[347: ご近所さん]

＞＞346さん
お気持ち良く分かります。

長谷工さんはお約束を守っていただけない会社です。

工事説明会に参加しました際、【強風時には、クレーン作業を行わない】と約束しましたが、強風注意報が出ていても、クレーン作業を行ってます。

同様に【騒音に配慮して作業を行います】とも約束しましたが、鉄の棒（数本の束）をできあがっている部分（現在、2F部分で作業をしております）、躯体っていうんですか？にブン投げてえらい大きな音を立ててます。
できあがった躯体？？や鉄の棒って購入されるお客様のものですよね！！
やっぱり、大切に扱っていないと思います。

さらに、本日、工事現場の前に弁当屋の車が駐車していました。【違法駐車は絶対にしない】と自ら約束しているんですが・・・


わたしだったら、長谷工さんからは購入したくないです。

[348: ご近所さん]

３４７の証拠写真

長谷工関係者にうそつき呼ばわりされたくないですからねぇ。

[349: ご近所さん]

３４７の証拠写真その２

[350: 匿名]

言い訳としては、停車中ですとか。

[351: 匿名]

この板を荒れさせたいだけの書き込みにしか見えんな。くだらない。

[352: 匿名さん]

誰か、この粘着ババアの証拠写真を撮ってきて！

[353: 匿名]

トータテと長谷工の組み合わせ…

[354: 匿名]

弁当屋が違法駐車じゃないの？

347さん。
そうお考えならば、ここで言わずに東京建物に直に言ったらどうですか。ただ同調してもらいたいだけの淋しがりやにしかみえませんよ。

世間を知らないんですね。

[355: 匿名さん]

まぁ、弁当を事務所に届けてからお金を回収して戻ってくるまでに10分はかかるわな。
現場に入れてあげればいいのに。

でもこのことと長谷工からは購入したくないことをリンクさせるのは何なんだろう。

[356: 購入検討中さん]

354

そうかい?

おまえさんも、世間知らずじゃないのかい?

347含めて、へんなこと言ってないよ

行きすぎたら、そりゃ言うけどな

許容範囲

[357: 匿名さん]

>>356

あなた購入検討中？勘弁してください。
近所に347がいて同居に356がいるなんて・・・

[358: 匿名さん]

弁当屋の車wｗｗ

近所にうるさいのがいるのはわかった。

[359: 匿名さん]

弁当屋の車と不動産業者、建設業者とは関係あるの？
無かったら投稿者はたいへんな問題になってしまうよ。

[360: 匿名]

安い地域に坪200万。言った通りの展開。

[361: 匿名]

>>360

いつ、何て言ってたの？

[362: 匿名]

おそらく弁当屋って弁当を届けにきているのではなく、勝手に工事現場に商売しにきてるようなきもするけど。

[363: 匿名さん]

今、弁当屋の車は停まっているのか？
３４７のレスがないな。
今日はご近所監視パトロールは休みなのか？

[364: 匿名さん]

以前にもこの手の書き込みがあったけど、ご近所にマンション建設を快く思ってない人がいるのでしょ
うか。社宅跡地にマンションだから、反対運動は普通無いと思うんだけど。東建は都内物件で反対運動
ってのがあるみたいだけど、強引に進めたりしちゃったりしてるのかな。

[366: 匿名]

>>361
>>292で書いたつもりが伏字になってましたw
周囲と生活レベルが合わなそうですね。

[367: 購入検討中さん]

反対運動とまではいかなくても、
どこにでもいますよ。
いちゃもんばかりつける人って。

[368: 匿名さん]

弁当屋が違法駐車しているのであればそれはそれで問題かもしれませんが、
顔が写っている写真を無断でネット上に公開するのもちょっと微妙なのでは？

[369: 購入検討中さん]

全戸一斉に販売するようですがかなりの倍率になるのでしょうか？
かなり強気なんだな・・・。

[370: 匿名]

>>370本当ですよね。個人的には小出しにされるよりわかりやすくて好きですが。
おそらく好調なのでしょう。武蔵小杉を買えない層狙いもあるのかな。