Brillia e-SQUARE （ブリリア・イースクエア）

[マンコミュファンさん]

ラゾーナ川崎まで徒歩圏、東京電力の社宅跡に次世代オール電化マンション＜ブリリア・イースクエア＞が誕生します。情報交換をどうぞ。


＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県川崎市幸区戸手本町２-411（地番）
交通：南武線矢向駅から徒歩9分
総戸数：129戸
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：71.37～92.06平米
完成・入居：2010年12月上旬予定
売主：東京電力（土地）、東京建物（建物）
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

（旧名称：ブリリア川崎戸手本町プロジェクトからタイトルを変更しました。副管理人）

[221: 匿名さん]

確かにガスだけ生きててもいいことないし、
停電で困るのに差はないのでは…。

コスト面ではエコキュートの耐久性が気になります。
何年で本体交換するのかとか、
性能劣化によって年々少しずつ電気代上がらないかとか、
長期的なメリットは少ないような気がしてならないです。
最初の2、3年は元気に蓄電してくれてメリットはあるでしょうね。

[222: 匿名さん]

停電を心配しても今はガス機器も電化製品だからね。
http://www.get-lifeline.com/02/

特にマンションで断水や災害などで、もしも長期間の停電になったとき、エレベーターは動かないからエコキュートのタンクは必須ですよ。
ポリタンクで水を階段で運ぶのって、３階までが限界かな？

それにエコキュートはガス給湯よりは断然、耐久性あるし、性能劣化は火を使う機器はどれも駄目ですよ。

[223: 匿名さん]

＞最初の2、3年は元気に蓄電してくれてメリットはあるでしょうね。

なんか勘違いしてる？　エコキュートは蓄電なんかしないよ。ガス給湯器もだけど。

[224: 匿名]

蓄電はエネファーム？

エネゴリ君

[225: 匿名]

失礼、蓄電はしませんね。

[226: 匿名]

コンビニや、ちょっとした店が近くていいですね。ドンキもありますし便利な気がします。

[227: 匿名]

MR見学の帰りに幸こども文化センターに寄ったら、階段にコンドーム落ちてた…
ウチはまだ乳児だけど、私立考えた方がいいんだろうなぁ、と思ったOrz
希望的観測では、子が学校通う頃には住民の質も上がってて、公立に問題なく通えるといいな、なんですが

[228: 匿名さん]

ドンキホーテがあるんですね。HPのショッピング施設には書いてなかったので
ちょっと嬉しいかも。
昔ドンキの近くに住んでいた為、その影響で普通のスーパーが割高に
感じてしまうようになってしまいました(汗)
他には、縄文天然温泉志楽の湯が気になります！縄文って、どんなんだろ。

[229: 匿名]

〉227さん
や、やっぱり…。私も危惧していることが！！
だから決めかねています。一応、要望書は出してあるのですがね。購入検討中の皆さんはこういう環境の重視度はどの程度なのでしょうか。

[230: 匿名さん]

229さん

私は、まだ子供が幼稚園に入ったばかりなので、環境面は
楽観的に考えています。
来年、再来年なら、ちょっと考えちゃいますが、5年以上
先の事はどうなるか読めないので^^;
ただ、公園やスーパーをちょっと散策した感じだと
町の住民の質は、そんなに悪くないように思えます。
気になるのは、歩道の幅が狭い事ぐらい･･かな。

[231: 匿名さん]

歩道が狭いと心が荒みますよね。
車通りとか歩道と車道の明確な分離具合とか要チェックですね。

関係無いですが公式サイトURLの「b-k」ってめちゃ嫌な感じですw

[232: 購入検討中さん]

なんで?

[233: 匿名さん]

そんなに悪い地域では無いよ。

某山の上のセンターのマンションの地域と比べると雲泥の差だよ。

[234: 匿名さん]

う～ん…

施工が長谷工なのがなぁ…

[235: 匿名さん]

最近出てきている新築マンションは結構、長谷工が施工ってところ
多いですよね。

[236: 匿名]

正式な申込はいつなんですかね、待ち遠しいですね。

[237: 匿名]

>233さん
某山の上のマンションってどこかわかりませんがこちらもそれほどいいところではないですよ。

[238: 匿名さん]

>235

コストダウンがお得意な長谷工に、建設コストを抑えたいデベがこぞってラブコールって構図。安かろう悪かろうが続出しちゃうと、ブランドイメージを維持できるかが課題かな。

[239: 匿名さん]

南武線って最近はどうなんだろ。
昔使ってた時は、ワンカップと競馬新聞持ったオッサンを良く見かけて、正直あまり良いイメージ無かったんだけど。

[240: 匿名]

それは京急だな

[241: 匿名さん]

南武線。
府中開催中の日曜日は競馬新聞を持った人が多く見られますね。

東横線など私鉄の客層にくらべると、ちょっとヤサグレ感漂うってかんじですけど、
最近はそんなに悪くないような気はしますよ。

私も昔は、南武線というとギャンブル列車というイメージしかなかったのですが、
ラゾーナとか、ミューザ川崎ができてから、少し印象が変わってきました。

[242: 匿名さん]

矢向って健康診断でたまに行くけど、
なーーーーーーーんも無いよね。
しかも狭い歩道を徒歩9分のうえ、
9分に含まれていない線路と階段の昇り降り。
この立地のマンションでこの価格は、
実際のところどうなんでしょうね。

[243: 匿名さん]

府中って・・・まったく逆方向なんですがｗｗｗ
論点がズレてて無理やり過ぎだよｗｗｗ

[244: 匿名]

そうだな

一部を、全てのように言う人いるからな

南武線はいまやITラインと言われている。

駅から９分でたしかに価格は高い。

[245: 匿名さん]

榊さんの最新ブログに長谷工物件について書いてありますね。

[246: 匿名]

榊氏の名前をだす人は、買う気のない人ですよね。

[247: 匿名]

榊さんって、誰？

[248: 匿名さん]

うーん、例えばこんなの。。
http://www.amazon.co.jp/gp/reader/4872904222/ref=sib_dp_pt#reader-link

[249: 匿名さん]

設備・仕様を見てたら、キッチンは、ハンドシャワー浄水器一体型の水栓になってるけど、
洗面所の水洗は、ハンドシャワーじゃなさそうだね。
洗面所もハンドシャワーだといいのに。
ダウンウォール収納とか、スライド収納とか、キッチン周りは、使い勝手のよさそうなかんじ。
ＩＨクッキングヒーターは、使ったことがないので、ガスとどのように違うのか
ちょっと試してみたいな、って思う。

駅から９分で、この価格は、高いのかな？

[250: 匿名]

洗面所にハンドシャワーが付いてて使いますか？朝しゃん(死語？)くらいしか用途が浮かばない。。

[251: 匿名さん]

洗面所の掃除するとき便利じゃね？

[252: 匿名さん]

>>244
勤め先が向河原駅前の某企業なんだが、矢向・鹿島田あたりにマンション買ってるやつ多いよ

[253: 匿名さん]

周りの中古の坪単価いくらくらい？

[254: 匿名]

↑自分で調べましょうよ。

[255: 匿名さん]

中古を見るときはホームズがイケてる。
http://sumai.homes.co.jp/Searchline/list/bsg=4/ad11c=14/rosen=99/eki=9...
物件が豊富でサイトがハイテク。
相場値の計算は自分でやってくれ。

[256: 匿名さん]

竣工予定が１２月上旬で、入居予定が１２月上旬。
これって、突貫工事ですかね？

[257: 匿名さん]

↑それ、素人でも判断出来る一番やったら駄目な指標だよね。

普通、最低でも1ヶ月は空けないと。

[258: 匿名さん]

洗面所はシャワーじゃない方が良いかな。。浄水器付けられないんで。。うがいでも浄水がやっぱ良い。洗面所用浄水機能付きハンドシャワーってあったかな。。

[259: 住民でない人さん]

洗面台の蛇口の形状って浄水器つけられるタイプ少なくない？
トレビーノとかは無理なんじゃない？

[260: 匿名さん]

周囲の徒歩9分は坪単価は160万以下ですね。
5年でそこを目指すとなると、やはり割高すぎますね。

[261: 匿名さん]

>>260

MR見ました？
周囲の坪160以下の物件と
同じ土俵に上げるのはどうかと・・・

[262: 近所をよく知る人]

＞２５６

＞竣工予定が１２月上旬で、入居予定が１２月上旬。
＞これって、突貫工事ですかね？

最後の仕上げは、お前らがやれということだと思うよ。

まさにフルコミットだね。

[263: 匿名さん]

まぁ、「健さん」にビシビシ指摘してもらえば良いのでは・・・床壁の遮音性検査はあまりやる人がいないので是非やって欲しいところ・・・

[264: 匿名]

健さん!?

誰？

[265: 物件比較中さん]

東京建物は１２月決算だし
まぁ、企業の都合ってことでしょ

[266: 匿名さん]

生々しいですね。。

でもそれが本当なんでしょうね。

[267: 匿名]

企業の決算期に合わせて竣工日と入居日を一緒にする。
しかもその施工会社が長谷工。
かなり危険な組み合わせ…

[268: 購入検討中さん]

明日、モデルルーム行ってきます。人気のほどを見てきます。

[269: 匿名さん]

↑よろしくです！どーのこーの言っても、ここって結構人気ある物件ですよね？

[270: 近所をよく知る人]

小学校はともかく　中学は私立に行ったほうがいいんじゃないかな？
もともと川崎駅前は中学受験する子が少ない地域らしいけど、
学区内なのに目立つ所で堂々と煙草を吸う生徒
公園の暗がりで怪しいそぶりの中高生男女。
不良学生のたむろするあたりに転がっていた　使用済みコ・・・
成績のいい子はきちんと勉強していい学校に進学するけど
普通レベルの子のなかには　引きずられてしまう子も。