Brillia（ブリリア） City 横浜磯子【契約者専用】 Part4

[入居済みさん]

Part4です。

住民前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518084/

[251: 住民板ユーザーさん3]

歩道の改修工事は、今急いでやる必要はあるのかな。
あんな紙の短い説明だけでは、よくわからないよ。コロナが終わって説明会ができるようになってからにすればいいのに。大枚はたいてやる工事なんだから、ちゃんと質疑応答や

[252: 住民板ユーザーさん1]

>>251 住民板ユーザーさん3さん
ソレ、ホントに思います。
記載内容を読む限り、え？今さら何を？って理由で始めようとしてますからね、、
買う時に分かるだろ。って思います。

[253: 住民板ユーザーさん4]

歩道改修工事、ほぼ否決されると思ったんだが、意外でした。

[254: 住民板ユーザーさん1]

>>253 住民板ユーザーさん4さん

何事に関しても無関心な住民が多く、そんな人達は、ろくに考えもせずに賛成したり、委任状で委任してまうからじゃないですか？　いつものパターンでしょう。

[255: 入居済みさん]

M棟５F、90平米で4980万円か
資産価値落ちる前に売り抜けようとする人が今後増えていくんだろうな...

[256: 住民板ユーザーさん2]

>>251 住民板ユーザーさん3さん
あそこの歩道は、住民の誰もが初めてブリリアを見に来た時から歩きづらいと思っていたはずだ。あんな仕上がりにしたのが、そもそもおかしかった。要するに、マンション建築段階でのミス。それを何故住民の負担で修理しなくちゃならないんだ。
・・・などという批判を恐れて、わざわざ総会や説明会の開けない(開いても、住民には来るなと言っている)今の時期に工事を敢行した、という考え方もできるかも。(違ってたらスミマセン)
管理会社がデベの系列会社だと、余計な勘繰りもしたくなる。

[257: 住民板ユーザーさん1]

こちらのマンション検討しております。
10年に一度、月々の修繕積立金とは別に修繕費用として一括で50万程度の支払いがあるらしいと同じ検討中の方から伺ったのですが、こちらは実際にあるのでしょうか。
ご教示頂けますと幸いです。

[258: 住民板ユーザーさん4]

>>257 住民板ユーザーさん1さん

一括の修繕費支払いはなくなる見込み(=積立金に余裕がある)という話にはなっていません。

上の方にも出ているように修繕積立金は改修等で頻繁に取り崩しており、少しでも節約して一括払いを無くそうという動きははないと思います。

払える人だけ住みつづけているんだな、と私は思っています

[259: 買い替え検討中さん]

>>250 住民板ユーザーさん2さん、6さん
崖についての書き込みはあきらめていましたが書き込みありがとうございました。
現地を見てみて、崖についてはカナリ安心しました。
ちゃんと現地を見て判断しないとですね、ありがとうございます。

[260: 住民板ユーザーさん6]

>>258 住民板ユーザーさん4さん

ご回答ありがとうございます！
老後に余裕がなくなるのが怖いので諦めます。余裕のある住民の皆様がとにかく羨ましい！ご縁はありませんでしたが本当に素敵なマンションだと思うので、素敵なマンションライフをお過ごしくださいませ！

[261: 住民板ユーザーさん2]

ガーデンに出て騒ぐ奴らがほんとうるさい。窓を閉めていても声が聞こえてくる。自粛期間中に我慢して自宅で過ごしている人に考えが及ばないのか。

[262: 住民板ユーザーさん1]

>>261 住民板ユーザーさん2さん

わかります。声がバルコニーの庇に跳ね返るんですよ。
プールで遊ぶ子供のキンキン声に耐えきれず、仕方なく外出です。少しでも気にしてくれると良いんですが。住民の質なんですかね。

[263: ゴミ捨て場]

ゴミを地べたや入り口付近に置くのなんなんだろう
ゴミ台車には乗るのにね。
家庭ゴミ　と台車に貼っているのに　読めないのかしら

[264: 住民さん4]

スレ主様
昔から横浜に在住しており、磯子のプリンスホテル跡地に建設されたこちらのマンション購入を一発で決めた私です。
みなとみらい地区の埋め立て地に建設されているタワーマンション群に比べ、磯子の高台は安全な土地基盤です。安心して下さいね。

[265: 住民さん]

F棟の犬朝からずっと吠えてる　キャンキャン
飼い主様　あなたはうるさく感じないのですね。
夜中勤務朝帰りの私には騒音にしかなりませんのよ。
あー寝たい

[266: 中古マンション検討中さん]

>>264 住民さん4さん

みなとみらいとここを比較しちゃさすがにみなとみらい住民に怒られますよ…
恥ずかしいのでやめてください

[267: 住民さん1]

>>266 中古マンション検討中さん
ん？何がどのくらい恥ずかしいのだろうか？

[268: 中古マンション検討中さん]

所詮は磯子です
工業地域でブルーワーカーが多くいるところと、みなとみらいは全然違います
物事を正しく認識できる能力を身につけましょうね、大人なんだから

[269: 住民さん1]

自治会が活発すぎて困りませんか？
花火打ち上げや秋の音楽祭ってマンションの自治会で必要ですかね？
先日の花火試し打ちも騒音にしか思えなくて、本当に迷惑です…

[270: YJ]

>>269 住民さん1さん
こんばんは。住んで３年、ブリリアで１００名ほど知人がいますが、自治会やTMCの活動についてネガティブな意見は、今現在は聞いたことがありません。

[271: 住民さん2]

>>270 YJさん

自治会費用も安くなりましたし、若い方々が頑張っていろいろ企画されていますから、一緒に楽しめたらと思います。
以前住んでいた横浜駅近くのマンションは、一棟全体で町会費用50万取られていましたが、何に使われていたのか？くらい存在感なかったので今は大満足ですよ。

[272: 住民さん4]

>>257 住民板ユーザーさん1さん
理事会の役員の方々で大規模修繕の経験のある方々が、ブリリアの機器の改修について、無駄な費用が少しでもかからないよう、皆様からの徴収金が減らせるよう日々頑張っております。
皆様、是非とも理事役員を経験され、不安を減らせたらと願います。

[273: 住民さん5]

>>256 住民板ユーザーさん2さん

ベビーカーも通りやすくなりましたし、石垣に合わせた歩道もある意味、風情があります。
改修して良かったのではないでしょうか？

[274: マンション住民さん]

最近中古たくさん出てますね。
修繕積立金が上がったのが影響しているのでしょうか。
市況を考えても売りどきですかね、、

[275: マンション住民さん]

もともと入っていたレストランやカフェが閉店していきましたが（コンビニも！）、その後一向に新しい店舗が入る気配がありませんね。。入り手が見つからない？

[276: 近隣住民さん]

>>275 マンション住民さん
いたしかたないでしょう。

[277: 住民さん8]

>ネガティブな意見は、今現在は聞いたことがありません。

269がネガティブな意見でしょうよ。そもそもネガティブな意見をすくい取ろうとしていないのでは。
側から見ればパ◯ピの集まり、いつだって自分たちはごきげんな人たちです。

[278: マンション住民さん]

>>269 さんと同意見です。
イベント自体はそこまで迷惑とは思っていないですが、
管理費や自治会費をもっと有意義に使って欲しいと思います。
例えば、24時間ゴミ出し対応するとか。

[279: 住民さん7]

イベントが活発なのは良いのですが自治会外の地域住民が我先にと乗り込んでくるのがちょっとね…
特に昨年の花火大会、お隣の某マンションから来たグループが目立ちました
来るなとはいいませんが、管理が煩雑でしょうけど有料席を作るとか、ブリリア住民以外はマルシェで3千円以上使ったらセントラルガーデンに入場可能とか、規制してほしいです

[280: マンション住民さん]

外部の方が来られるのは良いじゃありませんか。
近隣会員や賛助会員、グランドエレベーター定期券購入者の可能性がありますし、将来住民または会員になる方かもしれません。
TMCの活動趣旨的にも特に問題ありません。
マナーさえよければ、誰だって歓迎です。

[281: 入居済みさん]

>>274 マンション住民さん

やはり立地が悪いですね。
抽選当たったときは本当に喜びましたが、私たちは売却することにしました。

[282: 住民さん3]

>>281 入居済みさん

私は立地の割に割安な穴場だと思ってますがね。仮にここより(一般的に)立地の良い物件に買い換えようとすると、今だと高値つかみになるかも、と思っています。

まあ、立地はマンション内でも棟によると思いますが。

[283: 住民さん4]

いつのまにか毎年花火あげることになってますね。
いやーホントうるさいですね…

[284: マンション住民さん]

ここに書いてないで理事会への手紙出したら？