シティタワー浜松ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティタワー浜松についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：静岡県浜松市中区旭町1番1他、板屋町103番6他（地番）
交通：
東海道本線（JR東海） 「浜松」駅 徒歩4分
遠州鉄道 「新浜松」駅 徒歩5分
遠州鉄道 「第一通り」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.87平米～154.53平米
売主：住友不動産


施工会社：大林・中村建設特定建設工事共同企業体　
管理会社：住友不動産建物サービス

[594: デベにお勤めさん]

何故誰も答えてくれないの？

[595: 匿名です]

少し考えればわかることでしょ。

[596: 匿名さん]

>590様
ブログは↓です。
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/ct-hamamatsu/
久々に覗いたらお花見情報でした。お城に桜なんて品があります

>588様
花や緑のイベントもあるようでバルコニーに花とか飾ったり、見るだけでもいやされますね。ハーブなどキッチンガーデンもいいかもしれません

[597: 不動産購入勉強中さん]

なかなか完売できませんね～。残り物は普通安くしたりしますが、ここは安売りはしないのでしょうか？
まぁ残りの部屋って日当たりチョー悪いし、なんか生活感がわかないですね。窓からの景色もチョー悪いし。家族が買うような物件ではありませんね。それにしてもさすがタワマン。条件悪くてもこの価格．．．。

[598: 買い換え検討中]

マンションの設備、眺望には申し分ないのですが（お金・セカンドハウス等の心配のない人なら）、昼間の清掃員の中で、廊下で顔を合わせる度に、

「あら～どこ行くの？お買いもの？何買うの？いいわね～優雅で。夕飯作らなくて済むんだ～」

とか、必ず引き留めてうるさく干渉してくるおばちゃんが１名いるのが唯一の不満ですね・・・

清掃員の生活水準で会話されるから、せっかく富裕層の地区に引っ越して快適な生活を送れるのに、と楽しみにしてたのに、住友の雇ってる人間は低俗です。

[599: 匿名さん]

バイトだからなぁ
でもタワーマンション自体が格差で
成り立ってるからね

[600: 購入経験者さん]

３０００万円台で買うのを渋ってるくらいの人じゃあ、買っても後悔しかしないでしょう・・・。光熱費や管理費、駐車場台も一般的な金額の倍はしますからね

[601: 働くママさん]

今何割くらい入居済み？。

[602: 匿名さん]

＞「あら～どこ行くの？お買いもの？何買うの？いいわね～優雅で。夕飯作らなくて済むんだ～」
＞とか、必ず引き留めてうるさく干渉してくるおばちゃんが１名いるのが唯一の不満ですね・・・

会釈だけで乗り切れ！

乗り切れたら君は立派なヒーローだっ。

[603: ほんと？]

そんなお掃除の人いますか??

[604: 匿名さん]

いきなりそんなこと言う人って滅多にいないよね
何度か会話して顔見知りになっていたなら別としても

[605: ＯＬさん]

私は発見できませんでした・・・

[606: 匿名さん]

今時、向こうから会話してくる人なんているんだね。

これみよがしにヘッドホンしてればよくないか？

[607: パパ]

そんな人いないよ！会った事ない。どこかのマンションと勘違いしてませんか？

[608: 働く女子さん]

私はミタ。

[609: ほんと？]

ここのお掃除の人たちって最低限の挨拶だけして黙々と仕事してるイメージしかないんだけどなあ。
頑張ってると思ってるけど。

[610: デベにお勤めさん]

その後どうなった？

[617: 匿名さん]

ていうか普通にここは売れてるでしょ！間違いなく元浜より売れてるよね。あと残り2戸くらいでしょ。ただせっかくのタワマンで低層階なんで完売しないだけ。予算が許せば元浜買うよりいいかもね。内廊下でホテルっぽいし、高級感はあるよね。

[618: 匿名]

いやいや売れてないでしょ(笑)
販売戸数は多いけど、それを加味しても、販売開始からどれだけ経ってるかご存知？
ずーっと、一期という名の元、販売してるだけですよ。
逆にそろそろ手放す人がでたりして。
管理費は10年で30倍だっけ？
長く住むには適さないよね。

[619: 匿名さん]

いや、売れてますよ。このご時世に200戸弱の戸数ですよ。
50や60戸のマンションでさえ完売できずに苦戦してるのにその約3倍の戸数ですからね。十分売れてるでしょ。

[620: 契約済みさん]

そんなに高くない区画が残っているんですか、なんででしょ。

[621: 匿名さん]

メリットがないからでしょうね。部屋自体は広く無いのに
3000万代ですからね。低層階で眺望が悪いのにあの価格ですから、厳しいですよね。

[622: 匿名]

というか、眺望のないタワマン（ガラスばり）は、どう考えても不便でしょうね。
内廊下はいいけど、エレベーターの待ち時間とエレベーターに乗ってる時間とどちらが長いかな。

[623: 契約済みさん]

だとしたら幾らぐらいの価格が妥当なんでしょうかね。

[624: 匿名さん]

今年は暑くなりそうですね。
ガラスばりタワマンは辛そう。

[625: 匿名]

こちらは台風による停電はどうでしたか？
最上階まで階段…てな話にはならなかったかな？

[626: 入居済み住民さん]

この地域、昨日停電なんかあったっけ？

[627: ビギナーさん]

誰か情報を！

[628: 匿名]

停電したかしないかは分かりませんが、確かに停電したら、タワマンは悲劇ですねぇ…

[629: ご近所さん]

誰だよ無意味な質問した奴は。

[630: 物件比較中さん]

無意味な質問でもないかもよ。実際に起こったらどうすんの？

[631: 匿名]

うんうん。
だって、自動ドアもあかなくなるし、エスカレーターもエレベーターも駄目じゃ、帰宅難民じゃん。

[632: ご近所さん]

そもそも停電になると浜松駅までたどり着けないし。

[633: 匿名さん]

名古屋直通の新快速、頼むから増便してくれ。

[634: 土地勘無しさん]

確かに。
なんでもっと増発しないんだろ？。

[635: 匿名]

そりゃあ需要がないからですよ。

[636: 働くママさん]

豊橋と浜松の間なんて結構乗客いると思うけど。

[637: 匿名]

いたら増発してますよ(笑)

[638: 匿名さん]

いるけど不満を言う人がいないってところでは？

あと、浜松市内勤務の人や車で勤務しちゃう人も多いのだと思いますよ。
豊橋でも駅前勤務ならいいけど駅から離れていると車の方が早かったりするので。

[639: 働く女子さん]

浜松静岡間よりも豊橋浜松間の方が需要ありそうにも思えるんですが・・・

[640: 匿名さん]

＞639

確かに

JRは元国鉄だからね

そこまでお客さんのことを考えてないんじゃない？

[641: 検討中の奥さま]

何を言っているんですか、
民営化しているんでけど。

[642: 匿名さん]

豊橋－名古屋間は名鉄がありライバルがいる。
一方、豊橋－浜松間は、ライバルがない。
増発するほど客も居ない。
早く着きたければ、ご利用は新幹線でどうぞ。
という考えかと。

[643: 不動産業者さん]

新幹線使って移動する人なんて皆無でしょうに。