シティタワー浜松ってどうですか?
316:
匿名
[2011-03-19 21:48:27]
自家発電があるんじゃないの?
|
317:
物件比較中さん
[2011-03-22 17:50:02]
備え付けの立体駐車場は、振動いくつまで耐えれますか?立体駐車場はすぐ破損すると聞いていますので、車が出せなくなるのが心配です。
|
318:
物件比較中さん
[2011-03-22 18:06:02]
立体駐車場×
→機械式駐車場でした。 |
319:
匿名
[2011-03-22 18:40:04]
今回の地震でだいぶ壊れたみたい(程度の差はあれ)ですが、修繕て保険とかで出るんですかね?
|
320:
匿名
[2011-03-22 22:37:14]
地震で壊れたなんて嘘ばっかり。呆れます。
|
321:
ご近所さん
[2011-03-23 00:59:23]
315の購入検討中さんと、319の匿名さんは同一人物みたいですね。
「東海地震て」 「修繕て」 |
322:
匿名
[2011-03-23 11:45:56]
違いますけど…
|
323:
入居済み住民さん
[2011-03-26 02:08:08]
べつにどこも壊れてない(と思う)し、倒れたものもズレたものも無かったですよ。
船のようにゆーらゆーらと大きく揺れましたが、これは高層ビルでは普通なので驚きはしませんでした。 ただ、夜中の地震速報の音が大きかったのでビックリしました。 また、購入時NOXフィルターの存在はどうでも良かったのですが『今後浜岡に何かあったときの放射能飛散の可能性』を考えると多少でも安心感を感じました。 花粉にこれだけ効果を感じられるなら、意味はあるかと。 |
324:
匿名
[2011-03-26 13:09:04]
震度3くらいで壊れるわけないでしょ。ちがくて、東北では今回の揺れで機械式駐車場が開かなくなったとか車が落下したとか聞いたから… ここのは耐震構造になってるんですか?駐車場のことですよ。
|
325:
匿名さん
[2011-03-26 17:14:22]
やはり、315の購入検討中さんと、319の匿名さん、はたまた324の匿名さんは同一の方のようですね。
「東海地震て」 「修繕て」…「ちがくて」 |
|
326:
匿名
[2011-03-26 18:18:13]
319と324は一緒です。
|
327:
入居予定
[2011-03-26 19:30:39]
入居されている方でインテリアコーディネーターと打ち合わせをした結果、やらなければよかった事、又はオススメのコーディネートがあったら教えて下さい。
|
328:
物件比較中さん
[2011-03-27 10:11:27]
DMきました。188戸中140戸超の申込み。
あとわずか40戸余りとなってます。 となってますが、40戸はわずかじゃないですね。 あと完売までどのくらいかかるんでしょうか? |
329:
匿名
[2011-03-27 12:07:01]
完全に勢いが止まった感じですね。震災の影響もあるのでしょうか。
低層階は大幅に価格を下げないと完売は無理じゃないかな。 |
330:
匿名さん
[2011-03-27 13:24:21]
価格を下げて、それなりの方々が入居されると、後々管理費等で必ず揉めるから、売りっぱなだけの住友不動産さんでないことを切に祈っております。
|
331:
匿名さん
[2011-03-28 00:21:06]
>>330 ん?住友不動産はあくまで販売会社だから後々の管理に関しては、区分所有者みんなで管理組合を結成し管理会社に委託するわけで、変な話タチの悪い人に売ろうが関係ないのでは。
|
332:
匿名さん
[2011-04-02 14:13:25]
いつまで第一期なんでしょ。
完成して半年たちますよね。 |
333:
匿名さん
[2011-04-02 17:57:03]
>>332販売期なんてウソだからあのままでしょ。他のすみふの物件の販売期みると
シティタワー浜松…………第一期先着順販売 シティタワー有明…………先着順 シティタワー仙台五橋……先着順受付概要 シティタワー大阪福島……記載なし ワールド シティ タワーズ…ブリーズタワー【最終期】 と適当ですし。 |
334:
匿名さん
[2011-04-02 18:49:39]
ウソと適当は違うと思いますが。
|
335:
匿名さん
[2011-04-02 21:05:25]
>>334 そうか?まあ小さいことに揚げ足とんなって。
気を悪くしたらすまなかった。 |
336:
匿名さん
[2011-04-04 00:40:02]
なかなか完売までほど遠いね~
やはり駐車場がネックだね。 少しは安くすればいいのにね |
337:
匿名さん
[2011-04-12 10:30:01]
チラシも小さくなって悲壮感漂ってきましたね。
|
338:
匿名さん
[2011-04-16 16:54:43]
静かですね。松菱解体は好材料でしょうか。
はやく売れるといいですね。 |
340:
周辺住民たん
[2011-04-16 20:04:19]
|
341:
匿名さん
[2011-04-16 20:52:48]
上層階に住んでいますが、免震装置の影響なのか小さい余震に対しても意外に揺れる印象ですね。吊り下げ照明の動きを見ていると、揺れている時間も少し長いように感じます。大きな地震のエネルギーは十二分に吸収されている実感がありますので、小さい地震の揺れなど気にする必要はないとは思っていますけれど。
|
342:
匿名さん
[2011-04-20 00:27:54]
備え付きの機械式駐車場は空きはありますか?
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343:
匿名
[2011-04-20 17:45:39]
空きあります。車なしでも充分生活できる立地と目の前のレンタカー会社があるので、車なしという選択をされている方もいるのでは?
|
344:
匿名
[2011-04-20 18:10:24]
実際の部屋を見て購入できるという利点はありますね。
値下げも始まり、お得感が出てきました。 リッチな方はこちらを自信のない方はプレミスト又はル・シェモア東伊場へ。 |
345:
物件比較中さん
[2011-04-21 17:15:54]
住友は絶対値下げしないって豪語してたのに、結局値下げ?って、販売員さんは、いい加減ですね?ってそんなもんか?
それに、駐車場空いてても低層階住民には与えられないんでは? |
346:
匿名さん
[2011-04-21 17:44:12]
そんなもんです。売れ残れば値下げはしかたないです。
早く買った人は良い場所買えてるわけだし。 |
347:
匿名さん
[2011-04-21 23:26:05]
実際の部屋を見れるというのはポイント高いですね。
モデルルーム見られた方どうでしたか? 天井は高いのかな? マンションはあんまり圧迫感の無い感じがいいです。 |
348:
匿名さん
[2011-04-22 01:51:37]
344
住友の営業マンやろ(笑) |
349:
匿名さん
[2011-04-23 17:58:42]
機械式の駐車場あるんですね。
私はあんまり運転自信ないのでぶつけそう なれれば大丈夫なんでしょうけど なんか圧迫感もあるし 結構ゆったりしているんでしょうか |
350:
入居済み住民さん
[2011-04-24 05:14:30]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
351:
物件比較中さん
[2011-04-24 13:52:17]
残り35戸位。14階以上は残り2戸。とメルマガ情報。
上層階のいい部屋は残ってないですね。 ここからは、値引き期待できそうですね。 |
352:
匿名さん
[2011-04-24 13:58:23]
販売戸数が194戸だからまあ30個以上残っているのは仕方がないところ。
値下げしてくれるなら買いかしら 浜松もマンションかなり増えてませんかね 低階層だとパノラマは期待できないかな |
353:
匿名さん
[2011-04-24 21:23:47]
去年完成したここも、4月に販売開始のプレミスト浜松中央もルシェモア東伊場も第一期。いつまで第一期引っ張る気でしょうか。
|
354:
入居済み住民さん
[2011-05-01 01:47:28]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
355:
入居済み住民さん
[2011-05-01 01:57:41]
クラブの文句ばかりじゃあれですから一つ良い情報も。
中はライトはついて見やすいし、警報音、停止ランプ、大きいミラーもあるのでむしろ初心者向きだと思いますよ。 自動洗車機とほぼ同じ感じです。 雨の日や暗闇、雪の日の狭い道の駐車よりよっぽど楽です。まっすぐ前向きに入れればいいわけですから。凍らないし、異常に熱くもならないし、いいですよ。 |
356:
周辺住民さん
[2011-05-01 04:44:53]
354
商業地域だからしょうがないよね。それを知ってて購入したはずなのでどうにもならないでしょう。 |
357:
匿名
[2011-05-01 09:19:50]
クラブの音気にされているようですが、どちら向きのお部屋でしょうか?
低層階なのでしょうか? 既に購入し居住されている方はあまり自分の住まいの悪口は言わないと思いますが、値下がり(自分の不動産価値も含めて)覚悟で正直なご意見して頂けて、購入予定者として値下げのネタ有り難いです。 近々交渉してみたいですね。 |
358:
匿名さん
[2011-05-01 12:02:02]
南側の一条工務店が買った土地も気になるところですね。
http://www.chunichi.co.jp/article/shizuoka/20110414/CK2011041402000164... 南側に13階のビルが建っても日照とかは関係ないですか? |
359:
匿名さん
[2011-05-01 15:14:32]
|
360:
入居済み住民さん
[2011-05-01 18:09:06]
低層階に住んでいるものです。
とても快適な暮らしをしています。 景観などは、多少上層階の方々が羨ましいですが、ずっと外を見ているわけではありませんし、ほとんどカーテンをしてますので気になりません。 そんなことよりも、歩いてすぐのところに生活、レジャー、趣味などの何もかもが揃っていて、アクセスにも大変便利なこの場所に住めたことを、大変嬉しく思っています。 A地区に商業施設ができれば、更に便利な都市生活が満喫できると思いますので、非常に楽しみにしています。 |
361:
周辺住民さん
[2011-05-01 18:34:50]
低層階はDINKS向けでしょう。ファミリーには厳しいですよね。360さんのような考えの人には良い物件
ではないでしょうか。日中は仕事で寝に帰るくらいの方でしたら周辺になんでも揃っているので便利でしょうね。まあ割り切るしかないですよね。 |
362:
入居済み住民さん
[2011-05-02 04:25:58]
354
商業地域だからしょうがないよね。それを知ってて購入したはずなのでどうにもならないでしょう。 営業マンさんですか?不愉快な言い方ですね。 営業ってそういってしまえば全て片付くのですか? 商業地でも騒音レベルが違うんですよ。 東京は騒音にうるさいので円山町のど真ん中、クラブ密集地でも、麻布十番でもこんな騒音ないです。 相手方ビルが古いから悪いのか、こちらの窓が薄いから悪いのかしりませんがね。 驚きましたよ。 また始まったので目が覚めました。 居住は10階以上、とだけ申し上げます。 べつにシティタワーとして相手にもの申してくださらなくてもいいんです。色々大変でしょうから。 騒音が出たときにできればリアルタイムで110番に匿名で営業の人を含め沢山の方がしてくださればいいと思って書いているわけですから。 |
363:
匿名さん
[2011-05-02 04:44:49]
騒音ですか?私は目が覚めるほどうるさいと感じたことはありません。
まあ神経質な方はどこに住んでも同じだと思いますよ。 それより、どなたかもおっしゃってましたが、わざわざ自分の住まいの悪口を 書きますかねえ。住人かどうかも怪しいものです。 |
364:
入居済み住民さん
[2011-05-02 04:56:27]
貼っておきます。
「クラブがなぜ今摘発されるのか?」 http://fu-ei-hatena.seesaa.net/article/183453764.html 「110番」 http://sizuka246.blog112.fc2.com/ ちなみにそれ以外は非常に満足に暮らしておりますので、当然音がおさまれば書き込みはすべて消します。ちなみにわたしは名乗っても通報しています。 |
365:
入居済み住民さん
[2011-05-02 04:59:28]
とにかく、今日も通報しました。
もうおさまるでしょう。 |
366:
入居済み住民さん
[2011-05-02 05:24:20]
2011年03月30日クラブの風営法違反による摘発
http://fu-ei-hatena.seesaa.net/article/193147405.html |
367:
匿名さん
[2011-05-04 23:53:48]
クラブなんて裏にあったっけ?まさか、KLANのこと?
てか、あの距離で聴こえるんだw 通報してもあまり変わらないと思いますよ。言葉汚いですが、パーティー開いている奴やらはアホですからw 通報しても「あぁー近所の奴マジうぜー」 となるので、具体的にどうしてくれとオーナーに言った方がはやい。 そうだね。あそこなら2重扉をしっかりすれば音漏れはないんだけど。 言ってみるよ。 無理だったらハママツシの条例だっけ?騒音規制法?に基づいて訴えかけるしかないけど。 |
368:
入居済み住民さん
[2011-05-05 02:47:35]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
369:
近所をよく知る人
[2011-05-08 12:06:31]
閉店後に外で大きな声で話しているのがうるさいんだよね。
早く帰ればいいのだけど。1時間ぐらい外にいるぐらいなら店の中で話してほしい。 |
370:
匿名
[2011-05-10 07:41:24]
どれくらい値引きがあるのでしょうか?
|
371:
入居済み住民さん
[2011-05-10 15:00:39]
値引き、値引き言う人にあまり入居してほしくないな~(笑)
|
372:
匿名さん
[2011-05-10 18:24:34]
誰でも書き込める掲示板で、ちょっと自分の意見を否定されたからって
営業ってきめつけるのはどうかと。 こんなとこで吠えてないで近所の人と相談でもしたら? |
373:
匿名さん
[2011-05-11 00:22:45]
値引きしたらかってあげるんだけどな。
たいした値引きじゃ、買う気しないな… |
374:
匿名さん
[2011-05-14 10:58:24]
DMきました。
188戸中150戸超の申込み。 あと約40戸ということは、2ヶ月で数件しか売れてないっぽいですね。 これは完売までかなり時間かかりそうですね。 マンション販売は大変ですね。 |
375:
買い換え検討中
[2011-05-14 11:14:07]
値引き提示された方います?
|
376:
匿名さん
[2011-05-15 17:00:44]
県内だと場所によるけど見てると80か90以下戸数でまあ順調に売れる感じでしょうか
ここは180だからだいぶありますし たくさん売れているから入ろうというよりは いいマンションできた早く入ろうという気持ちが働くような・・・感じがします。 そうそうちょっと御近所のいい情報とか書いちゃうと 営業って決めつけられるスレされることありますね。 |
377:
匿名
[2011-05-15 18:51:22]
スレ×
レス○ |
378:
いつか買いたいさん
[2011-05-25 14:14:42]
売却済みとされている部屋の戸数に比べ夜に明かりがついている部屋(実際に住んでいると思われる部屋)は少ないと思うのですが、ここは投資用で購入されている方が多いのでしょうか?
|
379:
匿名さん
[2011-05-28 21:53:40]
暗いのは本当は売れてないからじゃない?
|
381:
物件比較中さん
[2011-06-08 00:45:42]
営業さんがあと30戸くらいと言ってました。
あと1年くらいはかかりそうですね。 |
383:
匿名さん
[2011-06-08 17:43:48]
南側にまたタワーマンション建設されるそうですが、本当ですか?
|
384:
匿名さん
[2011-06-08 18:49:16]
>南側にまたタワーマンション建設されるそうですが
まずはソースのせろって。話はそれからだ。 |
385:
購入検討中さん
[2011-06-08 23:40:27]
南側に新なタワマンが建設されるのなら、
そっちの状況を見きわめてから検討した方が良さそうだね… |
386:
入居済み住民さん
[2011-06-09 00:37:42]
>南側にまたタワーマンション建設されるそうですが、
そうですね!!どこからの情報なのか、教えてください。 マンション購入前の説明の時に、商業施設はできるって聞いております。 マンションを建設する場合は、うちとD'sさんでの賛成署名が住人の相当割合無いと、建設できないって聞きましたが!? |
387:
住まいに詳しい人
[2011-06-09 05:32:24]
|
388:
匿名さん
[2011-06-09 07:34:13]
A地区の2は16階(55m)まで建設可能
13F建ての商業施設の計画ではなかったでしたっけ? |
389:
匿名さん
[2011-06-09 11:52:29]
その計画って、白紙になったのではなかったですか?!でも、逆に言い換えれば,16階程度の高さなら、周りの賛成無くとも相応のマンション建設は、可能なのですよね?16階ってタワーマンションって言えるのですか?
|
390:
物件比較中さん
[2011-06-09 19:09:04]
商業地域のマンションを購入するとこういう問題がでてくるから厄介だね。
まあ、それを承知で購入しているんだろうけど、それにしても商業地域であればなにが建設されるかわからないので住むにはむかないですよね。やっぱり住むのであれば第一種低層地域がいいなあ。それにマンションの南側の景観が長年にわたり変らない土地がいいですよね。商業地域であればそれは難しいですよね。 |
391:
住まいに詳しい人
[2011-06-09 20:06:30]
>388
果たして本当に、そのような法的な規制があるのでしょうか? ディーズもしかり、シティーもしかり、30階の高層タワーマンションをそこに建設したのだから、 道路隔てすぐ側に、同じ高さのマンションを建てたらいけないなんて事はけして言えないのではないでしょうか?ただの申し合わせだけなら後から訴えても仕方ないですよね…? |
392:
匿名さん
[2011-06-10 00:22:44]
http://www.city.hamamatsu.shizuoka.jp/lifeindex/participation/city/re-...
これですね。 2011年4月14日 名鉄系から取得、再開発は市と協議 注文住宅大手の一条工務店(東京都江東区)が、JR浜松駅北側の旭・板屋地区市街地再開発事業区域内の土地約3040平方メートルを取得したことが13日、分かった。所有していた名鉄不動産(名古屋市中村区)から3月末に譲渡を受けた。譲渡価格は公表していない。 一条工務店は、再開発区域の中で、事業に着手していないA地区(約1ヘクタール)の最大地権者となる。事業への参画や開発方針について同社は、「今後、市と協議する」(業務推進グループ)としている。 名鉄不動産は土地の譲渡について、「ビル建設を目指したが、テナントを集められなかった。名鉄のホテルやタクシーが浜松から撤退するなどグループ企業の動向も考慮した」(経営企画部)と説明している。 浜松市によると、A地区の再開発は、事務所や店舗、駐車場などを備えた13階建て(延べ約3万6000平方メートル)のビルを2015年度までに建設する計画。オフィスや商業、教育、医療など幅広いテナントの誘致を目指している。 一条工務店は1978年に浜松市で設立。95年に本社を東京に移した。独自の技術による免震住宅の最大手で、近年は免震マンションも手掛けている。浜松市南区に、管理部門や木材工場などの拠点を集めた「浜松本社」を置いている。 譲渡された土地を借りている名鉄協商(名古屋市中村区)の時間貸し駐車場や、ニッポンレンタカー浜松駅前営業所は、当面営業を継続する。 最近の内容ですが、計画最近変わりました? |
393:
匿名
[2011-06-10 00:53:17]
一条工務店は、名古屋では免震タワーマンションを手がけています。浜松駅前にタワーマンションを建設に成功すれば間違いなく宣伝効果はあるでしょう。
|
394:
ビギナーさん
[2011-06-10 03:32:34]
浜松市内から名鉄関係はほぼ全て撤退するのでしょうか?
|
395:
匿名さん
[2011-06-10 04:03:50]
|
396:
住まいに詳しい人
[2011-06-10 08:03:29]
名古屋金山にタワーマンションプロジェクトをすでに発表しています。コンセプトは駅前5分の免震防災ハイクラスマンションレジデンスです。
一条工務店が地元浜松駅前に最高の立地に一条タワーを建設することは、願ってもないプロジェクトといえるのではないでしょうか? ICHIJYO TOWER HAMAMATU |
397:
いつか買いたいさん
[2011-06-10 08:13:27]
まさに本当の浜松駅前開発クライマックスはこちらかになるってことか?
一条タワーなんて目の前に建ったら、他のタワーは色あせちゃうね... |
398:
入居済み住民さん
[2011-06-10 08:55:52]
住友不動産の説明は、適当に「こうなるといいですね」的なことを綺麗に並べたウソということ?
それでは、全くの詐欺じゃないですか! |
399:
匿名
[2011-06-10 12:02:24]
本音は、このようなマンション計画が浮上するまえに、とっとと完売するはずだったのでしょう。しかし名鉄撤退など思わぬ展開になり、今後どう対応するのでしょうか?低層階はますます厳しくなるかも?
|
400:
ご近所さん
[2011-06-10 19:11:36]
|
401:
匿名さん
[2011-06-10 20:59:09]
391、395は、業者の嫌がらせ!
または、買えない人の妬みやっかみ! そうじゃないのなら、根拠を示して欲しいです。 |
402:
匿名さん
[2011-06-10 21:14:00]
今さら業者はこんなネタでいやがらせしないでしょ。
タワーマンションでも商業施設でも下層階は同じでしょ。 気にせずほっといたら? マンションが建って人が住んだら、それに合わせて商業施設の需要が増えるから マンションでもいいと思いますよ。 |
403:
いつか買いたいさん
[2011-06-10 22:55:47]
問題は建設予定タワマンの階数だな…
|
404:
匿名さん
[2011-06-11 00:27:45]
>>401いちいちやっかみに答えてるあたたもどうかと
|
405:
いつか買いたいさん
[2011-06-11 01:12:20]
やっかみ?一情報なのです。ここは検討されている方含めて情報交換の為の掲示板なのです。
後で何も知らなかったでは澄まされません。 しかし、一条工務店がこの土地を買収した目的はマンション建設以外に考えられないと思いませんか? ほかに、もし考えられる構想等があれば教えてください。一条が店舗ビル?オフィスビル? まぁ、正直あの場所に本当にICHIJYO TAWERがたったら低層階でも検討の余地アリと私は思いますが… |
406:
購入検討中さん
[2011-06-11 05:40:55]
あの場所にマンションが建てば、とても魅力的ですね。
でも、あの悪評高き「一条工務店」が手がけるマンションねえ… |
407:
住まいに詳しい人
[2011-06-11 08:43:01]
一条工務店の床暖房や免震技術は好評ですよ。高級住宅を手がける一条のマンションなら楽しみだなぁ。ちなみに、金山のタワーはとてもハイセンスなようですよ。
|
408:
匿名さん
[2011-06-11 09:42:43]
なんだ一条の社員の書込みか。
マンション建ちそうならシティータワーの管理組合で反対運動したら? |
409:
匿名さん
[2011-06-11 09:58:32]
ここで書くことじゃないけど
一条タワー金山は自分検討してたけど 情報がでてくるにつれて、がっかり感が… |
410:
匿名
[2011-06-11 12:59:01]
私も一条タワーよりシティタワーのほうがいいと思う。
|
411:
いつか買いたいさん
[2011-06-11 15:34:36]
立地は絶対、一条さんの方がいいなぁ
|
412:
匿名さん
[2011-06-12 00:25:41]
ここで書く事じゃないけど
シティータワー浜松は自分検討していたけど、 情報がいろいろでてくるにつれて、がっかり感が… |
413:
匿名さん
[2011-06-12 10:06:00]
浜松は街中自体が良くないからね。
遠鉄の新館が出来て盛り上がるといいけど。 |
414:
物件比較中さん
[2011-06-12 12:27:43]
しょせん商業地域は商業地域でしょ!隣に何が建つかわからないのはリスクが高すぎるよね。
|
415:
匿名さん
[2011-06-12 13:52:59]
浜松はアクトタワーがなくなってしまったり(閉鎖?)あまり景気のいい話はないですね。
スズキが自動車生産が1位になったのに関わらず。。。 駅前、もっと発展するといいですね。 |
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