シティタワー浜松ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティタワー浜松についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：静岡県浜松市中区旭町1番1他、板屋町103番6他（地番）
交通：
東海道本線（JR東海） 「浜松」駅 徒歩4分
遠州鉄道 「新浜松」駅 徒歩5分
遠州鉄道 「第一通り」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.87平米～154.53平米
売主：住友不動産


施工会社：大林・中村建設特定建設工事共同企業体　
管理会社：住友不動産建物サービス

[253: 物件比較中さん]

実際に住まれている方にお尋ねしたいのですが、

コンシェルジュサービスは、本当に必要ですか？

日々の生活に、どのくらい役にたっていますか？

[254: 匿名さん]

24時間のコンシェルジュは必要性はあまり感じないのでは？管理人は必要ですがね。それこそその分で、もっとスカイラウンジとか来客室などの共有部が充実していた方がよかったと思います。

[255: 匿名さん]

光熱費は、先月はどのくらいでしたか？ガス代電気代合わせて、３万ゆうに超えました。笑

[256: 匿名さん]

完売になるのはいつぐらいと予想します？？？
１年ぐらいかかる予感がしますが・・・

[257: 匿名さん]

今のペースなら一年では到底無理では？
低層階は特に厳しいと思います。

[258: 購入経験者さん]

2年。駅近だけでは厳しい予感。

[259: ビギナーさん]

その間にこのスレいくつまで行くと思う?

[260: 匿名さん]

機械式駐車場の時間待ちどうですか？
朝は15分以上待たされてませんか？

[261: いつか買いたいさん]

気に入ってます。

[262: 物件比較中さん]

機械式駐車場の待ち時間等を教えていただきたいので、

気にいっています　だけでなく・・・

もう少し、具体的に教えて　いただけませんか？

[263: 物件比較中さん]

２６１　いつか買いたい人が

気にいっています　って答えられるのは　おかしくないですか？

実際に住まれている方にお聞きしたいので、

よろしくお願いします。

[264: 物件比較中さん]

機械式駐車場の待ち時間の件ですから
いつか買いたい人　さんがなぜ、答えられるのか？

本当の情報を教えて下さい。

[265: 匿名さん]

Suisuiというネットサービスが含まれています。
パスワードがもらえてシティタワー浜松のコミュニティサイトに入れますが、誰も書き込みがありません。
質問掲示板やコミュニティとかがあります。

まだ開かれてないようですが、理事会議事録などがインフォメーションとしてサイトにあるのでこちらはこれから必要になるのでしょう。

コミュニティサイトの状況があれですからこちらは増してや見ておられないのでしょう。

[266: 匿名さん]

朝は15ふん以上は覚悟して下さい。

[267: 匿名さん]

いろいろ覚悟することが多いマンションですね。

[268: 匿名さん]

朝って具体的に何時ですか？
５時から１０時までぐらいがマックやすき家でもモーニングがありますが。

自分が関係する平日朝６時半から７時半までは今のところ全く出くわしたことがありません。
バリバリ朝から車で出かけていく人がいないのだと思います。
むしろ土日の夕方に主婦を中心に待ってますね。
でも１台ぐらいですね。
１５分待つほど人は住んでいないですよ。
平均年齢高そうですしね。

車が傷つけられる心配がないのが嬉しいです。
ただちょっと道が入りにくいかなあと思います。

[269: 匿名さん]

この掲示板はまともに信用しない方がいいですよ。
ほとんどが住人以外ですから。
面倒と思いますが、御自分が出勤する時間の10分前ぐらいから車庫の前で実際に見てみるのをお勧めします。
その様子を見てからお出かけになったらどうでしょう？
実際に住むことになったことを想定して、そこから職場？まで何分かかるかも実験してみた方がよいと思います。
私の出掛ける時間以外はわからないので推定で答えることはできません。
誰も待っていない時に出庫を待つのはそれほどストレスにはなりません。出勤時には誰も会わないのでストレスを感じていません。
車庫入れも前に鏡があり、それを見て入れれば簡単です。バックで入れたりする必要もないので切り替えしたりする必要もありません。
他の時間帯でもしも15分待つことが本当にあるのならば15分前に下に降りてくればいいだけのことです。

[270: 購入経験者さん]

朝の忙しい時や、寝坊した時は、また急いでいる時は大変です。

[271: 物件比較中さん]

いつも、すぐ出せる保証はありません。十五分も早く駐車場に行かないと遅刻しそうな不安に毎日さらされる事自体がつらいとおもいませんか？急いでいる時はなおさらです。

[272: 匿名さん]

相変わらずのネガティブキャンペーンですね。

[273: 匿名]

実際十五分も待つなんてことないですよ(^-^)g"せいぜい五分ですね。

[274: 物件比較中さん]

まだ入居が少ないからじやないですか？

[275: 物件比較中さん]

もう賃貸に出てますね。

[276: 購入検討中さん]

もう飽きたのですか？

[277: 匿名さん]

知人が住んでいます。
先日、天気の良い昼間にお邪魔させてもらいました。

西側の部屋で１０時～１４時位まで居たのですがとても寒かったです。

午前中の日当たりは皆無。
午後もお隣さんのタワーの日陰。

少し問題ありかと。
電気代凄そう。

夏は日当たり良さそう。
しかし窓が片側だけで風通らない一日中エアコンＯＮしていないと車でエンジン切ってる位暑そう(熱そう)。

電気代凄そう。

光熱費が気にならない方には充分良いマンションだと感じました。

[278: 匿名さん]

>>277
さしつかえなければ何階にお住まいの方なんでしょう？
日陰になってしまうのは今の時期だけということではなく
一年中なんでしょうか？

[279: 入居済み住民さん]

裏のクラブの音がうるさい！なんとかしてください。

[280: 入居済み住民さん]

110番通報しました。

[281: 物件比較中さん]

街中が騒がしいのも覚悟してなかったのですか？笑

[282: 入居予定さん]

>>279
裏のクラブ？？クラブなんてあるのでしょうか？

そんなに、外の音が聞こえるのですか？
差支えなければ、何階にお住まいなのかお教え願えますか？

[283: 匿名さん]

東横インの4階です。
ミニミニの隣のKawaiビルの地下のキャバクラですね。

いやあー浜松は街ではないですけどね、笑

[284: 匿名]

高層階の南東に住んでます。騒音はないし、日当たりもよいです。気が向けばちょっとお買い物にいったり、休日がゆっくり過ごせて嬉しいです。

[286: ご近所さん]

低層階は、水商売関係の方(お店のオーナーさんとか？)への販売を見込んでいると
いう話を聞いたことがありますが、本当でしょうか？

確かに、昼の景観とかを重要視しなくていいし、繁華街に近いという点だけ
考えれば便利ですよね。

[287: 物件比較中さん]

水商売関係の方への販売を見込んでいるとありますが、もしそうであれば良いイメージはないですよね。
そんなマンションは嫌だなぁ、もし自分の上の階がそういう人が住んでいれば夜中に音がしそうでゆっくり寝ていられないですよね。
しょせんその程度のマンションかぁ、残念。

[289: 物件比較中さん]

キャバ嬢とかも頻繁に出入りされることがあるんですか？

[291: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[292: 匿名さん]

>>291　オレ291書いたけど依頼してないのに「本人の依頼で削除」とか管理人ウソ書くなよｗ
他のスレ全部ウソなんじゃないか？

[293: 匿名]

キャバ嬢ならいいが、その経営者とかだと怖そうでちょっと嫌だな…

[294: 匿名さん]

278さん
２７７です。

２１階より上で２７階以下の部屋です。
冬場は日当り悪いと思います。
夏場は午後に凄く日が当たると思います。

真夏のビニールハウス・車内と変わらない熱さになるかと思われます。

冬に日当りが良ければトマトも育ちますが、夏に日当りが良いのは灼熱地獄。
エアコンふる稼働は間違いありません。

[295: 匿名さん]

このマンションほしいけど、もうだいぶうれちゃったからあきらめます、
低層しかのこってないもんね

[296: 匿名さん]

やたら賃貸出てませんか？
売れないからですか？

[297: 匿名さん]

>>296まさか浜松でキャピタルゲイン目的の転売屋は、なかなかいないのではないでしょうか。

長期的にインカムゲインとして考えてるか、税金対策で購入して賃貸で出したか。

低層階以外は思った以上に売れてるみたいですよ。低層階はキツイかもしれないですね、

4000万だすのなら隣の中層階も検討できますから。

[298: 匿名さん]

価格が3180万円～だったのが2980～に値下げしましたね。

[299: 匿名さん]

そりゃそうでしょ！何千万も出してわざわざここの低層階なんて買わないはず。値段下げないと厳しいよね
それにしてもここのスレッド数なかなか伸びませんよね、人気ないね。

[300: 匿名さん]

シティータワーの低層買うくらいなら、プレミスト浜松中央を検討しますね。
ここ伸びませんね。

[301: ご近所さん]

免震構造のマンションですよね？

今回の地震、揺れはどうでしたか？

特に上層階の方。

[302: 匿名さん]

>ここ伸びませんね。

住人の気配がありませんね。