シティタワー浜松ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティタワー浜松についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：静岡県浜松市中区旭町1番1他、板屋町103番6他（地番）
交通：
東海道本線（JR東海） 「浜松」駅 徒歩4分
遠州鉄道 「新浜松」駅 徒歩5分
遠州鉄道 「第一通り」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.87平米～154.53平米
売主：住友不動産


施工会社：大林・中村建設特定建設工事共同企業体　
管理会社：住友不動産建物サービス

[46: 入居予定さん]

引渡しが少し早まりましたね!
楽しみです!!

[48: 入居予定さん]

もう売れちゃったのではないですか？

[49: 契約済みさん]

32、31FのOtypeが1億5千万円くらいだったそうです。
完売です。

[50: 購入検討中さん]

ここのマンションは人気あるって聞きましたが、実際のところはどうなんでしょうか？
浜松駅に近い一等地にあるので、とても魅力的なのですが、相当お値段が高いので、本当に売れているのかと疑問に思っています。

[51: 購入検討中さん]

売れているのか疑問でしたら、モデルルームに行ってみればすぐ分かると思います。
やっと半分といったところでしょうか。

[52: ご近所さん]

ところで、以前より気になってましたが・・・
いまだに航空障害灯（てっぺんの赤色灯）がついてないですね。
たしか６０ｍ超の建物は建築主に設置義務があるのでは？

[53: 周辺住民さん]

航空障害灯等の設置基準の緩和：
１５０ｍ未満のビルの屋上階に設置される低光度航空障害灯（１００cd）の設置間隔を４５ｍから９０ｍに緩和しました。

つまり、隣のマンションに設置されているので、たぶん不要なのでしょう。

[54: 購入検討中さん]

Ｈタイプの検討中ですが、北東向きのお部屋って人気ないのかな？

[55: 契約済みさん]

４LDKﾀｲﾌﾟですよね？ここのマンション二人住まいの人が割りと多いからなのでは？（ちなみに私も二人）採光は問題ないと思いますよ。

[56: 購入検討中さん]

同じくHタイプを検討しています。
しかし、100m2で5,500万円近辺ということで、予算オーバーなため悩み中です。

モデルルーム(4F)を見学しましたが、20F以上の景観はとても素晴らしそうで、お天気が良ければ富士山も拝められそうです。とても魅力でしたが、やはりお値段が…。

[57: 匿名さん]

浜松だったらその値段だったら一戸建てもいけますよ。
車通勤だったら、駅前じゃなくて郊外でも今は便利だし。
利便性を買うっていう意味だったら妥当ですね。

[58: 買い換え検討中]

一戸建てもいけるというよりはかなり良い庭付きの一戸建て買えますよね。
土地付きで１５０平米位の戸建てが買えますよ。まあ価値観の違いですが。
マンションはマンションで利便性はあると思いますけど。

[59: 匿名さん]

マンション派で景観がいいところに住みたいなら選ぶ物件なのかな、と。
浜松で景観を売りにしたマンションってなかなかない気もするので。
（あったらスミマセン。）

車があるなら一戸建ても検討かな。

[60: 購入検討中さん]

ここの売りは利便性と景観ですよね。
隣のタワーも見に行ったのですが、こちらの方が窓が大きく開放感がありました。
ただ、ここの部屋って、図面で示されている広さより狭く感じませんでした？

[61: 匿名さん]

>>60さん
そうですか？図面で示されているよりっていうのがよくわからないのですが･･･。
印象は天井の高さとかドアの高さとかで変わってくるからそのせいなのかも。
（隣のタワーを見ていないのですが、もしかすると隣の方が天井の高さが高い？）

[62: 匿名さん]

私も内覧の際　６０さんと同じ印象を持ちました。あれ？狭く感じるって。窓が広くて開放感があるせいかなあって思ってましたけど．．．

[63: 入居予定さん]

かなり狭く感じます。とくにリビングはバルコニーにないので奥行きがない印象を感じます。
まあ、家具を置いて、住み慣れてしまえば問題はないと思います。

[64: 入居予定さん]

使ってある人工大理石とか面材とかさりげなくセンスがいいですよね。

[65: 物件比較中さん]

ちょっとしか窓が開かないのは圧迫感があるなぁ。やっぱりバルコニーがあるマンションの方が窓も開けられ
換気も十分できるから実用性ありますよね。ここは窓が閉め切った状態になるわけだから今年みたいな猛暑の夏は一日中エアコン付けていないとリビングにはいられませんよね。
それにしても実用性がない。窓掃除もできないですからね。汚れたら汚れっぱなし。年に何回ゴンドラ掃除入るんでしょうかね？

[66: 入居予定さん]

２面にバルコニーが付いているタイプに入居予定です。内覧会の時も残暑厳しくすべての窓開けていました。（小窓も）とても風の通り良かったですよ！換気を重視されるようでしたらそういう事も含めて検討されてもよいかもしれませんね！（もちろん２面バルコニーじゃなくても良いのだと思いますが、、）