シティタワー浜松ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティタワー浜松についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：静岡県浜松市中区旭町1番1他、板屋町103番6他（地番）
交通：
東海道本線（JR東海） 「浜松」駅 徒歩4分
遠州鉄道 「新浜松」駅 徒歩5分
遠州鉄道 「第一通り」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.87平米～154.53平米
売主：住友不動産


施工会社：大林・中村建設特定建設工事共同企業体　
管理会社：住友不動産建物サービス

[481: 住まいに詳しい人]

その理論ならなぜ、シティはその場所に３０階のタワーマンションを建設できたのでしょうか？周りの3分の２以上の賛成をとれたからですか？？ディーズの住民は3分の２以上賛成されたのですか？シティが建ったお陰で富士山が見えなくなったっていまだに怒ってる方いるそうですよ。不思議な地区ですな…

[482: ご近所さん]

賛成または反対を表明する機会はなかったと思いますが。。
ところで、富士山が見えなくなったと言って怒っている人はごく一部では？（たいていの人は仕事や家事で忙しく景観（しかもその一部の遠方の山）に浸っている時間はありません）　むしろ、シティタワーさんの下にコンビニやら新しい店ができ、また住民が増えてにぎやかになって喜んでいる人の方が多いです。実際。

[483: ご近所さん]

富士山が見えなくなることなど、購入前から分っていたことですよ。
怒る人は何にでも怒るし、どこにでも若干いらっしゃいますよ。　

481の人、胡散臭いですね。全然詳しくもないし。
釣りだったら他でやってくださいな。

[484: 匿名さん]

＞481
Ｃ地区は最初からそういう都市計画だったからでしょ？当初の計画（下記）からは結構変わりましたけどね。

敷地面積 約２，７６１ｍ2
建築面積 約１，９３１ｍ2
延床面積 約２２，０４３ｍ2
容積対象面積 約１６，４０８ｍ2
最高高さ 約７３ｍ
建蔽率 約６９％
容積率 約５９４％
空地率 約５８％
構造規模 ＲＣ・ＳＲＣ造一部Ｓ造　地上２２階地下１階
主要用途 住宅(103戸)、ホテル(160室)、駐車場(130台)、店舗

[485: 住まいに詳しい人]

変わるんだね。計画は....

[486: 匿名さん]

現状は商業施設しか建設できないにしても、でも、一条が購入したのには、この再開発と都市計画の縛りを解いて、高層マンションを建てられる勝算があるからなのかなあ？？

そんな簡単に、この「旭・板屋地区第一種市街地再開発事業」の計画、用途って変えられるものなの？

敷地面積 約3,200 平方メートル
建築面積 約2,200 平方メートル
延床面積 約24,600 平方メートル
容積対象面積 約19,700 平方メートル
最高高さ 約55m
建ぺい率 約70%
容積率 約610%
空地率 約60%
構造・規模 S造、地上16階
主要用途 店舗、事務所、駐車場

[487: 住まいに詳しい人]

↑なぜ、一条が駅近のこの土地を買収したのでしょうか？
不動産に詳しい方ならお分かりでしょう…

[488: ご近所さん]

名鉄協商が売った理由のほうに興味アリ・・・。営業補償目当て？？とも思えるナゾの動きが色々と垣間見えるＡ地区、これからも目が離せませんね。

[489: 匿名さん]

>487
一条が、高層マンション建てるって吠えてた輩さん！
または、一条さん

教えてくださいよ～

[490: 匿名さん]

一階の店舗は全て入ったようですね。
今作っているお店（一番ホテル寄り）は何になるのでしょうか？

[491: ご近所さん]

店舗は同でもいいのです。空き住居が心配ですが…

[492: 匿名さん]

>491
店舗はとても重要でしょう！
近くのところみたいに、ほとんど空いてる一階なんて、とっても寂しいです。

[493: 物件比較中さん]

店舗はどうせ、賃貸だからな…

ところで、以前、見学に行った時と、最近ふらっと見学に行った時と比べて、
世の中、節電、節電で、夜は暗く、ずいぶん寂しくなりましたね。
せっかくの夜景も半減ですね…

[494: 匿名さん]

毎日、暑くてたまらんわ。リビングの窓開けれんし…

節電どころか、エアコンガンガンだわさ。

[495: 入居済み住民さん]

なんとエコに反したマンションでしょう！エアコン付け放っなしですよ。
今の時期にこれじゃあ真夏がおもいやられるなぁ。早く冬にならないかなぁ（笑）窓が開かないのはつらいよ。

[496: 物件比較中さん]

エコなマンションって何ですか？

ばか暑いのですから、
普通のマンションでもエアコンは使いますよね。

[497: 物件比較中さん]

どうかんがえても、普通のマンションより、暑いっしょ？リビングの窓開けられないんだから。

[498: 匿名さん]

暑さをしのぐためにこうなればなるべく図書館かボーリングかプールに行くしかないでしょう
よしずか緑のカーテンでもすれば少しはねつがこもらないのかな

[499: 入居済み住民さん]

私の友人はセンターオープンサッシタイプのマンションに住んでいますが、リビングの窓を開けていれば、
南側～北側に良い風が抜けていくので今の時期はエアコンはまだ付けていないそうです。
友人が遊びに来た時はエアコンガンガンに付けないと呼べませんね。友人は家は涼しいよと言っていましたよ。
（哀）電気代がぁ～　

[500: 匿名さん]

断熱フィルムって効果ありますか？
おすすめの物があれば教えてほしいのですが。