シティタワー浜松ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティタワー浜松についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：静岡県浜松市中区旭町1番1他、板屋町103番6他（地番）
交通：
東海道本線（JR東海） 「浜松」駅 徒歩4分
遠州鉄道 「新浜松」駅 徒歩5分
遠州鉄道 「第一通り」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.87平米～154.53平米
売主：住友不動産


施工会社：大林・中村建設特定建設工事共同企業体　
管理会社：住友不動産建物サービス

[192: 周辺住民さん]

>>191
そう決めつけている方は、この地に住むこともなさそうですので、想像しなくてもよろしいかと(笑)
車がなくても何とかなる方や、主にバス、電車を使われている方もいるということですね。
ちなみに私は車が欠かせませんが(笑)

[193: 物件比較中さん]

＜＜192
そう言う人が、いたらもっと売れてませんか？
本来なら、先着順に駐車場は割り当てられるのべきなのに分譲価格順とは、低層階はそれで無くても条件が悪いのに、ないがしろにされてると言うか安い客的扱いで、テンション下がりますよね。上層階こそ駐車場無くても契約される層が多いんじゃないですかね？

[194: 匿名]

でも、確かに部屋によって価格の違いが大きいマンションですよね

[195: 匿名さん]

こちらのマンションは値引きはすこしでも可能でしょうか？

[196: 匿名はん]

>>194
タワマンなんだからあたりまえだろw

[197: 匿名さん]

≫195
営業さん強気だそうなので、低層階はこの調子だと売れ残ると思われますから、今買うと損かも？
弱気になるまでまつべし！
あっ、参考意見ですから…

[198: 匿名さん]

竣工前なら定価は理解できるのですが、もう３か月以上になるので、減価償却分ぐらい引いてほしいものです。

[199: 近所をよく知る人]

値引きしたら購入する？？

[200: 匿名さん]

値引きしてくれたらほしいと思ってます。
もう１５階以上は売り切れているのが残念。
なんらかんらいっても人気ありますね。
だれか値引いてくれた人いるのかな？？

[201: 107]

値引きはないと思います。売り出し中に段階的に値段上げをする悪名高い住友不動産ですから（笑）

シティタワーは段階的に上がると予想して、差益狙いの転売屋がよく初期に買う事で有名ですね。
周囲が発展したというのも大きいですが、ワールドシティタワーズの初期の値段を見ると、中古でも買いたくなくなります。
このご時世にマンションでインカムではなくキャピタルゲインとは羨ましい。

私が以前住んでいたシティタワーが築４年以上も経つのに、現在も値上げ後の価格据え置きで分譲しているから恐ろしい。
値引きの代わりに１００万円相当の家具を付けて販売したりしているみたいですが。
価格を上げた後に値引かれても、うーんって感じですね。でもおかげで？高く売却できたから結果よかったですが。

景色が飽きるんじゃない？とよく友達に言われましたが、ダイレクトスカイビューの開放感と移り行く季節の情景や、毎日違う表情をする景色は
毎日見ても飽きるどころか、ますます好きになりました。住友のダイレクトスカイビューはとても素晴らしいマンションだと私は思います。

不便な点は降りた後に忘れ物に気が付くと戻るのがもの凄くめんどくさいのと、高層階は小雨くらいだと降ってるのか曇ってるのかよくわからなくて
降りて雨降ってると、また戻って…＞＜
同じマンションだった方で双眼鏡で歩いている人が傘をさしているか見るって人いましたけど（笑）

[202: 匿名さん]

もともと高いし、駐車場も与えられないから多少の値引きではねぇ…
ご自慢のワイドビューも低層階は、景色は悪いし逆に隣りの上層階とかからリビングが丸見えで覗かれるからやだなぁ…

[203: 匿名さん]

基本的な事かもしれませんが、開発区域だと一般的に安く
分譲しているものでしょうか？

[204: 匿名]

さすがにリビング丸見えになるようなショボい設計にはなってないでしょ～

[205: 匿名さん]

しょぼい設計もなにもみられる設計だからしょうがないでしょう。南側にビルが建ったら確実に低層階は丸見えでしょうね。
同じ住友でも都心部のシティタワーとは仕様、設備が全然違いますから２０１の方がおっしゃられてぃる内容はあまり参考にならないと思います。
所詮は浜松の眺望なので東京の都心部に比べものにはならないと思います。私も東京の湾岸あたりのタワーマンションなら住みたいと思いますが、浜松のしょぼい夜景を見てもねぇ。
ここの仕様、グレードはかなり落としてますからね。共用部が広いだけがメリットで仕様そのものはやっぱり質を落としている、それに躯体の部分で一部鉄骨造というのも気になりますね。う～ん、やっぱりしょぼい。

[206: 匿名さん]

>>205
ダ○ワハウスさん？

[207: 物件比較中さん]

セキスイの方が共有部分も充実しているし何より高級感がある。

[208: 匿名さん]

セキスイのタワーは、駅から遠いわりに高い。

[209: ビギナーさん]

ところで、共有部って重要ですか？もちろん価値観の違いだとは思いますが、もともとご近所づきあいなんて煩わしいと思っていて、マンションを選ぶ場合ほかの家と同じ空間を共有するなんていらないなって思ってしまいます。余計に管理費もかかるだろし。その点このマンションは余分なものがなくて好ましい。

[210: 購入検討中さん]

私も、共有部の必要性は感じられずここを検討中です。
209さんがおっしゃるように、ゲストルームやらラウンジなど使わないでしょう。

ただ、2階にトイレくらいは欲しいです。

[211: 匿名さん]

いまどきオール電化じゃないタワーマンションあるんですね。