《契約者専用》ジオ多摩センター

[契約済みさん]

こちらは契約者専用のスレッドになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/533827/

公式URL：http://www.g-tama.jp/

所在地：東京都多摩市鶴牧3丁目5番2他(地番)
交通：多摩モノレール「多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩12分
　　　京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩12分
　　　小田急多摩線「唐木田」駅 徒歩13分
総戸数：300戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[281: 入居済み]

>>280 住民板ユーザーさん1さん

酷い状態ですね。カメラに記録されていれば良いのですがね

[282: 住民板ユーザーさん1]

駐車場のゲートのチェーンが切れていた！

[283: 住民^^]

>>280　住民板ユーザーさん1
>>282　住民板ユーザーさん1

私も、両方とも確認しました。
チェーンゲートは、昨晩の20時頃には切断しており、本日昼には修復されていました。
ともに犯人は不明なのでしょうか？　天梁の疵は、間違いなくトラックでしょう。

最近は、引越搬入車や見学の方々の来場駐車も再び増えて来てますので、管理人さんや
販売センターさんには、しっかり保安管理して欲しいところですね。

ところで、サイバーホームの掲示板が、遅まきながらに利用されて来ました。
メアドなど個人データの必須入力もなく、ユーザー間の匿名性が保たれているようです。
管理関係者や住民間の情報交換には、多分、そちらの方が少しは効果的かと思われます。
ご利用は、あくまで皆さまのご随意でございますが、せっかくであれば･･･　^^;

[284: 住民板ユーザーさん4]

チェーンの修復は管理費、修繕費から賄ったのでしょうか？それとも売主が？管理費、修繕費から賄われたのであれば、全体からみたら少額でしょうが、今後の事を考えると安易に対処して欲しくないですね。

[285: マンション住民さん]

＞＞284　住民板ユーザーさん4さん
チェーンや屋根の修復は規模次第ですが、保険に入っているのならそこから資金が出せると思います。
そうでなければ、管理費予算の諸経費の小修理費から出ることになると思います。金額が大きいのであれば臨時総会で決議されてからどこかから出すことになると思います。

心配なのは予算が、収入に対して支出がかなり大きくて、１年で留保がほとんどたまらないところです。支出の絞り込みは必要かと。

[286: 住民板ユーザーさん4]

>>285 マンション住民さん
ありがとうございます。
その予算が正当性のあるものなのかも検証が必要ですね。

[287: 住人]

エントランスホールは何の飾りもなくて
寂しいな

[288: 入居済み]

>>287 住人さん

シンプルで良いと思います。
色々物を置くと、破損されたりしますし。

七夕の時のように、イベントに合わせて何か設置するのが良いと、私は思います。

[289: 匿名さん]

ここの管理会社はどうですか？よくやってくれていますか？

[290: 住人]

>>289 匿名さん
もちろん、いろいろちゃんと
やってくれてますよ

[291: 匿名さん]

>>290 住人さん
ありがとうございます。購入後は管理会社が命ですから気になりました。

[292: 住人]

他のマンションは門松があるようですが、うちは張り紙だけというのも、安っぽく見えていやですね。ガムテープ補修も一時的だとは思いますが、大分たちますからね。

[293: 住民です]

>>292 住人さん

そこ、気になりますかね。
他と競う必要はないかと思いますが。

とは言え、今はまだ販売中ですから、売主が何かやるべきでしたね。

[294: 住民です]

>>293 住民ですさん

門松の件です。

[295: 匿名さん]

今年6月15日から住宅宿泊事業法が施行されますが、ジオではどうなっているのでしょうか？
管理規約で規制する必要があるのではないでしょうか？

[296: 住民です]

>>295 匿名さん

管理規約の第4章に専有部分の用途が定められています。第12条だけでは、規制できていないのか断言出来ないのですが、有識者の方のご意見をお聞かせ願いたいです。

[297: 匿名さん]

民泊はNOなら、マンションの管理規約の改正を急げ！
が参考になります。
これによると民泊を禁止するなら、3月15日が山場だそうです。
民泊新法の施行は6月15日からですが、民泊を始めようとする住宅提供者が
行政庁に届ける受付が3月15日から始まるそうです。
それまでに管理規約で管理組合が民泊に対する明確な意思決定をしていないと
「営業しようとしているマンションでは民泊を禁止する意思がない」として
届け出が認められる可能性があるということでした。
また無許可営業に対抗するためにも、管理規約で具体的に明示しておくことが
有効だそうです。
ちなみに民泊新法に対応した「標準管理規約」が出されていて、禁止する場合の
規約の具体的な文例が提示されているそうです。

[298: 住民板ユーザーさん1]

みなさん家具はどこで購入しますか？

[299: 住民板ユーザーさん1]

>>298 住民板ユーザーさん1さん

村内と大正堂とルームデコで購入しましたよ！

[300: 住民板ユーザーさん1]

>>298 住民板ユーザーさん1さん

ちょうど今探してます。
ルームデコが近いんでちょくちょく見てます。
新しいけどたくさんありました。
週末は村内に見に行きます。
ネットで買うのは少し不安ですね…