《契約者専用》ジオ多摩センター

[契約済みさん]

こちらは契約者専用のスレッドになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/533827/

公式URL：http://www.g-tama.jp/

所在地：東京都多摩市鶴牧3丁目5番2他(地番)
交通：多摩モノレール「多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩12分
　　　京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩12分
　　　小田急多摩線「唐木田」駅 徒歩13分
総戸数：300戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[21: 住民でない人さん]

>>18 契約済みさん
現在の建物の状況の写真があれば、投稿お願いします！！

[22: 契約済みさん]

9/18.現地を見学、写真撮影して来ましたので、アップします。
生憎の曇天でしたが、明るめの外観が印象的です。好みもありますでしょうが、コンセプト通りのファミリー向けデザインに仕上って来ましたね。
未だＡ棟とＢ棟がカバーで覆われてますが、全てが露わになった時には相当なスケール感になりそうです。

写真１：クロスガーデン（北東側）より

[23: 契約済みさん]

写真２：Ｃ棟（東側）より

[24: 契約済みさん]

写真３：Ｂ棟（南側）より

[25: 契約済みさん]

写真４：ＪＵＫＩ前辺り（北側）より

[26: 契約済み]

>>25 契約済みさん

写真たくさんありがとうございます(*´-`)
かなり出来てきましたね。
テンションあがりますね☆★

[27: 多摩っ子]

>>20 住民でない人さん

エアコン(2台)、フローリングのコーティング、カーテンです

[28: 契約済み]

インテリアオプションのカタログ(？)が届きました。
あれもこれも欲しくなっちゃうけど高そうですね。
妻が赤ペンでいろいろチェックつけていたので怖いです…

[29: 多摩っ子]

>>28 契約済みさん
怖いですよね。
うちも100万円軽く超えてしまいました。。。
取捨選択大事ですね。

[30: 多摩っ子]

今週末は融資申込手続会ですね。
3月融資実行なので早すぎる気がしますが、みなさんは住宅ローンどうされます？

[31: 契約済み]

>>29 多摩っ子さん

どんなものを注文されましたか？
差し支えなければ教えて下さい。

[32: 多摩っ子]

>>31 契約済みさん
エアコン、カーテン、キッチンの背面収納、床のコーティング、玄関ガラス、室内干し、洗濯機上収納、あとはガスコンロまわりやお風呂場を少し追加しました。

[33: 契約済み]

>>32 多摩っ子さん

ありがとうございます。
うちもまだ検討中ですが、少なくともエアコンと床コーティング、食器棚は依頼すると思います。ま、きっとそれだけじゃ済まないでしょうね(*_*;

[34: 契約済み]

検討スレは何だか荒れているようですね。
でも我々契約済みは穏やかにいきましょう 笑

建物もかなり出来てきて完成が待ち遠しいですね。
皆さんはA棟B棟C棟どこですか？
ちなみに我が家はB棟です。南西向きで日当たりもよさそうなので決めました。
先週現場に行ったらもう外から見えるようになっていて妻とあの辺だねと眺めて来ました。

[35: 契約済み]

足場がだいぶ取れて、雰囲気がわかるようになってきましたね！
現在は都内在住のため頻繁には行けないのですが、昨日足を運んで感動しました。
また、すぐ裏手の公園でも家族で過ごされてる方が多く、気持ちの良い立地だなと感じました。引っ越しが楽しみです！
ちなみに我が家もB棟です。

[36: 契約済みさん]

我が家はC棟。計画段階から情報を得て、一期にてほぼ即決購入でした。
22～25で現地写真を掲載いたしましたが、当マンションの「来場者専用サイト」では、覆いの取れたB棟写真も見られますね。
CGを超えたスケール感で、明るく楽しそうな住生活がイメージされます。
楽しみです (^^)v

[37: 契約済み]

ライフスタイルサロンが来月末で終了なんですね。
モデルルームをもう一度見ておかないと。
ちなみにどのくらい売れてるんでしょう？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[38: 住民でない人さん]

>>32 多摩っ子さん
室内干しっていくらくらいでしたか？？

[39: 契約済み]

インテリア相談会の見積り、うちも100万越えていたのですが、
外注業者に依頼したら同じ内容で70万弱におさえることができました。
とくにコーティングは金額にかなりの差がありました。

物件の引渡前にやってあるのは確かにメリットなのですが、
入居まで1週間ほど時間をあけるだけで安くなるなら、うちはそのほうがいいかなと。
恥ずかしながら、キャッシュが残り少ないもので…。

[40: 契約済み]

>>39さん

うちもインテリア相談会の見積もりかなり高かったので友人の紹介でエムズテクニカルワークスさんにお願いしました。

エコカラット、姿見ミラー、フロアコーティング、水周りの防カ火コーティング、窓フィルムで40万強くらいでした。

工事も3日くらいみたいです。

白もの家電の購入と新しい子供のベッド、机も必要なので同じくキャッシュが・・・。

[41: 39]

>>40 契約済みさん
私もエムズテクニカルさんも検討してました！
ですが、口コミや評判等いろいろ拝見して、今回はGOODLIFEに依頼しました。
まだまだ先ですし不安もありますが、新生活楽しみですね！

[42: 多摩っ子]

私は１期１次でＣ棟を購入しました。
１年前が懐かしいです。

外注という選択肢もあるんですね。皆様賢い。
内容と金額に満足して購入できて何よりです。

先日、ジオ入居者の方と遊びに出かけました。
みなさんとお付き合いできるの楽しみにしております。

[43: 多摩っ子]

住宅ローンもフラット35Sにしたので毎月の金利発表がドキドキです。

[44: 契約済み]

インテリア相談会でレンジ回りと水回りのコーティングをかなり熱烈に勧められました。
つけた方いらっしゃいますか？
本当に必要か分からず

[45: 契約済みさん]

我が家では、水回りコーティングをお願いしました。自分（夫）は無用かなと思えど、家内が最も要求したもので(^^;
日々の掃除次第と思いつつ、水回りは、経年の汚れが最も目立つところゆえ、まあ無駄ではないかと。
床コーティングやエアコン等々、自己で個別手配が安価と認識しつつも、一抹の不安と面倒を避けて、結局、相談会で一通りを注文。皆さんと同じく、100万を易々超えてしまいました(^^;
相談会の案内時、アンケートに「入居時に必要なものを揃えて･･･万円」とか書かれていましたけど、そんな予算で収まるわけないですよね(^^;
入居の楽しみ傍ら、汗も一入です。

[46: 多摩っ子]

>>44 契約済みさん

>>44 契約済みさん
45さんも書いてますが、奥様の判断次第ですよね。
料理するとどうしても汚れてしまいますからねぇ。
補足までに、うちのときは強烈な勧めはなかったです。

[47: 契約済みさん]

いよヽヽ入居までのスケジュール案内が届きましたね。
年明けから忙しくなりそうです (^^;
それにしても、引渡し～新住民票提出の期間が短すぎませんかね (++)?

[48: 契約済みさん]

インテリアオプション相談会の続きで家具の相談会に行かれた方は、居らっしゃいますか？
因みに私は、先週末、指定２店以外の家具店主催のフェアに行って参りました。
結果、相談会よりＵｐ％のディスカウントでしたよ(^o^)　いずれにしても、安くはないですけどねぇ...

[49: 多摩っ子]

>>47 契約済みさん
スケジュール見るといよいよとワクワクしますが、忙しそうですね。
引越しの日時抽選など気になりますね。

[50: 多摩っ子]

>>48 契約済みさん
家具の相談会行きましたよー。
同じく先週末にフェアに行って、購入してきました。
様々な特典があって行ったかいはありました。
家具を検討中の方は参加してもいいかもしれませんね。

[51: 契約済み]

以前、水回りコーティングについて質問した者です。
いくつかご回答いただきありがとうございました。
結局我が家もつけました！妻には逆らえません(*_*;

それにしてもインテリアオプションは何だか目まぐるしくて金銭感覚も麻痺してしまいますね。
100万以内でおさめたかったのに倍近くになりました(涙)

[52: マンション検討中さん]

そうですね。入れ替わり立ち替わり担当者が来て
それぞれ熱心に勧めるものですから、頭が混乱して
気がついたらとんでもない額になっていますよね！
オプション会に行く前にしっかりと検討しておく必要がありますね～

[53: 契約済みさん]

こういう時って金銭感覚がおかしくなるようです。

数千万円の物件に対して
20万、30万が安く感じて、あれもこれもついつい買っちゃう。

前のマンション購入時がまさにそれだっんで
今回は気をつけました。
でもいっぱいお金あったらやっぱ買いたいです。

[54: ご近所です]

オプション会に参加し、予想以上にいろいろ頼んでしまい100万円超えました。みんなどうなんだろう？と思ってここをのぞいてみたら、同じような方がいて安心しました～。水回りコーティング、エコカラット（玄関のみ）、フロアコーティング、窓ガラスフィルム、カーテン等、結構頼んでしまいました～。今度家具フェアに行くので本当に欲しいもの、必要なものをちゃんと考えていこうと思います！

[55: 契約済み]

クロスガーデンのルームデコの家具相談会行って来ました。インテリアでは大幅に予算オーバーしてしまったのでこっちでは一通り見させて貰って今回は決めずに帰ってきました。
インテリアと違って即決は必要ないとの事で他も見てからと思いまして。
ニトリだけ見てから行ったのですが、物がいいから当然ですが高かったな、という感想です。
うちは子供がまだ小さいので家具はそんないいものいらないかなとニトリで充分かと…。

[56: 契約済みさん]

入居手続きの案内書類が届きました。
具体的なことは、殆ど１月の説明会での手続きとなりますが、引越し調整が前もって始まる様子。
引渡し日から登記手続き用の新住民票提出までが僅か数日の期限。固定資産税の関係でしょうか。
やはり慌ただしい。て言うか、結構強引な業者さん都合のペースだねぇ(･･;

[57: 多摩っ子]

>>56 契約済みさん
届きましたね。忙しいですが、楽しみですね！
早速ですが、内覧会を土曜日に変更させて頂きました。
引っ越し業者の特典でどれだけお安くなるのでしょうかね。

[58: 匿名]

皆さん、いつ頃の引越しを希望されるのでしょうか？
やはり3月の最後の土曜日、日曜日ですかね？

[59: 契約済み]

建物内モデルルームの内覧に行って来ました。
横長リビングの和室タイプでしたね。
何より建物内に入れて廊下の雰囲気とか見れて良かったです。
早く自分達の部屋が見たいものですね。

[60: 多摩っ子]

>>58 匿名さん
希望が集中するのは25、26の土日でしょうね。
うちもそうですけど、厳しそうですね。
賃貸住まいなので、平日含めた3月中を希望ですね。

[61: 契約済み]

我が家では本格的に家具を探し出しました。
正直、ルームデコではあまり良いものに出会えなかったので他の家具屋さんをあちこち。
島忠ホームズ、村内、大正堂、大塚家具などなど行きました。個人的には八王子の村内新館OKEYがオススメですよ。お洒落な感じの家具がたくさんありました。ソファーとテレビボードはそこで購入しました。
皆さんも入居に備えて何かされてますか？
3月が待ち遠しいです(^_^)

[62: 多摩っ子]

>>61 契約済みさん
うちも家具選びしてますよ。
少し遠いですが外苑前は家具屋が集中していて歩き回れますよ。

[63: 契約者です]

家具相談会の案内が届きました。
エアコンは新規購入を考えているのですが、案内の価格って高めに感じたのですが、それでもお願いするメリットって何があるのでしょうか。

[64: 契約済みさん]

>63

我が家は、相談会にてエアコン注文しました。量販店で調達するより、明らかに高価と知りつつ(^^;
第一の理由は、設置工事および仕上りの品質を重視したこと、加えて（修理等）アフターサービスへの安心感。ともに量販店から調達した時には、不満を生じがちな点です。
昨年7月に注文したので、設置時には最新（年式）機種を設置して頂けることも利点と感じました。入居前後にアレコレ１つ１つ買い廻り、一通り落ち着くまでに日を要すのも面倒で。結局、入居時に揃えたい物品等を纏め買いでした。
何だか、相談会押しのようですが、エアコンの製品自体は、何処で買われても差異は無いでしょう。買い廻りとかも個人の都合と思いますので、一応、相談会で話を伺い、ご自身で選択されれば良いのではないでしょうか。

[65: 契約者です]

>64

ありがとうございます。
同梱されていた施工案内を見ましたが、
確かに安心感があると感じました。
しかし、我が家は予算的に余裕はないので、
量販店で購入することにします。

[66: 多摩っ子]

引っ越し日時確定しましたね！
3月の終末が取れてました。

[67: 3月入居予定]

鶴牧3-1-1 長谷工さんが取得した土地の自社施設の計画が公表されましたね。
https://www.haseko.co.jp/hc/information/press/2017201_2.html

意外や、結構、本格的な企業施設のようですが、近隣住民にも利便性ある店舗等の併設を期待します。

また、当マンション北側のUR保有地（TIS取得地との間）も、1月内で公募締め切りされた様子。
果たして、ここには何ができますでしょうか!?　どんどん開発が進み、楽しみですね (^^)

[68: 契約済み]

引越の見積り来ました。
夫婦二人でそんなに家具が多い訳でもないのに見積りが25万越え‼
3月末のハイシーズンだからこのくらいが相場と言われましたがいくらなんでも高すぎませんか？
依然、大阪から東京に越してきた時でも15万弱でした。
こんなもんなのでしょうか？
他社にも見積りをお願いしてみようと思っていますが、皆さんはどんな感じですか？

[69: 住民板ユーザーさん7]

>>68 契約済みさん

サカイの見積もりですか？

[70: 3月入居予定]

>>68

当方もサカイの段取りの悪さ（確信的かも？）、サービスレベルの低さにいささか閉口気味！
長谷工グルの不公正取引を訴えようかと思うほど (-"-;
入居予定者こぞって他社委託を推進しましょうかね～