《契約者専用》ジオ多摩センター

[契約済みさん]

こちらは契約者専用のスレッドになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/533827/

公式URL：http://www.g-tama.jp/

所在地：東京都多摩市鶴牧3丁目5番2他(地番)
交通：多摩モノレール「多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩12分
　　　京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩12分
　　　小田急多摩線「唐木田」駅 徒歩13分
総戸数：300戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[124: 入居前さん]

全戸分の駐車場300台分が埋まらず、管理組合の管下、空きを来客用に活用すると予想してます。
100％駐車場のマンションでは、それが通例のようになってますゆえ (^^)

[125: 住民板ユーザーさん7]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[126: 間もなく入居で楽しみ]

>>124 入居前さん

なるほど〜。でも、ゲート通過がどうなるのでしょう。

[127: 入居者]

>>124 入居前さん

ETCゲートが車載登録されていないと通れないので、残念ながらそれは無いと思います…。

[128: 契約者]

>>127 入居者さん

私も営業さんから124番さんと同じ事を聞きましたよ。
いくらなんでも300戸のマンションで来客用駐車場が1つっていうのは足りませんよね。
ETCゲートの件はリモコンも使える訳ですし。

[129: 間もなく入居で楽しみ]

管理人室からリモコンを借りるなど、一時利用の策があると思って良さそうですね。

[130: 住民板ユーザーさん2]

「省エネ住宅ポイント完了報告提出のお願い」というハガキが届いた方いらっしゃいますか？

[131: 入居前さん]

>>129 間もなく入居で楽しみ さん
来客用駐車場の利用法は、おそらく、そのように行うのでしょう。が、来客用に供するか否かは、管理組合での決議事項になると思います。
因みに、現在の我が家のマンションでも、機械式の駐車場を利用時に管理人からキーを借りる方式です。無論、使用料が訪問先住民への請求となります。

>>130 住民板ユーザーさん2 さん
本日、我が家にも届いていましたよ。来る住戸の引渡し時に、長谷工さんより報告書類を頂いて手続きをする流れのようですね。そう言えば、まだ、商品券そっくり残ってました (^,^)

[132: 住民板ユーザーさん7]

どれだけ売れているかは入居してみたらわかるでしょう。
営業さんの言う事は営業トークとしかほうや私は思っていないので

[133: 住民板ユーザーさん8]

内覧会後の確認で補修をお願いした方でまだ終わってない方とかはいるのかな？

[134: 入居前さん]

我が家は確認会の修正が昨日やっと終わりました。何度も確認に行きましたが修正されていなかったり、新しく傷が付いていたりしました。毎回長谷工の立会いの人が違ったので、ちゃんと伝達されていなかったり、業者が雑に室内に入る事で傷が新たに付いたりしたと思われます。共用部廊下の天井に穴が開いていたり、一番最初の確認会時に写真を撮っていたので気づいたのですが、棚の開き方が逆になっており、問いただすと最初の確認会の時に間違って取り付けていたので、後日直したとの回答でしたが、何の説明もなくこちらが指摘しなければ黙っていたつもりなんでしょう。正直、長谷工さんにはガッカリしました。　

[135: 入居前二号]

>>134 入居前さん

その「棚」って、オーダー家具ですか？

[136: 住民板ユーザーさん6]

>>134 入居前さん

全くおなじですね。私のところも昨日終わりました。搬入作業はかなり雑だと思います。壁や扉に凹みができていたり、壁のすり傷なんていたるところに。
結局100個以上の修正。新築なのに、手直しでリフォーム後の家みたいな気持ちになります。
確かに毎回違うのでうちは同じ人に頼みました。

[137: 入居前さん]

>>135　入居前二号さん
もとから付いている棚です。

>>136　住民板ユーザーさん6さん
お互い大変でしたね。せっかく購入した新築なのにとても残念な気持ちになりますよね。長谷工、阪急の方が数名いるだけだったので、皆さん無事確認会を終えているんだと思っていました。
色々と指摘し、長谷工の方にきつい言い方をしたりもしましたが、謝るだけでちゃんと修正されていないの繰り返しでした。ただちゃんと修正して欲しいだけなのに、何度も謝罪され正直ウンザリしていたので、最後の棚の件は使い辛さがあった場合は付け替えてもらうということになり終わりました。
色々ありましたが、新居で快適に暮らせたらいいなぁと思っています。

[138: 住民板ユーザーさん6]

>>137 入居前さん

お疲れ様でした。私も同じ気持ちです。修正されてないどころか搬入での新たな傷があったりとか。上を出せときつい言い方もしましたが、今は修正され、新たな気持ちで近所の皆様と楽しくお付き合いできたらと思います。
新築なのに泣き寝入りはしたくないですし、納得できるまで、交渉しました。他にも同じような思いをされた方がいらっしゃるのでは。

[139: 住民板ユーザーさん2]

みなさん修正箇所はいろいろあるんですね。
うちも30近く指摘ありましたが多いのかなぁと話してました。
うちは壁紙の総取り換えで対応してくれましたよ。

[140: 住民板ユーザーさん6]

>>139 住民板ユーザーさん2さん

お疲れ様でした。総取り替えですか。なかなかすごいですね。

[141: 住民板ユーザーさん5]

皆さん修正箇所とても多いんですね。うちは十数ヵ所しかありませんでしたので、少し不安になってきました(汗)妻がわりと神経質なので、しっかり見はしたつもりですが見落としてるかもしれないですね…

[142: 匿名さん]

修正箇所は100以上もあるとはさすがに驚きました。うちはほとんどなかったですからね。チェックが甘かったのかなあ。

[143: 入居前さん]

我が家も然り、「まあ、許容範囲かな」を含め修正箇所は10箇所ほど。
改修も、ほぼ、きちんと成されていました。
フローリングについて、製品特性由縁か、沈み込むような感覚に違和感が残りますが、しばらく住んでからの評価になるかと思っています。
クロスおよび左官仕事については、とても良い仕上りでした。
共用部を含め、所々、「ん？ちょっと粗いかな！」と観察する点もありますが、全体的には特段の不満を感ずることなく及第点と評価しました。