《契約者専用》ジオ多摩センター

[契約済みさん]

こちらは契約者専用のスレッドになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/533827/

公式URL：http://www.g-tama.jp/

所在地：東京都多摩市鶴牧3丁目5番2他(地番)
交通：多摩モノレール「多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩12分
　　　京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩12分
　　　小田急多摩線「唐木田」駅 徒歩13分
総戸数：300戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[61: 契約済み]

我が家では本格的に家具を探し出しました。
正直、ルームデコではあまり良いものに出会えなかったので他の家具屋さんをあちこち。
島忠ホームズ、村内、大正堂、大塚家具などなど行きました。個人的には八王子の村内新館OKEYがオススメですよ。お洒落な感じの家具がたくさんありました。ソファーとテレビボードはそこで購入しました。
皆さんも入居に備えて何かされてますか？
3月が待ち遠しいです(^_^)

[62: 多摩っ子]

>>61 契約済みさん
うちも家具選びしてますよ。
少し遠いですが外苑前は家具屋が集中していて歩き回れますよ。

[63: 契約者です]

家具相談会の案内が届きました。
エアコンは新規購入を考えているのですが、案内の価格って高めに感じたのですが、それでもお願いするメリットって何があるのでしょうか。

[64: 契約済みさん]

>63

我が家は、相談会にてエアコン注文しました。量販店で調達するより、明らかに高価と知りつつ(^^;
第一の理由は、設置工事および仕上りの品質を重視したこと、加えて（修理等）アフターサービスへの安心感。ともに量販店から調達した時には、不満を生じがちな点です。
昨年7月に注文したので、設置時には最新（年式）機種を設置して頂けることも利点と感じました。入居前後にアレコレ１つ１つ買い廻り、一通り落ち着くまでに日を要すのも面倒で。結局、入居時に揃えたい物品等を纏め買いでした。
何だか、相談会押しのようですが、エアコンの製品自体は、何処で買われても差異は無いでしょう。買い廻りとかも個人の都合と思いますので、一応、相談会で話を伺い、ご自身で選択されれば良いのではないでしょうか。

[65: 契約者です]

>64

ありがとうございます。
同梱されていた施工案内を見ましたが、
確かに安心感があると感じました。
しかし、我が家は予算的に余裕はないので、
量販店で購入することにします。

[66: 多摩っ子]

引っ越し日時確定しましたね！
3月の終末が取れてました。

[67: 3月入居予定]

鶴牧3-1-1 長谷工さんが取得した土地の自社施設の計画が公表されましたね。
https://www.haseko.co.jp/hc/information/press/2017201_2.html

意外や、結構、本格的な企業施設のようですが、近隣住民にも利便性ある店舗等の併設を期待します。

また、当マンション北側のUR保有地（TIS取得地との間）も、1月内で公募締め切りされた様子。
果たして、ここには何ができますでしょうか!?　どんどん開発が進み、楽しみですね (^^)

[68: 契約済み]

引越の見積り来ました。
夫婦二人でそんなに家具が多い訳でもないのに見積りが25万越え‼
3月末のハイシーズンだからこのくらいが相場と言われましたがいくらなんでも高すぎませんか？
依然、大阪から東京に越してきた時でも15万弱でした。
こんなもんなのでしょうか？
他社にも見積りをお願いしてみようと思っていますが、皆さんはどんな感じですか？

[69: 住民板ユーザーさん7]

>>68 契約済みさん

サカイの見積もりですか？

[70: 3月入居予定]

>>68

当方もサカイの段取りの悪さ（確信的かも？）、サービスレベルの低さにいささか閉口気味！
長谷工グルの不公正取引を訴えようかと思うほど (-"-;
入居予定者こぞって他社委託を推進しましょうかね～

[71: 住民板ユーザーさん7]

>>70 3月入居予定さん

当然、数社の見積もりは依頼するべきだと思いますが、幹事会社として現地ではサカイ社が仕切っている？中、他社の搬入での心配は？
考え過ぎですかね^^;

[72: 契約済み]

68 です。
皆さんありがとうございます。

見積りはサカイです。
あまりの金額に私も長谷工とのグルを疑ってしまいました。
ちなみに既に見積りを受けた方、いくら位で言われてますか？
もしくは他社に依頼された方はいらっしゃいますか？

[73: 住民板ユーザーさん7]

>>72 契約済みさん

荷物の量や、移動距離によっても差が出ますから、他の方との比較は難しいですね^^;

[74: 住民板ユーザーさん8]

わしもサカイにアッタマ来た
幹事の横暴だ
今後いっさい協力拒否する！！！！！

[75: 3月入居予定]

>>71 住民板ユーザーさん7

> サカイ社が仕切っている？中、･･･
そう考えられると、サカイの思うつぼですね (-"-;
取りまとめて貰えるならば、利用者にも利便性や価格面でもメリットあるかと期待しましたが、残念ながら、サカイが役得を占有しているかのように思われます。

★　ですが、このマンションに対し、サカイに何ら権利は無し！
住民の他社利用に対しては、自社請負以上の配慮こそすべきところで、決して不利益を与えるようなことがあってはなりません。
万一、そのようなトラブルを生ずるのであれば、長谷工さんの責任者にご出馬を頂きましょう！ ここ多摩センターの地に拠点を構え、広く情報発信をしようとする長谷工さんの姿勢と実力が如何ほどか、近隣住民として早期に査定できますよ(^=^)v


>>72 契約済み さん
私もサカイの見積を既に入手していますが、いくら繁忙期といえ高過ぎますね。　感覚的に相場の１．５倍超ではないでしょうか。
私は、既に他大手２～３社へ見積依頼を進めています。当方の具体金額／条件は、伏せさせて頂きますが、他社の見積取得次第、逐次、サカイ対比で結果をお知らせいたします。


>>74 住民板ユーザーさん8
(^^;;;　お気持ちをお察しいたしますが、お気の毒は、サカイを利用して入居される方々。
せっかく、これまで良さげな雰囲気のマンションコミュニティにて、住民間トラブルにならぬよう願っております。

長文ご容赦 _(..)_

[76: 3月入居予定]

某引越業者からの情報･･･
サカイの自社受託対応能力オーバーで周辺業者にhelp（下請け）依頼し、それら下請けからも高額の価格提示を受け、なおかつ相当な上乗せをしている模様 (-"-;
時期的に引越業者の確保が難しいゆえ、同社の見積りを待つことなく、早めに他社コネクトをした方が良さそうです。地域にもよりますでしょうが、当方では、4社中2社から受託不可の回答がありました (^^;

また、真偽未確認ながら、サカイは、事業主＝阪急不動産のヒモ付きらしい。
「やっぱり、首都圏で阪急はダメか!!」なーんて、ケチが付きそうですね。

[77: 3月入居予定]

67 の続報です。当マンションの北側「鶴牧3-5-3、他」の土地取得者が判りました。
以下が、そのニュースです。　駅～当マンション間が、ICT系主体の企業タウンとなりそうですね。

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建設通信新聞［ 2017-02-09 4面］

155億でKDDI/南多摩施設用地3.9万㎡/都市機構

都市再生機構首都圏ニュータウン本部は、多摩ニュータウン多摩エリア（南多摩地区）の企業向け施設用地約３万９０００㎡の譲受事業者を募集した結果、１５５億円でＫＤＤＩが落札した。８日に開札し、参加者は落札者のみだった。３月下旬の土地譲渡契約の締結と土地引き渡しを予定している。譲受人には５年以内の施設建設・営業開始を求める。
対象地は多摩市鶴牧３－５－３ほかの３万８７６１㎡。第２種住居地域、商業地域で建ぺい率６０％、８０％、容積率３００％、５００％。
用途は店舗、事務所、研究所・研修所、教育施設、公共施設、診療所、保育所のうち、単独または複合用途。一部集合住宅の併設も可能となる。集合住宅の場合は住宅戸数を２４１戸以下とし、第２種住居地域内の８０００㎡以下の範囲に建築を限定する。多摩センター区域内の立地特性を生かし、業務、商業・サービス、都市的居住などの立地を図ることを基本方針としている。
最低譲渡額は１１７億０５８７万９３８０円としていた。
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[78: 住民板ユーザー3]

3月末の引越は、特別に高い価格になるそうです。
私も過去の経験からあまりにも高いと思い、他社でも見積りした結果、サカイの方が安価でした。
ただ、サカイに値下げさせる材料として、他社にも見積りした。とか、こんな条件も入って○○の値段だったと交渉すれば、多少は下がると思います。

[79: africa70]

>>72 契約済みさん
皆様同じ感想ですよね。私も見積もりサカイにお願いしたら28万円でした！しかも同じ鶴牧からの引っ越しで荷物も通常なら2トン1台で行ける量。絶対にサカイは使いません。業者変えれば、同じ金額で3回引っ越し出来ちゃいます笑

[80: 住民板ユーザーさん7]

サカイの金額が高い！ですが、他の業者さんの見積もりをとられた方の結果も是非、伺いたいですね。
繁忙期での他業者さんの金額はいかに。