ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前ってどうですか？ パート4

[匿名さん]

ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578559/

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hanshin/amaekimae/

所在地：兵庫県尼崎市潮江1丁目811番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩1分
東西線 「尼崎」駅 徒歩1分
福知山線 「尼崎」駅 徒歩1分
間取：2LDK・2LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：56.65平米・63.38平米
事業主（売主）・販売代理：近鉄不動産
事業主（売主）：伊藤忠都市開発　大阪支店
事業主（売主）：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 投資家]

>>96>>97
そうだな、
これからまだまだ不動産が上がると思う人は投資すれば良いし、
いやもうピークは過ぎたと思えば投資なんて考え無い方が良い。
いつの時代も無知な投資家もどきは絶え無ないから。

[102: 匿名さん]

>>99
以前、川西の駅前に住んでたが、ICはほんとすぐやった。尼崎駅前はその点だけ負けてるな。まあ、高速乗らんなら関係ないな。
この立地なら、自家用車を処分する世帯も多そうやしね。

[103: マンコミュファンさん]

グランフロント大阪オーナーズタワー：東海道本線(米原～神戸)「大阪」駅 徒歩6分
ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前： JR「尼崎」駅徒歩1分 ＋ 東海道本線(米原～神戸)「大阪」駅へ5分

以上、公式発表アクセスデータです。ご参考までに。

[105: 匿名さん]

隣のビルに勤めています。オフィスの位置は南側。
通勤はほんと便利です。
ただ、貨物電車の通過はかなりすごい騒音です。
良いところもあれば、悪いところもあります。

[106: 匿名さん]

直ぐ近くのローレル”スクェア”の中古とかなら建物が少し線路から離れているから良いんじゃない？
あと、ラ・ヴェール尼崎、アミング潮江プラストとかなら列車音もかなり軽減されるかと。
まっ、駅に近いのと列車の騒音はトレードオフの関係だし、上記でもダメというなら郊外の静かな場所の方が向いてる。
それにここはデッキ直結という他とは違った特殊な環境にある物件だから、「利便性」を何より重視する人向けだと思うよ。

[107: 匿名さん]

＞＞103
大阪駅に近い、近いとは言われるもののこうやって実際の公表データを所要時間として見ると改めてJ尼の近さや利便性を認識させられますネ♪
グランフロントのタワーマンションと遜色ない近さだなんて、ある意味穴場なエリアですよね。

[108: 匿名]

>>107
利便性だけではあかんよ。環境ですわ。ここって………

[109: 匿名さん]

ココに限らず都心の駅近で環境重視してる人ってどんだけおるん？　見るとこ間違えてるよー！

[110: 匿名さん]

＞＞108

環境！？今更？？レスの全内容を読み返してから投稿しましょう！
駅前物件なんですよ。何か勘違いされてません？？

[111: 匿名さん]

110です。
因みに貴方のおっしゃる環境の良い物件ってどちらですか？？

[112: 匿名さん]

私も大阪、梅田周辺で今時の高額タワーマンションを買うぐらいないなら、大阪再開発の北ヤードに５分でいけるこの立地に魅力を感じています。
しかも、電車であれば雨にも濡れず即大阪ですし、生活もしやすいとなれば尚更です。

[113: 匿名さん]

やっぱりこのマンションは関西で最も価値の有る物件ですよ、
買えた人は羨ましいです。

[114: 匿名さん]

>>113
この頃の餌まき、同じものばかりだから変えたら？あまり釣れてないでしょ！？（笑）

[115: 匿名さん]

近隣マンションの口コミを見ると数々の問題が書かれてますね。
マンションに住む住人も環境の一部ではないですか？。
ここに住む住人は、まともな住人であってほしいです。

[116: 匿名さん [男性]]

まあ、残り低層階２戸ですから何を言っても後の祭りですな・笑

[117: ご近所さん]

>>108
きっと貴方みたいな人は三田周辺がいいよ！環境は最高。山に近く、緑がきれい。公園もある。
病院、ショッピッングセンターも充実しているよ♪
子育てには最高の立地！？でも・・・お父さんは通勤が大変だろうけど。

[118: 匿名さん]

>>117
ママの三田駅までの送り迎えも大変です！(T_T)

[119: 匿名さん]

三田で徒歩圏外はバスか自転車が一般的、
送りたい人は送れば良いいけど少数派ですね。

[120: 匿名さん]

JR尼崎なら生活用品は充分賄えるし、いい物が欲しい時は大阪や神戸に行けばいい。
大阪に行くのも、皆さんおっしゃるようにたったの５分！
大阪駅周辺のタワー物件に暮らしている方達よりも、ある意味便利です。

[121: 匿名さん]

>>120
この頃の餌まき、同じものばかりだから変えたら？あまり釣れてないでしょ！？（笑）

[122: 匿名さん]

事実だけ言えば、大阪まで５分の立地でこのような駅前大型都市開発は存在しないという事実。
ダントツの利便性について、否定できる余地はない!!

[123: 匿名さん]

>>122
あれ？
いつの間にか徒歩０分になってるし(笑)

[124: 匿名さん]

ほらほら挙げ足ばっかり取ってないで仕事しなさい！(笑)

[125: 匿名さん]

時刻表にとらわれずに電車に乗れるってサイコー

[126: 匿名さん]

>>116
残りの低層階2戸とは具体的には何階と何階なん？
結構、価格差あって高いよな！？

[127: 匿名さん]

隣のビルから出るテナントは皆騒音らしいです。
会議にならないと聞きました。
そんなにひどいものでしょうか

[128: 匿名]

知らんがな。

[129: 匿名さん]

>>126
応援団に聞いても分からんがな

[130: 匿名ちゃん]

>127

その周辺はわかりませんが、今は、福知山線沿いから直線距離で50mくらいのマンション（8階）に住んでいます。

窓をあけていたら電車の走る音が聞こえてきますよ。50m離れているので、窓を開けていても日常の雑音として慣れます。ただ、ここはどうなんでしょうか？？

[131: 匿名さん]

どうなんでしょう？と言われても、まだ誰も住んでない。知らんがな。
ホーム近くだと、
ルネタワーか藤和シティホームズがすでに建っとる。
そこに知り合いがいるなら、聞いてみてw

[132: 匿名さん]

線路沿いに住むのなら騒音は覚悟しなきゃ、
それに駅のアナウンスもね。

[133: 匿名さん]

>>128&129
個人的に質問されてる訳でもなく、知らん、わからんなら答えんで良し！
そんな時間の使い方して人生、楽しいか？

[134: 匿名さん]

>>132
こんな駅前で音の問題気にしてもしゃーないやろ！
しかも、内容が過去記事に重複してるがな。ネガティブな意見を発言して偽善者ぶりたいなら過去記事先ずはサッと目を遠そうよ！
ん！？そもそもそんな事は気にせず、ただネガりたくて、ココに張り付いてる粘着者だっけ(笑)

[135: 匿名さん]

>>134
ネガ情報にいちいち噛みつくアンタも結構な粘着者やん。
アンタに「覆水盆に返らず」と云う言葉を進呈するよ。

[136: 匿名さん]

>>135
ここの物件に興味がなく、個人的にやり合うなら他でやって下さい！迷惑です。

[137: 匿名さん]

>>136
そうそう。他でもそうだけどただ物件を貶める発言ばかりされる人の意図がわからないです。
全ての条件が叶うマンションなんてないわけで、尼崎を選択する人の多くはその便利さを優先してるのだと思いますよ。
静けさ重視なら郊外のバス便物件とかに目を向けるわけで、ここのような直結物件を始め、緑遊都市内の物件は眼中に無いのは当然でしょうし、そんな方達とはそもそも価値観が違うのだからいつまで議論しても平行なままでしょ！？

[138: 匿名さん]

>>135
「覆水盆に返らず」と云う言葉の使い方、おかしくね？

まぁ、新居で夢膨らんどる輩に何を言っても「馬の耳に念仏」みたいなんが宜しかろ！？？(笑)

[139: 匿名さん]

線路沿いの騒音やアナウンスが気になるなら検討やめたら？ここに限らずそんなの気にしない検討者が山ほどいるから駅近物件は人気なわけだし。
これだけ発言あがってもまだ的はずれな事書くヤツの気が知れん。
まさに、知らんかなっ！！やわな。

[140: 匿名さん]

尼崎駅前は、今や街や交通の便が自慢だし、それに吸い寄せられる人は沢山いる。 今住んでいる人達は、”それ”を求めて集まった人達です。

[141: 匿名さん]

そうそうそうですよ！交通の便とそれに対する価格の安さがここの魅力、欲を出し家族連れでも住みやすいとか、ここを買えば儲かるだとか、変な書き込みしないでそれだけのアピールならスレも荒れない。

[142: 匿名さん]

＞＞１３９
検討者が山ほど居るならなぜ残りの２戸は売れないんですか？
山ほど居ても検討の対象にならないくらい部屋の間取りとかが悪いんですか？
駅近（駅直結・駅前など）を考えてるので良い所はとても良くわかるんですが・・・。
私もここの検討者と同じく駅近に興味があるので、なにがネックになってるのかとても知りたいです。
残りが少なくなってくると売れ残り感が出て皆さん躊躇しちゃうんでしょうか？

[143: 匿名さん]

いろいろな便が良い

だが

・残りの２戸は売れない
・再開発地区の物件にも売りが出ているが売れない
・近隣物件の口コミには良い情報無し

Ｊ尼の価値は？

[144: 匿名さん]

神戸線が半日不通でも、まったく問題ないとこかなw

[145: 匿名さん]

>>144
さぞやあの日は駅の放送うるさかったやろね。

[146: 匿名さん]

>>145
お前もしつこい奴だな。そんなに静けさを求めるなら一人で山奥で隠遁生活おくっていればエエのと違うか？

[147: 匿名さん]

>>142
ここはぱっと見は便利な割に価格も高くは見えなくお買い得感がある感じなので、諸事情を把握してない人、甘く見てる人、気にしない地元住民、などが早々に動いた為に当初の滑り出しは大好調でしたが、それらの人もそんなには多くないので売行きも尻すぼみになり現在に至っています。
でもこの時点で2戸なら完工迄には完売するでしょうしデベの価格設定も妥当だと思い。

因みにここ潮江町はお笑いのダウンタウンが育った街ですが、ネットで何度も炎上したり脅迫されたりとかで最近は育った環境をネタにする事も無くなりましたが、普通の街で育った人にとっては想像を超えた住環境ネタでしたね。
でも現在では大規模開発で地元住民とも接する機会も少ないだろうしダウンタウンの時代よりはましになってると思います。

[148: 匿名さん]

モデルルームも閉鎖してるし、ネット広告やチラシ打ちもしてないから、新規客獲得にそれほど販売会社は積極性がない。裏を返せばその内何もしなくても売れるってこと。

[149: 匿名さん]

2戸が現在残っているのは結果論ですが、デベロッパーからすると価格設定はもう少し高くても良かった位です。2戸になるまではかなりのペースで売れまくってましたし、最初の頃モデルルームに行って話を聞いた時に比べるとビックリするような計画前倒しですよ。ココは。
モデルルーム閉鎖もまさかの急遽、閉鎖ですからね。私の周りも結局見学出来ずらしいです。尼崎の駅前なら変な心配入りません。

[150: 匿名さん]

どうしても駅近騒音が気になる！気になりすぎて死んでしまいそう！！って人は、URルゼフィール潮江の線路際の3棟に内覧に行って、閉め切った部屋で30分ほど瞑想して、どうぞ確認してください。

遮音サッシかどうか知らんけど～～