ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前ってどうですか？ パート4

[匿名さん]

ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578559/

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hanshin/amaekimae/

所在地：兵庫県尼崎市潮江1丁目811番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩1分
東西線 「尼崎」駅 徒歩1分
福知山線 「尼崎」駅 徒歩1分
間取：2LDK・2LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：56.65平米・63.38平米
事業主（売主）・販売代理：近鉄不動産
事業主（売主）：伊藤忠都市開発　大阪支店
事業主（売主）：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[345: マンコミュファンさん]

>>344
買ってしまったのならもう、ここを覗いてもあまり意味はないやろ。
他人の評価がエライ気になるようやな、自分の判断に自信がないのか？
まあ、笑ってスルー出来ないところに自信の無さがモロに出とるけど。

[346: 匿名さん]

>>343
今度は学区は興味無いのごまかし論法。やめたいのに｡あなたも購入者じゃないんだったらやめたらいかがですか。

[347: 匿名さん]

そもそも子供もおらん寂しい独り身が「学区」を心配してどーすんだ。
”エア”育児か？　
年の瀬迫る今、他にやることないのかよ。

[348: 匿名さん]

”バカらしいからや～めた。 ”さん、また登場ですか・・・。「学区」ばかり気にしてもしょーがないで。ホンマに大事な子供の学校環境が心配ならこんな不特定多数の版にカジりついてみて参考にしてるんじゃなく、自分の足使うと調べなはれよ。
まっ、ホンマに子供がいはるんならの話やけど。

[349: 契約済みさん]

尼崎エリアの人気躍進ぶりにそんなに嫉妬しないでぇーw

[350: 匿名さん]

>>346
購入検討者でなく、ただの妬みだけなら相当、性根が腐ってますよ。
尼崎が好きでこの地に住むのだから、もう放っておいて下さらない？
そういっても、また書き込まれるのでしょうね。

[351: 匿名さん]

>>350
放っておきます。

[352: 契約済みさん]

ここの釣り堀にはよく釣れる魚がいたのに残念ですぅ
「尼崎が最高！」ってわかってくれたのね♫　

[353: 匿名さん]

ダボハゼばかりやな

[355: 匿名]

不毛なやりとりをしとるな…。暇でええなあ。

[356: 匿名さん]

>>355
あなたもね(笑)

[357: 匿名]

↑すぐ喰いよる。簡単なやっちゃ。

[358: 匿名さん]

>>354
貴方こそしつこいね。
先ずは自分から止めてみよう！気になるのはわかるけど。(笑)
ん！？お前もしかしてここの契約者か？

[359: 匿名さん]

『林先生が驚く初耳学』でこんなこと言ってました。　
どうなんでしょうか？マンションは初めてなので不安です。

15階建てのマンションは要注意。　林先生は知ってた。　林先生は１５階建てに住んでいる。　高さが45メートル以上のマンションになると、高層マンションという扱いになり、建築基準法や消防法ですごくややこしくなる。だから作るときは45ｍギリギリでおさめたい。そしてそのなかでたくさん部屋を作りたい。そのほうが儲かるから。１５階建てが45ｍギリギリで出来る。ただそうなると、天井と床の作りが変わってくる。直か、二重かどうか。階の境目のコンクリに直接床や天井を敷くのが直床、直天井。コンクリに空間を挟んで床、天井を敷くのが二重床、二重天井。もちろん二重のほうがいい。遮音性やリフォームのしやすさ等でメリットが大きい。そのかわりコストはかかるｓ、４５ｍで１５階建てで二重にするとすごく天井が低くなってしまう。そのため、そういうマンションは直にしているとのこと。チェックポイントは階高（床から床までの高さ）。3ｍ以上の階高であれば、二重の可能性が大きいとのこと。怪しい業者はそもそも階高を教えない

こんなのもありました。
http://president.jp/articles/-/13068
http://296fd.co.jp/15-storey-apartment/

[360: 匿名さん]

１４Ｆと１５Ｆの違いは、多くの人が知っている問題やと思っていたが・・・・
高額な買い物をするならそのぐらいの勉強をするものだろうに、林先生とはね。
ここはスラブ厚２００ｍｍ－２２０ｍｍの様だが、まさしく大衆仕様と云う事。
しかし、どんな物でも価格が見合っていれば何の問題もない。
カス物件でも安けりゃ需要はある、ここがどうかは敢えて言わんけど、
安くなくても売れるのが相場のアヤと云う事。
今現在は「オーバーシュート」の最中だった事が何年か後に判るでしょう。

[361: 匿名さん]

構造に関してはまさしくカス物件。
高さに関しては、よくよくデベに聞いた方がいい。
隣のタワー、前の大林物件とは格段に違う。
駅に近いから良いんじゃないか・・・

[362: 匿名さん]

高層と超高層マンションでも違う

近所なら、ルネ、ローレルは超高層

ここや、DCは高層

建築基準法だと60ｍ以上とそれ以下では構造強度で大臣認定義務の有無

「高さ60m以上の超高層建築物」に定められた設備安全性などなどクリアー基準

が高くて多い

建築費を抑えるには超高層にはしたくない

ただ、DCの59ｍはせこい

[363: 匿名さん]

いいんだよ。駅に近けりゃ　カスでも何でも駅に近いもん勝ちなんだよ

[364: 匿名さん]

何だかんだいちゃもんつけられますが、大半のマンションは皆同じでしょう。
高さなど気になりませんよ。
我が家は全員背が低いのでかえって助かります。

[365: 匿名]

>>364
あまりおもしろくないですが…。お疲れ様でした。