プレミスト日本橋浜町公園ってどうよ？

[購入検討中さん]

プレミスト日本橋浜町公園について語りましょう。

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/hk78/

物件の所在地：東京都中央区日本橋浜町2丁目102番地8（地番）
交通：都営新宿線「浜町」駅から徒歩2分
　　　都営浅草線「東日本橋」駅から徒歩6分
　　　東京地下鉄日比谷線「人形町」駅から徒歩8分
総戸数：78戸
専有面積：70.09m2～83.17m2
間取り：2LDK・3LDK
売主：大和ハウス工業株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[301: マンション検討中さん]

まだ売れ残ってて、この価格なら買いという価格まで落ちてる

[302: マンション掲示板さん]

高速の音窓開けなければ気にならないって。。
夏場は窓開けないのでしょうか？夏場の湿気を舐めすぎかと。。自分は高速の音が最後までネックでやめました。。

[303: 匿名さん]

302さんは環境測定の音の部分の資料見てなさそうですね。見てたらそんな事言わないと思いますよ。

[304: 302]

いえ、もちろん資料はみてますよ。
でもどのデベでも、結局日当たりとかもそうですけど、良いように話して来ますよね。だから必ず現地で確認して自分で判断するようにしています。
音に関しては上層階や、窓閉めた環境は想像でしかないですが、少なくとも窓あいた状態は普通には暮らさないと判断しました。
まぁ窓開けてもあれだけ高速近いと空気悪いでしょうから、そもそも窓は諦めないといけないかもですね。南側はせっかく眺望抜けてるのに窓開けられないのもなぁとおもってしまいます。

[305: 匿名さん]

中々日本橋で景色が抜けてる場所は無いんだから、空気が悪いとか贅沢。都心は大通り近ければどこもかわらないよ。

[306: マンション検討中さん]

景色が抜けてる(砂埃舞うグラウンド)

[307: マンション検討中さん]

>>301 マンション検討中さん
ん？どれくらい？？？

[308: 匿名さん]

5000ま？

[309: マンション検討中さん]

それはない。

[310: 匿名さん]

じゃあ4000万！

[311: マンション検討中さん]

実際何個残ってるのか知ってる方いますか？

[312: 匿名]

値下げ開始？

[313: マンション検討中さん]

値引きは昨年の12月から、厳密にはそのときは家具サービス。年明けからは値引きはじまってるだろ。定価で買った人は極小とおもわれ

[314: 通りがかりさん]

今度は代々木公園だな。公園前が好きなデベだ。

[315: マンション検討中さん]

初期の購入者ですが、実際いまどのくらい値引きしてるんですか？

[316: マンション検討中さん]

>>315 マンション検討中さん

戸ごと額が異なり、値引きしてるかどうかわかりませんが、億以上の提示価格より1-3%程度にとどまると考えられます。

[317: マンション検討中さん]

>>316 マンション検討中さん

だといいですねぇw

[318: マンション検討中さん]

現地でマンション見ましたが、エントランスかっこいいですね！南側のアシンメトリーなデザインもオシャレです。首都高も高層階なら見ようによっては動きがあって面白いですかね？

[319: 契約者]

>>303 匿名さん
セールス大変ですね、ご苦労さん

[320: 契約者]

うちは一年越しに交渉して490万引いたところで契約しました。