プレミスト日本橋浜町公園ってどうよ？

[購入検討中さん]

プレミスト日本橋浜町公園について語りましょう。

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/hk78/

物件の所在地：東京都中央区日本橋浜町2丁目102番地8（地番）
交通：都営新宿線「浜町」駅から徒歩2分
　　　都営浅草線「東日本橋」駅から徒歩6分
　　　東京地下鉄日比谷線「人形町」駅から徒歩8分
総戸数：78戸
専有面積：70.09m2～83.17m2
間取り：2LDK・3LDK
売主：大和ハウス工業株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[141: 物件比較中さん]

新宿線も馬喰横山までは混むので、ここなら一駅の辛抱で済むというメリットはあると思います。

[142: 匿名さん]

夜は確認しないとなりませんね。ナイターで試合をしている時じゃないと
眩しさとか歓声とかどういう感じかもわからないですけど。

土日などは結構朝早くから野球の試合をしたりしているのでしょうか。
金属バットの音、ボールをグラブで受ける音など、
それらの音は窓は閉めておけば聞こえてこない…のかなぁ。
車の音よりは小さいから、大丈夫かな。

[143: ご近所さん]

公園はいいと思いますが
駅が遠いのが嫌ですあの場所だと不便で
もう少し水天宮に近かったらよかったのに
広いのあるのにもったいない(> <)

[144: 匿名さん]

2期1次2戸ってことは、、、

もうストップ？

三井さんとの差はやはり立地？

それともブランド？

[145: マンション比較中さん]

2期2次も2戸になってましたよ、2戸ずつ売るんですね。
三井との差は、どっちもでしょう。
プラウドをまねてもブランド戦略はきついということで決着ですね。

[146: 物件比較中さん]

プラウドのブランド力にはまだまだ敵わないでしょう。
でもその辺の中小デベよりは余程安心感はあると思います。

[147: マンション比較中さん]

本気ですか？（笑）
坂入・エルシード・アスコットとか中小デベは昔からやってたからあるから馴染みあるけど、それは置いておいたとしても、
なんとなく大和プレミストって、明石町で失敗、浜町で問題、みたいにちょっと大手仲間入りしたいのに自爆している感じがします。大手は、最近ハンパないけどずば抜けてるんで。
現販売物件順位だったら、１．三井　２．野村　３．伊藤忠　４．三菱
でしょうね。

[148: 匿名さん]

そこで、伊藤忠ですか？（笑）

[149: 匿名さん]

竣工売りの浜町公園入口のクレヴィア良さそうだよね。
水天宮仮宮だったところも何になるんだろうね。前は駐車場だったけど。

[150: 物件比較中さん]

>>147
もちろん大手財閥・商社系には敵いませんが、
企業の体力という点で考えたら中小デベなんか比較にならないでしょう。
坂入・エルシード・アスコットを引き合いに出すなんて本気ですか？

[151: 匿名さん]

今は1期17戸が先着順販売ということなんですか？
そもそもの売り出しが何戸からだったのかという疑問は残りますが…
値段が想定よりも高めだったと言うのはあるのではないかと思います
確かに場所としては住所が日本橋ということですし、
この界隈はマンション価格は高めであるというのはありますけれど。
億近くであったり、超えていたりすると、現実的な価格というわけではないよに感じられるのかも。

[152: 匿名さん]

高いから売れないだけでしょ。
評価されてないということ！！

[153: 匿名さん]

http://www.ullet.com/search/group/3.html
http://www.ullet.com/search/group/3.html#group/30

大和とその他財閥系デベとの比較
マンション事業はともかく会社としての規模は大和や積水が圧倒してますね
メインがハウスメーカーなので不動産業ではなく建設業扱いですが
そういう部分では安心感ありますね。
ただ関西の住友と言われるだけあって割高感はあるなぁ
それでも困らないのは会社の規模がでかいからなのだどうけど..

[154: 匿名さん]

間取りがB1タイプ、2LDK＋WTC、C1タイプ3LDK＋WIC＋SICがのってました。

クローゼット、最近ウォークスルークローゼット（WTC）が流行していますね。パントリーっぽい感じになるんでしょうか。洗面所のもの、洋室のものを入れるクローゼットになり、半分は季節外の洋服、半分は洗面や浴室の消耗品を入れておけば収納が1つで済むのかとも思っています。

ダメならどちらかの扉をつぶして（？）ウォークインクローゼットのように使うのもいいのかもしれないですよね。

[155: 匿名さん]

B1タイプ

[156: 匿名さん]

C1タイプ

[157: 匿名さん]

B1タイプのクローゼット広いです。

気になるのはバルコニーが狭いこと。川の景色を眺めるのに、もう少し広くてもよかったのにと思います。

>155
>156

間取り掲載ありがとうございます。ホームページ閉じても見ることができますね！ありがたいです！

[158: 匿名さん]

外干し禁止みたいですね？
間取りズには物干し竿を掛ける金具が描かれてないですから。。

[159: 匿名さん]

そうなんですか
あまりこの辺りだともともと外干しする人も多くないのかな。
間取り図には物干し竿用金具が書かれていないともう絶対にないものなんでしょうか。
マンションについて全然詳しくなくて
賃貸マンションだと書かれていなかったりしても実際はあったりするのだけれどなぁ。

[160: マンション検討中さん]

高いわ