ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part3

[申込予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分 （2号出口）
東西線 「新福島」駅 徒歩9分 （3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック
売主：京阪電鉄不動産
売主：アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[885: 契約済みさん [男性 40代]]

中之島はリバーサイドの遊歩道には緑も多く魅力的な場所だと思います。

今後も遊歩道をはじめ、様々な整備がなされると思います。注目ですね！


中之島を楽しむ！知る！地域情報サイト「中之島スタイル」
http://www.nakanoshima-style.com/index.htm

～　まちづくりの現状　～「中之島センタービル」
http://osaka-chikukaihatsu.jp/archives/344

[886: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

中之島アドレスの中でも、何丁目なのかは大事やね。

[887: 匿名さん]

中之島ってそんなに不便か？って思ったけど、西側って知って納得。危うく騙されそうになったわ。

[888: 匿名さん]

中之島と言っても、此処は６丁目端くれの倉庫街。
遊歩道に緑少々。

これぐらいでしたら、その辺の街路樹と、なんだ変わらずです。
人様に自慢するほどの物は何も無いです。

もっと東の１～４丁目辺りまでなら、何方様もさすが中之島と納得ですね。

１～４丁目辺りまでが大阪人が愛する中之島です。

[889: 匿名さん]

やっとみんな、中之島アドレスに騙されずに、このマンションを冷静に評価できるようになってきましたね。4丁目、5丁目にはまだマンションが建つ可能性が十分にありますね。

[890: 匿名さん]

>>889
その辺りでタワマンが建てば嬉しいですね。
高くても躯体や間取り、仕様が良ければ是非検討したいです。

[891: 購入検討中さん]

>>889

見苦しい奴らだな、何しにこのスレで投稿するの？自分たち◯◯そんなに売れないのか？何言ってもここは既に半分契約完了ですね。

[892: マンション投資家さん]

中之島の区画計画では、6丁目はグローバルなライフゾーンという位置づけです。
元々1～4丁目は住居エリアでは考えられておらず、6丁目や5丁目に住居エリアとして充てられています。
なので6丁目が一部の方の仰るような中傷を受けるエリアではなく、今後は整備や発展が見込まれる中之島西部エリアに建つとても希少な超高層タワーマンションになると考えられます。

[893: 匿名さん]

＞＞891
やっぱりみんな立地のこと気にしてるんや。気にしてることをはっきりいわれてしまうと、どうしてもカッとなるから。

[894: 申込予定さん]

まだ半分も売れてませんよ。誤解を招くような書き込みはご遠慮ください。

[895: 匿名さん]

＞＞892
住居エリアとして発展、ということはまだまだマンションが建ちますね。

[896: 申込予定さん]

私も約半数近く成約してるって聞いたけど。

[897: 匿名さん]

どの分野でも計画と実行は別ものですよ。
方向転換だって充分にあり得るんですから。
計画通り、西側も住居がこれから増えるといいですね。

[898: 申込予定さん]

私はまだ販売が始まったばかりですので、と言われました。どれが本当なんでしょうか。

[899: 匿名さん]

＞＞892
グローバルなライフゾーンて？　具体的にどういうことなのかな。
直訳すると「地球規模の」ということになるけど、要は国際的な、いろんな国籍の人が居住する、ということになると、いまの大阪ではどうしても、エアビーとか治安は大丈夫？ということになってしまわないかな。

[900: 申込予定さん]

戸数が多いから半数売れたとしてもそのように言われても不思議じゃないと思います。

ヒットメーカーの三菱地所ブランドマンションな訳ですから、このデベさんは即完売っていうのも東京じゃ珍しくないからでしょうね。

[901: マンション投資家さん]

>>899

しまわないです。以上！(笑)

[902: 申込予定さん]

そうなんですね。
東京の三菱物件はいずれも即日登録申込完売と銘打ってるのに中之島タワーだけは何の更新もないので不思議に思ってしまって…。
信じることにします。完成までお互い楽しみに待ちましょう！

[903: 申込予定さん]

>>902さん

了解です。

私はローン承認待ちなんで、きっと契約できると思うけど。。
私みたいな方も結構多そうなので、みんな同じやって勝手に安心してます。＾＾；

[904: 匿名さん]

>>903
749さんが小市民は身の丈にあったマンションがいいって仰ってましたよ。入居者に見下されないよう気をつけてください。

[905: 購入検討中さん]

>>894
今日MRで聞いてきた。申込予定なら、自ら確認してください。

[906: 匿名さん]

>>905
安心してください、確認してますよ。

[907: 購入検討中さん]

いろいろな意見ありがとうございます。
皆さん意見が両面なので助かります。反対意見も重要だと感じています。
ただ、否定的な意見の方は、悪意のように感じるのは私だけでしょうか？

いろいろと調べてみましたが、確かに中之島という限られた地域のマンションは今後出ても知れています。
その後いくつかマンションが建つことは予想されますが、希少価値に変わりはありません。

中之島の歴史も興味深いものがあります。
否定的な意見も現時点で納得するところはありますね。

あとのことはわからないので、現時点で購入検討とします。
マイナスは確認しましたので、今後のプラス面を考慮すると楽しみです。

この場所が特区になっていること。官民挙げて街作りに積極的なこと。便利すぎて環境が悪くないこと。
10年後の評価が楽しみです。気に入った間取りが残っていれば良いのですが…

[908: 購入検討中さん]

特区って何ですか？
分からないのでどなたか教えてください。

[909: 申込予定さん]

>>908

中之島タワーは特区の恩恵を受けて地上194メートルの超高層タワーマンションになれたって聞きました。
特区だと高さ制限が緩和されているようなのは間違いないですね。
日本でもトップクラスの高さの分譲マンションの誕生ですよね。
あと整備などが優先的にされていくとか。。。

詳しい方、ご説明よろしくです！＾＾；

[910: 匿名さん]

特区の目的

実態に合わなくなった国の規制が、民間事業者の経済活動や地方公共団体の事業を妨げています。

そこで、

民間事業者や地方公共団体等の自発的な発案により、地域の特性に応じた規制の特例措置を導入する特定の地域（特区）を設けて、構造改革を進めます。

[911: 匿名さん]

こちらもご参考に！

http://www.investosaka.jp/development/nakanoshima.html

[912: 周辺住民さん]

南側にはタワマンが建つんですか？

[913: 匿名さん]

>>909
残念ながら日本トップクラスは東京です

[914: 匿名さん]

>>913
日本語理解できないのか？

[915: 匿名さん]

住居エリアは中之島5-6で1-4にはマンションたたないよ...美術館エリアと公園エリアで指定されてる

ネガキャンしたいならもっと情報調べてからにしなよほんと

現時点で半数以上売れてるし、完成まであと2年あるからこのペースだと早いかなぐらいって言ってたわ
セールストークを鵜呑みにするわけではないが、それにしてもここの過剰な叩きは営業妨害レベルだよ

[916: 匿名さん]

>>915
本当に建たないんですか？
そうだとしたら残念です…。

[917: 匿名さん]

>>916
芝生やバラ園、中央公会堂の真横にマンション建てたら景観壊すでしょ？ってことですよ

だから中之島で建てられるのはこのエリアのみ
その第一弾がここのマンション

MRにいったらこの辺りの資料はもらえるので気になるならここの意見を聞くより、行って資料をもらったほうが有益です

[918: 匿名さん]

N4タワーは？

[919: 物件比較中さん]

芝生やバラ園、中央公会堂のエリアは北浜のマンションですかね！

[920: 匿名さん]

>>918

殺人事件の現場には、なってほしくないですね。
激安物件になってしまいますから。

[921: 匿名さん]

>>919
そうですね。
やっぱり北浜の方が良いですね。

[922: 匿名さん]

島や浜とかって付いてると、なんとなく水害がよぎる…。

[923: 匿名さん]

中之島という地名に建つことよりも、中之島らしい場所（または雰囲気が感じられる場所）に建つことの方が重要だと思います。
地名が中之島じゃなくても、中央公会堂やバラ園を眺められる物件がいいな。
そこを妥協して中之島という名前だけを取るか悩ましい。

[924: 購入検討中さん]

川のそばですから。

[925: 匿名さん]

梅田も埋田からきてるし、浪が速いで浪速だし、大阪は水に関する地名が本当にたくさんありますね。
気にしない方は中之島ライフを楽しみましょう。

[926: 匿名さん]

此処の契約専用版が、
契約されて居られる方の書き込みを、
貴方は契約者ですか？と疑って書き込んで
書き込まない様にと言ったりしたり。

バスの運行費１９３万は高過ぎ！
カフェ委託費も高いなどと、
今から騒いで居られます。

１０００軒からの大所帯纏めるのは
一筋縄では行かないと感じました。
実際の所どの様なレベルの方達が購入されて居られるのでしょう？

[928: 匿名さん]

＞＞９２２
そうですね。穏当は
津波、液状化、水害、など心配大と思われます。

がここを支持又は購入される方達は、気にしない、後悔しない、
などと言われています。覚悟は立派です。

本当は、此処は液状化が一番怖いと思うのですが、
如何でしょうか？

[929: 匿名さん]

>>927
新築マンションの営業マンって土日が一番忙しいから、こんな所で書き込みなんかしないのでは？
真面目に検討してるお客さんを相手するので精一杯だと思うよ。

[930: 契約済みさん]

ここは900戸もの実需を奪いますから、競合してる物件の営業マンは大変かと思います。
自分は現在売り出し中の物件と比較して割安感があったのと、中之島再開発計画の将来性に期待して契約しちゃいましたが。

[931: 匿名さん]

>>930さん
確かに一気に900とられたら競合としては相当めざわりなので叩きも必死になりますね

[932: 購入検討中さん]

将来は分かりませんが現行ではこちらの物件、お買い得感ありますね！

[933: 匿名さん]

>>918

N4タワーは今後ないと思われる4丁目アドレスなんで希少性は高いかもしれませんね。
ただ前に大学の施設が予定されているようなので賑やかすぎるきらいは出てくるかもしれませんが。

[934: 物件比較中さん]

来年度から動き出す物件との比較が楽しみですね。