ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part3

[申込予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分 （2号出口）
東西線 「新福島」駅 徒歩9分 （3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック
売主：京阪電鉄不動産
売主：アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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[679: 物件比較中さん]

>>677

誤解させてしまったようでスミマセン。
まだ決定したかは不明ですが、今年中にはどうするか発表があるのではって言われてます。
個人的には維新が選挙で勝ったので確率はかなり上がったのではって思ってます。

[680: 物件比較中さん]

便利だけど暴走族の爆音で眠れないこともしばしばな北浜・淀屋橋か。

不便さはあっても静かでゆったりした雰囲気の西部中之島か。

あなたのライフスタイルに合う環境を選ぶのが重要なのでは？

[681: 匿名さん]

高値掴みが一番嫌かも。

[682: 申込予定さん]

中之島は梅田や心斎橋に近いのに穏やかな雰囲気は希少ですね。

[683: 匿名さん]

近いようで遠いかも。

[684: 物件比較中さん]

暴走族なんて一日中走ってるわけじゃないし、便利な方がいいのでは。

[685: 物件比較中さん]

いい距離でしょ。

[686: 契約済みさん [男性 40代]]

>>682さん

北浜・淀屋橋にも、梅田や北新地にも、心斎橋やなんばにも中之島から歩いてみたけど何てことないよ。
ウォーキングは健康にもいいしね。仮にタク使ってもたかがしれてますからね。
私的には不便ではないし、休みの朝にリバーサイドを軽く散歩しながらその辺のカフェで朝食とったりお茶したりしたいね。
リバーフォーラムのボガーツカフェっていうハワイアンカフェはお気に入りになりそう！

[687: 物件比較中さん]

交通の便は、毎日の通勤があるので悩みます。

[688: 契約済みさん]

>>687

マンションのシャトルバスで対応できれは良いのにね。
私は京阪利用なので良かったですが。。。

[689: 契約済みさん]

>>679
場所によるけど地下鉄は発表から4年くらいを要して、着工から10数年くらい掛かるよ。大丈夫？

[690: 匿名さん]

バスって何台でるのでしょう？
仮に各世帯に大人が平均2名だとしても
約1800名 例えば1割しかバスを使わなかったとしても180人だから大型バス5台分
2割だど360人分必要だからね
どんな計画なのかご存知のた方教えてください。

[691: 匿名さん]

>>686
いやいや、中之島から難波まで歩きって、、、
初めて歩いたなら、景色見て休憩しながら半日かけて楽しく歩けるかも知れないけど、２回目以降は遠すぎてうんざりしますよ。
何のトレーニングだよって感じ。
タクシーでも2000円くらいかかるでしょ。
イメージ良くしたいのでしょうけど、信じる人がいたらいけないので、誇大広告は止めましょう。

[692: 匿名さん]

>>691
私もたまに歩きますよ。難波から梅田までとかも全然苦痛じゃないです。
難波から中之島でも30分〜40分くらいで着きますし、いい運動になります。それくらいも歩けないの？？
あとタクシー代2000円も出せない人がここ買う？？

[693: 物件比較中さん]

ウォーキング好きにはたまらない物件

[694: 匿名さん]

なんばまで歩くのはちょっと普段使いにはしんどいけど、休みの日にウォーキングがてらならいけるかな
自分はこの距離なら自転車ですね

梅田まではまあ歩けるかなと思います
健康に気遣っていたり歩くのが好きまたは自転車の人には利便性高いですね
歩くの嫌いな人には京阪沿線以外は向いてなさげ

[695: 匿名さん]

共用施設にシャトルバス…管理費が凄そうですね。
バスはいらないから管理費を安くしてほしいっていう意見もそのうち出てきそうで悩みます。

[696: 匿名さん]

ジムやプール、シアタールームがないので管理費はそこまで高いとは思いませんでした

ただバスは利用者の数によってはどうなるかわかりませんね。管理費のウェイトしめてるのは事実ですし
バスがあるから安心、ではなくバスも選択肢としてあるよ、レベルの期待感ぐらいのほうがよさげ

[697: 匿名さん]

>>692
散歩が好きな人ならいいんですが、普通、歩かないです。梅田方面でも地下道入り口までだいぶあります。雨の日など特に難儀しますよ。

[698: 匿名さん]

>>690仮にバス一台所有して梅田までピストン輸送だど、往復の時間を考慮しても15〜20分間隔に発車？

[699: 匿名さん]

>>698
梅田での待ち時間を考慮しても30分に1本でしょう。

[700: 物件比較中さん]

55階建てなのにkitahamaより低いんですね。
階数だけ見るとこちらの方が高いと思っていたので意外でした。床スラブ厚も思ったより薄いんでしょうか…。

[701: 匿名さん]

>>700
階高がかなり低いんですよ。MR見ました？
階数を日本一と唱うために、階高を削ったそうです。

[702: 匿名さん]

>>692
私は普段ハイヒールを履くので、４０分も歩けと言われたら苦痛ですし、時間の無駄です。
心斎橋や難波にはタクシーを使うでしょうね。
革靴の男性もそうではないですか。
ウォーキングが趣味の方以外には、あんな距離の往復は普通ではないですｗ

[703: 契約済みさん [男性 40代]]

中之島タワーは55階で54階のザ・北浜より少し低いという事がどういう意味なのかは十分理解してます。
確かに中之島タワーの天井高は最大2500(プレミアムフロア除く)なので圧迫感までは感じないにしろ2600ある方が良いとは思います。(その分価格がリーズナブルに設定)
ただ中之島タワーの良いところは充実した共用施設やエントランス、上品な周辺環境、将来性のある中之島アドレスの資産価値だと思います。
タワー面積もザ・北浜よりワイドで大きいので迫力あるタワーになると思います。
鉄道アクセスはご指摘の通りで京阪中之島線以外は少し歩かなければならない立地です。
私も天気の良い日のウォーキングは気持ちがいいので好きだし、あっという間に中之島公園まで歩けてしまいました。
ただ通勤という事で考えると毎日の事ですから、雨天にも考慮しなければいけないし観点が変わるので何とも言えません。
私に至っては通勤の必要がないのでよかった訳ですが。。

[704: 匿名さん]

ここは検討版なので住民さんは住民スレへ。いい意見も悪い意見も含めて聞きたいので、住民さんの自己弁護的な意見はあまり参考になりません。

[705: 購入検討中さん]

>>703さんの意見は自己弁護ではなく普通の意見なんじゃないの？
こういう意見を除くと荒らし目的のdisりばかり載りそうな気がするけど

他のマンション板も検討比較でみていますが、
やはり魅力的な部分が多いマンションほど荒らしにくるようなコメントが多いですね

[706: 匿名さん]

>>704

なにさまですかぁ〜？

[707: 匿名さん]

住民版は住民の人があまり情報持ってないんでつまらないんだと思います、きっと…

[708: 匿名さん]

住民板は検討板に他社営業妨害や荒らしがいるから今わざわざ情報出すのも得策ではないのかなという感じにはみえる

もしくは建つのが二年後だから特に新しく書くことがないのかもしれない

[709: 匿名さん]

一階にスーパーが出来ると、出不精の人が増えると思います。人の少ない遊歩道は気持ちいいでしょうが、リーガ以外に近くに飲食店がないのが難点です。
四丁目の開発にまだまだ時間がかかるので、集客に乏しく、ほたるまちのレストランも厳しいですから…。

お気に入りのハワイアンカフェなんて2年後には撤退してしまっているでしょう。

[710: 匿名さん]

>>709

はいはい、僻まない僻まない。

[711: 匿名さん]

>>708
確かにね。自分がそうだったら内装どうするか、とかしか話題なさそう。しかもセンスのわからん一般人にそんな事聞いてもなぁ。美味しいお店とかの情報はありがたいけど検討版の方がこの辺の地理に詳しそうな人が多い気がする

[712: 物件比較中さん]

>>703
そう捉えれるとは別な意味で羨ましいです

[713: 匿名さん]

>>704
君は勘違いしてないか？

[714: 匿名さん [男性 50代]]

>>712

中之島には水都のシンボル的な独特な雰囲気があるよね。
ただ単に駅に近いとかっていうような利便性重視の方とはここを選ぶ層って、
根本的に一日の時間の使い方やライフスタイルでの考え方が違うよね。
少しでも通勤時間を節約したいって方と仕事には追われていないから、
時間をゆったりと感じながらゆとりのある生活を送りたいって方とでは価値観が全く変わってきますからね。
ここはある程度時間やお金に余裕のある方が好まれるマンションだと思います。

[715: 匿名さん]

京都方面に行く事が多い人には便利ですよね。ほとんど大阪しか行かないんだったら市内のマンションの方が便利。シャトルバスって15分に1本位のイメージなんだけど、夜遅くは運営してなくて結局残業後はタクシーで帰るってハメに。帰りが早い人は大丈夫だと思います。

[716: 物件比較中さん]

価格に幅があるし、戸数が多いから色んな人間がいるだろうね。管理組合はちゃんと機能しないだろうな。

[717: 匿名さん]

時間とお金に余裕がある人は今後販売される物件待ってます

[718: 匿名さん]

>>716
管理組合が機能しないと思うようなマンション、物件比較するの時間の無駄じゃない？笑

実際動いてみないとわからないですがねー
人数少なくてもグダグダなところもあるし

[719: 匿名さん]

>>717

今後発売される物件スレ荒らすのを待ってまーすじゃないの？(笑)

[720: 購入検討中さん [ 20代]]

最安値の部屋は売れたようですね。

[721: 匿名さん]

>>718
確かに色んな意味でこの物件は省いた方がいい

[722: 匿名さん]

ホント痛い書き込みが多いマンションですね。
難波や梅田まで歩けるって‥。
そんなこと言い出したら市内じゅうのマンションが徒歩圏内ですよ。笑

ウォーキング好きて。笑

梅田にも心斎橋にも乗り換えて行かないといけない市内のタワマンなんてあり得ないわ。

[723: 検討中]

投資用に検討されてるかた、意外といますね。

[724: 匿名さん]

>>722
北浜も乗り換えないと梅田や難波まで行けないよ？


まあ徒歩で難波はちょっと言い過ぎだとは思うが
梅田はギリギリ徒歩範囲かな
通勤で毎日は無理だけど


まあ過度なウォーキングネタも擁護に見せかけたアンチの書き込みじゃないのかな（笑）

[725: 匿名さん]

川沿いは冬のおでかけが寒そうですね。

[726: 金融投資家]

>724

バカですねぇ。
北浜は北浜駅しか無いと思ってんだろうか。。

北浜は淀屋橋まで徒歩５分。
ここは淀屋橋までウォーキングで３０分くらいかな。。

[727: 匿名さん]

しかも北浜と淀屋橋は地下で繋がってますしねぇ。

[728: 匿名さん]

>>726
ああ、5分ぐらいなら歩けたんですね
駅直結でないと無理なのかと