ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part3

[申込予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分 （2号出口）
東西線 「新福島」駅 徒歩9分 （3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック
売主：京阪電鉄不動産
売主：アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[290: 申込予定さん]

>>288

朝っぱらから今日も日課の板荒らしですか？
もっとより良い暮らしを送る為にすべき事があるんじゃない？

[291: 申込予定さん]

>>290
あなたも。

[292: 匿名]

>281
揚げ足取りしかできないってみっともないね。
否定するなら具体的な意見を添えたらどうですか？無知をさらけ出すコメントになっちゃいますよ。

[293: 匿名]

>>292
アナタも。

[294: 匿名さん]

>>288

ふっ（爆笑）

[295: 匿名さん]

今、分譲中の他のタワーマンションに比べたら、ここお買い得感ありますね
駐車場は埋まらなくて多くのタワーマンション苦労してますよ。シティタワー梅田東とかは竣工後、駐車場半分も借り手いないのとちゃうかな。タワーパーキングは維持費凄くかかるから、8割は借り手が付かないと後々大変です。

[296: 匿名さん]

>>295さん
街中だと車がなくても不便を感じないですし、出庫待ちの間にタクシー捕まえたり駅にでれますもんね（苦笑）
しかし梅田東そんなに空いているのですか？それはちょっとしんどそうですね

ここで駐車場と騒いでいる方は駐車場は常に空きが充分あり、一世帯あたり二台持ちを想定したレベルで作らなきゃ車持ちの人に配慮していないつくりで不公平らしいですよ。車持ちに配慮して全戸で維持費負担が常識らしい(･･;)
郊外のアパートじゃないんだから…と呆れてます

[297: 近隣住民]

>>286さん

このマンションのおかげでごちゃごちゃするかもしれないですね。 ^ ^
どうせごちゃごちゃするならここへ住んでやろうと思い、登録しました。
今のところ希望住戸は重複してませんので抽選はありません。
締め切りまであと2時間少々、どうなるでしょうか…

[298: 匿名さん]

>>297

ですね‥
私も、重なってないので、今日がドキドキです。

[299: 匿名さん]

もう抽選の結果は出ましたよね？当たった方おめでとうございます！当たらなかった方は次候補のお部屋が空いてればいいですね。

[300: 匿名さん]

>>281あんまりイジメないで下さい(泣)

中之島と行っても開発の遅れた西の端・・

[301: 申込予定さん]

いよいよ明日 重要事項説明会、
来週は契約会、
どんな方々が一期に購入されたのか、
お会いするのがたのしみです。

[302: 匿名さん]

>>249
同感。

[303: 匿名さん]

>>237
抽選あたったのかどうか、どの階なのか、晒してみろや。笑ってやるから。

[304: 匿名さん]

角部屋は埋まった感じだけど、中部屋は苦戦してますね。

[305: 匿名さん]

>>278
不便な上に何もない所がいいなんて、ある意味深いね。

[306: 匿名さん [男性 30代]]

中之島好きなコアな方々の要望は大方
今日の第一陣で終わったのではないですかね。

まあここからがこの場所の評価が伸び悩みとして表れるのではないでしようか。

[307: 購入検討中さん]

抽選ハズレました。
第一希望外れてこんなにショック受けるとは我ながら意外でした（笑）

[308: 匿名さん]

>>307

自分もダメだったよ。
ひょっとして同じトコ？ 苦笑

[309: 匿名さん [男性 40代]]

当選しました！！

完成、入居が待ち遠しいです。

民泊、民泊で騒いでますけど、
本当に、民泊考えてる賢い投資家なら、
このマンションじゃなく、難波とかで中古探した方が利回り良くないですか？

[310: 匿名さん]

>>309

ウソくさ 笑

[311: 匿名さん]

角部屋と上層階は外れる人の方が圧倒的に多いから辛いですよね…(ｰｰ;) ただ同じ間取りが下まで続いてる訳ではないので選び方が難しい。

[312: 匿名さん]

重要事項説明会、どんな感じの方が来ているのでしょうか？

[313: 匿名さん]

>>312

聞いて何になるのですか？

[314: 匿名さん]

聞いてみただけ。民度の低い人が多いとイヤかも。

[315: 匿名さん]

それが、民度が、低いとか無いってことですよ。

[316: 匿名さん]

販売価格に格差があるし、大所帯なので色んな人がいますしね。

[317: 匿名さん]

そうですね。質問に質問で返す人とか、偉そうでイヤですね。
大所帯なので仕方ありません。購入に人格は要件ではないので。
前向きな書き込みを期待しています。

[318: 匿名さん]

>>317

重要説明会にどんな人がきてようが、関気にしませんが、どうでもいいようなことを聞く人間がどうかと思う。ここを買うなら、説明会に行くんだから、自分で判断したらいいことなのに、興味本位できいてるのが、バレバレだから、質問に質問してるのでは？

それを偉そうって。
そういうのを気軽に面に出すこと自体、人を見下してるような気がします。

[319: 匿名さん]

くだらない質問してる人は買う気がない冷やかしなので、無視でいいと思いますよ〜。

[320: 匿名さん]

まあいいじゃないですか。買う買わないは本人の自由。やさしい居住者は、質問しているんだから答えてあげたら？
ピリピリしている人は何か問題でもあるのかな。

間取り変更と色決め、オプションで悩んでいます。
ピクチャーレールとダウンライトは必須ですが、その他気になるオプションもありますね。

[321: 匿名さん]

↑あんたが教えてやれ…

[322: 匿名さん]

維新勝利、ここも人気が出るかも！

[323: ビギナーさん]

現地モデルルームはやや大きめの２タイプしかないのですが、セカンドハウスの方は良いとしても

５５㎡、５８㎡、６０㎡　ですと　夫婦２人　または　夫婦２人＋子供(１人、２人)で　住むことは可能でしょうか？

夫婦２人でも、手狭感があるなど。　納戸がないので荷物は処分しないとキツイですね。

マンションは７３㎡以上しか住んだことなくて、広さ感が分からないので　聞いてみました。

[324: 申込予定さん]

ビギナーさんのおっしゃるとおり、夫婦2人ではキツイですね。リビングに壁面収納等工夫が必要ではないでしょうか。

[325: 購入検討中さん]

角部屋を検討しています。
北角はすでに低層～高層までほぼ完売のようです。
東角はグランキューブ、南角は三井倉庫跡の将来リスク、西角はインテス・西日とそれぞれリスクを抱えています。
みなさんのお考えをご指南ください！

[326: 匿名さん]

維新が勝ったのは好材料ですね。

[327: 匿名さん]

何が建つかわからない南が一番リスク高いですね。

[328: 購入検討中さん]

レスありがとうございます。
そうですよね。。。南のリスクは高いですよね。。。
でも、将来的にタワーが立つにしても、そちらにもリスクなので、安易にお見合いするようなことを選択しますか？

[329: ビギナーさん]

>>No.324

早々、ありがとうございます。　狭いのですね。

モデルルームの75㎡は良かったですが。


東は30F~35Fでも　　グランキューブがあります。　

建物間隔60mぐらいあるので、これが近いと感じると大阪市内には住めないとか。
北東側は、阪神住建の建物が被りますね。

[330: 匿名さん]

>>328
東京にはお見合い物件たくさんあるよ。

[331: 匿名]

ブランズタワー心斎橋は、northとsouth、自社でお見合いしていますよね。
先に知っていて購入するか、購入した後から知るかで雲泥の差ですが、前に建物が建つ可能性が高い場所は将来建つと思って購入したらいいと思います。

タワーの周りには基本的にタワーが建ちますからね。

[332: 匿名さん]

>>326
維新のマニフェスト知ってる？

[333: 匿名さん]

北角でない低層階の角部屋はかなり買いやすい価格設定だから思案中です。

眺望を諦めれば快適そうなマンションなんで。。

[334: 匿名さん]

>>325

既に眺望がダメな東角よりまだどうなるか分からない南角または西日対策をしたらなんとかなってリバービューが望める西角が良いんじゃない？！

[335: 匿名さん]

>>329
100mでも意外と近く感じるよ。
お見合いは避けたいよね…。

[336: 物件比較中さん]

やはり、南側にはタワーが立つと想定して、買わないといけませんね。参考にさせていただきます！ありがとうございます。
そこで、三井さんが立てるとして、何階くらいのタワーを立てますかね？
中之島タワーよりは面積が小さいみたいですが。

[337: 匿名さん]

>>336

あってきっと40階までの三十数階じゃない？

[338: 匿名さん]

一期で契約できる方達って結局は後々安い買い物になってるかもしれないんじゃないか？

維新が鉄道インフラで公約に掲げる
なにわ筋線やカジノ構想の中之島線の延伸など。

なにわ筋線を着工するか否かが今年中にも発表されるらしいけど、もし着工が確定すれば来年は三菱も強気になって値下げどころか値上げするかもしれないんじゃないか？！

[339: 物件比較中さん]

>>334
レスありがとうございます。
南側の将来リスクと西側の西日リスクは、比較が難しですね…
南側も今なら、リバービューですが…汗