ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part3

[申込予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分 （2号出口）
東西線 「新福島」駅 徒歩9分 （3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック
売主：京阪電鉄不動産
売主：アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[22: 匿名さん]

住民が飽きても来客用には必要だよ。
エントランスやオーナーズラウンジの印象ってリセール時に重要だしね。

[23: 匿名さん]

大阪人ってやっぱりガラ悪い人が多いんですかね…。
正直、言葉使いに引く。

[24: 匿名さん]

>>23

じゃあ何故大阪のマンションスレに来るの？

[25: 匿名さん]

上位スレで暇潰しじゃない？

[26: 匿名さん]

やっぱりシティタワー福島、資産性落ちませんね。

[27: 大阪人]

なんか別スレでやたら中之島を否定する書き込みしてた人いてたけど、中之島云々は置いといても
このマンションめっちゃエエなあー！
なんぼ程すんの？
やっぱり高いんやろうなー、、、(悲)

[28: 大阪もん]

ほんま、別スレでやたら中之島推しの書き込みしてる人いてて、みっともないから止めてほしいわ。必死やと思われるやん。

[29: 購入検討中]

>>19

固定資産税 安い方が良いですか？

「うちのマンション、固定資産税 高いんですよ〜」と笑って自慢しましょう

[30: 匿名]

京阪中之島線が淀屋橋に直結してればなぁ〜
それと躯体や間取りがシティタワー梅田東みたいだったら買ったのに…

[31: 匿名さん]

淀屋橋駅〜大江橋間の地下道を繋ぐ計画は前からあるみたいやけど、実現するか微妙。同じような計画でドーチカと渡辺橋の地下道を繋ぐ計画もある。おそらく計画だけでまず無理。

フェスティバルウエストが出来るに伴い、渡辺橋〜肥後橋地下道のフラット工事が行われているらしい。どこまでフラットになるかわからないけど、しんどい階段の昇り降りが無くなれば利便性アップでは？

[32: 匿名さん]

>>29
下品この上極まりない。

[33: 申込予定さん]

>>31

このマンションが完成する前に渡辺橋〜肥後橋地下道が再度開通すると聞いてますので、
私は、通勤に利用しようと思ってます。

[34: 物件比較中さん]

>>30
躯体の違いとは、どのような違いですか？
間取りは、梅田東が圧倒的に素晴らしいですね…

[35: 匿名さん]

あっちのスレにもすみふ嫌い、本庄であって梅田じゃないって同じネタで同じ書き込みを繰り返す底辺人間が住み着いていて、一発屋芸人的でお腹イッパイ。
中之島も良い場所なのに、アクセス悪くて大阪市は何してるんでしょうね。
階高や部分的にアウトフレームじゃないのは残念だけど間取りはそんなに悪くないと思いますよ。もう少し開発が
進んでいる時に建設なら最高でしたね。

[36: 匿名さん]

>>35さん

そんな時に買おうものなら今の何割増しの販売価格になる事やら…

今の条件だから坪単価220〜買えるんだよ。
そして開発が進めば西部中之島は間違いなく値上がるよ。
投資とは安い時に買って高く売るだよ。

[37: 匿名さん]

そもそもマンション名がどうとか会社、場所の好き嫌いの書き込みなんて意味がない。そんなものはもう決まってて客が後で変更できるものじゃないんだから、躯体や管理形態、維持費、客層等の有益な情報が欲しい。

[38: 匿名さん]

坪うんぬんより、不動産って買える人が買うもんでしょ。
自分の買えるレベルのところを検討するんだから。
今や不動産投資なんて儲からないよ。

[39: 物件比較中さん]

>>37

えっ？
マンション名やデベ、立地場所、周辺環境等の基本情報から普通は検討に入るでしょ？
マンション買った事無いの？ (苦笑)

[40: 匿名さん]

>>38

不動産投資云々よりもリセールバリューの意味あいの方が大きいので。
でも視点は同じ。
自分の買うマンションの価値が下がらない物件をみんな考えて自分のライフスタイルに照らし合わせて買うんだからね。
誤解のないように、よろしく。

[41: 匿名さん]

個人的な好みを書き込む意味がないってことでしょ？
初めてマンション買う人も当然いるでしょう。
ここは経験者しか買えない物件なのかい？

[42: 匿名さん]

>>41

なに必死になってるの？
もっと落ち着いて話できないの？
ここの書き込みが嫌なら見なけりゃいいんじゃない？
変な人。。。

[43: 匿名さん]

中之島のリセールバリュー下がってきてるけど、この先見込めると思います？
見込める確固たる理由があれば検討して買いたいです。

[44: 変な人]

>>42
見たいから見てる。

[45: 匿名さん]

>>43

そんな事を他人に聞くような人は
ここは買わない方がいい。
というより、買えるような思考能力が有るとは思えないね。
自分で何でもリサーチするなり分析するなり比較するなり、当たり前の事だよ。

[46: 匿名さん]

>>44

じゃあロム専でいれば。
買えない人の書き込みは板が荒れるので！

[47: 購入検討中さん]

>>43

そんな話は初めて聞きました。

[48: 物件比較中さん]

こういう掲示板って買える人が書き込んでいるのかな…。
読んでてたまに不思議に思う。

[49: 匿名さん]

>45
何エラそうに言ってるんだか。
人の意見聞いたってかまわないじゃないですか。
ここそういういろんなやり取りする掲示板でしょう。

[50: 物件比較中さん]

@220なら買える人結構いると思う。
他はもっと高いもんね。気に入ればお買い得かも。

[51: 匿名さん]

中之島西部の未来像が描き辛い様に、このスレも、相変わらず混沌としてますな。

前向きで有意義な情報ないんかな。

[52: 匿名さん]

>>49

どちらが偉そうなんだか…

>>確固たる理由があれば検討して買いたい

質問間違えてない？
確固たる理由なんてあれば誰でも勝ち馬に乗るよ！
確固たる理由って、、、笑

[53: 匿名さん]

>>52
あなたも必死だね。

[54: 匿名さん]

>>50

でしょ！
中之島の価値が分かる人や中之島の環境が好きな人にはお買い得だよ。

あの時買っておけばなぁ！
なんて思うかもしれませんよ。

[55: 匿名さん]

有益な情報は
リーガロイヤルは爆宿終了後移転
中之島線は乗降客数減少で更に使い物にならなくなる
森トラストが撤退した事からも判る様に中之島には魅力な発展は今のところ見込めない

ただ今でも充分魅力的(静かだし)だと思うし、そう言う人が買えば良いと思う。

[56: 匿名さん]

>>前向きで有意義な情報ってないんかな。

相変わらず55のような輩のネガのオンパレードですわ、、、苦笑

[57: 申込予定さん]

>>52さん

相手になさらない方が良いですよ。
彼らはそれが目当てなんですから。

[58: 匿名さん]

完璧な立地なんてないからネガもあればポジもあるのが当たり前。
中国では7歳が59億のダイヤを買い与えられてるのにね。
中之島の価値より日本の価値がこれからどうなることやら…。

[59: 匿名さん]

地域ブランドの違いは当然あるが近隣の福島区で70㎡2900万で大々的にテレビCMやってるね
福島駅12分だからここと似た様な距離で
価格は50%程、いくらブランド代があっても価格差あり過ぎ

不動産は上がり過ぎて売れなくなったと最近は言われてますが
ここまでくると完全に流れが変わってるんじゃないかな

私的には高値掴みは嫌だからもう少し慎重に見守りたいと思ってます。

[60: 匿名さん]

>>58

金融投資家のHNだと管理人から削除されるから匿名さんですか？

書き込み内容がゴミだからスグに分かるよ。

[61: 匿名さん]

中之島って名前だけなんだよね〜
N4の時も「中之島は発展しますよ〜美術館もなにわ筋線も出来そうですしN4の前は駅ビルができて便利ですよ〜」なんていってたけど未だに気配なし
駅は使い物ににならないし梅田まで遠いし諸々のトラブル起こるし最悪です
ついでに言うと廊下狭いし暗いし間取り悪いし(自己責任ですが)
タクシー使わないと外出にくいから出不精ぎみだし
こんな不便な所選ばなけれよかったと
少し後悔しています
良かった点はこちらより安かった事かな
景色も悪くないしね。

[62: 別人]

>>60
えっ、違うけど…。

[63: 匿名さん]

>>59福島から新福島界隈は飲食店が豊富にあるので、生活の利便性なら向こうですね。

中之島は供給されるマンション自体が少なく、希少性はあります。(今後どうなるかわかりませんが)

[64: 匿名さん]

＞63
利便性のない所に稀少性があったところで…

[65: ご近所さん]

多くの方が一般論を述べているうちに、現場では第1期第1次登録申込受付が昨日から始まってます。
21日に締め切りです。

その後の 購入申込会や契約会の日程が当初2日間であったものが、それぞれ3日間に増えているところからも、出足好調であると推測されます。
まぁその勢いはいつまでも続かないと思いますけど、頑張って売り切って頂きたいものです。

[66: 匿名さん]

先ほど、申し込みしてきました。
1期は、当初200戸の販売予定だったけど、あまりにも多くの要望があったため、375戸になりました。
とのことです。

最高倍率は、８倍ですって。
でももう少し落ち着くかも、とのこと。

MRの隣のレンタカーの目の前で、シティータワー梅田東のチラシを配ってる人を、実際見ました。
前にここで騒がれてたネタだぁ〜って、思いました。

ただ、パークハウスの紙袋を持ってた私には、チラシをくれませんでした。

[67: 要望済みさん]

>>66さん

ネガの連中は捨て置いて、
中之島ライフを満喫できるように頑張りましょうね！

[68: 匿名さん]

新しい物件に目移りする前に売らないとね。
順調に売れますように。

[69: 匿名]

>>66
1期で思ったより販売するんですね。
それだけ注目度が高いんでしょうね。
ただ残り500戸以上。
三菱の腕の見せ所ですね。

[70: 購入検討中さん]

意外に低層階の安い部屋の要望書が凄く多くほぼ完売状態。
眺望はどうでもいい、安ければっていうような投資家目線の購入でしょうね。
こんな安い価格なら確実に騰落率は高いでしょうなあ。

[71: 匿名さん]

賃貸狙いなので楽しみです！