ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part3

[申込予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分 （2号出口）
東西線 「新福島」駅 徒歩9分 （3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック
売主：京阪電鉄不動産
売主：アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[No.101 by 匿名さん 2015-11-16 13:23:55]

>>99さん
もうその人のことは無視しましょう。売り言葉を買う人がいるから相手も面白がるのです。
自分が不安に思っていることはこんなスレを参考にせず、まずは担当営業マンに相談された方が良いですよ。良い営業マンはしっかり勉強されてますから、良い点も良くない点もキチンと伝えてくれます。逆に良い点ばかりをアピールする営業マンは新人や勉強不足な方なので、遠慮なく担当を変えてもらいましょう。

[No.102 by 購入検討中さん 2015-11-16 13:24:55]

金融投資家って人のレスって問題発言が多いので、よく削除されているようですが、
証拠となる問題発言をちゃんと管理人さんは保存されているのでしょうかね。

民泊や中国人労働者用のタコ部屋などというような悪意のある利用がされないように
良識のある購入予定者さん並びに管理組合成立後の理事の皆様と協力して
タワー内での素晴らしい住環境を作りたいですよね。

[No.103 by 抽選が当たれば契約するさん 2015-11-16 13:35:25]

>>101

私的にはこの金融投資家が、
これまでの問題発言の撤回や購入検討者を不安にさせたことの謝罪がないのなら、正式に部屋の契約終了後にでも、
ここでの金融投資家が発言した民泊や中国人タコ部屋について意見交換しようと考えてます。

[No.104 by 匿名さん 2015-11-16 13:45:02]

金融投資家さんって、本当に存在してて買うんでしょうか？近年のキラキラ女子みたいな空想の人物なんじゃないの？
スレの書き込み見るよりは、物件のまとめ記事読む方が整理されててまだ参考になる感じがします。

[No.105 by 匿名さん 2015-11-16 13:46:15]

自称金融投資家は、混乱させたいだけでしょうから
無視するのが一番ですよ。荒らしは無視が一番です。

[No.106 by 匿名さん 2015-11-16 13:58:31]

そいつサンクス居住だしw
価格帯も客層もぜんぜん違うのに
ここでネガキャン。

[No.107 by 購入検討中さん 2015-11-16 14:02:52]

同じく
自称投資家ただの荒らしに対応して謝罪を求めたり意見交換しても誰が誰だかわからないんだし無駄ですよ
ネガな話題についての意見交換なんかしても資産価値下がるだけじゃないですか
もっと明るい話題にしておきましょう

[No.108 by 購入検討中さん 2015-11-16 14:16:55]

>>107

三菱地所さんが業務営業妨害で金融投資家の情報公開請求をしてくれれば、身元が明らかになり、マンション住民としては損害賠償請求も可能になりますからね。

[No.109 by 匿名さん 2015-11-16 14:33:04]

大企業が一個人に対してそんな面倒臭いことはしない。そんなことしなくても売れてるんだから、時間と労力の無駄です。
この話題を続ける人たちも迷惑なので、止めていただきたいです。

[No.110 by 匿名さん 2015-11-16 14:36:47]

>>109

余りにも反社会的な書き込みや著しい業務妨害に対してはあり得ると思います。

三菱地所さんには事例を作る意味でもお願いしたいですね。

[No.111 by 匿名さん 2015-11-16 14:39:43]

>>108此処のスレでそういう事は出来ないですよ。
他の書き込みなんかではもっと過激な内容が多いですから、嫌なら削除依頼すればいいだけです。

民泊を規制すると友人を部屋に泊めただけで罰則とか成りかねない。民泊の是非よりも、入居してからマナー違反の人（部屋の中で大音響したり、上からドンドン、ベランダでタバコプカプカ等) トラブルメーカーは必ず出ますので入居マナーの徹底をお願いしたい。

[No.112 by 匿名さん 2015-11-16 14:47:37]

>>110
必死過ぎ。これ以上荒らさないで。

[No.113 by 匿名さん 2015-11-16 14:48:43]

金融投資家の書き込みで中国人タコ部屋利用って法律的にはどうなの？

悪徳業者には入管や行政にもしっかりと対応していただきたいです。

京都では住民が通報することで悪徳民泊業者の摘発に繋がったようですから、住民がしっかりと目を配る必要があると思います。

また掲示板で金融投資家のように悪徳犯罪行為を予告するような書き込みに対し、ネットで苦情を受け付ける部署って行政や入管または警察にはあるのでしょうかね？

[No.114 by 購入検討中さん 2015-11-16 14:50:21]

炎上させれて大満足でしょうね

やっぱり場所がもう少し中之島を代表するところに近ければよかったと思う。
広告みても1キロ以上あるし、それなら淀屋橋とか北浜の方が近いのではと言われると辛い。
でも開発の余地があるのはこのエリアですもんね。将来に期待。

[No.115 by 購入検討中さん 2015-11-16 15:01:41]

>>113
しつこい
話を何度も蒸し返して荒らしの相手をする人間もこっちからみたら荒らしと同じだよ

[No.116 by 匿名さん 2015-11-16 15:07:53]

>>115

購入検討中さん、しつこかったかもしれなかったのは大変失礼いたしました。
とりあえずは行政か入管または警察に金融投資家の中国人タコ部屋の書き込みを匿名で通報だけしてみます。

[No.117 by 匿名さん 2015-11-16 16:18:23]

私も金融さんは良く思いませんし
管理会社と住民間の監視が徹底されれば民泊業者も動きにくくなると思うのですが...
ここまで必死な住民さんが多いと
魔女狩りっぽいと言うか
民泊狩り？に発展しそうで
逆にそれもツラそうな気がします
ここは投資物件も多いし多少の小銭稼ぎはおおらかに見た方がいいのばないでしょうか(度を超える者は別ですが)
世帯数が多くてキリがありませんし
私としては争いなく穏やかに暮らしたいもので。

[No.118 by 匿名さん 2015-11-16 17:00:43]

そういうユルい事言ってると、後でエラい事になりますよ。イヤな事には正面から向き合って解決しないと。いつも面倒な事から目を逸らす癖のある人って結局何も解決しないまま同じとこで停滞してる人が多い。

[No.119 by 匿名さん 2015-11-16 17:22:06]

魔女狩りとかって話が飛躍しすぎだと思います。

一般常識のある住民でコミュニティが出来れば魔女狩りなんてあり得ない事だと思います。

違法な事やマンションの規約違反に対して確りと対応できるようにする事は決して魔女狩りなんかではなく、当然の事だと思います。

[No.120 by 購入検討中さん 2015-11-16 17:25:43]

まあまあ落ち着いて
一期抽選が決まる前からギスギスしてどうするんですか
というかこれ以上蒸し返さないように



それにしてもモデルルームはいつ行っても盛況ですね
担当の方も忙しそうにされていたので戸数が埋まってくれるのを願います

[No.121 by 匿名さん 2015-11-16 17:34:40]

管理組合の理事はエアビーを日々チェックして違反民泊部屋撲滅する業務が増えますね
度重なる注意を聞かない場合は共用施設の使用停止や議事録に部屋番号記録(公開)
法的措置も含め厳格な対応が必要になりますね
入居前の重要事項に特約として民泊違反者に対するペナルティーをきっちり入れておくべきです。

[No.122 by 匿名さん 2015-11-16 17:39:45]

住民の生活を脅かすのだから、それ相当のペナルティーは必要ですよね
民泊が成り立たない位の罰金を徴収して積立金に充当させてもらいましょうよ！

[No.123 by 匿名さん 2015-11-16 17:51:33]

民泊でよくある言い訳として
メールでやりとりしてるし僕の友人だよ！パスポートも確認してるし不特定多数ではない！
友人を泊めて何が悪い！って言ってきそうだけど、どう対処するの？

[No.124 by 匿名さん 2015-11-16 18:00:16]

賃借人が違反したときは当然契約解除となる訳ですが、区分所有者が違反した場合も契約解除となるケースがあるようです。
ブリリアマーレみたいに入口に民泊禁止マークみたいなのを表示するのも、貸す方が恥ずかしいからいいかもしれませんね。

[No.125 by 匿名さん 2015-11-16 18:12:07]

エアビーって検索段階では部屋番号まで出てないしオーナーの写真も代行会社を使えば本人は顔出ししないからチェックできないよね
民泊っぽい旅行バッグ持ってる外国人に管理会社や理事の人間が声掛けて確認するのも色々なトラブル考えたら迂闊にできないんじゃ

[No.126 by 匿名さん 2015-11-16 18:29:57]

民泊は、管理人やコンシェルジュに監視してもらうことできないですか？ビデオカメラもあるので、暇な時は過去の画像で階数も確認できると思うのですが。

[No.127 by 購入検討中さん 2015-11-16 20:48:16]

>>126
今後大阪市でも条例が通ると、管理規約で民泊禁止ってできるのでしょうか？

でもこの物件で民泊ってそんな儲かりますかね？
グランフロントでも2-3万/泊しかとれないのに。

ああいうのは古いけど駅近物件をリノベしてやるもんだと思ってました。
私ならここに2万払うならリーガ泊まります。

[No.128 by 匿名さん 2015-11-16 21:00:03]

今はホテルが取れなくて料金も高い
この前アパホテルでも4万近くで商売してるって言ってたよ
リーガも高値で儲ける気満々じゃなかったら基本路線は移転する土地を売却損覚悟で270億もだしたりしない
円安の間は爆宿は続くじゃないかな。

[No.129 by 購入検討中さん 2015-11-16 21:25:03]

でも実際air bnb見たらグランフロントで2-3万だったよ

[No.130 by 匿名さん [男性 30代] 2015-11-16 21:44:01]

>>128
売却するからこそ、流動化した土地を
森トラストから買い戻したと思いますよ。

森トラストが10%をリーガに売らなかったのは
移転後の再開発に必ず食い込む為でしょう。
きっとその土地が無いと開発出来ないような
部分を登記してるんじゃないですかね。

統計的にどの国でもオリンピック後は一時的に
景気がかなり落ち込みますから、
そこらが移転のチャンスです。

2022年街開き予定のうめきた２期の場所で
開業するなら、誠に綺麗なシナリオですね。

跡地の開発業者め高い確率で住友系列と想像できます。

[No.131 by 匿名さん 2015-11-16 22:27:52]

>>129
安さ目線で選ぶ人もいるけど、本来はその国の地元の人がどんな暮らしをしているのかっていうところに興味を持って利用する人の方が多いと思います。
ホームステイのお手軽版みたいな。
ホストによっては地元を案内してくれたり、お勧めスポットを教えてくれたり、ホテルにはないおもてなしが受けられる。
実際私は海外に行く際、ホテルと民泊施設両方で毎回吟味します。

[No.132 by 購入検討中さん 2015-11-16 23:24:43]

>>131
なるほど、確かに選ぶ人はそういう視点もありますね。ありがとうございました。

ホスト側の視点から、この物件は民泊目的に向いてるのか？
というところはどうなんでしょう？

[No.133 by 匿名さん 2015-11-16 23:40:37]

どうなんでしょうね？
自分目線で考えてみてはどうでしょう。
私は利便性で考えると民泊向きではないな…と思うんですが。
民泊は本来ホストもゲストを選ぶし、ゲストも口コミでホストを選びますからね。
どの物件も変な業者が紛れていなければ一番良いんですけどね。

[No.134 by 匿名さん 2015-11-16 23:42:35]

民泊、民泊って執拗に蒸し返すなー

[No.135 by 匿名さん 2015-11-16 23:44:04]

↑そんなこと人に聞いてどうするっ

[No.136 by 購入検討中さん 2015-11-16 23:46:53]

ここはアクセス悪いし、高いし、民泊には向いてないと思います。
京都では古民家が人気と言いますし、多少古くても安くてアクセスがいいところが民泊向きでしょう

[No.137 by 匿名さん 2015-11-16 23:50:35]

この物件が、というより日本が民泊に向いてないわ。一棟買いの人以外民泊営業は許さん〜
o(｀ω´ )o

[No.138 by 匿名さん 2015-11-16 23:57:26]

でも条例通っちゃいそうですもんねぇ

[No.139 by 匿名さん 2015-11-17 00:05:09]

心配しなくても数年で90円台の円高に戻る可能性が高いからインバウンドが減ってホテルも足りてくるかもよ
民泊も良心的なものしか残らないと思うよ
ただそうなれば景気はかなり下がるから
マンション価格も下がるし、これはこれで困る人が出そうだけど。

[No.140 by 匿名さん 2015-11-17 01:15:27]

>>139

90円台の円高に戻る根拠は？
勝手な相場観を披露されたら迷惑だね！

[No.141 by 匿名さん 2015-11-17 01:41:39]

FBで幼児にタバコ吸わせてる動画を載せた両親が警察に逮捕されたようだね。

いくらネットだから面白い半分と考えていようがそんなの通りませんから。
当人は軽い気持ちかもしれませんが、他人や企業に不利益を与えるような悪質な書き込みはちゃんと責任を負ってもらわないいけないし、後で知りませんでしたでは済まされないということを認識すべきだと思います。

[No.142 by 購入検討中さん 2015-11-17 02:59:21]

論点ズレすぎ。バカじゃないの。

[No.143 by 匿名さん 2015-11-17 06:41:49]

>>141
その書き込みこそ悪質
自分な企業に都合の良い事だけ書く様に促し
耳の痛い事は封殺する。

[No.144 by 匿名さん 2015-11-17 08:39:28]

ヨーロッパのテロですごい事になっていますね
アメリカの大統領も変わるし、もし目には目を的な人が大統領になったら本格的な戦いと争いが起きそうで恐いです
(アベさんもイケイケだし)
日本は島国で比較的セキュリティが効いているので、まあまあ安心です
安心だからお金の避難先になって円高もあると思いますが、外国の方も比較的安心な日本に住みたがる人が増えるとも思います
民泊を超えて居住も増えればマンション価格はもっと上がるかもしれませんね。

[No.145 by 購入検討中さん 2015-11-17 09:03:09]

ここマンションスレなんで
いいかげんにして下さい

抽選結果出るまでは特に目新しい話もないけどねー
一体何戸出るんでしょうね、一期一次で

[No.146 by 周辺住民さん [男性 40代] 2015-11-17 09:40:19]

これまで、タワーマンション暮らしで、売却して、賃貸に住んでいます。
マンションを真剣に購入検討しています。


モデルルーム　行きたいのですが

どうしても、アンケートで　年収や頭金や購入資金を書かないと　モデルルームは見れないのでしょうか？

適当に書くのもよくないのですよね（笑）　後々問題が出ても。

詳しい方　おられましたら　よろしくお願いします。


以前のマンションは、廊下が長かったですが、　こちらは　一般的な間取りの場合、玄関　入ったら　すぐ各部屋扉ってかんじで玄関横にお風呂やトイレがあるのでしょうか。
間取りを見れば、察しはつきますが。
失礼いたします。

[No.147 by 不動産購入勉強中さん 2015-11-17 09:56:21]

南側、タワー建つとしたら三井でしょうか？
常安橋北詰に建てた方が良さそうですが。

[No.148 by 匿名さん 2015-11-17 09:58:48]

ザックリで良いですよ
客か冷やかしかみてるだけですから
年収1億で個人情報さらしたくないから
とりあえず1000万て書いてもいいですし
年収0でも現金買いなら問題無しです
アンケートは公的書類ではありませんし
任意ですしね
要は買える人ならなんでもOＫです。

[No.149 by 周辺住民さん [男性 40代] 2015-11-17 10:11:54]

>>148

早々ありがとうございます。

商談の際の、あのアンケートの行方が、どうなるのか？不安でした。
リストとして、どこかの業者に流れるのか？金融業者へ流れるのか？

大阪市内に建つタワーマンションだと　電話が先方からかかってくることはなかったですが、
タワーマンション以外のマンションだと　次はいつこれますか？　とか　いかにも次の商談に持ち込もうとする傾向が見られました。

一般的に、誰もが知る名の通る大手ディベロッパーだと　電話が先方からかかってくることはなかったように思います。

阪急不動産は口八丁手八丁で説明いただきましたが（笑）

[No.150 by 匿名さん 2015-11-17 10:20:31]

>>145

1/3 は要望済みみたいです。
なので最低300以上は一期で売れる見込みです。

[No.151 by 匿名さん 2015-11-17 10:38:11]

すごい数ですね〜！
300戸位のマンションなら即完蒸発で
さすが三菱となったでしょうね
このペースで年度内に売り切ったりしたら大阪の記録になりそうですね
サンクタス響でも初月300戸は行ってなかったからね
響を超える爆買状態ですね。

[No.152 by 匿名さん 2015-11-17 10:48:01]

>>151

戸数が多いので遊びなし、本気で売り切る価格帯できましたね。
中之島だから強気でくるって想像してたが抑え目。
でも竹中使ってるから安くは無い。
バカ高くなくチープでもない。
絶妙な価格を出してきた三菱は上手い！

[No.153 by 要望済みさん 2015-11-17 11:13:50]

私も価格見た時に、他社のより2割位抑えられたような印象を受けました。

シティタワーやプレミストタワー、ブランズタワーなんかも検討してましたがトータルのコスパでこちらに決めました。

[No.154 by 匿名さん [男性 30代] 2015-11-17 11:23:57]

この場所の将来は
民間企業である京阪が赤字垂れ流しの中之島線を
廃線にするのか、追い金覚悟で延長するのか。
その経営判断にかかってますね。
そのリスクをどう考えるかですね。

[No.156 by 匿名さん [男性 30代] 2015-11-17 11:45:07]

中之島線の赤字垂れ流しは京阪にとって
段々と由々しき問題となってきてます。

巨額の費用をかけてユニバーサルSまで延長したところで
費用対効果が合わないことは明白です。
廃線を切り札に大阪府になにわ線の直談判を
したところで劇的に利用者が増えるとも考えれませんし、
むしろ、返って利用者を減らず可能性も考えられます。

大阪府、大阪市にとってもなにわ線はあまりに巨額の投資となり回収のメドが立たない二重遭難の可能性があります。
そもそも現在の大阪の都心タワマンションラッシュは
大阪を見限る企業の跡地によるものでもあり
税収減の大阪行政には財源に余裕はありません。

リーガが移転すれば、それらの立地リスクが
一気に顕在化する可能性には注意が必要かもしれません。

[No.157 by 匿名さん 2015-11-17 12:01:44]

リーガが無くなったら
静かなリバーサイドになるというか
寂しい中之島の最果てって感じがします
これで中之島線が使い物にならなくなれば
大阪の中心なのに不便過ぎる、以前の中之島に戻ってしまいます
中之島のイメージが残念な陸の孤島にと呼ばれない様に京阪とリーガが残ってくれるよう
住民総出で頑張らなければいけませんね。

[No.158 by 購入検討中さん 2015-11-17 12:08:50]

中之島線目当てでここ買うわけじゃないしなあ
マイカー、タクシー、自転車等でメリットが出せる人が買うんじゃないの？ここ
投資用は別としてね

立地リスク云々言うならここは買わずに繁華街の駅直結物件買えば良いんじゃないかな
自分は駅直結より眺めが良いのと静けさを重視してこっちにしたけどね

[No.163 by 匿名さん 2015-11-17 13:21:10]

>>156
そもそも現在の大阪の都心タワマンションラッシュは
大阪を見限る企業の跡地によるもの

となりの西区はそれが顕著ですね。年々、区の人口が大幅に増えているらしい。ライフ土佐堀店もいつ行っても人が多いです。

[No.164 by 購入検討中さん [男性 30代] 2015-11-17 16:07:59]

不便な場所なのに駐車台数が少ない。
順番待ちが常態化すれば、
投資で賃貸に出すも駐車場準備できず空室多発。
高額賃料払える層はほぼ車利用だからね。
結局、賃料の値下げ合戦は目に見えてるな。
車使わない層は電車不便で寄りつかない。
そこでも値下げ合戦。
低層階なら
55㎡でコミコミ13万位までの競争になりそうだ。

[No.165 by 購入検討中さん 2015-11-17 16:17:09]

>>164
それだけ悲観的なのに「購入検討中」なんですね

[No.166 by 匿名さん 2015-11-17 16:37:06]

大阪市の市内総生産って他の政令都市に比べても年々落ち込んできてますよね。
企業の本社転出数も転入数を上回っています。
都市機能を集約すら出来ない大阪で、これから再開発なんて順調に進むのでしょうか・・・。
大阪はキタやミナミなど、大阪の中で地域同士の足の引っ張り合いが目立つような気がします。

[No.167 by 匿名さん 2015-11-17 17:13:03]

また大阪ネガティブキャンペーンか

[No.168 by 匿名さん 2015-11-17 17:15:45]

>>166

だから何？

ここのスレの意味わかって書き込んでるなら、ちゃんとオチを書かないと。

どうしたいの？
ただのつぶやきなら、ご自身のツイッターでどうぞ。

なんの情報の交換にもなってまへんよ

[No.169 by 匿名さん 2015-11-17 17:53:05]

中之島の再開発は進むのか、このままなのか。

[No.170 by 申込予定さん [女性 30代] 2015-11-17 18:03:32]

北角部屋が勧められたけど、太陽の光が部屋に入るかな？誰か教えて欲しい。

[No.171 by 匿名さん 2015-11-17 18:11:50]

日本でも大阪でも中之島でもなくマンションの情報交換してくれないかな？

>>169
ブログかTwitterでご意見つのってくださいね

[No.172 by 匿名さん 2015-11-17 18:13:54]

>>170
向きより正直階数次第
窓からの眺めイメージを階数ごとに出してくれるからそれで一度イメージ見たほうが良いのでは

[No.173 by 匿名さん 2015-11-17 18:19:51]

ポエマーが増えたね

[No.174 by 匿名さん 2015-11-17 18:26:38]

ここって立地情報は豊富だね。

[No.175 by 物件比較中さん 2015-11-17 18:31:44]

この立地で車無くなるときついと思うんですが、駐車場って全戸数の40％ですよね？
買って駐車場当たらなかった人達ってどうするんだろう？

[No.176 by 物件比較的中さん 2015-11-17 18:45:15]

>>171さん
リビング以外の部屋の天井高はいくらですか？
バーや他の共用施設の利用時間は何時から何時までかご存知でしょうか？
近いうちにMRに伺う予定にしておりますが、ご存知でしたら教えてください。

[No.177 by 176です 2015-11-17 18:50:18]

名前が比較的中になってました(苦笑)変換間違いで申し訳ありません。

[No.178 by 匿名さん 2015-11-17 18:51:00]

ほんと下品なツッコミばかり
あなた達はほんとにここを買う人なの？
批判的な意見も度を超えるものは気分悪いですがそれ以上に、ここの擁護派的な人の下品な書き込みが目につきます
ほんとにこのマンションが気に入ってるのなら下品な発言はやめなさい！

[No.179 by 匿名さん 2015-11-17 19:11:01]

ここは1期で300以上の30%成約できますか？
竣工前に完売するマンションは、1期で50%以上成約したりします。不人気の部屋を先に売ろうとするデベもいますが、ここは早い者勝ちなら今年中に成約50%以上欲しいですね。

[No.180 by 匿名さん 2015-11-17 19:14:39]

>>176さん
知ってはいるんだけど掲示板がこの状態だからあまり書きたくないなというところが実情です（苦笑）
MRに行って聞くとどれも教えてもらえますので、そちらでお願いします
共用スペースの利用時間や営業時間なども決まっていたので聞けば全部答えてもらえると思います＾＾

[No.181 by 匿名さん 2015-11-17 20:24:58]

>>178

命令形？
それこそ、どうなのかな。
切れるところじゃないよ。

[No.183 by 購入検討中さん 2015-11-17 22:15:47]

>>111

>>民泊を規制すると友人を部屋に泊めただけで罰則とか成りかねない。

金とって泊める民泊と、友人泊めるのは、全く違うと思いますが？？

[No.184 by 匿名さん 2015-11-17 23:25:52]

参考としてどうぞ


定義としての民泊は範囲が広く、民家に泊まることの総称を民泊といいます。
例えば、友人の家に泊まりに行くことも民泊ですし、旅行先で知り合った人の家に泊めてもらうのも民泊です。

その際、謝礼などの名目でお金を支払うかどうかは関係なく、むしろ無償で民家に泊まることが民泊のイメージでしたが、最近の民泊は少し捉え方が変わっており、旅行者を有償で受け入れるビジネスモデルも登場しました。

[No.185 by 匿名さん 2015-11-18 08:41:42]

>>182

こんな、ところで、本音を書くわけない。
本当の富裕層は、ネットに書き込みしないわ〜
それを心得て、ここの皆さんは、書いたり見たりしてる。

で、ここのマンションは、高層階以外は、富裕層でなくても持てるから、私を含め購入予定者皆さんが、富裕層ではない。

富裕層だけしかいないと、思ってるほうが、笑わせる

[No.186 by 匿名さん 2015-11-18 10:19:53]

1Fは阪急オアシスが入ると聞きましたが
2Fのカフェ？パン屋？は何が入るんでしょうね
楽しみだなあ

[No.187 by 匿名さん 2015-11-18 11:12:37]

カフェは3階で住人専用ですね、テナントとして貸すわけではなく管理組合で運営していくようです。

[No.188 by 匿名さん 2015-11-18 11:43:59]

>>185
戸数と価格からしても団地マンションになりそうなのに、誰もここに富裕層が住んでるなんて思わないですよ。

[No.189 by 匿名さん 2015-11-18 12:17:24]

>>188

だから、訂正してあげたんですよ。
いちいち、私について、レスしないで下さい。

[No.190 by 購入検討中さん 2015-11-18 17:20:50]

プラウド塚口の杭を施工した業者がニュースで取り上げられ、
掲示板が炎上してるようです。購入した人は大変ですね。

[No.191 by 主婦さん 2015-11-18 20:41:02]

北角部屋ね、う～ん、モデルルームになっていて、申し込み者も多いけど、冬のあいだは、日差しがないのでは？やはり、梅田方面の夜景が目当て？

[No.192 by 匿名さん 2015-11-18 20:41:22]

>>190
ジャパンパイルのデータ改ざん？

[No.193 by 匿名さん 2015-11-18 20:45:22]

>>191
タワーマンションは北か東がいいですよ
充分明るいです
南と西は日が入り過ぎてカーテンしめてます。

[No.194 by 匿名さん 2015-11-18 22:42:18]

高層階42階以上の南側は将来的にタワマンや高層ビルなどが建って眺望が無くなる可能性って高いのかなぁ？

[No.195 by 匿名さん 2015-11-18 23:14:48]

タワーマンションの南側は夏場はずっと暑くて強い日差しが入るから耐えがたいほどだよ
夜景も南は大したことないしね。

[No.196 by 申込予定さん 2015-11-19 10:58:01]

住不、東急、大和と悩みに悩んでこちらに決めました。明後日の抽選に託します。

[No.197 by 匿名さん 2015-11-19 11:09:41]

≫196
角部屋ですか？ 差し支えなければ何倍くらいか教えてください

[No.198 by 申込予定さん 2015-11-19 11:31:06]

>>197
はい。30階～40階の階で3倍です。

[No.199 by 物件比較中さん 2015-11-19 11:38:49]

38,39は5～7倍くらいだったと思う。
だから諦めた、、、

[No.200 by 物件比較中さん 2015-11-19 11:42:32]

>>196さんは抽選で外れたらどうされるのですか？

他の方角に変えるのですか？