コットンヒルズ伊都の杜ってどうですか？

[物件比較中さん]

駐車３台のところもあるようで、車生活するには便利そう。
家事動線も良さそうですね。
周辺のオススメスポットなど、いろいろ教えて下さい。

コットンヒルズ伊都の杜
所在地：福岡県糸島市前原東土地区画整理事業地内(糸島市浦志、篠原 他)
交　通：JR筑肥線「筑前前原」駅徒歩16分
総区画数：212区画予定（西鉄持分114区画）
売　主：西日本鉄道株式会社

物件URL：http://www.nishitetsu-sumai.com/kodate/itono_mori/

[21: 購入検討中さん]

再開発エリア(都市ガス)で、積水、東宝、西鉄以外の分譲はないのでしょうか？
土地のみ販売はないのでしょうか？

[22: 匿名]

>>21
建築条件付きになるかもですが、西エリアと東エリアは、積水、東宝、西鉄以外で建てれます。
ただ、人気のあるエリアなので、現時点でもかなり売れている可能性あり(一般公開されていないだけです)、
建築会社の候補決まっていれば、早めにおさえることをオススメします。

[23: 購入検討中]

>>20
周辺住民さんにご質問ですが、
伊都の杜開発エリアのスーパー、コンビニ、飲食店等の出店情報はありますか？

また、新駅ができるまでは前原駅利用になると思いますが、通勤時間帯の混み具合はどんな感じでしょうか？

[24: 匿名さん]

ネットでみても、このエリアの土地でてませんね

[25: 契約済みさん]

ネットに出る頃には良い場所は売れていると思いますよ。
販売開始時期が決められているので何とも言いにくいですが…残りは糸島高校寄りの西エリアぐらいなのかもしれませんね。

[26: 購入検討中さん [男性 30代]]

ここのエリアは建築条件付きが多いですが、緑化率や街並みもあるため外構もホームメーカー下請けになってしまうんですか？

[27: 契約済みさん]

>>26
街並み協定で、オープン外構や緑化率の取り決めがあります。
建築条件付きの土地は、住宅メーカーが外構を請け負う条件になると思います。

街並みの統一感が出て、良いと思いますよ。

[28: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>27
ありがとうございます。やはりそうなんですね。
ホームメーカー下請け外構は結構割高と聞いんたんですが、実際どうでしょうか？

[29: 契約済みさん]

>>28
比較できてないので、参考にならないかもしれませんが、200万はかかると思います。
土地がそこそこ広いので、無難な金額なのでしょうかね？

[30: 物件比較中さん]

外構も一緒に計画してもらえると綺麗な街並みになるんでしょうね

[31: 匿名さん [男性 30代]]

購入検討していますが、福岡市への勤務です。

新駅ができるまでは、駅が遠いのですが、バスなど駅までの移動手段はあるのでしょうかね？
西鉄バスは営業範囲外の様ですし…

福岡市への勤務なら高速バスの方が混まなくていいのかな？

ご存知の方教えてください。

[32: 購入検討していた者]

>>31
私の購入しようとしていた土地の近くにはバス停はまだありませんでした。
尋ねると、駅までは徒歩か自転車で通勤されている人が多いそうです。

坪単価は安くかなり広い土地でしたが、売りに出されている土地がもともと田んぼで地盤が心配だったこと、高圧線柄近かったこと、電車の本数が少なかったこと等色んな事を踏まえて辞めました。また、ゴミ出し方法や水道ガスの基本料金も調べて納得されてから購入されたほうがいいかと思います。
あと、田舎なんで仕方ないですが校区は正直悪いです。
校舎のガラス割るニュースがあったのも確かここらへんですよね？

[33: 匿名さん]

駅新設に伴って、踏切が廃止になり、とても不便になるようですね。
共産党員では無いのですが、新駅は絶対作られるのか気になって調べていたらヒットしました。

[34: 匿名さん]

これです。
ttp://app.f.m-cocolog.jp/t/typecast/1347963/1364206/category/60429155

[35: 検討中]

>>34
東側にも踏切があり、その先の交差点には信号機もあります。
リンク先を拝見しましたが、あえて廃止になる踏切のところで地図を切っているあたり、恣意的な印象を受けます。（共産党だけに志位的かな？笑）

[36: 購入検討中さん]

踏切の廃止は、昔から住まれている地元の方には影響あると思いますが、、、。
別の土地から越してくる人は、始めから無いものと思えば影響無いかと思います。
都市高速や伊都采菜が住宅エリアの南側ですし、新しく商業施設ができるかもしれませんしね。

[37: 購入検討中さん [女性 30代]]

この土地って住宅ローン組める銀行が指定されるのですか？

[38: 購入検討中]

>>37
確か3行くらいで選べたと思いますよ。
金利下がってるから、やはり今が買い時なんですかね。

[39: 匿名さん [男性 30代]]

>>38
確か西銀、佐銀、ＪＡだったかな？

[40: 匿名さん]

建売って同じような家が並んでいて面白みがないというか、団地っぽくてどうかなと思っていたのですが、街並みとしてみると統一感があって良いというご意見もあり、そういわれてみればそうかなと思えてきました。駅までは徒歩とか自転車ですか。ちょっと遠い感じもしますが、戸建てに住めて徒歩で駅に行けるなら条件的に良い方かもなと思います。