エイルマンション福岡東グランディス

[匿名さん]

エイルマンション福岡東グランディスはどうでしょう。

所在地：福岡県糟屋郡志免町大字御手洗19番1、23番1（地番）
交通：篠栗線 「柚須」駅 徒歩9分、「釜屋・福岡東サティ前」バス停から 徒歩4分（西鉄バス）
面積：57.42平米～87.20平米
売主・事業主：作州商事
販売代理：宝州興産
販売代理：プレナコーポレーション

物件URL：http://www.sakushu-shoji.co.jp/index.html
施工会社：増田・TH建設工事共同企業体
管理会社：？

[81: 物件比較中さん]

エイルさんを見て来た感想です。

大理石調のフローリングは、フローリングに大理石柄のハードコート仕上げがされてるものでした。
廊下だけ張ってあるマンションを見たことはありますが（オプションのケース多し）、エイルさんは全室標準仕様にしてあるそうです。

間取りは全てワイドスパン設計で、タイプがA～Tタイプ（2LDK～4LDK）までありましたから、初めて見学してパンフレットを見せられても、本当に悩んでしまうと思いました。
隣に座ってあったご夫婦もかなり悩んでる様子でした。

それから、いまのマンションでオール電化は基本中の基本だと思ってますから、そこは正解だと思います。

内装と間取りは最近見たマンションでは、お世辞抜きで一番良かったですね。

皆さんのご参考になればと思います。

[82: 匿名さん]

オール電化が基本なわけないだろ 電気温水器の交換にいくらかかると思ってるんだよ 普段のランニングコスト安くても意味無いし そもそもオール電化のマンションもそれほど多くは無いよ

[83: 匿名さん]

物件比較中さん（作州商事）の意見はいらない

[84: 匿名]

電気温水器の中ってどんだけ汚いか知ってます？

その汚いお湯につかるかと思うと…。

クリーニング(みんなしないみたいだけど)や先々の交換のコスト考えたらオール電化が経済的とはとても…。

目先の光熱費節約につられてオール電化にするのは浅はかかと。

まぁ安全性とかって面でオール電化を望むなら分かるかな！

[85: 匿名はん]

オール電化とガスの優劣はつけがたいのでは？

オール電化が基本とも思いませんが、ランニングコストが安く抑えられると言うのは、生活者にとって魅力的な話ではないかと思います。とはいえ、優劣はつけがたい。

個人的にこのマンションはワイドスパンと駐車場に魅力を感じます。

[86: 匿名くん]

郡部のマンションなのに4LDK90弱の超狭い間取りで立地も今イチ。
でもバルコニーだけはワイドスパン。何でそれが魅力なの？

[87: 匿名さん]

郡部のマンションなのに4LDK90弱の超狭い間取りで立地も今イチ。
でもバルコニーだけはワイドスパン。何でそれが魅力なの？

[88: ＫＯＢＡさん]

だからランニングコスト安くても温水器の交換が高ければ意味ないでしょ

[89: 匿名さん]

確かに福岡は、水道の水にミネラル分が多く含まれているので、タンクの中は付着物が多いとは聞きますが？
中を直接見たことは無いので何ともいえないかな～
湯沸かしポットの中のクリーム色の付着物を想像したらいいかも
ポットは洗浄剤がホームセンターで売っているけど、電気温水器の洗浄剤って有るんでしょうか？
あれば、洗浄したらいいかも。

[90: サラリーマンさん]

売り主の評判は最低です。前社長は逮捕

[91: ことし]

ここはいや

[92: 匿名さん]

営業がしつこいのでいや

[93: 匿名さん]

買えないやつは、イヤ、イヤ、と言ったらあかん

[94: 匿名さん]

先日見に行きました。
主人は、仕事上色々見てるけど私は、物件見るの2回目なので
こんなものかと。狭いのに高い気がする。
値引きできるかなー。
値引きしてくれるなら考えるかも？

[95: 志免町民]

ワイドスパンってそんなに魅力ですかね？

ワイドになる分窓が広くなるのはいいのですが、
微妙に家具が置けない。。

[96: 匿名]

買えない人に失礼だろ 営業

[97: 匿名さん]

管理会社の評判はどうなんでしょう？
買った後、対応の良し悪しは、管理会社で結構違いが出てきます。
アフター関係が悪いところもあるみたいです。

[98: 匿名さん]

契約済みはダミーだよ。

[99: 匿名]

私はエイル関係者ではないと前置きして。

ワイドスパンはそれなりに魅力あるでしょ。採光はエイルがいうように縦長とは差があるでしょ。特に東向きなどでは雲泥の差のはず。

[100: 匿名さん]

ワイドスパンがどうとか言う前に売り主の販売姿勢や訴訟の方を気にしてみれば

[101: 住まいに詳しい人]

何度かモデルの前を通ったけど全然お客さんいない。大丈夫かな？

[102: 匿名さん]

売れてないからね。

[103: 周辺住民]

最近、自宅のポストに頻繁にここのマンションのチラシが投函されてます。　　まだ販売開始して間もないのに、売れ行きが今イチなのかなという気がしてなりません。

[104: 匿名さん]

最近は、ポストへの投げ込みチラシが、流行らないスーパーのチラシのような
低質な紙に印刷したものが投函されています。
そこでコストダウンしますか？
よっぽど先行き危ない会社なの？
何度も何度も投函するなよ。
ごみの処分も大変じゃないか。

[105: 匿名さん]

ここ契約した方いますか？
お話をききたいです。

[106: 匿名さん]

>>104
物件はECOを謳いながら販売手法は反ECO!
この矛盾をどう思いますか?
これが地場デベの現状ですよ!

[107: 周辺住民さん]

急がないと無くなっちゃう。

[108: 周辺住民]

今日もチラシ入ってた。　投げ込み止めたら、もっと安くできるんじゃない。

[109: 匿名]

初めてモデルルーム見学にいくのですが気に入って購入を考えた時に値引きとかしてくれるんですか？

[110: 匿名さん]

こんな売り主も立地も悪いマンション誰が買うの？

[111: 匿名さん]

当初の価格設定が高すぎる
この立地でこの価格は如何なもんでしょうか
個人的感想ですが200～300万高い

[112: 匿名さん]

立地は悪いとは思はないのですが売主は悪いですか？
営業の方は紳士的な方で対応も良かったですが・・・
金額は予定金額内なので気持ち的に値引やサービスが
あれば嬉しいかなって思います。

[113: 匿名さん]

はい　はい　おつかれ

[114: 匿名]

はい はい さんは結構冷たいですね！まともな情報が欲しいです。売り主が悪いとはどういう意味かわかる方いますか？また売り主が悪いと住んでから問題ありますか？

[115: 匿名]

ネットで検索 篠栗 エイルマンション 裁判

[116: 匿名さん]

ありがとうございます。
あね８さん事件みたいっすね！
この事件後に大きく改善して
くれている・・・と信じたい！

[117: 匿名]

するわけ無い

[118: 匿名さん]

売ったら終わりですよ。なにもしてくれません。
篠栗どうするつもりかな。いいわけしかないでしょうけど。

[119: 匿名]

ここの営業の方売りにくいでしょうね

[120: ビギナーさん]

昨日資料請求したら、今日家に持って見えました。
家に入って説明されそうだったので扉開けれませんでした。
まじでびっくりしました。
そんなに必死なんですか？
ここの書き込みも止まってますね・・・

[121: 匿名さん]

どこの営業マンもそんなとこでしょう。
サーパスの営業よりはましかも？
仕事中に携帯に何度も掛けてくるようなことは、やめて。
断っても、資料を送ってくる。（手配りで？）

[122: 匿名]

サーパスってもう無いやん。

[123: 匿名]

連絡先教えるあなたが悪い。

[124: 匿名さん]

それよりエイルマンションを検討する人ってまだいるんだ・・・。
篠栗のマンションだっけ・・・確か地震で半倒壊したよね？

[125: ビギナーさん]

きゃー
また営業マンが家までやってきた（＞＜）
インターホンごしで、連絡先教えてくださいって。
家まで押しかけてて教えるかいって感じです。
怖かった・・・
資料請求したときに、メアドは伝わってるはずなのに。

篠栗のマンション、半倒壊までしたんですか。
対策はすでにしてるでしょうが、営業にもモラルが無いと買う気が無くなります。

[126: 匿名さん]

まるでダイ〇ハウスの営業マンみたいですね。
なんで関西弁なんでしょう？
ここは関西じゃないっちゅう～の

[127: 物件比較中さん]

先日見学に行きましたが・・・驚きました！他社の悪口ばかりで。
過去にひどい物件を販売しているくせによく言えるなと。

[128: 匿名さん]

わたしも行きましたが同じでした。篠栗のマンションの事を聞くと必死でごまかしてました。このマンションも問題が発覚したら逃げて対応しないだろうな～と感じました

[129: 匿名さん]

知り合いが5年位前にｴｲﾙﾏﾝｼｮﾝ買ったけどｱﾌﾀｰの悪さに驚いてた

[130: 匿名]

いまだにマンション販売してる事が不思議でならない

[131: 匿名]

エイルは悪どい最悪、潰れないのが不思議だな～

[132: 匿名さん]

無責任だからだよ

[133: 物件比較中さん]

ｻｸｼｭｳの方も見てると思いますのでお聞きしたいんですが篠栗のマンションの裁判って本当はどうなったんですか？

[134: 匿名]

逃げてます

[135: 物件比較中さん]

ｻｸｼｭｳの人絶対見てるはずなのに答えてくれないなぁ 業者と思ってるのかな？ 気にしてる人多いと思うけど。

[136: 匿名]

詐欺会社

[137: 匿名]

俺も詐欺会社だとおもう、みんな思ってるみたいですね、なぜ潰れないのかな？

[138: 匿名さん]

金ケチるからだよ

[139: 匿名]

１３８ お馬鹿さん？

[140: 匿名さん]

篠栗の裁判って、どういう内容の裁判だったんですか？

[141: サラリーマンさん]

ネットで検索 篠栗 エイルマンション 裁判

[142: 申込予定して辞めたさん]

以前営業が超しつこかったので申し込みしたけど辞めました。今思えば申し込みも半ば強引な誘導でした。

[143: 匿名さん]

完成在庫があまりなく、営業力があるとの噂は
そんな営業手法の結果だったんでしょうか？

[144: 匿名]

ここは前は何が建ってたんですか？

[145: 匿名]

横の工場の、騒音、臭い、空気などどうなんでしょう？

[146: 匿名]

勿論五月蝿くて臭いよ～。だって工業地域だもん！

[147: 匿名さん]

こんなとこ住もうとする人の顔が見てみたい（笑）

[148: 匿名]

ここは場所いいでしょ

[149: 匿名]

良く無いでしょう

[150: 匿名さん]

いくつも裁判抱えてる会社のマンション買うのって恐くありませんか？
価格が特別安けりゃ少しはわかるけど、このマンションの価格って価格的には相場に近いような気はします
付近で新居を探してるけど地区的に選択肢も少ないし...

[151: 匿名]

また欠陥マンションじゃないか？と疑いながらも買うんだろか？そんな価値ある？

[152: 匿名さん]

欠陥マンションじゃなくとも住んでみないとわかんないっていうのはどうでしょうか？
また後から何か出てきたらそのときはどうする事もできないと思います

[153: 匿名]

何言ってるかわからねー

[154: 匿名さん]

頭悪いね

[155: 匿名]

バカなの？

[156: 匿名さん]

頭悪いか営業担当かどっちかでしょう

購入者なら仮住まいならともかく一生の家として高額な買い物にそんなケチのつきかけた会社のマンションなんか買える人って無神経なのか頭悪いのか理解に苦しむね

営業担当者なら自分は関係ないってこの姿勢は社風か？
金貰って商売してる者の姿勢としては最低ですな
問題が発生しても、建物作ったのは建設会社だからうちは知らんぷりってのはね

[157: 匿名]

聞いた事も無いゼネコンで大丈夫？どうせ責任取らないから関係ないか

[158: 匿名さん]

そんな会社に依頼した方が安くあがるからでしょ

でもビシッとした会社に頼まないとイメージ悪いまんまと思いますが...
一般の人はそうでもないのかもしれませんが、個人的にはブランドイメージとしては最低レベル

ある程度名前が通ってる会社なら建設会社のイメージで大丈夫かなって気もしますが、あんまり聞かない会社だとここのマンションって大丈夫かな？　以前いろいろ裁判とかで揉めてるし...　建設会社もあんまし聞いたことないし...
って事にならないんですかね

あんまし建設費用を抑える為に安い(?)建設会社を使用するのはどうなんでしょ

[159: 住まいに詳しい人]

この会社は安く販売する事しか考えて無いからゼネコンの良し悪しとかどうでもいいんです。

[160: 匿名さん]

そんなに安くないと思いますが...
てことはそんだけ利益をしっかり取ってるって話ですかね？

[161: 住まいに詳しい人]

買った後で後悔するよ。高い授業料だよ。

[162: 匿名]

なんでエイルマンション潰れないのかな？

[163: 住まいに詳しい人]

いままでの搾取で内部留保してるから

[164: 匿名]

裁判費用はかかるけど

[165: 匿名さん]

その分も販売価格に乗ってるんですか？

[166: 匿名]

やっぱり、社会的に許せない。偽装マンション作っておいていまだに責任は取らずに新たなマンション売っている事が。買う人もどうかしてるでしょ

[167: 匿名さん]

知らないから買うんじゃないの？
昔から"知らぬが仏"ともいいますし

[168: 匿名さん]

子供がいる人はまず買わない場所。いまは近くに住んでいるけど賃貸だから有り。
ずっと住む場所じゃない。

[169: 匿名]

裁判はどうなったんですか？

[170: 匿名]

裁判の事になると書き込みが減るって事はｻｸｼｭｳの人が参加してる？キチンと答えてくれないと！

[171: 通りすがり木久蔵]

よく出てくる篠栗の件ってこれ？
http://homepage2.nifty.com/kekkanzenkokunet/2-6-13-06=mansiongototatek...

[172: 匿名]

何でこの物件に関係ない裁判ネタをわざわざ書くのかね～。

競合さんなの？
こういうことしないと自分達のマンション売れないんだね。

[173: 匿名ちゃん]

同じ会社なんだから関係あるだろ

[174: 購入検討中さん]

これ見てしまったら検討は無理。担当の営業マンは悪くなかったけど…

[175: 匿名]

逆にあんなことあったから、今はしっかりしてるのでは。
表に出てないけど、他のデベロッパーもどうか分からないですしね。
なので２度はないでしょうから逆に安心できるんじゃないのかな。

[176: 匿名]

２度ある事は３度ある

[177: 匿名さん]

本当に2度は無いんですかね？
自分が買うマンションでそんな事心配しながら買うのヤダ

他社のでも可能性が全く無いとは言えませんが...

[178: マンコミュファンさん]

他社物件の批判をひたすらしても、自社物件の販売につながるの？
ここは営業力の低い、あるいは暇なマンション営業の集会所ですか？

[179: 匿名]

175 は売り主でしょ？過去のことをキチンとしてない会社が 今キチンとしてるはずない。責任逃れは繰り返します。

[180: 匿名さん]

企業体質はそんなに簡単に変わるものではないと思いますが？