エイルマンション福岡東グランディス

[匿名さん]

エイルマンション福岡東グランディスはどうでしょう。

所在地：福岡県糟屋郡志免町大字御手洗19番1、23番1（地番）
交通：篠栗線 「柚須」駅 徒歩9分、「釜屋・福岡東サティ前」バス停から 徒歩4分（西鉄バス）
面積：57.42平米～87.20平米
売主・事業主：作州商事
販売代理：宝州興産
販売代理：プレナコーポレーション

物件URL：http://www.sakushu-shoji.co.jp/index.html
施工会社：増田・TH建設工事共同企業体
管理会社：？

[241: 匿名さん]

瑕疵担保保険ついてるって
そんなもん新築ならどこのマンションでもついてるだろうに
そんな保険なんて請求しなくていいにこした事はないと思いますが

Net-IB見たら訴訟沙汰がいっぱいって書いてあった記事を読んだ事があるけど、事実なら会社の姿勢に問題あると思いますが...
当事者では無いし詳しい事はわかりませんし、販売会社が悪いのか、建設会社・設計会社が悪いのかって言われてもよくわかんないけど買った人って被害者ですよね？
その人たちって現在もそのマンションに住んでるんでしょうか？
判決出るまでほったらかし？
それって無責任すぎませんか？

少なくとも購入者と話をして販売してるのは販売会社なんだし、被害を被ったって点では建設・設計会社には訴訟起こすのは当り前かもしれないが購入して入居してる人には販売会社が何らかの補償すべきではないんでしょうか？
もし補償をしっかりしてるっていうならちゃんと公表すればいいと思います
それならその後買う人も安心して購入できると思いますが

[247: 匿名]

本当に面白くないですよね。まったく買う側の参考になることはないですね。

この物件の関係者に限らず、競合物件の悪口書いたり、自演行為したり何になるんですかね。

最後は自身に返ってくるんじゃないですかね？

商品力と営業力で勝負してはどうですか。

[248: 買いたいけど買えない人]

>247
良い事言うわ。感動した。

やっぱり買う側の為になる情報を交換するべきですよね。
というわけで、質問です。どなたか情報の提供をお願いします。
この物件のそばのパチ屋は出ますか？

[249: 匿名さん]

いっぱい出るよ～

[250: 買いたいけど買えない人]

敗けたずら

5千円すった

出ないやん

俺の今月の小遣いがパーやぞ

[251: 匿名さん]

下手くそ
やめちまえ

[252: 買いたいけど買えない人]

しゅん｡ﾟ(PД`q*)ﾟ｡


冷たいニダー

そんなこと言わずに軍資金恵んでくんろー。

倍にして返すからたのむー

[253: 匿名]

お前消えろ

[254: 匿名]

>252

ﾊﾝﾈをﾊﾟﾁ行きたいけど行けない人に変えなたい。

[255: 匿名さん]

ストレートに「貧乏クン」にしたら？

[256: 買いたいけど買えない人]

俺なんかのためにネーミングを考えてくれて感激です。

でもひとつ皆さん勘違いしてると思います。
申し訳ないけど、俺の年収は皆さんより多いと思います。
無職ですが株とFXとオプション取引で毎月平均200万程度の利益があります。

なんかごめんなさいね。

[257: 匿名くん]

なかなかやね。
でも上には上がいるよ！

[258: 匿名]

月に２００万も稼いでるヤツがここに来るか！消えろ

[259: 匿名さん]

ほー、そりゃ羨ましいですな
200万の利益出す人が、1円パチンコはともかく5000円すったとかでゴチャゴチャ言うなよ

人間不思議なもので、博打なんかで儲かった事は言いますが損した件は言いたがらないもんですもんね

[260: 匿名]

で、なんで買えないの？
さすがに無職じゃローンは組めないだろうが、月200平均ならこの程度のマンション、キャッシュでポンだろう。

[261: 匿名]

嘘だから

[262: 匿名さん]

たまたま利益が200万出たが今までずっとずっと損してるから


恐らく借金取りにも追われてるんじゃないの？
パチンコ5,000円負けたぐらいで小遣いも無いみたいだし

[263: 匿名さん]

借金取りに追われてる身分であっちこっちのスレに出没し大変ですね

[264: 匿名さん]

しかも糟屋郡の安物件スレばかり（笑）

[265: 匿名クン]

無職なんでヒマなんでしょ

[266: 匿名さん]

そのうち犯罪やらかすかも

[267: 買いたいけど買えない人]

それが儲かってるんだな、これが

なんかごめんなさい

買えないのは利益を全部次の投資に回したいからなのれす。

10億稼いだら利益崩す予定

[268: 買いたいけど買えない人]

犯罪やらかすとしたらアンタらには無縁の脱税とかインサイダーくらいかな

なんかごめんね

うひゃひゃ

[269: 匿名さん]

せいぜい頑張って稼いで下さい、夢の中で...

[270: 匿名さん]

10億稼ぐ？
パチンコで5,000円すって小遣いなくす人が、単位間違ってませんか？
インサイダーでも三ツ矢サイダーでもいいから、もうすこしまともなウソついたら？

[271: 匿名]

インサイダーとか言ってるが、君がそんな特殊なコネクション持ってるとは到底思えないが？

夏には暴走族だけじゃ無くて妄想族も出てくるのか。

[272: 匿名さん]

モデルルームに行ってみて建物自体は結構気にったんですが、当たった営業マンが悪いのか、かなり気分の悪い思いをしました。ハッキリ言って営業マンの教育がなってません。聞いても判らない事が多いし、とんちんかんな答えをするし、対応が遅く嫁さんが終始キレっぱなしでした。なので候補からは外します。やっぱり気持ちよく買いたいですもんね。

[273: 買いたいけど買えない人]

>270
インサイダーと三ツ矢サイダーをかけるセンス、買った！！

>271
暴走族と妄想族をかけるのはちょっとオヤジ臭い。

[274: 購入検討中さん]

272さん

私もモデルルーム行きましたが、あたった営業マンの対応がイマイチで買う気をそがれました。
もしかしたら同じ人にあたったかも知れませんね。
ちょっと年配の方じゃなかったですか？

[275: 匿名さん]

274さん

そうです。ちょっと年配の人でした。たぶん同じ人ではないかと・・・。若い営業マンは感じが良さそうでした。

[276: 購入検討中さん]

275さん

どうやら同じ人にあたったようですね。
このスレッドを見て少し接客態度を改善してくれればと願うばかりです。
物件自体は近隣のベルキューブやハイグランドよりも魅力的なだけに残念です。

[277: 匿名]

どこに魅力感じましたか？

[278: 匿名さん]

FX君は　すごい頭悪そうで好きだな。

[279: 買いたいけど買えない人]

頭は悪いけど稼いでるよね～

[280: 購入検討中さん]

277さん

魅力は人それぞれ感じるところが違うと思います。
一度見てみられてはいかがでしょう。

個人的な意見ですが、私はオール電化と内装色をかなり自由に選べるところと立地に魅力を感じました。

[281: 匿名]

準工業地域に魅力を感じましたか？工場建つんだよ！

[282: 買いたいけど買えない人]

>278
>279
頭悪いけど金もあるし女にもモテるでよ

インテリぶってるアホより、素直なバカのほうが可愛いもんね

>281
あんたは前者の典型
準工業地帯イコール工場って、、、
あたまショートしちゃったの？＊＊＊＊＼(^o^)／
あの辺の準工業地帯には工場は減ってマンションが増えてるニダ

でも安心しる！俺、頭の悪い奴すっきやねん！

[283: 買いたいけど買えない人]

てかなんで、まんせーが伏せ字になるの！？

[284: 契約済みさん]

>282

あなたの発言には気分を害するものが多いですが、準工業地域に関しては同感です。
私はグランディスを契約した者ですが、この辺りは年々工場が少なくなりマンションが増えている地域です。
今後も新しく工場が建つ可能性は全く無いとは言えませんが、それよりもマンションが立つ可能性の方がずっと高いと思います。

[285: 契約済みさん]

契約された方いらっしゃいませんか？
皆さんがオプションをどうされてるかが気になってます。

例えば、食洗機って付けますか？
付けない場合、洗い終わったあとの食器をどこに置こうか悩んでます。
皆さんどうされてます？

[286: 匿名]

そりゃ契約してしまったらいやなところには目を瞑るよな

[287: 買いたいけど買えない人]

スイマセン全部ウソです

[288: 契約済みさん]

食洗機つけましたよ。ローンで割ったら、微々たるものなので。
そうやって、色々つけて結局値段がかさんでいくんですけどね。。
つけなくても、食洗機がつく部分（一番上段）にしまえるのかと思ってました。

契約された方いて嬉しいです。

[289: 契約済みさん]

私も契約しました。

私も食洗機悩んでます・・・オプション高いですよね・・・

後付けしようか考え中です。


仲間がいて嬉しいです。

[290: 契約済みさん]

288さん
289さん

わぁ。早速二人も契約した人から返事がもらえて嬉しいです。
食洗機に16万はちょっとしんどいです(＞＜)。
食洗機もローンに組み入れれば良かったとちょっと後悔してます。
私の性格上、食洗機を付けても結局自分で洗わないと気が済まないと思いますので、食洗機の代わりに乾燥機が入ればベストなんですけどねぇ。そんな製品ないですし。

今、後付のオプションを色々と考えてますが、意外と細々したものが積み重なって既に結構な金額になってしまってます＾＾；
皆さんどんなオプション付けますか？
私は今のところバルコニーのコンセントとトイレを少しいいヤツに替えようと思ってます。

[291: 契約済みさん]

一部壁紙を変えたりしようかと思っています。トイレ替えたり出来るんですね？どんなオプションがあるのか良くわかりません。

[292: 契約済みさん]

私もトイレ変更できるとか知りませんでした。

今のところ食洗機しかオプション考えてなかったです。

みなさん床は全部同じされますか？部屋ごとに変えますか？

ワックスがいらない大理石調が気になってます。

[293: 匿名]

やっとあいついなくなったね

[294: 契約済みさん]

291さん
292さん

こんばんわ。トイレは意外と安くグレードのいいものに変更できますからオススメですよ。
他にもお願いすれば何かと変更してくれるみたいです。
エコキュートに替えることもやろうと思えば可能らしいです。
思ったより融通を利かせてくれるようでありがたいです。

床の色はまだ迷ってますが、掃除がしやすそうなので全部屋を大理石調(セルべジャンテ)にしてしまおうかと思ってます。
ひとつ心配なのは大理石調はツルツルしてるので擦り傷とかが付くと逆に目立たないかなというところです。
明日モデルルームに行く予定ですので話を聞いてきます。

[295: 契約済みさん]

291さん
294さん

私も食洗機つけることにしました。
志免町は水道代が高いとよく聞きますので、節水にもなるかなと思い。

294さん。トイレのグレードあげると、節水タイプになりそうですか？

大理石調は確かに傷が目立ちそうですね・・・
もう一度よく検討してみます。



また色々アドバイスお願いいたします。

[296: 伊藤]

294の「契約済み」です。これからは伊藤と名乗らせてもらいます。よろしくお願いします。

人造大理石は床に使用すると時間と共に摩耗したり細かい傷が入ったりして光沢が無くなっていくそうです。ただ、非常に丈夫な素材らしく意図的に付けた傷でもない限りさほど気になるようなことはないそうです。光沢は研磨すると蘇らせることもできるそうです。

食洗機は確かに節水になりそうですね。
スペースが空くメリットだけじゃなく、経済的なメリットまであるなら少々高い買い物でも思いきれそうです。

トイレはもともと節水性の高いものが標準で付いているようですので、変更したことで節水効果が高まるというのは期待できそうにないです。
INAXの便器で「ECO6」と書かれているものは大を6リットルで流せる節水タイプのものですが、グランディスに標準装備の便器もECO6タイプです。
INAXのラインナップの中には「ECO5」という5リットルで流せるものもありますが、このタイプのものは非常に値が張ります。
私の場合、トイレの変更は便座をより快適で、掃除がしやすいものに替えたくてお願いしました。

[297: 購入検討中さん]

契約済の方にお尋ねしたいんですが

私は検討中ですが裁判の件やら気になって迷ってます
このマンションには直接関係ないかもしれませんが、高額な買物だし...
立地と価格はほぼ満足してますし、最終的には自分で決めますが参考までに教えていただけませんでしょうか？

[298: 契約済みさん]

私も検討中に裁判の事など知り迷いましたが、立地や部屋の感じ、設備などが自分の条件とマッチしていたので、思いきって決めました。これを逃すと後悔すると思ったからです。
その代わり、周りの環境等、かなりリサーチしました。色々書かれてますが、私が調べた限りは大丈夫そうでした。
裁判の事は、詳しく分かりませんが、今後はないと信じています。
買って後悔はしてませんよ。内装等自分で決められるので、楽しいですよ。

[299: 契約済みさん]

伊藤さん　詳しい説明ありがとうございます。

トイレは変更しなくても節水タイプということで安心しました。床もご意見参考にしてよく検討したいと思います。


297さん　　私も裁判のことは気にならないといったら嘘になりますが、同じ失敗はしないと信じています。

周りの環境、間取り、設備等がとても気に入ったので決めました。

高い買い物なのでよく考えてみてください。

[300: 契約済みさん]

オプションですが、トイレと食洗機以外で何をされますか？
今のところクロスは一面だけ変えようと思うのですが。

[301: 伊藤]

私も裁判の事は気になりました。
でも、それを考慮してもやはり十分魅力のある物件だったので契約しました。

エイルの物件は数多く有りますが、裁判沙汰になるくらい大きな問題を出したのは篠栗の物件くらいで大多数のエイルマンションオーナーは特に不満もなく住まれてると思いますし。
さすがに同じ過ちをおかすと会社が傾くと思いますので、もう大丈夫だろうと信じてます。

300さん
私はバルコニーの防水アンテナを付けました。バルコニーでちょっとした作業をするときなどに電源があると便利ですので。
クロスはどういう選択肢がありましたか？
オプション表に載ってるアクセントクロスってやつですよね？
どういう雰囲気のものかご存知でしたら教えてください。

[302: 契約済みさん]

みなさん同様フローリングやオプション検討中です。
リビングは一番使用する所なので傷も気になるし、だんだん大理石調は光沢がなくなり白けてくるような気がして・・・無難に木目がいいのかな～と思ったりするんですがどう思いますか？
また聞いた話ですが、大理石調はホットカーペットやスチーム掃除機も使用不可みたいなのでとても迷っています。
オプションも何があるのかわからないので、お勧めがあればおしえて下さい。

[304: 伊藤]

バルコニーに防水アンテナを付けたと書きましたが防水コンセントの間違いでした。
なんでこんな間違いしたんだろう。。。

302さん
大理石の床はそういうデメリットもあるんですねぇ。
ますます悩みます。人造大理石もメーカーによって材質が違うようですので、この物件に使われるモノがどいういうものか詳しく聞いてみたいですね。
どなたかモデルルームに行ったときに聞いてみてくれませんか？

[305: 契約済みさん]

大理石調は、ダイケンさんのダイハードアートだそうですよ。
ホットカーペットや、スチーム掃除機ダメなんですね。
迷いますね～。
オプション表ってあるんですね？知りませんでした。

[306: 伊藤]

305さん

大理石床の情報ありがとうございます。
ダイハードアートのことをメーカーのサイトで調べたらなかなか良さそうな床材ですね。
ここにカタログがありました。
http://data.daiken.jp/catalog/sougou2010/catalog1.html#1_168

ホットカーペットはNGですが床暖房はOKで抗菌仕様のようです。
表面の傷が付きにくいコーティングがされているようですので、光沢はかなり持ちそうですね。
でも光沢がなくなったときに研磨して光沢が蘇るということはなさそうです。

カタログ見る限り7色もあるんですね。
グランディスではビアンコかセルベジャンテからしか選べなかったけど、なんで選択肢が絞られてるんだろう。
他の色は選べないんですかね？
どなたかご存じの方いませんか？

オプション表は契約を交わした時にもらえましたよ。
もし契約済みなのに貰えてないとしたら催促した方がいいです。
オプションの中には申し込み期限が近いものもありますから。

[307: 契約済みさん]

３０５さん
伊藤さん
床材調べてくれてありがとうございます。
それからオプション表があるんですね！
知りませんでした・・・期限ぎれになってないといいな～

[308: 匿名ちゃん]

細かい内装の事はどうでもいい。裁判の経過知ってる人いたら教えてください。

[309: 契約済みさん]

伊藤さん、色々とありがとうございます。
私もオプション表もらえませんでした。

トイレに手洗いを付けたり出来ないんですかね？

あと皆さん、畳はモデルルームの用な琉球畳にグレード上げますか？９万プラスはかなり高いなぁ。

[310: 伊藤]

309さん

オプション表もらえてない方多いんですね。おかしいなぁ。
あんまりオプション付けさせたくないんですかね(汗)
トイレの手洗いはもしかしたら可能かもしれませんよ。
相談されてみることをおすすめします。

[311: 匿名さん]

>>308

私の友人が篠栗の物件を購入したんですが、まだ解決はしていないそうです。
あまり詳しくも書けないんですが示談金で解決する方向とか。

まぁ、創業社長はいろいろ有りましたが、今は大丈夫なんじゃないですか。

[312: 契約済みさん]

309さん

畳は琉球畳が素敵だなぁと思いましたが、標準の畳も傷に強いようですし、グレードアップはしないことにしました。それより食洗機優先にしました。床はまだ大理石調か木目か悩んでます・・・

[313: 匿名]

85戸成約だそうです。

[314: 契約済みさん]

皆さん、床はどうされたんですかね？
我が家は、迷ったけど結局大理石調にしました。

[315: 伊藤]

私は寝室以外セルベジャンテで、寝室はフローリングにしました。

[316: 契約済みさん]

やはり、大理石調は魅力ですよね。時間が経つと分かりませんが(^-^;
出来上がりが楽しみですね。

[317: 銀行関係者さん]

どうしてこれだけの規模の会社が購入者に迷惑をかけているにも拘らず
問題を解決しようとしないのかとても疑問です。
篠栗の裁判の件です。

[318: 物件比較中さん]

>317
何が言いたいのか分からないです。
発言の意図は何ですか？

[319: 匿名ちゃん]

何が云いたいかは良く解るけど…漢字が読めへんの？

[320: 匿名さん]

どちらの銀行の方ですかね？

[321: 匿名さん]

ゆす銀行？

[322: 匿名はん]

318が聞いてるのは、関係ない別のマンションの裁判の話をここで持ち出した理由だろ？

319は文脈よめない人？

[323: 匿名ちゃん]

関係あるだろ 同じ売り主なんだから

【一部テキストを削除しました。管理人】

[324: 匿名はん]

他のマンションの事は他で話せば良いのに・・・。

それとも、同じ会社の他のマンションで問題が起きてるからこのマンションも問題を起こすという論理を展開したいのでしょうか？
だとしたら、ストレートにそう言えばいいのに。
言い回しが陰湿で気持ち悪いです。

[329: 物件比較中さん]

ここ荒れてる?

[330: 他物件を買った者]

過去をみても、必ず決まった人が荒らすよね～
ほっといたほうがいいよ～。
邪魔してるとしか考えられない。
（余裕があったら、けなしたりしないのに、ライバル視してるからいちいち文句言ってくる）
子どものけんかと一緒。

柚須は柚須。

[331: 契約済みさん]

床材決めました。悩んだ結果すべてセルベジャンテにしました。ドアやシューズボックスは皆さん何色にされましたか？

我が家はダークブラウンにしました。ホワイト系とかなり悩みましたが・・・

[332: 入居予定さん]

私はリビングをセルベジャンテ、寝室をダークウッド、書斎をビアンコにしましたよ。
ドアなどはダークブラウンにしました。

オプションはコンセントを増やしたのと食洗機、
それとトイレはピタという収納一体型のものに変更しました。
こちらの扉もダークブラウンに統一しました。

今から完成が楽しみです。
5月初めからの入居開始ですよね。
待ち遠しくてたまりません。

[333: 検討中]

先日、モデルルームを見に行き購入を考えていますが、たまたまここの掲示板を見てとても勉強になりました。
勉強不足とリサーチ不足で申し訳ないのですが、購入済みの方は、いろいろ勉強やリサーチをして買われたと思いますので、以下の疑問や不安についてお答えできる方がいれば返答お願いします。

1　小中学校がバス通学
2　篠栗のエイルビラの裁判の件を聞いたときの、営業マンの対応
3　電気温水器の交換に関して（寿命や交換費用）
4　管理会社
5　隣接工場の騒音や臭いなど

その他、参考になることがあれば、よろしくお願いします

[334: 入居予定さん]

>333
1　残念ながら、バスです。

2　私は他の物件の事は特に気にならなかったので聞いてません。ご自身で聞くのが一番ですよ。

3　一般的な電気温水器と同等です。三菱の370Lのものです。モノ自体は50万くらいだった思います。

4　当初はエイルのグループ会社が管理します。質が悪ければ管理組合で話しあって管理会社を変更します。

5　平日の日中、周辺を歩きまわってみましたが騒音や悪臭などは無かったです。私は南向きの部屋を購入しましたので、そちら側を集中的に見て回りましたが、西側はもしかすると状況が違うかもしれません。出来ればご自身の目で確認されることをおすすめします。

以上、参考までに。

[335: 匿名さん]

電気温水器＝５０万？　エコキュートなんでしょうか？
普通の電気温水器は３５万位では？

[336: 契約済みさん]

皆さん着々と床材など決められたんですね！まだ検討中です。
電気温水器やトイレの話題もでてますが…あまり考えていなかったので寿命や交換等はまだ先のことだし、まずは自分のライフスタイルにあっているかを検討すればいいと思います。
トイレは入居予定さんや伊藤さんも変更されているので気になりますが予算的にはどの位プラスになりますか？もしよければ教えて下さい。

[337: 入居予定さん]

>335
そういうところに絡んでくる人がいるとは思いませんでした＾＾；

温水器です。エコキュートじゃありません。
おそらくこの機種だと思います。定価だと45万くらいですね。
http://www.mitsubishielectric.co.jp/home/diahot/

[338: 入居予定さん]

URL微妙に間違ってました。すみません。
http://www.mitsubishielectric.co.jp/home/diahot/lineup/lineup01_b.html...

[339: 入居予定さん]

>336
トイレは10万弱のプラスになりました。
見た目もスッキリするし掃除も楽になるのでかなりオススメのオプションですよ＾＾

[340: 住まいに詳しい人]

私は他の物件の事は特に気にならなかったので聞いてません。ご自身で聞くのが一番ですよ
・・・気にしようよー