サンメゾン九大学研都市エルドってどうですか？

[サラリーマンさん]

サンメゾン九大学研都市エルドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://s-kyudai.jp/

所在地：福岡県福岡市西区周船寺3丁目1-1の一部、84-13（地番）
交通：筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.39平米～95.91平米
売主・事業主：サンヨーホームズ
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: 匿名さん]

で、何戸残ってる？

[222: 匿名さん]

>>220 匿名さん
そんなこと、誰でも知ってる。
こんな都市部から、離れた物件が売れ残って安くなることは、当然。
で、あと何戸が売れ残ってる？

[223: 通りがかりさん]

>>222 匿名さん
そんなに気になるなら直接問い合わせしたほうが良いですよ。

[224: マンション掲示板さん]

>>223 通りがかりさん
同感です！
なぜそんなに購入する気のない方々が売れ残りを気にされるかが疑問です。
直接問い合わせされるのが1番だと思います。

[226: 匿名さん]

[No.225と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[227: マンション掲示板さん]

花火キレイでしたね✨

[228: 匿名]

残りは20以上だと思います。お盆の時点では、そのくらいでした。内装設備のランクも低いし、建具などのセンスも感じられない。ものすごく割高感が拭えない。ここを買う人はこの土地に縛られている人のみでしょう。

[229: マンション掲示板さん]

土地に縛られている人とは？

[230: 職人さん]

Mの人

[231: マンション掲示板さん]

Mの人？

[232: やぎ]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[234: 匿名さん]

[No.233と本レスは、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[235: やぎ]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[236: 匿名さん]

本当に、、、

[237: 匿名さん]

行がすごい！

[238: 匿名さん]

読んじゃいました

[239: 匿名さん]

住居中です。

小さいお子さんがいる家庭も多いみたいです。

駅までの距離も気にならないですよ
通学は、学校に通う子供がいないのでわかりません。
花火もよく見えますよ
買い物も伊都彩菜、イオン、マックスバリュー、マルキョウ、西鉄ストア、
車で全く問題ありません。
海が近いので、海好きにはもってこいです。
志摩のイオンの野菜も魚も良いものおいてありますよ。

住み良いです。

[240: 通りがかりさん]

今は良いとして、
おじいさん、おばあさんに
なった時、徒歩10分は
しんどいと思いますけど、、
だから、それを見越して
多くの人が駅近をえらぶのですし。

[241: 匿名さん]

売却前提だと、いかに高く売れるか？を考えると、絶対数としとニーズが高いデベ名、駅近を優先するでしょうが、住まいとしてだけ考えると、住む人のニーズは様々だと思います。

「資産価値」の大小で考えると、いかに高値がつくか？と考えます。

[242: やぎ]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[243: 匿名さん]

誰か読んだ人三行にまとめてくれ(笑)

[244: 匿名さん]

的を射てると思いますが。

[245: 匿名さん]

こういう人がいると、マンション総会、長引きそうね。
1日潰れるんじゃない？

[246: 匿名さん]

>>243
ごちゃごちゃ言うな
人の価値観はそれぞれ
俺はここを気に入っている

[247: 匿名さん]

長くて読めなかった。

[249: やぎ]

マンション総会の 効率的な運営 は、居住者・管理会社との日頃の状況共有と、蓄積ノウハウの活用、開催前の管理会社と理事会メンバーでの段取り次第です。
紛糾や時間超過などは、それが出来ていない証。
或いは、出席者の中に仕切り能力がある人がいるか否か、いたとしてもそれを超える暴露案件があったのなら時間超過となるでしょう。
企業の会議、町内会だろうと似たりよったりでしょう。
理事会メンバーの経験は複数回ありますが、総会はいずれも短時間で運営しています。
理事会の毎月の定例会もしかり。
時間の有効活用を重視する当方が「総会を長引かせる」事など全くありません。
そもそも、物件にも入居者にも周辺環境にも、総会が長引くような事案は皆無でした。

[259: やぎ]

[NO.248、250、251、255、256、259はご本人様からの依頼により削除、その他は削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[260: 19]

ここは駅から遠いし
駅に行く途中にパチ屋が2つ3つあるので
パチンコしない家庭にとっては
治安と品も含めてマイナス

ここだったら駅近の中古の方が良いです。

[261: マンション検討中さん]

駅近にこしたことはないけども、パチンコで治安どうのこうのはないな。
どこにだってあるし。

[262: マンション検討中さん]

残り10戸あるかないかくらいです
やはり色々妥協してのこの価格だと思うので、その中で割高な部屋は残りますね

[263: 匿名さん]

同じ時期に販売されたＭＪＲはほぼ売れたのになぜここはこんなに売れ残ってるんだろう。ＭＪＲより魅力的な物件と思うのにな。

[264: 通りがかりさん]

すぐ近くに九大学研都市駅と
九大伊都キャンパスを結ぶ
大きな道が間も無く開通するから、
交通量増加を懸念する
ファミリー層が躊躇してるのかな？
駅近で騒々しいならまだしも、
駅遠で、騒がしいっていうのは
ちょっと嫌かも。。

[265: 通りがかりさん]

道路既に開通してますよね
今後もこの辺りさらに発展しそうですが、良し悪しなんですかね。

[266: 通りがかりさん]

265さん
訂正ありがとうございます。
もう開通してるんですね！

[267: マンション掲示板さん]

九大学研都市駅周辺が発展する
と言っても、可処分所得の低い学生
&その学生相手の商売の店が
増える程度でしょうから、
大きな成長は難しい気がしますね。
ましてや、その駅からも遠いって
言うのは将来性に疑問符がつきます。

[268: 匿名さん]

？？？普通に高所得の人や労働者人口がふえてますよ？
あくまで学研都市エリア内ですが･･･
大学への新バイパス開通はおめでたいんですが
その先の開発は確かに学生向けしか需要が見込めないので辛いですね

[269: 匿名]

今の環境がとても気に入っています。
バイパスからは、ある程度離れている為、騒音などは聞こえてきません。
そもそも、躯体の向きが違います。

周辺エリアが、急速に発展する可能性が低くても、現状環境で充分満足なので、気になりません。
むしろ、徐々に便利になる事が明確なので、安心しております。
不動産市況も、10年後あたりには都心部人気は依然強いでしょうが、
より周辺エリアの需要が高まっていると思われます。

[270: 通りがかりさん]

学研都市エリアの人口はこの10年で急速に増加しましたね
今や隣の糸島は大人気スポットになってますし、
個人的に100%平置き駐車場であるのも重要なポイントだと思います