サンメゾン九大学研都市エルドってどうですか？

[サラリーマンさん]

サンメゾン九大学研都市エルドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://s-kyudai.jp/

所在地：福岡県福岡市西区周船寺3丁目1-1の一部、84-13（地番）
交通：筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.39平米～95.91平米
売主・事業主：サンヨーホームズ
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

？子育て世代ストライクのエリアなのに新しい街からはずれてるわ小学校が隣町だわ準工業地域だわ道が狭いわで
ファミリー層が敬遠してしまうから売れずにあるんだと思ってましたが子供さんいるんですか？
多分困るほど引っ越しかぶらないのでは？？？

[102: マンション検討中さん]

意外と売れてると思いました。
新しい街から外れてるとはいえすぐの距離だし、それがあるからこその価格設定じゃないの？
他と比べて格段に安い。
街ど真ん中が良ければそっちにいけばいいだけで。

[103: マンション検討中さん]

>>102 マンション検討中さん
道挟んで学区が変わるから小学校が遠いといってるのだと思いますよ。

[104: 匿名さん]

うんごめんね
まさかそんなに怒るとは思ってなかった
納得して買う人を中傷するつもりはなかったんだけどね
子供いたら選びにくいマンションだよねってことで
子供は少ないんじゃないかな？

[105: 匿名さん]

まだ全タイプ選べるんですかね？

[106: マンション検討中さん]

>>105 匿名さん
選べるよ

[107: マンション比較中さん]

下層階はほとんど埋まってたような。少し前だからわからんが。
4LDKなら空いてるかも。

[108: 匿名さん]

3LDKから無くなるんですね。

[109: マンション検討中さん]

最終分譲であと26戸。

[110: 匿名さん]

完売はしそうなのかな？

[111: マンション検討中さん]

駐車場が選べるみたいですが(もちろん遠いほど安い)どういう決め方なんでしょうか。希望が重なったらくじ引きとか？

[112: マンション検討中さん]

個人的には、そこまで魅力を感じていませんでしたが、主人はこの物件にかなり惹かれていました。ママ友に話すと、学研都市エリア(イオンまで10分以内)で、絶対いい！と。実際どうなんでしょうか。
博多駅、空港まで1本でいけるのはいいですよね！基本車で、糸島好きだし。橋本もいいと思うけど、次郎丸よりはこっちだな〜

[113: マンション検討中さん]

橋本、次郎丸は買い物は便利そうだけど校区の評判が悪かったし、値段が高いですよね。
元岡はまぁまぁの評判だしイオンに徒歩圏内なのはいいですね。
隣になにかできるかでまた検討するのですが。

[114: 匿名さん]

橋本、次郎丸の長所は地下鉄沿線であることですね。
校区は今一つだけど七隈線が博多まで開通したら博多駅までのアクセスは空港線より
早く着くのが長所です。

学区スレでの評価が良くない校区と博多までの通勤が少しでも短い場所を選ぶか考えてるところだけど、こちらの皆さんは何を基準にこちらを選んだのか宜しかったらお聞かせいただけないでしょうか？

[115: マンション検討中さん]

>>114 匿名さん
価格

[116: マンション検討中さん]

>>114 匿名さん

もともと西エリアで探していることと、価格です。

[117: 匿名さん]

駅まではどうせ自転車なので15分くらい離れてても問題なかったし、学校区、そしてやはり価格面ですね。

[118: マンション検討中さん]

橋本駅から天神南駅まで24分、九大学研駅から天神駅まで23分。
七隈延伸後も博多駅までの時間は一緒ぐらいじゃないかな～。
博多駅でのJRとのアクセスは空港線に分が有るのと、現状は休日限定だけど
将来JR快速が平日まで設定されると九大学研がちょっと良いかも・・・
ただし運行本数は七隈線が多い？

なんたって価格ですよね！！

[119: マンション検討中さん]

>>118 マンション検討中さん
帰りが姪浜店止まりが多いので単純比較だと七隈線の方がよいですよ。でも価格が、安い。

[120: 名無しさん]

価格が一番、新しくなってる街並み、買い物が何かと便利、程よく田舎で海にも山にも近くて、駅近くには役所もあるので。
七隈線よりも断然空港線ですね、便利です。通勤なら定期券ですし、色んなところに寄れます。休みの日にドーム、大濠公園なんかも。まあ個人的意見ですけどね。

[121: 匿名さん]

>>120 名無しさん

まるっきり同感です。
休日にも立ち寄れる場所が多いですね。
姪浜止まりじゃない電車の本数増えないかなぁ。
ラッシュ時はどうなのか気になります。

[122: 匿名さん]

いっそのこと七隈線がここまで伸びてくれればいい。可能性あるかも。

[123: 匿名さん]

駐輪場なんかタダにしたらいいのに

[124: 匿名さん]

全面道路はあのままなのかな？
それと、202号線から、土地が下がってる気もするのですが水捌けは大丈夫でしょうか？

[125: マンション検討中さん]

ハザードマップ上は浸水は大丈夫です。

[126: 匿名さん]

オプションでキッチンカウンター下の収納やカップボード、その他のオプション頼んだ方います？
おいくらしましたか？

[127: マンション検討中さん]

>>122 匿名さん
伸びる可能性が0。

[128: マンション検討中さん]

もうすぐ、完売ですかね？

前の建物がどうなるかと、東の更地に何ができるか気になります。

[129: マンション検討中さん]

>>128 マンション検討中さん
まだ寒梅には程遠い状況です。

[130: 匿名さん]

折角すぐ近くの大人気マンションが完売して邪魔物が消えたんだから頑張りなさいよね！
でもほんと今の時代に⚪期連続完売とか
騙される人いないでしょうにね
チラシでは何十部屋と残ってる感満載だし
皆応援してるわよ！

[131: 匿名さん]

残り20きった？

[132: マンション検討中さん]

>>131 匿名さん
分からんがチラシから野菜取り放題と安い部屋の間取りが消えたからそこそこ売れてるかも

[133: 匿名さん]

暗黒時代は過ぎた？これからが勝負ですね！

[134: 匿名さん]

暗黒時代ってなんのことですか？

[135: 匿名さん]

今日はわりと車とまってたような

[136: 匿名さん]

周船寺、駅徒歩10分のマンションとか資産価値厳しいよね。

[137: 周辺住民さん]

西区周船寺3丁目って言葉の響きはいいけどね
不思議なんだけど・・・区画整理で住所表記が変わった所を何で「丁目」のない北原とか徳永北
女原北とか付けたのかな～？徳永北なんてその北側にまた徳永がある訳わからん状態になってます。
西都1丁目から5丁目とすればよかったのに

[138: 匿名さん]

九大学研都市の開発エリア内に駅徒歩６分のJR マンションが同時期に売り出されててね
向こうはものすごい勢いで売れてこっちがぼろぼろ状態だったのよ
いくらちょこっと安くても値段に合うほどの場所じゃないって袋叩き
でももう完売してて開発エリア内は中古も買えないレベルなんでこのマンションに勝機が回ってきたのね
⚪期連続完売とか言いながら余りまくってたから笑われてたけど時代は巡る
暗黒の冬から今春がきたわけね
次郎丸の３メゾンよりはかなりマシだと思うので営業さんがんばれ～
あんな不貞腐れた接客したらいかんよ！

[139: eマンションさん]

>>138 匿名さん
長文おつ

[140: マンション検討中さん]

>>138 匿名さん
どちらにお住まいですか？

[141: 匿名さん]

>>138 匿名さん

ディスりすぎ。。。
でも
あなたはなんで次郎丸よりましって思うの？

[142: 匿名さん]

契約された方、引っ越しは4月の予定ですか？
時期的にもきっと混み合いますよね。

[143: マンション検討中さん]

次郎●は、不貞腐れですか？

[144: 匿名さん]

シート外れてきましたね。
近くのマンションまでの距離近すぎない。

[145: 名無しさん]

道路が新しく出来たらどうなるんですかね？

[146: 名無しさん]

100万円分の諸費用、又は家電ってどういうことよ。サマーキャンペーンは10万だったのに。この差はなによ。

[147: 匿名さん]

年内完売は無理かなー

[148: 匿名さん]

売れてないのを隠す余裕が無くなったのでは？
しかしまだ完成もしてないのに羨ましいですね

[149: マンション検討中さん]

>>146 名無しさん
半年後は300万引きだよ。差も何も情弱としかいいようがない。

[150: 匿名さん]

やっぱ立地がちょいずれてるからかな。。