サンメゾン九大学研都市エルドってどうですか？

[サラリーマンさん]

サンメゾン九大学研都市エルドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://s-kyudai.jp/

所在地：福岡県福岡市西区周船寺3丁目1-1の一部、84-13（地番）
交通：筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.39平米～95.91平米
売主・事業主：サンヨーホームズ
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: ★]

主人と観に行き、買うつもりまでなかったけど2人とも一瞬で気に入って購入！
早く住みたい、待ち遠しいと2人で話してます！
小学校は確かに気になりますが、田尻から元岡までの距離よりはマシかなと思い決めました。
でも、やっぱり心配。

[202: 通りがかりさん]

>>201 ★さん
小さい子もよく見るので、集団登校できるようになったらいいですね。少し距離ありますもんね。

[203: ★]

>>202 通りがかりさん
集団登校になることを願ってます！
子供の足ではやっぱ距離ありますよね⤵︎

[204: マンション検討中さん]

入居者ですが、小さい子供が多いので一緒に登校できると思います。
隣のマンションも小学生多いです。

[205: マンション掲示板さん]

小さい子がほんと多いですよね。数年経ったらかなり賑やかになるんじゃないかと。

[206: 名無しさん]

>>204 マンション検討中さん
子供が多いという事は購入時に聞いてはいたのですが、本当に多いんですね！
安心しました！一緒に登校して頂けたら安心できます。

[207: 口コミ知りたいさん]

5年後の価値が暴落していることほぼ確定のマンションを買う意味…

[208: 匿名さん]

やっぱりそう思います？
ＭＪＲとここで迷いました

[209: 匿名さん]

そもそもこんなに売れ残っている時点で色々察せると思います。買ってしまった方は幸せにお住みになるしかないと思いますが、賃貸で出しても大赤字にしかならないのは明白ですし、何をするにも遠いし値段だけ割高だし…
そもそも売り文句が、福岡市なのにこの価格って…福岡市のハズレも外れ。割高すぎる。

[210: マンション掲示板さん]

はい。幸せに住んでいきます！来週の花火大会はもちっと近くに見えそうですね！

[211: 匿名さん]

MJRもここと比べて大差ないよ。どちら買っても一緒

[212: 評判気になるさん]

あとどれくらい売れ残ってるんですかね？

[213: マンション掲示板さん]

はい！住んでみて実際快適ですしずっと幸せに住んでいきます！しっかり考えた上で購入を決めた事に他人が口出しは無用だと思いますが？

[214: 匿名さん]

掲示板なので、いいコト書かれようが、わるいコト書かれようが、受け入れないと。

それにしても、、、
3月入居開始で20数戸も残っているのは悲惨ですね。

[215: 匿名さん]

売れ残りが２０戸ではないでしょう。全戸入居はしばらく遅くなる。
引き渡し後１年以上売れ残りは中古物件になります。

[216: 匿名さん]

8月1日更新の物件概要では、販売戸数26となってます。半月で一気にさばけたのかな？

[217: 評判気になるさん]

目の前のマンションからは丸見えですよ。
お風呂上がりの裸のオジさんが見えるのはホントに勘弁してほしいです。

[218: 匿名さん]

それはまずいですよ。目のやり場がない。

[219: 匿名さん]

公式ホームページで先着順販売概容として26戸とありますから
今現在早い者勝ちで買えるお部屋が26部屋存在しているはずですね。
中古として考えると高いけど車見のように新中古と考えたらよいのでは？

[220: 匿名さん]

適正化法で中古であって本当は１年以上売れていないのであっても実質新築。
地域からして売れ残りは安くなる可能性の方が確率からして大きい。地下鉄
空港線駅、地下鉄七隈線徒歩５分以内の物件は購入時より高くなる確率が高い。