リーフィアレジデンス狛江東和泉ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

リーフィアレジデンス狛江東和泉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.odakyu-life.com/sumai/mati/komae73/index.html

所在地：東京都狛江市東和泉一丁目2423番1、2426番1（地番）
交通：小田急小田原線 「狛江」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.22平米～97.53平米
売主：小田急不動産
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：株式会社小田急ハウジング（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2016.5.19 管理担当】

[141: 匿名さん]

>>139
空き地ありましたっけ？
畑の所？

[142: 匿名さん]

GWはMRに行けないのですが、MR混んでいるのでしょうか？行かれた方いますか？
もう要望書でて決まった部屋とかありですか？
バラが付いている的な。

[143: 匿名さん]

>>142
4月末がグランドオープンなので要望書受付期間だと。

[144: 匿名さん]

>>142
GWではありませんが、予約なしで飛び込みで行きました。空いていたので問題なしでした。

[145: 匿名さん]

狛江東和泉･･･　地元しか響かない？

[146: 匿名さん]

>>145
リーフィアの名付けはそんなものですよ。
世田谷喜多見
世田谷砧
狛江岩戸南街区
和泉多摩川
栗平

[147: 匿名さん]

とほほ・・・
狛江岩戸南街区よりはマシですね。

[148: 匿名]

狛江市って財政大丈夫なんでしょうか？

[149: 周辺住民さん]

2014年度の多摩地区各都市の財政指数は以下の通り
1.武蔵野市1.41 2.調布市1.15 3.府中市1.11その他1.00の以上健全な都市は立川・多摩・三鷹の6市のみです。
狛江市は0.84と都内の自治体では、伊豆諸島の自治体よりましな程度で最悪な財政事情です。

[150: 匿名]

>>149
情報ありがとうございます。
もし、夕張市みたいに行政が破綻したら不動産の価値は気にしなくて良いものなのでしょうか。

[151: 匿名さん]

>>150
狛江はどんどん会社が移転してマンションばかりになって法人税が少ない。
法人税高いから移転しちゃうんだって。

資産価値云々なら今買わない方が良いよ。

[152: 匿名さん]

>>151
今じゃなく先にするとどう変わるのでしょうか？

[153: 匿名さん]

>>152
今は建築費と土地代が高いってことでしょう
ニュースでやってる人口減少問題で不動産価格(売買賃貸価格両方)が下がるとやってますよね

[154: 匿名さん]

そういうことなんだと思います。
でも不動産価格ってオリンピックを境に本当に下がるのかどうかもわからないのでなんともいえないかも。
仮に景気が良くなればコレよりも上る可能性も。
でも勿論その反対もあるわけで・・。

結局は自分がここに住みたい！という気持ちが一番大切になってくるのではないかと思います。
自分で住む用に買うならばだけど。

[155: 匿名さん]

1期販売でたったの15戸って、ずいぶん人気ないですね。

[156: 匿名さん]

73戸でたったの15戸ですか。
まぁ売れた方じゃないですかね…

[157: 物件比較中さん]

私も検討していましたが、駅距離以外魅力に乏しいんですよね。
立地は窮屈ですし、1LDKが1/3もあることで管理組合の運営や将来賃貸マンション化するのではという不安があります。
そしてあの価格では売れないですね。
皆さん様子見なんでしょう。

[158: 匿名さん]

保育園隣接ってのもね…

[159: 匿名さん]

>>158
隣接っていうよりも目の前南に保育園ビュー

3階位までは眺望無し

[160: 匿名さん]

第1期登録締め切り21日じゃなかった？
まだ15件しか申し込み無いの？