リーフィアレジデンス狛江東和泉ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

リーフィアレジデンス狛江東和泉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.odakyu-life.com/sumai/mati/komae73/index.html

所在地：東京都狛江市東和泉一丁目2423番1、2426番1（地番）
交通：小田急小田原線 「狛江」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.22平米～97.53平米
売主：小田急不動産
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：株式会社小田急ハウジング（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2016.5.19 管理担当】

[101: 匿名さん]

管理組合って順番で役員が回ってくるんですよ。賃貸にしてしまうとその役を持ち主がやらないとかの問題が出てくるのでは？って話ではないですか？

[102: 匿名さん]

>>100
アルコーブに生協のボックスがとかベビーカーがとか。…？
そんな書き込みありました？
他のマンションと間違えてませんか？

[103: 匿名さん]

すみません。他の掲示板でしたか。被害妄想ですみません。

[104: 匿名さん]

>>100
決まったことに従うなら廊下に物置かないでくださいね。
物あると担架が通れないと救急隊がおっしゃってましたのでそう言われると本当恐ろしい。

[105: 匿名さん]

>>100
シングル向け将来賃貸に出すなら狛江じゃなくて日本橋方面方が良いと思うなー。
狛江でいくら駅徒歩数分でもファミリーならともかくシングルじゃなかなか借り手いないんじゃないかな。
6、7万の学生価格で貸すならともかく

[106: 匿名さん]

少し高いですかね～

[107: 匿名さん]

>>105
確かに！シングル向け賃貸はいっぱいありますからね。賃貸にする目的での購入は狛江って微妙ですね。日本橋方面が良いかはわかりませんが。
狛江なら学生価格でないと需要ないでしょうね。

[108: 匿名さん]

1LDK〜4LDKって…
せめてDINKs〜ファミリー世帯向けでミストサウナ・ディスポーザー付きだったら需要あっただろうにね。
入居始まってもいつまでも現地モデルルーム公開してディスカウントされまくっていくのが目に浮かぶ…

[109: 匿名さん]

>>107
日本橋方面はオフィス街に近く地下鉄の多くの駅が利用出来るのでファミリーにも社会人にも人気なんですよ。

商店街なども充実していて本当便利。

[110: 匿名さん]

ミストサウナって皆さんそんなに使ってますか？
私は一度もスイッチを入れたことが無いんですが…
ご老人など入浴難儀な方には良さそうだなーという感じで。

[111: 匿名さん]

>>110
使ってるー
あるなら使えばいいのに
老人向けのものではないのがわかるよ

[112: 匿名さん]

もう正式な値段って出たんですか？

[113: 匿名さん]

>>112
末尾数百万までは出たと電話がありましたよ。
6900万とか、そのくらいは出たみたい。これも少し前の状況なので、現在は6890万とか何十万単位で出ているかもしれませんね。
我が家はミストサウナとディスポーザーありが前提でしたが、パークハウスより安ければ検討予定です。プレイスヴィラがここよりさらに安ければヴィラにします。

[114: 周辺住民さん]

>>109
狛江の物件検討スレに、日本橋という比較対象が相容れない所の情報を投稿するのか謎。というか不要。

[115: 匿名さん]

>>114
地域関係無く駅近で異動考慮しても通勤に便利な場所を探そうと思ってる私は嬉しいけどなー

[116: 匿名さん]

>>113プレイスヴィラって管理費修繕費高そうだよね。(水場のせいで)
専有面積ヴィラの方が広いからファミリーには坪単価的にはリーフィアの方が高くなるのかな。

[117: 匿名さん]

1LDK3300万からって高くないですか？

[118: 匿名さん]

>>117
高いって少し前に話題になってました。
しかも住宅ローン減税の対象じゃないし

[119: 匿名さん]

グランドオープンしたんでしょ？
値段も出た？
どこの部屋が人気なんですかねー
やっぱり一番高いところかなぁ
でも、設備・仕様が値段に見合ってます？

[120: 匿名さん]

>>119
設備云々より土地取得代だよ。
プレイスガーデンの悲劇を見たら怖くて駅近でも様子見。