購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART106】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

[81: 匿名さん]

パイプスペースって内法の面積に入るんだっけ？

[82: 匿名さん]

内法面積を用いるのは専有部分を登記するときだけなので、パイプスペースやメーターボックスは含まれませんね。

[83: 匿名さん]

あ、言うまでもないことですが、パイプスペースは共有部分です。

いちおう書いておかないと、無知な人間がいつまでも繰り返しますので。

[84: 匿名さん]

>>83
そうすると、電力自由化だから、オール電化に変更しようと思い立ったとしても
PSにエコキュートを設置するとかはできない？

[85: 匿名さん]

>>84
出来ない事分かってて書いてるでしょ？

[86: 匿名さん]

パイプスペース？ってもともと共同住宅の概念。
戸建てなら敷地内にあるものは当然私有物。
わずかな面積にこだわるマンション民。
金持ちじゃないのにマンション買った所得層だね。

[87: 匿名さん]

あ、パイプスペースは他人の糞尿が流れている所です。

[88: 匿名さん]

そしたらパイプスペースにも固定資産税払って大変だねって書いてあったけど、払ってなくない？

[89: 匿名さん]

土地や外構、エントランス、廊下、ドア、サッシや配管まで共用のマンション。
社会主義の衰退は時代の趨勢。

[90: 匿名さん]

べつに生活する上で何の支障もないからどうでもいいけど。

[91: 匿名さん]

数年住んで売ったり貸したりする人はマンションでいいんじゃない？
そうなると住居の話より不動産投資の話になるけどね。

[92: 匿名さん]

階段使わなくて済むし、駅は近いし、買い物も近いし、庭掃除いらないし、建物のメンテもいらないから、終の住処にちょうど良いかな。

[93: 匿名さん]

都市に資本を吸い上げられ、戸建さんがのたうち回ってますね

[94: 匿名さん]

日刊楽しい注文住宅ライフ

[95: 匿名さん]

高層マンションだと大規模修繕なんかも2年とか足場や布被ったままらしいし、それまでの10年とか15年位で売る人はいいかも。永住は勘弁。

[96: 匿名さん]

うちは５人家族だから戸建て。でも将来、夫婦二人で車も乗らなくなったらマンションにかえるかな。その頃には余剰中古マンションが二束三文になってるといいんだけど。

別に今の場所も駅まで近いし、不便というわけではないけど、２人暮らしとかになったら狭くて充分だし庭の花壇も邪魔。

[97: 匿名さん]

うちは夫婦二人になってから以前の戸建てを売却して、新しい戸建てに住み替え。
中庭を設けて採光のいい間取りにして、夫婦の夫々のプライベートな部屋を配置。
子供の家族が泊まれる部屋や複数台の駐車スペースもつくった。
マンションの老々介護は外出時の移動が大変だから、次に入るのは介護施設でいい。

[98: 匿名さん]

奥さんが独り残されたとしても困らず安心できる住宅が良いですね。

[99: 匿名さん]

＞べつに生活する上で何の支障もないからどうでもいいけど。

大規模改修や災害復旧時のマンションを想定できない鈍い人。
マンションには刹那的な人しか住めない。

[100: 匿名さん]

何の支障もないけど？

[101: 匿名さん]

支持杭のデータ偽装はまだまだ件数が増えてますね。

[102: 匿名]

旭化成とヘーベルハウスは終わったね。

[103: 匿名さん]

素人が設計した注文住宅なんて買うもんじゃない
住みにくくて売りにくいだけ。

[104: 匿名さん]

何の支障もないけど？

[105: 匿名さん]

設計はプロの設計士とするんだけどね。
将来設計や動線も考えながら一緒に家を造るんだよ。
マンションは買う。注文は建てる。だよ。

[106: 匿名]

住みにくけりゃ支障だろ。

[107: 匿名さん]

誰が住むのかってことだよ。
既製品は万人受けしやすいように作られているが
注文は自分と家族が住みやすいように作るんだよね。

注文に住んでる人にとってはマンションが住みやすいとは限らないってことは理解出来るかな？

[108: 匿名さん]

マンションでも住みにくいと考える人にとっては支障なんだよ。

売りやすさで言えば、マンションの方が売りやすいのは事実だと思うが、それが住みやすさに直結しているわけではない。

[109: 匿名]

>>住みにくくて売りにくいだけ。

って書いてあるよ。

[110: 匿名]

まあ、確かにテレビのドリームハウスとか見てても、住みやすそうとは思わないもんね。

[111: 匿名さん]

マンションは安ければ売りやすい。
誰も高い中古マンションなんて欲しくない。
安さに引かれて買うような人の属性は？
築古マンションの住民劣化は加速度的。

[112: 匿名さん]

＞住みにくくて売りにくいだけ。

マンションと違って都会は土地の価値が高いから宅地として売りやすい。
建物は土地の付属物。嫌なら壊して建替えればいい。

[113: 匿名さん]

共同住宅はプライバシーがないとか専有権がないとか散々に言ってる人が、老後は施設いくからって書いたりしてるけど、いざその時になって本当に施設いくんですかね。
年取ったらますます頑固になって、絶対家は出ないって言って家族を困らせそうなイメージ。

[114: 匿名さん]

社会主義は時代の最先端！と言ってた人とマンションさんの主張が同じ。

[115: 匿名さん]

マンションさんも注文の方が上って認めてたよ！

注文戸建 ＞ マンション ＞ 建売戸建

[116: 匿名さん]

>>115
予算に上限なければね。

[117: 匿名さん]

予算に上限つけると
狭小マンションと土地の小さい３階戸建ての比較になるんでしょ？

[118: 匿名さん]

狭小マンションは人生の罰ゲーム。
家族を犠牲に通勤時間を短縮、、、
最悪な人生だね。

狭小マンションは70平米台以下としますね。

[119: 匿名さん]

85㎡以下だろう

[120: 匿名さん]

まあ、戸建てのバスルームも言うほど広くなかったからね。

[121: 匿名さん]

いつものマンションさんが３階戸建てと比較してるから
予算に上限つけるとマンションは平均の70m2でしょ。

[122: 匿名さん]

立地優先の為に専有面積を犠牲にするのがマンションってことくらいは当たり前の考えでしょ？

[123: 匿名さん]

1億円クラスの注文住宅とマンションのプレミアムフロアの比較でもいいですよ。

[124: 匿名さん]

マンションでも1620は普通だっての。

[125: 匿名さん]

どっちかって言うと注文と70m2マンションを比較してるケースが多いですよね。
狭小3階建は戸建てじゃないっていつも言ってるじやん。

[126: 匿名さん]

とまあ、予算に上限つけると
マンションさんはなんとかマンションに有利になりそうな価格帯だけを上限に設定したりするんだよね。

価格が幾らで固定なんて設定はご都合主義にしかならない。

[127: 匿名さん]

マンションが多い地域での比較であれば

マンション70m2
戸建て(２階建て90m2・３階建て100m2)

ってところが比較対象になるんじゃないかな。

[128: 匿名さん]

>>127
地域によって違ってきますね。
戸建ての多い地域だと

マンション70〜75平米（最近72位）
戸建ての2階建で100平米（最近は95平米位で駐車場は別）
3階建だと90平米（1階の駐車場込み）

こんな感じです。

[129: 匿名さん]

注文住宅は3000万クラスだよ（アットホーム調べ）

マンション ＞ 建売戸建 ＞注文戸建

これが現状でらしいよ。

[130: 匿名さん]

うちの区の場合、suumoによると新築建売
224件中
70㎡未満34件（内３階建2件）
80㎡未満41件（内３階建17件）
90㎡未満33件（内３階建10件）
100㎡未満67件（内３階建39件）
100㎡以上56件（内３階建28件）
でした。